2025版养老社区购房协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版养老社区购房协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权2.5房地产配套设施第三章购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任第四章购房合同履行4.1房地产交付4.2房地产验收4.3产权过户4.4购房合同解除4.5合同变更第五章房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3房地产维修基金5.4房地产公共区域管理5.5房地产安全责任第六章养老服务及设施6.1养老服务内容6.2养老服务设施6.3养老服务费用6.4养老服务协议6.5养老服务变更第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约解除合同7.5违约纠纷解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决时效第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除通知9.5合同解除后的法律效力第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期10.5合同终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容11.3合同附件效力11.4合同附件修改第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点12.4合同签署效力第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容13.4合同变更效力13.5合同变更通知第十四章其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定解释14.4其他约定修改合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版养老社区购房协议”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______1.5合同签订地点本合同签订地点为_______。第二章房地产基本情况2.1房地产位置甲方所出售房地产位于_______。2.2房地产面积甲方所出售房地产面积为_______平方米。2.3房地产用途甲方所出售房地产用途为养老社区居住。2.4房地产产权甲方保证所出售房地产具有完全产权，并依法可以转让。2.5房地产配套设施甲方所出售房地产配备有_______等配套设施。第三章购房价格及支付方式3.1购房总价乙方同意购买甲方所出售房地产，总价为人民币_______元。3.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内，支付总价款的_______%作为首付款；第____期：____年____月____日前支付总价款的_______%；第____期：____年____月____日前支付总价款的_______%；以此类推。3.3付款时间节点具体付款时间节点详见付款方式。3.4付款违约责任若乙方未按约定时间节点支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。第四章购房合同履行4.1房地产交付甲方应于____年____月____日前将房地产交付给乙方。4.2房地产验收乙方应在收到房地产后____个工作日内对房地产进行验收。4.3产权过户甲方应在房地产交付后____个工作日内协助乙方办理产权过户手续。4.4购房合同解除（1）甲方未按约定时间交付房地产；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）合同约定的其他解除条件。4.5合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第五章房地产使用及维护5.1房地产使用范围乙方仅限于将房地产用于居住，不得改变其用途。5.2房地产维护责任甲方负责房地产的日常维护，乙方负责个人使用部分的维护。5.3房地产维修基金房地产维修基金按国家相关规定缴纳，乙方应按时缴纳。5.4房地产公共区域管理房地产公共区域由甲方统一管理，乙方应遵守相关规定。5.5房地产安全责任甲方负责房地产的安全，乙方在使用过程中应确保自身安全。第六章养老服务及设施6.1养老服务内容（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。6.2养老服务设施（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。6.3养老服务费用养老服务费用按实际发生计算，乙方应按时支付。6.4养老服务协议乙方同意签订养老服务协议，具体内容另行约定。6.5养老服务变更任何一方要求变更养老服务内容或设施，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第七章违约责任7.1违约行为定义（1）甲方未按约定时间交付房地产；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）合同约定的其他违约责任。7.3违约金计算（1）每逾期一日，支付_______%的违约金；（2）合同约定的其他违约金计算方式。7.4违约解除合同在违约情况下，非违约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.5违约纠纷解决（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及_______仲裁委员会的仲裁规则执行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.5争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起_______年内。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房地产；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。9.3合同解除后的处理（1）已支付的购房款应予以退还或抵扣；（2）房地产应于解除合同之日起_______日内由一方交付给另一方；（3）合同约定的其他解除后的处理。9.4合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，并自发送之日起生效。9.5合同解除后的法律效力合同解除后，除法律另有规定外，本合同的约定终止，但双方的权利义务仍应依法履行。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。10.3合同终止条件（1）合同约定的合同解除条件成就；（2）合同约定的其他终止条件。10.4合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。10.5合同终止后的处理（1）已支付的购房款应予以退还或抵扣；（2）房地产应于合同终止之日起_______日内由一方交付给另一方；（3）合同约定的其他终止后的处理。第十一章合同附件11.1合同附件清单（1）房地产权证复印件；（2）购房款支付凭证；（3）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件的修改、补充或变更，应与本合同同时进行。11.4合同附件修改任何一方要求修改合同附件，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面修改协议。第十二章合同签署12.1合同签署人甲方代表：_______乙方代表：_______12.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.3合同签署地点本合同签署地点为_______。12.4合同签署效力本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第十三章合同变更13.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同变更程序（1）提出变更要求；（2）协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议生效。13.3合同变更内容合同变更内容应与本合同原有内容相一致。13.4合同变更效力合同变更协议生效后，与本合同具有同等法律效力。13.5合同变更通知合同变更通知应以书面形式发送，并自发送之日起生效。第十四章其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定解释其他约定事项的解释以双方协商一致为准。14.4其他约定修改其他约定事项的修改，应按照合同变更程序进行。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任保证条款（1）保证房地产的合法性、合规性，并承担由此产生的法律责任；（2）保证房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷；（3）保证房地产质量符合国家标准，若存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿；（4）保证房地产配套设施的完善，如发生设施不完善情况，甲方应负责完善或赔偿。1.2甲方信息披露条款（1）房地产的权属证明、土地使用权证、规划许可证等；（2）房地产的周边环境、配套设施、交通状况等；（3）房地产的价格、付款方式、交付时间等；（4）其他与购房相关的信息。1.3甲方售后服务条款（1）协助乙方办理房地产产权过户手续；（2）解答乙方在购房过程中遇到的问题；（3）提供房地产使用过程中的咨询服务；（4）协助乙方解决房地产使用过程中出现的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方付款优先权条款说明：为保证乙方权益，本合同中乙方付款优先权如下：（1）在合同签订后，乙方支付首付款，甲方应将房地产交付乙方；（2）在合同履行过程中，若出现争议，乙方有权暂停支付后续款项，直至争议解决。2.2乙方装修条款（1）装修方案应经甲方同意；（2）装修费用由乙方承担；（3）装修期间，乙方应确保施工安全，并负责协调与邻居之间的关系。2.3乙方转售条款（1）转售前，乙方应通知甲方；（2）转售价格不得低于合同约定的购房价格；（3）转售后，乙方应协助甲方办理产权过户手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.2中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介应尽到勤勉、谨慎的义务，确保双方签订的合同合法、合规。若因中介的过错导致合同无效或无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.4中介报酬支付条款说明：中介报酬支付方式及时间由双方协商确定，中介应在合同签订后____个工作日内收到报酬。3.5中介争议解决条款（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证复印件2.土地使用权证复印件3.规划许可证复印件4.房地产配套设施清单5.购房款支付凭证6.房地产使用说明书7.养老服务协议8.合同变更协议9.争议解决仲裁协议10.中介服务合同11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产认定：甲方在合同约定的交付日期后超过____个工作日仍未交付房地产，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款认定：乙方未按合同约定的时间节点支付购房款，视为违约。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务认定：任何一方违反合同中约定的其他义务，经另一方书面通知后，未在____个工作日内纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.产权过户：指将房地产的产权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约金：指违约方根据合同约定，应向守约方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指双方当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。5.中介：指在合同订立过程中提供中介服务，促成双方达成协议的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产交付时发现质量问题解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内修复或赔偿。2.问题：乙方在装修过程中与邻居发生纠纷解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：中介服务过程中泄露商业秘密解决办法：中介应承担相应的法律责任，并赔偿受损方损失。五、所有应用场景：1.老年人购买养老社区房产2.家庭购买养老社区房产用于子女养老3.投资者购买养老社区房产进行出租4.中介机构促成养老社区房产交易5.合同双方因履行合同发生争议需要解决全文完。2025版养老社区购房协议1本合同目录一览第一条协议双方的基本信息1.1协议双方名称及地址1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址及规划用途2.2房屋面积及结构2.3房屋产权性质及年限2.4房屋配套设施及服务第三条购房价格及付款方式3.1购房总价及付款金额3.2付款期限及分期付款安排3.3付款方式及手续费第四条交房时间及条件4.1交房时间及期限4.2交房条件及验收标准4.3交房流程及手续第五条履约保证金及退还5.1履约保证金金额及缴纳方式5.2履约保证金退还条件及时间5.3履约保证金账户及用途第六条产权过户及税费承担6.1产权过户时间及手续6.2税费承担比例及计算方法6.3税费缴纳期限及方式第七条房屋维修及保养责任7.1房屋维修责任及期限7.2房屋保养责任及要求7.3维修保养费用承担及结算方式第八条居住权及使用权8.1居住权及使用权期限8.2居住权及使用权转让限制8.3居住权及使用权终止条件第九条违约责任及争议解决9.1违约责任及违约金计算9.2争议解决方式及仲裁机构9.3争议解决期限及费用承担第十条合同解除及终止10.1合同解除条件及程序10.2合同终止条件及后果10.3合同解除及终止后的权利义务第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件及日期11.2合同终止条件及日期11.3合同解除及终止后的处理第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达方式12.3合同附件及补充协议第十三条合同解释及争议解决13.1合同解释原则13.2争议解决方式及仲裁机构13.3争议解决期限及费用承担第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期及地点14.2合同生效日期及条件14.3合同副本及送达第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1协议双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人/授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人/授权代表姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址及规划用途房屋坐落地址：[房屋具体地址]规划用途：[房屋规划用途，如住宅、公寓等]2.2房屋面积及结构房屋面积：[房屋总面积]平方米，其中建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.3房屋产权性质及年限房屋产权性质：[房屋产权性质，如商品房、经济适用房等]产权年限：[房屋产权年限]2.4房屋配套设施及服务配套设施：[房屋内及小区内的配套设施，如电梯、车库、绿化等]服务内容：[提供的服务内容，如物业、安保、清洁等]第三条购房价格及付款方式3.1购房总价及付款金额购房总价：[购房总价]元人民币。付款金额：[首付款金额]元人民币，剩余[剩余款项]元人民币将在[具体日期]前付清。3.2付款期限及分期付款安排付款期限：[首付款支付期限]，[尾款支付期限]。分期付款安排：[具体分期付款的金额和时间安排]3.3付款方式及手续费付款方式：[银行转账、现金、支票等具体付款方式]。手续费：[如有手续费，则列出手续费金额及支付方式]第四条交房时间及条件4.1交房时间及期限交房时间：[具体交房日期]。交房期限：[交房时间与购房合同签订日期的差值]。4.2交房条件及验收标准交房条件：[房屋必须满足的条件，如质量合格、设施齐全等]。验收标准：[房屋验收的具体标准，如房屋结构安全、配套设施完好等]。4.3交房流程及手续交房流程：[交房的具体流程，如办理入住手续、领取钥匙等]。手续：[交房所需办理的手续，如产权过户、缴纳物业费等]。第五条履约保证金及退还5.1履约保证金金额及缴纳方式保证金金额：[保证金金额]元人民币。缴纳方式：[具体缴纳保证金的方式，如银行转账等]。5.2履约保证金退还条件及时间退还条件：[满足退还保证金的条件，如合同履行完毕等]。退还时间：[保证金退还的具体时间]。5.3履约保证金账户及用途账户：[保证金存放的银行账户及账号]。用途：[保证金的具体用途，如房屋维修等]。第六条产权过户及税费承担6.1产权过户时间及手续过户时间：[产权过户的具体时间]。手续：[产权过户所需办理的手续，如提交申请、支付税费等]。6.2税费承担比例及计算方法承担比例：[甲方、乙方各自承担的税费比例]。计算方法：[税费的具体计算方法，如按面积计算、按比例计算等]。6.3税费缴纳期限及方式缴纳期限：[税费缴纳的具体期限]。缴纳方式：[税费的具体缴纳方式，如银行转账等]。第八条居住权及使用权8.1居住权及使用权期限居住权期限：自房屋交付之日起至[房屋产权年限结束日期]止。使用权期限：与居住权期限一致。8.2居住权及使用权转让限制转让限制：未经甲方书面同意，乙方不得将居住权及使用权转让给第三方。8.3居住权及使用权终止条件1.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；2.乙方未按约定支付购房款及相关费用；3.房屋因不可抗力导致无法居住；4.乙方死亡或丧失民事行为能力。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任及违约金计算违约责任：任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金计算：按未履行部分金额的[具体比例]计算。9.2争议解决方式及仲裁机构争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交[具体仲裁机构]仲裁。仲裁机构：[具体仲裁机构名称]。9.3争议解决期限及费用承担争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内提交仲裁。费用承担：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件及程序1.双方协商一致；2.出现本合同约定的解除条件；3.依法或依规应予解除。解除程序：任何一方提出解除合同，应提前[具体期限]书面通知对方，并按照约定办理相关手续。10.2合同终止条件及后果1.居住权及使用权期限届满；2.合同约定的终止条件成就；3.依法或依规应予终止。终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结算相关费用。10.3合同解除及终止后的权利义务解除及终止后，双方的权利义务按照本合同约定及法律规定处理。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件及日期生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。生效日期：[具体日期]。11.2合同终止条件及日期1.居住权及使用权期限届满；2.合同约定的终止条件成就；3.依法或依规应予终止。终止日期：[具体日期]。11.3合同解除及终止后的处理解除及终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结算相关费用。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾等。12.2通知及送达方式通知：双方应以书面形式相互通知，通知自发出之日起[具体期限]内视为送达。12.3合同附件及补充协议附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、物业合同等。补充协议：本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解释及争议解决13.1合同解释原则解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，符合法律法规及交易习惯。13.2争议解决方式及仲裁机构争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交[具体仲裁机构]仲裁。13.3争议解决期限及费用承担争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内提交仲裁。费用承担：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期及地点签署日期：[具体日期]。签署地点：[具体签署地点]。14.2合同生效日期及条件生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经甲方书面确认后生效。14.3合同副本及送达副本：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。送达：本合同副本自签署之日起，视为已送达至双方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、监理、施工、维修、物业管理等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2.1中介方：提供房屋买卖中介服务的机构或个人；1.2.2咨询方：提供专业咨询服务的机构或个人；1.2.3评估方：提供房屋价值评估服务的机构或个人；1.2.4监理方：对房屋建设或维修过程进行监督管理的机构或个人；1.2.5施工方：负责房屋建设或维修施工的机构或个人；1.2.6物业管理方：负责房屋物业管理服务的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。2.1.1第三方介入服务费用总额的[具体比例]；2.1.2第三方介入服务直接产生的损失额；2.1.3法定责任限额。第三条第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的配合和支持。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系；4.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；4.1.3第三方应向甲方提供服务质量保证。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系；4.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；4.2.3第三方应向乙方提供服务质量保证。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方应同时向甲乙双方提供服务质量保证；4.3.2第三方应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行；4.3.3第三方应遵守甲乙双方约定的保密条款。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相关协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供必要的配合和支持。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第六条第三方介入的终止6.1.1第三方无法继续履行合同约定的服务；6.1.2甲乙双方协商一致要求终止第三方介入；6.1.3出现不可抗力等因素；6.1.4法律法规或政策变化。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，并结算相关费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成时，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同补充8.1本合同关于第三方介入的条款，为补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力。8.2本合同关于第三方介入的条款如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应详细列明房屋的基本信息、购房价格、付款方式、交房时间等。说明：此附件是本合同的核心，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。说明：此附件用于证明房屋的产权状态，确保交易的合法性。3.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，以证明房屋的实际面积。说明：此附件用于核实房屋的实际面积，避免面积争议。4.房屋验收报告要求：提供房屋的验收报告，以证明房屋符合交房条件。说明：此附件用于确认房屋的质量和完整性。5.付款凭证要求：提供付款凭证，以证明已支付购房款。说明：此附件用于证明甲乙双方的付款行为。6.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，以证明已缴纳履约保证金。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行缴纳保证金义务。7.物业管理合同要求：提供物业管理合同，以明确物业管理方的服务内容和收费标准。说明：此附件用于规范物业管理服务，保障业主权益。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力证明，以证明合同履行受阻的原因。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以减轻违约责任。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，以明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于规范争议解决，减少纠纷。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按未付款金额的[具体比例]计算。示例：甲方应于2023年1月1日前支付首付款50万元，若逾期支付，则每日按未付款金额的0.5%支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付逾期交房的违约金，违约金按每日每平方米[具体金额]计算。示例：乙方应于2023年6月1日前交付房屋，若逾期交付，则每日按房屋面积100平方米，每平方米100元计算违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方提供的物业管理服务不符合约定标准，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方未按约定办理产权过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定时间内办理产权过户手续，应赔偿乙方因办理过户手续产生的费用。5.违约行为：乙方未按约定使用房屋。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定用途使用房屋，导致房屋损坏，应赔偿甲方维修费用。全文完。2025版养老社区购房协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老问题日益突出。为满足老年人养老需求，提高养老服务质量，甲方决定投资建设养老社区。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在养老社区购房过程中的权利、义务，确保双方权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老社区：指为老年人提供居住、生活、娱乐、医疗等全方位服务的社区。（2）购房：指购买养老社区内的住宅、商铺等房产。3.2关键词解释：（1）房屋产权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）配套设施：指养老社区内为老年人提供的生活、娱乐、医疗等设施。（3）物业服务：指物业管理公司为业主提供的服务，包括房屋维修、环境卫生、安全保障等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行购房义务。（2）甲方应按照国家法律法规和政策要求，依法办理养老社区建设、销售等手续。（3）甲方应保证养老社区的建筑质量、配套设施和物业服务符合国家标准和规定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行房屋产权、配套设施和物业服务等相关义务。（2）乙方应按照本协议约定支付购房款，并按约定时间办理房屋产权过户手续。（3）乙方应遵守养老社区的规章制度，爱护公共设施，维护社区环境。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为：（填写养老社区地址）5.3合同履行方式：（1）甲方负责养老社区的建设、销售、物业服务等工作。（2）乙方负责按照本协议约定支付购房款，并按约定时间办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应协商一致，明确终止原因和责任；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定支付购房款；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；（3）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：指乙方购买养老社区房产所支付的全部款项。（2）物业费：指乙方按照养老社区管理规定，向物业管理公司支付的费用，用于维护和管理养老社区公共区域。（3）装修费：指乙方如需对购买的房产进行装修所发生的费用。（4）其他费用：指根据国家法律法规、政策及养老社区管理规定，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式：乙方支付购房款及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户进行转账支付。（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间和地点进行现金支付。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）购房款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付全部购房款。（2）物业费：乙方应在每个缴费周期开始前支付当期的物业费。（3）装修费：乙方应在装修工程开工前支付全部装修费。（4）其他费用：按照国家法律法规、政策及养老社区管理规定执行。7.4支付条款：（1）乙方支付购房款及其他费用时，应向甲方提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照本协议约定提供房产的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按照本协议约定提供配套设施和物业服务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付购房款及其他费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。（2）乙方违反养老社区规章制度，损坏公共设施的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。（2）赔偿方式：违约方应支付赔偿金，并承担相应的法律后果。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议项下的保密期限自协议签订之日起至本协议终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规等发生变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议项下，甲方保留对养老社区的经营权和所有权。（2）乙方购买房产后，不得擅自改变房产结构及用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对养老社区进行维修、改造的权利。（2）甲方保留对乙方违反本协议约定的行为进行处罚的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，双方应书面协商一致。（2）修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。（2）双方应就养老社区的建设、销售、物业服务等问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本协议约定的时间、地点和方式进行协作与配合。（2）双方应指定专人负责联系和沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本合同的完整协议，其他口头或书面协议与本协议不一致的，以本协议为准。16.3增减条款：未经双方协商一致，任何一方不得对本协议的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____年____月____日乙方（盖章）：____年____月____日甲方代表（签字）：____年____月____日乙方代表（签字）