2024房屋租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租赁合同书本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋交付及验收第十三条附件13.1房屋所有权证明复印件13.2租赁合同备案证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号小区单元室1.2房屋结构及面积：该房屋为层，总面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等1.3房屋所有权证号：号第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：承租人应按照约定的时间将租金支付至出租人指定的银行账户第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还方式及时间：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人应在日内退还承租人押金第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定5.2房屋维护责任：出租人负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用第六条房屋维修6.1维修责任：出租人负责对房屋进行维修，确保房屋的安全和完好6.2维修费用承担：维修费用由出租人承担第七条保险7.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将其权益转移给承租人7.2保险费用承担：保险费用由出租人承担第八条房屋转租8.1转租条件：经出租人同意后，承租人方可将房屋转租给第三方8.2转租通知期限：承租人应在转租前日通知出租人第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，经双方协商一致，可以提前解除本合同9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的，应提前日通知对方9.3提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方人民币元整作为违约金第十条违约责任10.1承租人违约责任：承租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任10.2出租人违约责任：出租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿12.3房屋交付及验收：租赁开始前，双方应共同对房屋进行交付验收，并在验收报告中记录房屋现状；租赁结束时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，双方再次进行验收，确认无误后办理退还押金等相关手续第十三条附件13.1房屋所有权证明复印件13.2租赁合同备案证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同生效14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，保存期限为合同期满后五年第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件二：租赁合同备案证明复印件附件三：房屋交付验收报告附件四：房屋转租协议附件五：提前解除合同协议附件六：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等基本情况。说明：用于证明租赁房屋的所有权归属，确保出租人拥有出租房屋的权利。附件二：租赁合同备案证明复印件要求：清晰、完整地反映租赁合同的主要内容，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金等。说明：用于证明租赁合同的合法性，便于双方在租赁期间遵守合同约定。附件三：房屋交付验收报告要求：详细记录房屋的现状，包括房屋及附属设施的数量、质量等。说明：用于确认租赁开始时房屋的交付状态，作为后续房屋维护和退租时判断的标准。附件四：房屋转租协议要求：明确转租的条件、通知期限以及第三方承租人的基本信息。说明：用于规范承租人转租行为，确保出租人和第三方承租人的权益。附件五：提前解除合同协议要求：明确提前解除合同的条件、通知期限及违约金等。说明：用于约定在租赁期限内双方提前解除合同的相关事宜，确保合同的灵活性。附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点等。说明：用于约定双方在发生争议时如何解决，确保争议的解决公平、公正。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照约定支付租金。2.承租人未按照约定使用和维护房屋及附属设施。3.承租人未按照约定提前通知解除合同。4.出租人未按照约定提供房屋及附属设施。5.出租人未按照约定维修房屋及附属设施。6.出租人未按照约定购买房屋保险。责任认定：1.承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的20%。示例：承租人迟延支付租金一个月，需支付违约金人民币2000元。2.承租人未按照约定使用和维护房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。示例：承租人未按要求定期打扫卫生，导致房屋卫生状况不佳，需承担清洁费用人民币500元。3.承租人未按照约定提前通知解除合同的，应支付违约金，违约金为押金金额的20%。示例：承租人未提前通知出租人解除合同，需支付违约金人民币2000元。4.出租人未按照约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。示例：出租人未提供约定的家具，导致承租人损失人民币1000元，出租人需赔偿。5.出租人未按照约定维修房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。示例：出租人未及时维修损坏的电器，导致承租人损失人民币500元，出租人需赔偿。6.出租人未按照约定购买房屋保险的，应承担相应的赔偿责任。示例：出租人未购买房屋保险，房屋发生意外损坏，导致承租人损失人民币1000元，出租人需赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其拥有的房屋及附属设施交给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋及附属设施的人。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指