2024年地铁商业街租赁合同正规范本（含广告位使用权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地铁商业街租赁合同正规范本（含广告位使用权）本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的和依据2.租赁物的基本情况2.1租赁物的具体位置、面积、用途2.2租赁物的权属证明2.3租赁物的使用限制3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长及续约3.3租赁期限的解除及终止4.租金及支付方式4.1租金的计算方式4.2租金的支付时间及方式4.3违约金及滞纳金5.租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任5.2维修费用的承担5.3租赁物的使用要求6.广告位使用权6.1广告位的位置、面积、用途6.2广告位的权属证明6.3广告位的使用限制7.租赁物的转让与转租7.1租赁物的转让条件7.2租赁物的转租条件7.3转让或转租的审批程序8.违约责任8.1违约行为及认定标准8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的追偿9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的管辖法院9.3争议解决的仲裁机构10.合同的生效、变更及终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件11.合同的附件及补充协议11.1合同附件的名称及内容11.2补充协议的签订及效力12.合同的签订及生效12.1合同的签订程序12.2合同的生效时间13.合同的其他约定13.1合同的保密条款13.2合同的不可抗力条款13.3合同的其他约定事项14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的程序14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同订立的时间、地点1.2.1订立时间：2024年X月X日1.2.2订立地点：出租方所在地1.3合同订立的目的和依据1.3.1出租方目的：出租地铁商业街，实现商业价值1.3.2承租方目的：租赁地铁商业街，开展商业经营活动1.3.3依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规2.租赁物的基本情况2.1租赁物的具体位置、面积、用途2.1.1地铁商业街位置：地铁站号出口2.1.2租赁面积：平方米2.1.3用途：商业零售、餐饮服务、休闲娱乐等2.2租赁物的权属证明2.2.1出租方提供租赁物所有权证明文件2.2.2出租方保证租赁物权属清晰，无任何权属纠纷2.3租赁物的使用限制2.3.1租赁物不得用于违法经营2.3.2租赁物不得用于危害公共安全、公共卫生、公共秩序等3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.1.1租赁期限：自2024年X月X日起至2027年X月X日止3.2租赁期限的延长及续约3.2.1双方协商一致，可延长租赁期限3.2.2延长租赁期限的，应提前一个月书面通知对方3.3租赁期限的解除及终止3.3.1出租方有下列情形之一的，可解除合同：a)承租方未按约定支付租金b)承租方擅自改变租赁物用途c)承租方危害公共安全、公共卫生、公共秩序等3.3.2承租方有下列情形之一的，可解除合同：a)出租方未按约定提供租赁物b)出租方违反合同约定，严重影响承租方经营c)出租方未按约定履行合同义务4.租金及支付方式4.1租金的计算方式4.1.1租金按月计算，每月租金为人民币元4.1.2租金总额为人民币元4.2租金的支付时间及方式4.2.1租金每月X日前支付4.2.2支付方式：银行转账4.3违约金及滞纳金4.3.1违约金：逾期支付租金的，每日按租金总额的1%支付违约金4.3.2滞纳金：逾期支付租金超过X日的，每日按租金总额的2%支付滞纳金5.租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任5.1.1承租方负责租赁物的日常维护与保养5.1.2出租方负责租赁物的维修和更换5.2维修费用的承担5.2.1租赁物因正常使用产生的维修费用由承租方承担5.2.2因出租方原因造成的维修费用由出租方承担5.3租赁物的使用要求5.3.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构5.3.2承租方应保持租赁物的清洁卫生6.广告位使用权6.1广告位的位置、面积、用途6.1.1广告位位置：地铁商业街出入口两侧6.1.2广告位面积：平方米6.1.3广告位用途：商业广告、宣传等6.2广告位的权属证明6.2.1出租方提供广告位所有权证明文件6.2.2出租方保证广告位权属清晰，无任何权属纠纷6.3广告位的使用限制6.3.1广告内容不得违反法律法规和公序良俗6.3.2广告内容不得损害他人合法权益8.违约责任8.1违约行为及认定标准8.1.1承租方未按约定支付租金，视为违约8.1.2承租方擅自改变租赁物用途，视为违约8.1.3承租方危害公共安全、公共卫生、公共秩序等，视为违约8.2违约责任的承担方式8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的%8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的%8.3违约责任的追偿8.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失8.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失9.争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决的管辖法院9.2.1合同履行地为出租方所在地9.2.2合同签订地为承租方所在地9.3争议解决的仲裁机构9.3.1仲裁机构为仲裁委员会9.3.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》10.合同的生效、变更及终止10.1合同的生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同的变更程序10.2.1变更内容应以书面形式提出10.2.2双方协商一致，签订变更协议10.3合同的终止条件10.3.1租赁期限届满10.3.2合同约定的解除条件成就10.3.3依法解除合同11.合同的附件及补充协议11.1合同附件的名称及内容11.1.1租赁物清单11.1.2广告位使用协议11.1.3其他相关文件11.2补充协议的签订及效力11.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力11.2.2补充协议的签订应遵循本合同的原则12.合同的签订及生效12.1合同的签订程序12.1.1双方代表签字盖章12.1.2出租方提供合同签订所需的文件12.2合同的生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同的其他约定13.1合同的保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2合同的不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.2.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等13.3合同的其他约定事项13.3.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.3.2合同的解释权归出租方所有14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.1.1出租方有违约行为，承租方有权解除合同14.1.2承租方有违约行为，出租方有权解除合同14.1.3双方协商一致解除合同14.2合同终止的程序14.2.1双方书面通知对方合同终止14.2.2租赁物返还及剩余租金的处理14.2.3合同终止后的其他事宜处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、协助履行合同或解决争议而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2范围15.1.1第三方介入的范围包括但不限于：物业管理、法律咨询、财务审计、技术支持、市场推广等。15.1.2第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入的程序16.1提出与同意16.1.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.1.2双方共同签署第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务等。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的专业资质和执业许可。16.2.2第三方应提供相关资质证明文件供甲乙双方审核。17.第三方的权利与义务17.1权利17.1.1第三方有权根据协议约定，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2义务17.2.1第三方应按照协议约定，履行相关职责，确保工作质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。17.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方因违约或疏忽导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2赔偿方式18.2.1第三方应按照协议约定的赔偿方式，向甲乙双方支付赔偿金。18.2.2若第三方无力支付赔偿金，甲乙双方有权向第三方追偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供工作成果，甲方有权对工作成果进行验收。19.1.2第三方的工作成果应满足甲方的要求，否则甲方有权要求重新工作。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供工作成果，乙方有权对工作成果进行验收。19.2.2第三方的工作成果应满足乙方的要求，否则乙方有权要求重新工作。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1若第三方的工作成果导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应共同承担损失。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保工作符合合同要求。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方工作已完成或达到合同约定的终止条件。20.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应按照协议约定，完成现有工作并提交工作成果。20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细说明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等。附上租赁物的照片或图纸。2.租赁物权属证明文件出租方提供的房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.租赁物使用说明租赁物的使用手册、操作指南等。4.租赁合同本合同正本及副本。5.广告位使用协议广告位的位置、面积、用途、费用等。6.租金支付凭证租金支付的相关银行转账记录或发票。7.租赁物维修记录租赁物维修的时间、原因、费用等。8.第三方介入协议第三方介入的具体事项、权利义务等。9.争议解决协议争议解决的方式、管辖法院或仲裁机构等。10.其他相关文件与租赁物相关的水电费单、物业管理费单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定支付租金。承租方擅自改变租赁物用途。出租方未按约定提供租赁物。双方违反合同约定的保密义务。第三方因自身原因导致违约。2.责任认定标准违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金。b)恢复或赔偿因违约行为给对方造成的损失。c)承担因违约行为产生的其他费用。3.违约责任示例说明a)承租方未按约定支付租金：承租方应支付每日租金总额的1%作为违约金。若逾期支付超过X日，每日按租金总额的2%支付滞纳金。b)出租方未按约定提供租赁物：出租方应赔偿承租方因未提供租赁物而造成的损失。若出租方未能在约定的期限内提供租赁物，承租方有权解除合同。c)第三方因自身原因导致违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。若第三方无力支付赔偿金，甲乙双方有权向第三方追偿。全文完。2024年地铁商业街租赁合同正规范本（含广告位使用权）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、租赁物信息1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施设备三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金总额3.租金支付方式4.租金调整机制四、租金支付及逾期处理1.首付款支付2.月租金支付3.逾期支付及滞纳金4.付款凭证五、租赁物使用规则1.使用范围2.使用方式3.使用时间4.使用限制六、广告位使用权1.广告位位置2.广告位面积3.广告位使用期限4.广告位使用费用5.广告位内容要求七、维修保养责任1.租赁物维修责任2.广告位维修责任3.维修费用承担4.报修流程八、租赁物变更及终止1.租赁物变更2.租赁物终止3.合同解除条件4.合同解除程序九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿方式4.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十二、其他约定事项1.合同附件2.合同解释3.合同未尽事宜4.合同变更十三、合同附件1.租赁物照片2.广告位照片3.付款凭证4.其他相关文件十四、合同签订人签名盖章1.租赁方代表签名2.出租方代表签名3.签署日期4.签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年地铁商业街租赁合同正规范本（含广告位使用权）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______租赁方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、租赁物信息1.租赁物名称：地铁商业街商铺2.租赁物位置：____号线____站____号商铺3.租赁物面积：____平方米4.租赁物结构：____层建筑，____层商铺5.租赁物设施设备：_______三、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月2.租金总额：人民币____元整3.租金支付方式：按月支付，每月____日前支付4.租金调整机制：_______（如有）四、租金支付及逾期处理1.首付款支付：租赁方应在签订合同之日起____日内支付首付款人民币____元整2.月租金支付：租赁方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整3.逾期支付及滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于月租金____%的滞纳金4.付款凭证：租赁方应在支付租金后保留付款凭证，并提交出租方一份复印件五、租赁物使用规则1.使用范围：租赁方仅限于在租赁物内从事_______经营活动2.使用方式：租赁方应按照出租方提供的商业街管理规定进行经营3.使用时间：租赁物营业时间为_______至_______4.使用限制：租赁方不得从事违法经营活动，不得损害他人合法权益六、广告位使用权1.广告位位置：地铁商业街_______区域2.广告位面积：____平方米3.广告位使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.广告位使用费用：人民币____元整5.广告位内容要求：广告内容应符合法律法规及商业街相关规定七、维修保养责任1.租赁物维修责任：租赁物日常维修保养由租赁方负责，重大维修由出租方负责2.广告位维修责任：广告位维修由出租方负责3.维修费用承担：日常维修费用由租赁方承担，重大维修费用由出租方承担4.报修流程：租赁方发现维修问题时，应立即通知出租方，出租方应在____小时内响应维修需求八、租赁物变更及终止1.租赁物变更：租赁期间，租赁物如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议租赁期满租赁方违约，经出租方催告后仍未纠正出租方违约，经租赁方催告后仍未纠正出租方单方解除合同法律法规或政策变化导致合同无法继续履行双方协商一致出现合同约定的解除条件不可抗力导致合同无法履行4.合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效九、违约责任1.租赁方违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于月租金____%的滞纳金违反使用规则，造成损失的，应赔偿出租方损失无正当理由提前终止合同，应支付违约金人民币____元整2.出租方违约责任：逾期交付租赁物的，应支付违约金人民币____元整未履行维修保养责任的，应承担相应责任无正当理由提前终止合同，应支付违约金人民币____元整3.违约赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定支付违约金或赔偿损失4.违约争议解决：违约争议解决方式参照本合同“争议解决”条款十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外十一、合同生效及终止1.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除4.合同终止日期：____年____月____日十二、其他约定事项1.合同附件：包括但不限于租赁物照片、付款凭证等2.合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规及商业街管理规定执行3.合同未尽事宜：双方应另行协商解决4.合同变更：合同变更需书面通知对方，并签订补充协议十三、合同附件1.租赁物照片2.广告位照片3.付款凭证4.其他相关文件十四、合同签订人签名盖章1.出租方代表签名：________________________签署日期：________________________2.租赁方代表签名：________________________签署日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：本条款规定在合同执行过程中，甲方有权对租赁物的使用进行监督和管理，确保其符合商业街的整体规划和运营需求。内容：a.甲方有权对租赁方进行定期检查，确保其经营活动符合商业街的规定。b.甲方有权对租赁方进行必要的管理指导，包括但不限于商品摆放、环境卫生等。c.甲方有权对违反商业街规定的租赁方进行警告或采取相应的管理措施。2.甲方权益保障条款：说明：本条款旨在保障甲方的权益，防止租赁方在合同期内对租赁物造成损害。内容：a.租赁方在使用租赁物期间，应保持其原有结构和外观，不得擅自改变。b.租赁方因自身原因导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。c.租赁期满或合同解除后，甲方有权对租赁物进行检查，如有损坏，租赁方应负责修复或赔偿。3.甲方收益分配条款：说明：本条款规定甲方在合同期内从租赁物获得的收益分配方式。内容：a.甲方有权从租赁方支付的租金中提取一定比例作为管理费用。b.甲方应将扣除管理费用后的租金收入用于商业街的维护、更新和改善。c.甲方应定期向租赁方公布租金收入和使用情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：本条款规定在合同执行过程中，乙方有权自主决定租赁物的经营内容和方式。内容：a.乙方有权根据市场需求和自身经营策略，调整商品结构和经营方式。b.乙方有权在租赁物内设置必要的设施设备，但需事先征得甲方同意。c.乙方有权邀请合作伙伴或举办活动，但需符合商业街的规定。2.乙方权益保障条款：说明：本条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方滥用管理权。内容：a.甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。b.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得单方面改变合同内容。c.甲方应保障乙方的经营收益，不得无故克扣或拖欠租金。3.乙方收益分配条款：说明：本条款规定乙方在合同期内从租赁物获得的收益分配方式。内容：a.乙方有权根据合同约定和实际经营情况，自行决定收益分配方案。b.乙方应定期向甲方报告经营情况，包括销售额、利润等。c.甲方有权监督乙方的经营行为，确保其符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责条款：说明：本条款规定中介在合同履行过程中的职责和义务。内容：a.中介应协助双方签订合同，并确保合同内容真实、合法。b.中介应负责合同的履行监督，确保双方履行合同义务。c.中介应协助解决合同履行过程中出现的争议。2.中介费用条款：说明：本条款规定中介费用的支付方式和金额。内容：a.中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。b.中介费用在合同签订时一次性支付。c.如中介未能履行职责，导致合同无法履行，中介应退还部分或全部中介费用。3.中介违约责任条款：说明：本条款规定中介在合同履行过程中违约的责任。内容：a.中介未能履行职责，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。b.中介违反合同约定，损害甲方或乙方利益的，应承担赔偿责任。c.中介在合同履行过程中，如有违法行为，应依法承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片2.广告位照片3.付款凭证4.合同签订双方的身份证明5.商业街管理规定6.中介机构的营业执照及授权书7.合同补充协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金违反使用规则，造成损失无正当理由提前终止合同未经同意擅自改变租赁物结构或用途未按约定进行维修保养损坏租赁物甲方未按时交付租赁物甲方未履行维修保养责任甲方无故克扣或拖欠租金中介未能履行职责，导致合同无法履行2.违约认定：违约行为发生时，由另一方进行核实和认定如有争议，提交约定的争议解决机构进行裁决三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.滞纳金：指因逾期履行债务而应支付给债权人的违约金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出裁判。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未能按时支付租金。解决办法：发出催告函，如逾期仍未支付，可依法解除合同并追究违约责任。2.问题：租赁物损坏。解决办法：租赁方应立即进行修复或赔偿，甲方应监督并协助修复。3.问题：甲方未履行维修保养责任。解决办法：租赁方可要求甲方履行维修保养义务，如甲方拒绝，可依法要求赔偿。4.问题：中介未能履行职责。解决办法：租赁方和甲方可要求中介承担相应责任，如中介拒绝，可依法追究。五、所有应用场景：1.适用于地铁商业街租赁合同。2.适用于含广告位使用权的租赁合同。3.适用于双方或第三方中介参与的商业街租赁合同。4.适用于涉及商业经营管理活动的合同。5.适用于需要明确双方权利义务关系的合同。全文完。2024年地铁商业街租赁合同正规范本（含广告位使用权）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有地铁商业街及其广告位的使用权，现愿将地铁商业街及其广告位出租给乙方，乙方有意租赁甲方地铁商业街及其广告位，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在地铁商业街及其广告位租赁过程中的权利义务，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.地铁商业街：指位于地铁车站内的商业区域，包括商铺、餐饮、休闲娱乐等设施。2.广告位：指地铁商业街内可用于发布广告的设施，包括墙面、柱面、顶面等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方地铁商业街及其广告位的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的租金，包括基本租金和附加费用。3.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而产生的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行租赁资格审核，确保乙方符合租赁条件。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对逾期付款的乙方进行追偿。3.甲方有权对地铁商业街及其广告位进行管理和维护，确保其正常运营。4.甲方应按照合同约定，为乙方提供租赁场所，确保乙方正常开展业务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用地铁商业街及其广告位，开展业务活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守地铁商业街的管理规定，不得擅自改变租赁用途。4.乙方应爱护地铁商业街及其广告位，不得损坏或擅自拆除。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的地铁商业街及其广告位。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金。2.乙方应按照合同约定，使用地铁商业街及其广告位开展业务活动。3.甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，解除合同。3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.出现终止条件时，一方应及时通知另一方。2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的善后事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将地铁商业街及其广告位交还给甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.基本租金：根据租赁面积和租金标准，每月应支付的基本租金为人民币____元。2.附加费用：包括物业管理费、公共设施使用费、广告位使用费等，具体费用标准详见附件。3.其他费用：因乙方使用地铁商业街及其广告位而产生的其他费用，如装修费、水电费等。7.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间：1.乙方应在每月的____日前，将当月租金足额转入甲方指定账户。2.乙方支付的其他费用，应按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款：1.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权暂停其使用相关设施。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供租赁场所，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金，具体金额和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及相关信息。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，保密期限届满。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，保护保密信息的安全。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的事件。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。3.电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：战争、禁运、征收等。3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解和仲裁的地点为____市。3.诉讼应向____市人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让，但转让方应承担相应的责任。12.2不得转让的情形：1.甲方作为出租方，不得将出租权转让给第三方。2.乙方作为承租方，不得将租赁权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对地铁商业街及其广告位的所有权。2.甲方保留对地铁商业街及其广告位的管理权和使用权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对地铁商业街及其广告位的装修、改造和拆除权。2.甲方保留在紧急情况下进入地铁商业街及其广告位的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保地铁商业街的正常运营。2.双方应共同维护地铁商业街的形象和秩序。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通协商解决运营中的问题。2.双方应相互提供必要的支持和帮助，共同应对突发状况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于地铁商业街租赁关系的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：本合同的增减条款需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：_______________