2024年物业租赁续租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁续租合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址1.2物业面积1.3租赁开始日期1.4租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条物业使用及管理4.1租赁用途4.2物业管理公司服务内容4.3物业维护责任第五条维修及保养5.1物业维修责任5.2维修保养周期5.3维修保养费用第六条保险责任6.1投保要求6.2保险费用承担第七条转租及分租7.1转租条件7.2分租条件第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同终止9.1终止条件9.2终止程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同签订日期14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字14.3第三方（见证方）签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址：北京市朝阳区路号，物业具体位置详见附件一。1.2物业面积：总面积为平方米，具体分布详见附件一。1.3租赁开始日期：2024年X月X日。1.4租赁结束日期：本合同租赁期限为五年，自2024年X月X日起至2029年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整，按季度支付。2.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三个月的租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账号信息详见附件二。第三条押金及退还3.1押金金额：人民币万元整。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。3.3押金退还方式：通过银行转账方式退还剩余押金，具体账号信息详见附件二。第四条物业使用及管理4.1租赁用途：乙方同意按照甲方提供的物业用途使用该物业，不得擅自改变用途。4.2物业管理公司服务内容：物业管理公司负责物业的日常管理和维护，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等服务。4.3物业维护责任：甲方负责物业的大修和重大维护，乙方负责日常使用中的小修和小维护。第五条维修及保养5.1物业维修责任：甲方负责物业的大修和重大维护，包括但不限于屋顶、外墙、主体结构等。5.2维修保养周期：物业管理公司定期进行物业保养，具体周期按照行业标准和物业实际情况确定。5.3维修保养费用：维修保养费用包含在租金内，乙方无需额外支付。第六条保险责任6.1投保要求：乙方应按照甲方要求投保物业保险，保险金额不低于物业评估价值的100%。6.2保险费用承担：乙方承担保险费用，并在签订本合同时向甲方提供保险单复印件。第七条转租及分租7.1转租条件：乙方不得擅自转租或分租物业，如确需转租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。7.2分租条件：乙方不得将物业整体或部分分租给第三方，如确需分租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。第八条合同变更8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效。第九条合同终止9.1终止条件：合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方提前解除合同，提前解除合同需提前三个月书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2终止程序：合同终止前，双方应共同进行物业检查，确认无争议后办理交接手续。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、押金、转租或分租未经甲方同意等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同签订地为北京市朝阳区。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括物业具体位置图、物业面积明细表、物业管理公司服务内容一览表等。13.2补充协议：双方可以在合同有效期内签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期14.1甲方（出租方）签字：____________________14.2乙方（承租方）签字：____________________14.3第三方（见证方）签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险提供商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行相应义务，如因其违约或过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1甲方、乙方同意第三方介入本合同履行过程时，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.2甲方、乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质、能力和信誉。2.3第三方介入前，甲方、乙方应向第三方说明本合同内容，确保第三方充分了解合同约定。第三条第三方义务及责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.3第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方承担的最高赔偿责任。4.2甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如金额、比例等。4.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规规定，确保甲方、乙方的合法权益得到保障。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的义务和责任。5.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲方、乙方权益，第三方应予以尊重并妥善处理。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响双方之间的合同履行。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需要变更合同内容，应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效。第七条第三方退出及交接7.1第三方如提前退出合同履行，应提前通知甲方、乙方，并办理交接手续。7.2第三方退出后，甲方、乙方应继续履行本合同，确保合同目的实现。第八条第三方违约处理8.1第三方违约指第三方未能按照合同约定履行义务，或违反国家法律法规的行为。8.2甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3第三方违约处理过程中，甲方、乙方应按照本合同约定履行相应义务。第九条第三方侵权行为处理9.1第三方侵权行为指第三方在履行合同过程中，侵害甲方、乙方合法权益的行为。9.2甲方、乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。9.3第三方侵权行为处理过程中，甲方、乙方应按照本合同约定履行相应义务。第十条甲方、乙方与第三方之间的纠纷解决10.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2纠纷解决过程中，不影响本合同其他条款的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业具体位置图详细描述物业在所在区域的具体位置，包括街道名称、周边建筑物等。附件二：物业面积明细表列出物业的各部分面积，包括总面积、各功能区域的面积等。附件三：物业管理公司服务内容一览表详细描述物业管理公司的服务内容，包括清洁、绿化、安保等。附件四：物业维修保养服务协议详细描述物业维修保养的服务内容、周期、费用等。附件五：保险单复印件提供甲方要求的物业保险单的复印件。附件六：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业许可证等。附件七：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金、押金；2.未经过甲方同意转租或分租；3.第三方提供的服务质量不符合合同约定；4.第三方未按照约定履行服务义务；5.甲方、乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.违约方的赔偿责任不应超过合同约定的责任限额；3.违约方在履行合同过程中，如涉及侵权行为，应承担相应的侵权责任。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，具体金额按照合同约定的违约金比例计算。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指承租方，租赁甲方物业的自然人、法人和其他组织。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业租赁费用。6.押金：指乙方按照约定向甲方