2024年度房地产租赁中介担保协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产租赁中介担保协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.房地产租赁信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.房地产使用与维护6.1房地产使用规范6.2房地产维护责任7.保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险责任8.担保责任8.1担保范围8.2担保金额8.3担保期限9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3中介方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房地产租赁合同13.2担保协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“出租方”指拥有房地产所有权的自然人、法人或其他组织。（2）本合同中，“承租方”指与出租方签订房地产租赁合同，使用房地产的自然人、法人或其他组织。（3）本合同中，“中介方”指促成出租方与承租方签订房地产租赁合同的中间人。（4）本合同中，“房地产”指出租方提供给承租方使用的土地及地上建筑物。1.2解释（1）本合同中对合同术语的解释以本条为准。（2）如对本合同有任何疑问，双方应友好协商解决。2.合同主体2.1出租方信息（1）出租方名称：（2）出租方地址：（3）出租方联系方式：2.2承租方信息（1）承租方名称：（2）承租方地址：（3）承租方联系方式：2.3中介方信息（1）中介方名称：（2）中介方地址：（3）中介方联系方式：3.房地产租赁信息3.1房地产位置（1）具体地址：（2）所在区域：3.2房地产面积（1）总建筑面积：（2）使用面积：3.3房地产用途（1）用途类型：（2）具体用途说明：4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期：4.3租赁期限变更（1）如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方。（2）租赁期限变更后，本合同相应条款应作相应调整。5.租金及支付方式5.1租金金额（1）月租金：人民币元/月。（2）年租金：人民币元/年。5.2支付方式（1）支付方式：银行转账或现金支付。（2）支付时间：每月日前支付下月租金。5.3逾期支付处理（1）如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付应缴租金的千分之五作为违约金。（2）逾期超过一个月，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。6.房地产使用与维护6.1房地产使用规范（1）承租方应按照房地产用途合理使用，不得擅自改变房地产结构。（2）承租方不得在房地产内进行违法活动。6.2房地产维护责任（1）出租方负责房地产的日常维护和修缮。（2）承租方在使用过程中对房地产造成的损坏，应负责修复或赔偿。7.保险7.1保险种类（1）财产险：对房地产及其附属设施进行投保。（2）责任险：对承租方在使用房地产过程中可能发生的意外事故进行投保。7.2保险金额（1）财产险保险金额：人民币元。（2）责任险保险金额：人民币元。7.3保险责任（1）财产险：保险公司在保险责任范围内赔偿因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。（2）责任险：保险公司在保险责任范围内赔偿因承租方在使用房地产过程中造成他人的人身伤害或财产损失。8.担保责任8.1担保范围（1）担保方对本合同约定的承租方应向出租方支付的租金、押金及违约金等款项承担连带担保责任。（2）担保范围不包括因承租方自身原因导致的任何损失或违约。8.2担保金额（1）担保金额为人民币元。（2）担保金额应于本合同签订之日起五个工作日内支付至出租方指定账户。8.3担保期限（1）担保期限自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。（2）如租赁期限发生变更，担保期限相应延长或缩短。9.违约责任9.1出租方违约责任（1）出租方未按约定提供房地产或提供房地产不符合约定标准的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的%。（2）出租方擅自解除合同的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的%。9.2承租方违约责任（1）承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的%。（2）承租方擅自改变房地产用途或造成房地产损坏的，应承担赔偿责任。9.3中介方违约责任（1）中介方未能按约定促成租赁交易的，应向出租方支付违约金，违约金为中介服务费的%。（2）中介方泄露出租方或承租方商业秘密的，应承担法律责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方无续租意向的。（2）一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。（2）双方另有约定的，从其约定。12.合同生效与修改12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）担保方支付担保金额后，担保责任开始生效。12.2合同修改程序（1）合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。（2）修改后的合同与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地产租赁合同13.2担保协议13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”指除出租方、承租方、中介方以外的其他参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于物业服务方、维修保养方、保险理赔方等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。（2）第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高租赁质量，或解决合同履行中的特定问题。15.3第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。（2）第三方有权在合同约定的范围内，对租赁房地产进行检查和维护。15.5第三方与其他各方的关系（1）第三方与出租方、承租方、中介方之间是合作关系，各自承担相应的责任和义务。（2）第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款（1）甲方同意第三方介入，并授权乙方与第三方签订相关协议。（2）甲方承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方增加条款（1）乙方同意第三方介入，并确保第三方遵守合同约定。（2）乙方负责监督第三方履行职责，确保其行为符合合同要求。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）本合同中“责任限额”指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的最高赔偿额。17.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。（2）如未约定责任限额，则以合同总金额的%为基准确定。17.3责任限额赔偿（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序（1）第三方介入后，如需修改合同条款，由甲乙双方与第三方协商一致。（2）修改后的合同应书面通知其他相关方，并经其同意。18.2合同修改效力（1）修改后的合同与本合同具有同等法律效力。（2）修改后的合同对第三方具有约束力。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）合同履行完毕或合同目的实现。（2）第三方完成其职责，甲乙双方无异议。19.2第三方退出程序（1）第三方退出需提前通知甲乙双方。（2）甲乙双方应在收到通知后五个工作日内，对第三方退出事宜进行确认。19.3第三方退出后的责任（1）第三方退出后，其职责由甲乙双方协商确定。（2）第三方退出后，其责任限额仍适用于其后续职责履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：包含出租方、承租方基本信息，房地产详细信息，租赁期限，租金及支付方式，房地产使用与维护条款等。说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.担保协议详细要求：明确担保方的基本信息，担保金额，担保期限，担保责任等。说明：本附件为担保方与出租方签订的担保协议，是本合同的有效补充。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的基本信息，介入目的，责任范围，权利义务等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，是本合同履行过程中的补充协议。4.保险合同详细要求：包含保险种类，保险金额，保险期限，保险责任等。说明：本附件为甲乙双方或第三方与保险公司签订的保险合同，是本合同履行过程中的保障措施。5.房地产评估报告详细要求：包含房地产的位置、面积、用途、市场价值等。说明：本附件为房地产评估机构出具的评估报告，用于确定房地产的市场价值。6.付款凭证详细要求：包含付款时间、金额、付款方式等。说明：本附件为甲乙双方或第三方支付款项的凭证，用于证明款项的支付情况。7.违约金支付凭证详细要求：包含违约时间、违约金额、支付方式等。说明：本附件为违约方支付违约金的凭证，用于证明违约金的支付情况。8.争议解决文件详细要求：包含争议内容、解决方式、结果等。说明：本附件为甲乙双方解决争议的文件，用于证明争议的解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房地产或提供房地产不符合约定标准。责任认定：向承租方支付违约金，违约金为租金总额的%。示例：出租方未按约定日期交付房地产，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房地产用途或造成房地产损坏。责任认定：向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的%；承担赔偿责任。示例：承租方逾期支付租金一个月，应支付违约金；若擅自改变房地产用途，应承担赔偿责任。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定促成租赁交易或泄露商业秘密。责任认定：向出租方支付违约金，违约金为中介服务费的%；承担法律责任。示例：中介方未能按约定促成租赁交易，应支付违约金；若泄露商业秘密，应承担法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同履行受阻或造成损失。责任认定：在责任限额范围内承担赔偿责任。示例：第三方在维修过程中造成房地产损坏，应在责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024年度房地产租赁中介担保协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议有效期5.协议目的二、租赁信息1.房地产基本信息2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.房屋用途限制三、中介服务1.中介机构职责2.中介服务费用3.服务期限4.服务内容5.服务质量保证四、担保责任1.担保金额2.担保期限3.担保方式4.担保人义务5.担保人权利五、违约责任1.双方违约行为2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约纠纷解决5.违约解除合同六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密义务4.保密责任5.保密例外情况八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后的处理九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理5.合同解除后的处理十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达期限5.送达证明十一、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力通知3.不可抗力责任4.不可抗力证明5.不可抗力处理十二、其他约定1.法律适用2.争议解决3.争议解决机构4.争议解决程序5.争议解决费用十三、附件1.房地产租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.其他相关文件4.附件效力5.附件变更十四、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人4.协议签署单位5.协议签署盖章合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年度房地产租赁中介担保协议书2.协议双方：甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（中介方）、丁方（担保方）3.协议签订日期：2024年1月1日4.协议有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.协议目的：为确保房地产租赁合同的履行，保障各方权益，特订立本协议。二、租赁信息1.房地产基本信息：房屋地址、房屋面积、房屋结构、房屋用途等。2.租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.租金及支付方式：租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付租金。4.租金调整机制：租金调整按市场行情及双方协商结果执行。5.房屋用途限制：乙方仅可使用房屋用于______用途，不得擅自改变房屋用途。三、中介服务1.中介机构职责：丙方负责提供房地产租赁信息，协助甲方寻找承租方，促成租赁合同的签订。2.中介服务费用：中介服务费用为租金总额的____%，由乙方支付。3.服务期限：自协议签订之日起至租赁合同签订之日止。4.服务内容：包括但不限于房屋信息提供、租赁合同起草、租赁合同签订等。5.服务质量保证：丙方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担相应责任。四、担保责任1.担保金额：丁方担保金额为租金总额的____%，即人民币____元。2.担保期限：自协议签订之日起至租赁合同终止之日止。3.担保方式：丁方应向甲方提供相应的担保文件，如银行担保函、保证金等。4.担保人义务：丁方应按照协议约定履行担保义务，确保甲方权益不受损害。5.担保人权利：丁方有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。五、违约责任1.双方违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、违反租赁合同约定等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿方式：违约赔偿以人民币计算，具体赔偿金额由双方协商确定。4.违约纠纷解决：违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约解除合同：违约方严重违约的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。六、争议解决1.争议解决方式：争议解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。2.争议解决机构：如协商、调解不成，双方可选择仲裁委员会或人民法院解决争议。3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起____个月内。七、保密条款1.保密内容：包括但不限于协议内容、租赁信息、房屋信息等。2.保密期限：自协议签订之日起至租赁合同终止之日止。3.保密义务：各方应保守协议内容及相关信息的秘密，不得向任何第三方泄露。4.保密责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.保密例外情况：法律法规要求公开的信息除外。八、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：发生不可抗力、合同约定的解除条件或其他法律规定可解除合同的情形。3.合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。4.合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。5.合同解除后的处理：解除合同后，各方应按照协议约定处理相关事宜。九、合同生效与终止1.合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同期满或协议约定的终止条件满足时，合同终止。3.合同终止程序：合同终止应以书面形式通知对方。4.合同终止后的处理：合同终止后，各方应按照协议约定处理相关事宜。5.合同解除后的处理：同合同终止后的处理。十、通知与送达1.通知方式：以书面形式通知对方，可通过邮寄、电子邮件等方式。2.送达地址：甲方地址、乙方地址、丙方地址、丁方地址。3.送达方式：按照协议约定的送达地址进行送达。4.送达期限：通知送达后，对方应在____日内予以回复。5.送达证明：送达后应取得送达证明，作为日后争议解决的依据。十一、不可抗力1.不可抗力事件：地震、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。2.不可抗力通知：发生不可抗力事件后，各方应在____日内通知对方。3.不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行的，各方不承担违约责任。4.不可抗力证明：各方应提供不可抗力事件的证明材料。5.不可抗力处理：各方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。十二、其他约定1.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。2.争议解决：本协议产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。3.争议解决机构：仲裁委员会。4.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。5.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。十三、附件1.房地产租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.其他相关文件4.附件效力：附件与本协议具有同等法律效力。5.附件变更：附件变更需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。十四、协议签署1.协议签署日期：2024年____月____日2.协议签署地点：____3.协议签署人：甲方（出租方）代表：____乙方（承租方）代表：____丙方（中介方）代表：____丁方（担保方）代表：____4.协议签署单位：甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____丙方（中介方）：____丁方（担保方）：____5.协议签署盖章：____甲方（出租方）代表签字：____________乙方（承租方）代表签字：____________丙方（中介方）代表签字：____________丁方（担保方）代表签字：____________附件：1.房地产租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房地产产权确认条款：甲方保证其对该房地产拥有合法的出租权，并提供相应的产权证明文件。乙方在签订本协议前有权要求甲方提供产权证明文件，并有权对房地产产权进行核实。2.房屋状况确认条款：甲方应在签订本协议前，对房屋的现状进行详细描述，包括但不限于房屋结构、设施、装修状况等。乙方在签订本协议前有权要求甲方提供房屋状况的详细报告，并在入住时对房屋状况进行确认。3.租赁用途限制条款：甲方有权对乙方的租赁用途进行限制，并在本协议中明确约定。乙方应遵守甲方对租赁用途的限制，不得擅自改变房屋用途。4.租金调整条款：当市场租金波动较大时，甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。乙方对租金调整有异议的，应在收到通知后____日内提出，双方应协商解决。5.房屋维修责任条款：在租赁期间，房屋的日常维修责任由甲方承担，但乙方应负责因使用不当造成的损坏。乙方在使用过程中发现房屋需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.租金支付条款：乙方有权在签订本协议时，与甲方协商租金支付方式，包括分期支付、预付等。甲方应尊重乙方的支付意愿，并在协议中明确约定租金支付的具体方式和时间。2.房屋装修条款：乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得甲方同意。乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应恢复房屋原状，或按甲方要求进行赔偿。3.租赁期限调整条款：乙方有权根据自身需求，与甲方协商调整租赁期限，包括延长或缩短。甲方应尊重乙方的调整意愿，并在协议中明确约定租赁期限的调整方式和条件。4.租金退还条款：在租赁期满或提前终止租赁时，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方剩余租金。乙方提前终止租赁的，应提前____日通知甲方，并承担相应违约责任。5.租赁保证金条款：乙方有权在签订本协议时，与甲方协商租赁保证金的数额和退还条件。甲方应在租赁期满或乙方无违约行为时，无息退还乙方保证金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：中介费用由甲方支付，但乙方有权根据中介服务质量与中介方协商调整费用。中介费用应在签订本协议时明确约定，并在协议中列明。2.中介责任条款：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担相应责任。中介方在协议履行过程中，应积极协调双方关系，协助解决争议。3.中介保密条款：中介方应保守协议内容及相关信息的秘密，不得向任何第三方泄露。中介方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.中介解除条款：如中介方未能履行中介职责或违反协议约定，甲方有权解除与中介方的合作关系。中介方在协议履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权向对方提出。5.中介费用退还条款：如中介方未能履行中介职责或协议解除，中介方有权要求甲方退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房地产产权证明文件4.房屋状况报告5.中介服务协议6.担保文件（如银行担保函、保证金收据等）7.其他相关文件（如装修合同、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋、提供虚假信息、未履行维修责任等。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。丙方违约：未提供真实信息、未履行中介职责、泄露保密信息等。丁方违约：未履行担保义务、未按时支付保证金等。2.违约行为认定：甲方违约：通过甲方未履行合同约定的义务，或提供的相关证明材料进行认定。乙方违约：通过乙方未履行合同约定的义务，或现场检查、调查等方式进行认定。丙方违约：通过丙方未履行合同约定的义务，或第三方投诉、调查等方式进行认定。丁方违约：通过丁方未履行合同约定的义务，或第三方投诉、调查等方式进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.保密条款：指协议中关于保密内容的条款，要求各方保守秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可要求赔偿损失。3.问题：房屋出现严重损坏。解决办法：根据合同约定，确定责任方并要求其进行修复或赔偿。4.问题：中介方泄露保密信息。解决办法：要求中介方停止泄露，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场。2.中介服务市场。3.担保服务市场。4.法院、仲裁机构等司法机构。全文完。2024年度房地产租赁中介担保协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.担保方（中介方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本担保协议旨在明确甲方、乙方及担保方之间的权利、义务和责任，确保租赁合同的顺利履行，保障各方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：2.租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.担保：指担保方为甲方提供担保，确保乙方履行租赁合同约定的义务。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.担保方：指本合同中的中介方，负责为甲方提供担保。4.租赁期限：指甲方将房地产出租给乙方使用的时间。5.租金：指乙方按照租赁合同约定向甲方支付的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照租赁合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照租赁合同约定使用房地产。3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房地产恢复原状。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照租赁合同约定使用房地产。2.乙方有权要求甲方按照租赁合同约定提供必要的维修和服务。3.乙方应当按照租赁合同约定支付租金。4.3担保方的权利和义务：1.担保方有权要求乙方按照租赁合同约定履行义务。2.担保方有权在乙方违约时，代替乙方履行租赁合同约定的义务。3.担保方有权要求甲方按照租赁合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本担保协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁合同约定的租赁期满之日止。5.2合同履行地点：本担保协议的履行地点为甲方提供的房地产所在地。5.3合同履行方式：本担保协议的履行方式为担保方为甲方提供担保，确保乙方履行租赁合同约定的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本担保协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁合同到期，本担保协议自动终止。2.乙方违约，甲方解除租赁合同，本担保协议终止。3.担保方违约，甲方解除租赁合同，本担保协议终止。6.3终止程序：1.租赁合同到期，本担保协议终止，无需进行任何程序。2.甲方解除租赁合同，应提前通知乙方，并给予乙方合理期限搬迁。3.担保方违约，甲方有权解除租赁合同，并要求担保方承担违约责任。6.4终止后果：1.租赁合同终止，乙方应按照租赁合同约定，将房地产恢复原状。2.担保方违约，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本担保协议的费用构成如下：1.担保服务费：由担保方按照约定向甲方支付，用于支付担保服务的相关费用。2.管理费：由担保方按照约定向甲方支付，用于支付担保合同管理过程中的相关费用。3.违约金：如乙方违约，按照合同约定向甲方支付违约金。7.2支付方式2.违约金：在违约事实发生后，乙方应立即以银行转账方式支付违约金至甲方指定账户。7.3支付时间1.担保服务费及管理费：乙方应在合同签订后的第一个工作日支付。2.违约金：在违约事实发生后，乙方应在违约事实发生的第一个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付的费用，应按照合同约定的金额、时间和方式支付，逾期支付应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房地产的，应向乙方支付相当于租金总额的违约金。2.甲方在租赁期限内擅自改变房地产用途的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于租金总额的违约金。2.乙方在租赁期限内擅自改变房地产用途的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约金的支付方式同本协议第七条的规定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方、乙方和担保方对本协议中的保密内容负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同履行的调整方案。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.任何一方对合同内容或履行产生争议，应友好协商解决。11.2调解1.双方可共同选择一个中立的第三方进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.如协商和调解均不能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.或任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。2.经对方同意，甲方、乙方或担保方可以将本协议的权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内不得转让其承租权。2.担保方在担保期间不得转让其担保权。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，任何一方不得擅自修改、变更或撤销协议内容。2.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对房地产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在租赁期限内合理使用房地产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经甲方、乙方和担保方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由各方签字盖章。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自各方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理租赁登记手续。2.乙方应配合甲方进行必要的检查和维修。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间和方式，相互协作，共同维护租赁关系。2.遇有特殊情况，双方应立即协商，采取有效措施予以解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，具有独立性和完整性。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经甲方、乙方和担保方协商一致。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）担保方（中介方）：（签字）（盖章）附件：1.房地产租赁合同2.相关证明文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同2.相关证明文件（如房产证、身份证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房地产：认定标准为甲方未在合同约定的时间内将房地产交付乙方使用。擅自改变房地产用途：认定标准为甲方在租赁期限内未征得乙方同意，擅自改变房地产的用途。2.乙方违约行