2024年度城市综合体项目抵押担保借款合同诉状3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体项目抵押担保借款合同诉状本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授权代表信息1.3债权人基本信息1.4债权人法定代表人或授权代表信息2.借款金额及利率2.1借款本金金额2.2借款利息计算方式及利率2.3还款方式及期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估4.担保方式4.1担保方式概述4.2担保物基本情况4.3担保物权属证明4.4担保物价值评估5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途监管措施6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3违约责任及处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同备案及登记12.1合同备案机构12.2合同登记手续13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项内容14.合同签署人签字及盖章14.1借款人签字及盖章14.2债权人签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人名称：房地产开发有限公司住所地：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2借款人法定代表人或授权代表信息授权代表姓名：身份证号码：05678授权日期：2024年1月1日1.3债权人基本信息债权人名称：银行股份有限公司住所地：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56781.4债权人法定代表人或授权代表信息授权代表姓名：赵六身份证号码：05679授权日期：2024年1月1日2.借款金额及利率2.1借款本金金额借款本金金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。2.2借款利息计算方式及利率借款利息按年利率6%计算，计息期间为借款之日起至实际还款之日止。2.3还款方式及期限借款期限为自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计24个月。还款方式为按月等额本息还款。3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物为借款人名下位于省市区路号的商业综合体项目，占地面积为10000平方米，建筑面积为50000平方米。3.2抵押物权属证明借款人已向债权人提供抵押物所有权证明文件，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。3.3抵押物价值评估经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。4.担保方式4.1担保方式概述本合同采用抵押担保方式，借款人以其名下的商业综合体项目作为抵押物，为借款提供担保。4.2担保物基本情况担保物为借款人名下位于省市区路号的商业综合体项目，与抵押物信息相同。4.3担保物权属证明借款人已向债权人提供担保物权属证明文件，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。4.4担保物价值评估经双方认可的评估机构评估，担保物价值为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。5.借款用途5.1借款用途说明借款用途为用于城市综合体项目的开发建设，包括但不限于土地购置、基础设施建设、房屋建筑工程等。5.2借款用途监管措施借款人应定期向债权人提供借款用途使用情况报告，债权人有权对借款用途进行监督。6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限借款人应按照合同约定的时间节点履行还款义务。6.2合同履行地点借款人应将还款款项划入债权人指定的账户。6.3违约责任及处理方式（1）要求借款人立即支付逾期利息；（2）要求借款人提前偿还全部借款本金及利息；（3）行使抵押权，处置抵押物；（4）依法追究借款人的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至借款人所在地人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构无8.合同解除8.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务，经债权人催告后仍逾期未还款；（2）借款人违反合同约定的借款用途，经债权人催告后仍不改正；（3）抵押物因借款人原因被查封、扣押或丧失抵押权；（4）借款人发生重大违约行为，严重损害债权人利益。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后，变更内容生效。10.合同附件10.1合同附件清单（1）借款人营业执照副本；（2）借款人法定代表人身份证明；（3）抵押物权属证明文件；（4）担保物权属证明文件；（5）借款用途相关证明文件；（6）其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同备案及登记12.1合同备案机构本合同需报送借款人所在地工商行政管理部门备案。12.2合同登记手续借款人应在合同签署后30日内完成合同备案手续。13.其他约定事项13.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后以书面形式补充。13.2其他约定事项内容无14.合同签署人签字及盖章14.1借款人签字及盖章借款人代表签字：____________________借款人单位盖章：____________________14.2债权人签字及盖章债权人代表签字：____________________债权人单位盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除借款人和债权人以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，确保各方权益。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经借款人和债权人书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够履行其职责。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致借款人或债权人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由借款人和债权人在合同中约定，未约定的，以第三方实际收取的费用为限。4.第三方职责（1）提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）协助借款人和债权人履行合同义务；（3）监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；（4）在必要时，向借款人和债权人提供法律、技术等方面的支持。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与借款人（1）第三方应按照合同约定向借款人提供专业服务；（2）借款人应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料；（3）借款人有权对第三方的服务提出意见和建议。5.2第三方与债权人（1）第三方应按照合同约定向债权人提供专业服务；（2）债权人有权对第三方的服务提出意见和建议；（3）债权人有权要求第三方在必要时提供法律、技术等方面的支持。6.第三方介入的终止（1）第三方违反合同约定，未能履行职责；（2）第三方出现重大过错，严重损害借款人或债权人利益；（3）借款人或债权人认为第三方介入已无必要。6.2第三方介入终止后，借款人和债权人应按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由借款人和债权人按照合同约定承担。7.2未约定的，由借款人和债权人各自承担第三方介入费用。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对借款人和债权人的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，造成借款人或债权人损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入产生的法律关系，适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。10.本条款的效力10.1本条款是对本合同相关条款的补充和细化，与合同其他条款具有同等法律效力。10.2本条款的变更或解除，需经借款人和债权人书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人营业执照副本要求：提供加盖借款人公章的营业执照副本复印件，并注明“与原件一致”字样。说明：营业执照副本用于证明借款人具备合法经营资格。2.借款人法定代表人身份证明要求：提供借款人法定代表人的身份证复印件，并注明“与原件一致”字样。说明：法定代表人身份证明用于证明借款人法定代表人的身份。3.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的不动产权证、土地使用权证等权属证明文件，并注明“与原件一致”字样。说明：抵押物权属证明文件用于证明抵押物的所有权。4.担保物权属证明文件要求：提供担保物的权属证明文件，如担保物的产权证明、使用权证明等，并注明“与原件一致”字样。说明：担保物权属证明文件用于证明担保物的权属。5.借款用途相关证明文件要求：提供借款用途的相关证明文件，如项目立项批复、土地使用权证、建设工程规划许可证等，并注明“与原件一致”字样。说明：借款用途相关证明文件用于证明借款用途的合法性。6.其他双方认为需要作为合同附件的文件要求：提供双方认为需要作为合同附件的其他文件，并注明“与原件一致”字样。说明：其他附件文件用于补充说明合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按合同约定履行还款义务责任认定标准：借款人未按合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。示例说明：借款人应在每月的还款日将当月应还款项划入债权人指定的账户，如未按时还款，则构成违约。2.借款人违反合同约定的借款用途责任认定标准：借款人未按合同约定的用途使用借款。示例说明：借款人应将借款用于城市综合体项目的开发建设，如将借款用于其他用途，则构成违约。3.借款人未提供真实、完整的抵押物和担保物权属证明文件责任认定标准：借款人未向债权人提供真实、完整的抵押物和担保物权属证明文件。示例说明：借款人应向债权人提供抵押物和担保物的权属证明文件，如提供虚假文件，则构成违约。4.借款人未按合同约定履行信息披露义务责任认定标准：借款人未按合同约定向债权人提供借款用途使用情况报告等信息。示例说明：借款人应在每月末向债权人提供借款用途使用情况报告，如未提供或提供虚假报告，则构成违约。5.借款人未按合同约定履行合同解除程序责任认定标准：借款人未按合同约定履行合同解除程序。示例说明：借款人提出解除合同时，应提前30日书面通知债权人，如未履行通知义务，则构成违约。全文完。2024年度城市综合体项目抵押担保借款合同诉状1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同签订时间及地点二、借款金额及期限1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.还款方式三、抵押物及担保方式1.抵押物概述2.抵押物价值评估3.抵押物登记4.担保方式四、借款用途1.借款用途说明2.借款用途监督五、合同履行1.借款发放2.还款计划3.利息支付4.合同变更及解除六、违约责任1.借款人违约责任2.借款人逾期还款责任3.抵押人违约责任4.担保人违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十一、合同附件1.抵押物清单2.担保物清单3.其他相关文件十二、合同其他约定1.不可抗力条款2.合同解释权3.合同份数十三、合同签订日期及地点十四、合同签署人及单位盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间及地点二、借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式三、抵押物及担保方式3.1抵押物概述3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记3.4担保方式四、借款用途4.1借款用途说明4.2借款用途监督五、合同履行5.1借款发放5.2还款计划5.3利息支付5.4合同变更及解除六、违约责任6.1借款人违约责任6.2借款人逾期还款责任6.3抵押人违约责任6.4担保人违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件十、通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式十一、合同附件11.1抵押物清单11.2担保物清单11.3其他相关文件十二、合同其他约定12.1不可抗力条款12.2合同解释权12.3合同份数十三、合同签订日期及地点十四、合同签署人及单位盖章14.1借款人签署人：14.2借款人单位盖章：14.3担保人签署人：14.4担保人单位盖章：14.5抵押人签署人：14.6抵押人单位盖章：14.7证人签署人：14.8证人单位盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于借款决策、合同修改、项目监督等。1.1.2乙方在合同履行过程中，应遵循甲方的指导和决策。1.2借款用途监督条款1.2.1甲方有权对借款用途进行监督，确保借款资金用于约定的项目。1.2.2乙方应定期向甲方提交项目进度报告和资金使用情况。1.3抵押物管理条款1.3.1抵押物由甲方负责管理，确保其安全、完好。1.3.2未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。1.4利息调整条款1.4.1若市场利率发生变化，甲方有权根据市场情况调整借款利率。1.4.2利息调整应提前通知乙方，并书面确认。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于借款使用、项目决策、合同修改等。2.1.2甲方应尊重乙方的决策，并提供必要的支持和协助。2.2借款用途自主权条款2.2.1乙方有权自主决定借款用途，但应确保符合合同约定。2.2.2乙方应定期向甲方报告借款使用情况。2.3抵押物处置条款2.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。2.3.2若乙方需要处置抵押物，应提前通知甲方，并经甲方同意。2.4利息支付条款2.4.1乙方应按照约定的利率和还款方式支付利息。2.4.2若乙方逾期支付利息，应按照合同约定承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款3.1.1中介机构应负责借款合同的签订、执行和监督。3.1.2中介机构应确保合同条款的合法性和合规性。3.2中介机构费用条款3.2.1中介机构提供服务的费用由双方协商确定。3.2.2中介机构费用应在合同中明确约定。3.3中介机构保密条款3.3.1中介机构应对合同内容保密，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.4中介机构争议解决条款3.4.1若中介机构在合同履行过程中出现争议，应通过协商解决。3.4.2协商不成的，可提交相关仲裁机构或法院解决。3.5中介机构变更条款3.5.1双方同意，在合同履行期间，中介机构可经双方同意进行变更。3.5.2中介机构变更后，原合同条款仍有效，除非双方另有约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.担保物清单3.项目进度报告4.资金使用情况报告5.中介机构服务协议6.利息调整协议7.合同变更协议8.争议解决相关文件9.不可抗力证明文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定的时间还款。认定：通过还款记录和银行流水进行认定。2.违约行为：借款人未按合同约定用途使用借款。认定：通过项目进度报告和资金使用情况报告进行认定。3.违约行为：抵押人或担保人未按合同约定履行担保义务。认定：通过抵押物或担保物的状态和银行记录进行认定。4.违约行为：中介机构未按服务协议履行职责。认定：通过中介机构服务报告和双方沟通记录进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人为担保债务履行而提供给债权人的财产。2.担保物：指担保人为担保债务履行而提供给债权人的财产。3.利息：指借款人因使用借款而支付给债权人的报酬。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：通过催收通知、律师函等方式催促还款；若逾期严重，可启动法律程序追讨。2.问题：抵押物或担保物价值下降。解决办法：重新评估抵押物或担保物价值，必要时追加抵押物或担保物。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，要求其履行职责；如沟通无效，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.城市综合体项目建设资金需求。2.投资者寻求抵押担保借款。3.银行或金融机构提供抵押担保借款服务。4.中介机构参与合同签订和执行过程。5.争议解决和法律诉讼。全文完。2024年度城市综合体项目抵押担保借款合同诉状2合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟投资建设城市综合体项目，为实现项目融资需求，乙方同意为甲方提供抵押担保借款。本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，确保项目顺利实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及国家政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）抵押担保：指甲方以其合法拥有的城市综合体项目土地使用权及建筑物为乙方提供担保。（3）借款：指乙方为甲方提供的用于城市综合体项目建设的资金。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指拟投资建设城市综合体项目的主体。（2）乙方：本合同中指为甲方提供抵押担保借款的金融机构或担保公司。（3）相关方：本合同中指与甲方、乙方存在利益关系或参与项目建设的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定向乙方申请抵押担保借款。（2）甲方有义务按照合同约定履行还款义务，确保项目顺利进行。（3）甲方有义务配合乙方进行项目进度监控和贷款风险控制。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定对甲方提供的抵押物进行抵押权设立。（2）乙方有权按照合同约定对甲方提供的抵押物进行监管和维护。（3）乙方有权要求甲方在规定期限内履行还款义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕还款义务之日终止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方按照合同约定向乙方支付借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）甲方履行完毕还款义务。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。经协商一致，签订终止协议。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照终止协议的约定处理相关事宜，包括但不限于抵押物的处理、借款本金的返还等。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款本金：甲方按照合同约定的金额向乙方申请借款。（2）利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及合同约定的浮动比例计算。（3）抵押物评估费：甲方为抵押物进行评估所发生的费用。（4）担保费：乙方因提供担保服务所收取的费用。（5）其他费用：根据法律法规及合同约定应支付的其他费用。7.2支付方式（1）借款本金及利息：甲方应在合同约定的还款日向乙方支付。（2）抵押物评估费、担保费等：甲方应在合同约定的支付日向乙方支付。7.3支付时间（1）借款本金及利息：甲方应在合同约定的还款日支付。（2）抵押物评估费、担保费等：甲方应在合同约定的支付日支付。7.4支付条款（1）支付方式：甲方应以银行转账、支票或现金等方式支付。（2）支付凭证：甲方支付费用后，应向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定按时支付借款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息。（2）甲方未按合同约定提供真实、准确的抵押物信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供抵押担保的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定履行监管义务的，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方、乙方违约的，应向对方支付违约金。（2）赔偿金额：甲方、乙方违约给对方造成的损失，应赔偿对方实际损失。（3）赔偿方式：赔偿金额应以银行转账、支票或现金等方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款、内容及相关信息。（2）甲方、乙方的商业秘密、技术秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）社会事件：如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）甲方、乙方应立即通知对方不可抗力事件的发生。（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲方、乙方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订不影响甲乙双方在合同签订前已享有的权利。（2）甲乙双方在本合同中未明确约定的权利，仍应按照相关法律法规和商业惯例享有。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在合同履行期间对抵押物的监管权。（2）乙方保留在甲方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同推进城市综合体项目的建设。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会议，沟通项目进展情况。（2）及时解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于城市综合体项目抵押担保借款的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的城市综合体项目相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用证明、建筑设计方案等。2.乙方提供的抵押物评估报告。3.甲乙双方签订的抵押合同。4.甲乙双方签订的借款合同。5.甲方提供的还款计划及还款保证。6.甲方提供的其他相关文件，如政府批文、合作协议等。7.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付借款本金及利息：认定甲方违约，应支付逾期利息及违约金。未按合同约定提供真实、准确的抵押物信息：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定提供抵押担保：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定履行监管义务：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.抵押担保：指债务人或第三人为担保债务履行，将其合法拥有的财产抵押给债权人，债权人有