2025版房地产项目补充协议违约责任及注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目补充协议违约责任及注意事项本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.违约责任2.1违约行为定义2.2违约责任承担方式2.3违约金计算方法2.4违约金支付期限2.5违约责任免除条件3.注意事项3.1协议签订前的注意事项3.2协议履行过程中的注意事项3.3违约行为发生后的处理3.4争议解决方式3.5协议变更与解除3.6合同解除后的处理4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3保密义务5.不可抗力条款5.1不可抗力事件定义5.2不可抗力事件发生后的处理5.3不可抗力事件对协议的影响6.法律适用与管辖6.1法律适用6.2管辖法院7.协议生效与终止7.1协议生效条件7.2协议终止条件7.3协议终止后的处理8.协议附件8.1附件一：违约行为清单8.2附件二：违约金计算公式8.3附件三：保密协议9.其他9.1协议解释9.2协议修订9.3协议签署10.协议生效日期11.协议附件清单12.协议解除通知13.协议解除确认14.协议解除生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议签订前，甲方（房地产开发商）与乙方（购房者）已就房地产项目的相关事宜达成一致，并签订了《2024版房地产项目合同》。鉴于市场变化及项目实际情况，双方同意就原合同内容进行补充和细化，以更好地保障双方权益。1.2协议目的本协议旨在明确双方在房地产项目开发、销售、交付过程中的违约责任及注意事项，以确保合同条款的完整性和可操作性。1.3协议适用范围本协议适用于甲方与乙方之间因房地产项目而产生的所有违约责任及注意事项，包括但不限于项目延期、质量问题、价格调整等。2.违约责任2.1违约行为定义本协议所称违约行为，是指甲方或乙方违反本协议约定的义务，导致项目进度、质量、交付等方面出现不符合合同约定的情形。2.2违约责任承担方式甲方或乙方发生违约行为，应根据违约性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.3违约金计算方法违约金=违约金额×违约比例×违约期限其中，违约金额指合同约定的应付款项；违约比例指违约行为占合同约定总金额的比例；违约期限指违约行为发生的时间跨度。2.4违约金支付期限违约金应在违约行为发生后15日内支付，逾期未支付的，每日按违约金总额的1%支付滞纳金。2.5违约责任免除条件甲方或乙方在不可抗力等特殊情况下，导致违约行为发生，经证明属不可抗力原因，可以免除违约责任。3.注意事项3.1协议签订前的注意事项乙方在签订本协议前，应仔细阅读协议内容，了解相关违约责任及注意事项，如有疑问，应及时与甲方沟通。3.2协议履行过程中的注意事项甲方和乙方应严格按照协议约定履行各自义务，确保项目进度、质量、交付等方面符合合同约定。3.3违约行为发生后的处理任何一方发现违约行为，应及时通知对方，并协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.4争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。双方应选择协商或调解方式解决争议，协商或调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.5协议变更与解除任何一方要求变更或解除本协议，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后生效。3.6合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本协议约定，妥善处理项目后续事宜，包括但不限于退房、退款、移交资料等。4.保密条款4.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。4.2保密期限保密期限自协议签订之日起至项目交付之日止。4.3保密义务双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.不可抗力条款5.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。如不可抗力事件导致项目无法继续进行，双方可协商解除本协议。5.3不可抗力事件对协议的影响不可抗力事件发生期间，本协议约定的义务可以中止履行，但双方应尽力减轻损失。6.法律适用与管辖6.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。6.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。7.协议生效与终止7.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2协议终止条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）协议解除；（3）合同到期；（4）协议约定的其他终止条件成就。7.3协议终止后的处理协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理项目后续事宜，包括但不限于退房、退款、移交资料等。8.协议附件8.1附件一：违约行为清单附件一详细列明了可能出现的违约行为，包括但不限于：1.项目延期交付2.质量不符合约定标准3.楼盘配套设施不齐全4.违反合同约定的价格调整5.信息披露不真实8.2附件二：违约金计算公式附件二提供了违约金的具体计算公式，以便双方在违约发生后能够准确计算违约金数额。8.3附件三：保密协议附件三为保密协议，详细规定了保密内容、保密期限和保密义务。9.其他9.1协议解释本协议条款如存在歧义，应以双方协商一致的解释为准。9.2协议修订本协议的修订需经双方书面同意，并自双方签字盖章之日起生效。9.3协议签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。11.协议附件清单本协议附件如下：附件一：违约行为清单附件二：违约金计算公式附件三：保密协议12.协议解除通知协议解除通知应采用书面形式，并按照本协议约定的送达方式送达对方。13.协议解除确认协议解除后，双方应相互确认已履行完毕协议解除的相关程序，并签署协议解除确认书。14.协议解除生效日期协议解除确认书签署之日起，本协议解除生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同及履行合同过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、评估、中介、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.提供房地产项目市场分析、投资风险评估；2.进行房地产项目工程监理；3.协助甲乙双方进行合同谈判和签订；4.提供合同履行过程中的法律咨询和调解服务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本协议过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同约定违约金总额的10%。16.2责任免除如第三方因不可抗力或其他非自身原因导致未能履行本协议约定的义务，且已尽合理努力避免损失，则不承担赔偿责任。16.3责任追究甲乙双方发现第三方存在违约行为，应立即通知对方，并要求第三方承担相应的违约责任。17.第三方权利17.1收费权利第三方有权根据本协议约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。17.2信息查询权第三方有权查询与本协议履行相关的甲乙双方信息，但不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间应签订单独的服务协议，明确双方的权利义务，与本合同独立。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间应签订单独的服务协议，明确双方的权利义务，与本合同独立。18.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间应签订单独的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，与本合同独立。19.第三方介入程序19.1介入申请甲乙双方均有权向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后5个工作日内给予答复。19.2介入条件1.甲乙双方同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方愿意承担相应的责任。19.3介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方的权利义务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更。20.2变更程序合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意，并自各方签字盖章之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍适用本合同第3.4条的规定。21.2争议解决程序发生争议后，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：违约行为清单详细列明可能出现的违约行为，包括但不限于项目延期、质量问题、配套设施不齐全等。要求：每项违约行为需明确定义、可能后果及违约金计算方法。2.附件二：违约金计算公式提供违约金的具体计算公式，包括违约金额、违约比例、违约期限等。要求：公式需简洁明了，便于双方计算。3.附件三：保密协议规定保密内容、保密期限和保密义务。要求：保密协议需明确保密范围，确保双方商业秘密安全。4.附件四：第三方服务协议明确第三方介入合同关系后的权利义务、责任限额等。要求：协议需详细规定第三方服务内容、费用及违约责任。5.附件五：协议变更清单列明协议变更的内容、原因及变更后的条款。要求：变更清单需清晰明确，便于双方了解变更情况。6.附件六：争议解决协议规定争议解决方式、程序及管辖法院。要求：协议需明确争议解决的具体步骤，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：项目延期交付：甲方未按合同约定时间交付房屋。质量不符合约定标准：房屋质量不符合合同约定的质量标准。配套设施不齐全：房屋配套设施不符合合同约定。违反合同约定的价格调整：甲方未按合同约定调整房价。信息披露不真实：甲方提供虚假信息误导乙方。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。违约责任认定标准如下：1.项目延期交付：按合同约定支付违约金。2.质量不符合约定标准：甲方负责修复，并支付修复费用及违约金。3.配套设施不齐全：甲方负责完善配套设施，并支付违约金。4.违反合同约定的价格调整：按合同约定调整房价。5.信息披露不真实：甲方赔偿乙方因此造成的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住。经协商，甲方同意支付乙方违约金，违约金按合同约定计算。全文完。2024版房地产项目补充协议违约责任及注意事项1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议背景及目的2.1项目概述2.2协议签订原因2.3协议目的3.违约责任条款3.1违约情形界定3.2违约责任承担3.3违约金计算方法3.4违约金支付方式4.注意事项4.1协议生效条件4.2协议变更及解除4.3协议履行期限4.4协议履行地点4.5协议履行方式5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.协议解除条件6.1协议解除情形6.2协议解除程序6.3协议解除后果7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件处理7.3不可抗力事件通知8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权保护9.3知识产权侵权责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定12.1协议附件12.2协议附件效力12.3协议解释13.协议签订日期14.协议签署人第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称：甲方（房地产项目开发商）和乙方（房地产项目购买者）1.2协议双方法定代表人：甲方法定代表人为，乙方法定代表人为2.协议背景及目的2.1项目概述：本协议所指房地产项目为位于某市某区的住宅小区，项目名称为“花园”。2.2协议签订原因：鉴于甲方开发建设的“花园”项目，乙方有意购买其中一套住宅，双方经协商一致，特签订本协议。2.3协议目的：明确双方在房地产项目开发过程中的权利义务，确保项目顺利进行，维护双方合法权益。3.违约责任条款a)甲方未按约定时间完成项目开发建设；b)甲方未按约定标准提供住宅；c)乙方未按约定支付购房款；d)乙方未按约定使用住宅；e)双方其他违反本协议约定的情况。a)支付违约金；b)恢复或赔偿守约方因此遭受的损失；c)承担法律规定的其他责任。a)甲方违约：每日按购房款总额的万分之五计算；b)乙方违约：每日按未支付购房款总额的万分之五计算。3.4违约金支付方式：违约方应在本协议约定的违约责任履行期限内，向守约方支付违约金。4.注意事项4.1协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2协议变更及解除：任何一方提出变更或解除本协议，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。4.3协议履行期限：本协议履行期限自协议生效之日起至项目交付使用之日止。4.4协议履行地点：本协议履行地点为“花园”项目所在地。4.5协议履行方式：双方应按照本协议约定，各自履行相应的义务。5.争议解决5.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。5.3争议解决程序：争议解决机构应按照其规定程序进行。6.协议解除条件a)双方协商一致解除协议；b)任何一方违约，对方有权解除协议；c)出现不可抗力事件，致使协议无法履行；d)法律法规规定或双方约定的其他情形。6.2协议解除程序：协议解除时，双方应书面通知对方，并采取必要措施，确保协议解除后的合法权益。6.3协议解除后果：协议解除后，双方应按照本协议约定，处理相关事宜，包括但不限于：a)退还已支付的购房款；b)清理场地，恢复原状；c)承担各自的法律责任。8.保密条款8.1保密信息范围：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务数据、项目信息等均为保密信息。8.2保密义务：双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。8.3保密期限：本保密条款的保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年止。9.知识产权9.1知识产权归属：本协议中涉及的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归各自所有者享有。9.2知识产权保护：双方应共同维护知识产权的合法权益，对侵犯知识产权的行为，应及时采取措施予以制止。9.3知识产权侵权责任：若因一方侵权导致另一方遭受损失，侵权方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a)项目交付使用完毕；b)双方协商一致解除合同；c)法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止程序：合同终止时，双方应书面通知对方，并妥善处理合同终止后的相关事宜。11.法律适用及管辖11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院解决。12.其他约定12.1协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.2协议附件效力：协议附件作为本协议的组成部分，其内容与本协议具有同等法律效力。12.3协议解释：本合同的解释权归甲方所有。13.协议签订日期13.1协议签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。14.协议签署人14.1甲方签署人：（甲方法定代表人）14.2乙方签署人：（乙方法定代表人）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、设计单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保项目顺利进行，提高工作效率，保障各方合法权益。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致同意；16.2第三方介入应具备相应的资质和条件；16.3第三方介入应签订专门的合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。18.第三方责权利18.1第三方权利：a)按照合作协议和本合同约定，享有相应的权利；b)在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；c)在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。18.2第三方义务：a)严格按照合作协议和本合同约定，履行自己的职责；b)对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务；c)对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照合作协议的约定，向第三方支付服务费用，并配合第三方的工作。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照合作协议的约定，向第三方支付服务费用，并配合第三方的工作。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方的关系基于本合同和合作协议，三方应按照各自的职责，共同确保合同目标的实现。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于项目设计、施工、监理、评估、销售等环节。20.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于现场服务、远程服务、技术支持等。20.3第三方介入时间：第三方介入时间根据项目进度和合作协议的约定确定。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，方可生效。21.2合同解除：第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照本合同和合作协议的约定处理相关事宜。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式同本合同第五条约定。22.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构同本合同第五条约定。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件：第三方介入后的合同终止条件同本合同第十条约定。23.2合同终止程序：第三方介入后的合同终止程序同本合同第十条约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.项目规划许可证4.项目施工许可证5.项目竣工验收报告6.项目质量保证书7.项目售后服务承诺书8.第三方合作协议9.项目变更通知单10.项目付款凭证11.项目进度报告12.项目质量检查报告13.项目安全事故报告14.项目环保验收报告15.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需清晰显示公司名称、法定代表人、注册资本、成立日期、经营范围等信息。2.乙方身份证复印件：需清晰显示姓名、性别、民族、出生日期、住址、身份证号码等信息。3.项目规划许可证：需显示项目名称、规划用地面积、总建筑面积、建筑密度、容积率等信息。4.项目施工许可证：需显示项目名称、建设单位、施工单位、监理单位、开工日期、竣工日期等信息。5.项目竣工验收报告：需显示项目名称、验收日期、验收单位、验收结果等信息。6.项目质量保证书：需显示项目名称、质量标准、质量保证期限、质量保证措施等信息。7.项目售后服务承诺书：需显示项目名称、售后服务内容、服务期限、联系方式等信息。8.第三方合作协议：需明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等信息。9.项目变更通知单：需显示项目变更内容、变更原因、变更日期等信息。10.项目付款凭证：需显示付款日期、付款金额、付款方式等信息。12.项目质量检查报告：需显示项目质量检查结果、存在问题、整改措施等信息。13.项目安全事故报告：需显示事故发生时间、地点、原因、伤亡情况、处理措施等信息。14.项目环保验收报告：需显示项目环保设施建设情况、环保验收结果等信息。15.其他与本合同相关的文件和资料：根据项目实际情况，提供其他必要的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定时间完成项目开发建设；b)甲方未按约定标准提供住宅；c)乙方未按约定支付购房款；d)乙方未按约定使用住宅；e)第三方未按合作协议履行职责；f)双方其他违反本合同约定的情况。2.违约责任认定标准：a)甲方违约：每日按购房款总额的万分之五计算违约金；b)乙方违约：每日按未支付购房款总额的万分之五计算违约金；c)第三方违约：根据合作协议约定的责任限额和违约行为，承担相应的赔偿责任。违约示例说明：a)甲方违约示例：若甲方未能在合同约定的交付日期前30天内完成项目开发建设，则每日应向乙方支付购房款总额的万分之五作为违约金。b)乙方违约示例：若乙方未能在合同约定的付款日期前30天内支付购房款，则每日应向甲方支付未支付购房款总额的万分之五作为违约金。c)第三方违约示例：若第三方未按合作协议约定履行监理职责，导致项目进度延误，则第三方应根据合作协议约定的责任限额，向甲方支付相应的违约金。全文完。2024版房地产项目补充协议违约责任及注意事项2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议生效条件2.违约责任2.1违约定义2.2违约情形2.3违约责任承担2.4违约金计算标准2.5违约赔偿范围3.注意事项3.1主体资格3.2合同主体变更3.3合同履行期限3.4合同履行地点3.5合同履行方式3.6合同履行费用4.争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序4.4争议解决费用5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的处理6.合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止程序6.3合同终止后的处理7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更后的处理8.合同附件8.1附件一：房地产项目补充协议8.2附件二：相关法律法规9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效后的处理10.合同解除、终止、变更的生效10.1合同解除、终止、变更的生效条件10.2合同解除、终止、变更的生效时间10.3合同解除、终止、变更的生效后的处理11.违约金和赔偿金支付11.1违约金和赔偿金支付方式11.2违约金和赔偿金支付时间11.3违约金和赔偿金支付责任12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同解除、终止、变更后的处理13.1合同解除、终止、变更后的处理方式13.2合同解除、终止、变更后的处理程序13.3合同解除、终止、变更后的处理责任14.其他14.1合同签署14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方在房地产项目开发过程中的权利、义务及违约责任，保障双方的合法权益，确保项目顺利进行。1.2协议适用范围本协议适用于双方在2024版房地产项目开发过程中签订的所有补充协议。1.3协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，并在合同期限内持续有效。2.违约责任2.1违约定义违约是指一方未按照协议约定履行其义务，导致合同目的无法实现或造成对方损失的行为。2.2违约情形（1）延迟履行：未按约定时间完成项目开发或交付；（2）质量不合格：交付的房地产项目不符合约定的质量标准；（3）擅自变更：未经对方同意擅自变更合同内容；（4）其他违约行为：违反协议约定的其他行为。2.3违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额根据违约情形及损失程度确定；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。2.4违约金计算标准（1）延迟履行：每日按合同总价款的万分之五支付；（2）质量不合格：按实际损失赔偿；（3）擅自变更：按变更部分合同总价款的百分之十支付；（4）其他违约行为：按实际损失赔偿。2.5违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于：违约金、实际损失、合理费用等。3.注意事项3.1主体资格双方应具备合法的主体资格，并在协议上签字盖章。3.2合同主体变更合同主体变更需经双方协商一致，并签订书面协议。3.3合同履行期限合同履行期限自协议生效之日起至项目交付之日止。3.4合同履行地点合同履行地点为双方约定的房地产项目所在地。3.5合同履行方式合同履行方式为按约定进度分阶段交付。3.6合同履行费用合同履行费用包括但不限于：开发成本、税费、违约金等。4.争议解决4.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。4.2争议解决机构争议解决机构为合同履行地的人民法院。4.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及合同约定执行。4.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。5.合同解除5.1合同解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同。5.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致，签订合同解除协议。5.3合同解除后的处理（1）违约方应承担违约责任；（2）双方应按约定履行合同解除后的处理事宜。6.合同终止6.1合同终止条件（1）合同履行期限届满；（2）协议约定的终止条件成就；（3）双方协商一致。6.2合同终止程序（1）提出终止合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致，签订合同终止协议。6.3合同终止后的处理（1）违约方应承担违约责任；（2）双方应按约定履行合同终止后的处理事宜。7.合同变更7.1合同变更条件（1）协议约定的变更条件成就；（2）双方协商一致。7.2合同变更程序（1）提出变更合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致，签订合同变更协议。7.3合同变更后的处理（1）变更后的合同继续履行；（2）变更后的合同条款对双方具有同等约束力。8.合同附件8.1附件一：房地产项目补充协议附件一详细列明了房地产项目的具体信息，包括项目名称、地点、面积、用途、设计标准、交付时间等。8.2附件二：相关法律法规附件二列出了适用于本合同的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。9.合同生效9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章，并经合同履行地工商行政管理部门备案后生效。9.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同生效后的处理合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.合同解除、终止、变更的生效10.1合同解除、终止、变更的生效条件合同解除、终止、变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同解除、终止、变更的生效时间合同解除、终止、变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解除、终止、变更的生效后的处理合同解除、终止、变更后，双方应按照协议约定处理相关事宜。11.违约金和赔偿金支付11.1违约金和赔偿金支付方式违约金和赔偿金应以人民币支付，可以通过银行转账、现金支付等方式进行。11.2违约金和赔偿金支付时间违约金和赔偿金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付。11.3违约金和赔偿金支付责任违约方应承担支付违约金和赔偿金的责任，未按期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。12.合同争议解决12.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同履行地的人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规及诉讼程序。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同解除、终止、变更后的处理13.1合同解除、终止、变更后的处理方式合同解除、终止、变更后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于财产转移、债务转移等。13.2合同解除、终止、变更后的处理程序合同解除、终止、变更后的处理程序应遵循法律法规及双方协议约定。13.3合同解除、终止、变更后的处理责任合同解除、终止、变更后的处理责任由双方按照协议约定承担。14.其他14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护守约方权益的原则进行解释。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行或提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）提供专业服务的咨询、设计、监理、审计等；（2）提供融资、担保等金融服务；（3）提供施工、材料供应等实体服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入。2.第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因导致责任限额不再合理，甲乙双方可协商调整。3.第三方责权利3.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。3.2第三方义务第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.3第三方责任第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.第三方介入协议4.1协议签订第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。4.2协议内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具体事项；（3）第三方责任限额；（4）第三方报酬及支付方式；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）协议生效条件及时间；（8）协议解除条件及程序。5.甲乙双方额外条款5.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；（2）甲方应监督第三方履行合同情况，确保其按照约定履行义务；（3）甲方应协助第三方解决履行合同过程中遇到的问题。5.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方履行合同，提供必要的资料和条件；（2）乙方应监督第三方履行合同情况，确保其按照约定履行义务；（3）乙方应协助第三方解决履行合同过程中遇到的问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系