2024年版物业服务合同：电梯设备维修保养服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物业服务合同：电梯设备维修保养服务协议本合同目录一览1.电梯设备维修保养服务协议的范围与内容1.1电梯设备维修保养服务的范围1.2电梯设备维修保养服务的内容1.3电梯设备维修保养服务的标准与要求2.电梯设备维修保养服务的期限与时间2.1电梯设备维修保养服务的期限2.2电梯设备维修保养服务的时间安排3.电梯设备维修保养服务的费用与支付方式3.1电梯设备维修保养服务的费用3.2电梯设备维修保养服务的支付方式4.电梯设备维修保养服务的质量保证4.1电梯设备维修保养服务的质量标准4.2电梯设备维修保养服务的质量保证措施5.电梯设备维修保养服务的维修保养团队5.1维修保养团队的资质与要求5.2维修保养团队的培训与管理6.电梯设备维修保养服务的保险责任6.1保险责任的范围与条件6.2保险理赔的程序与要求7.电梯设备维修保养服务的合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.电梯设备维修保养服务的违约责任8.1违约行为的界定与处理8.2违约责任的赔偿标准与方式9.电梯设备维修保养服务的争议解决9.1争议解决的途径与方式9.2争议解决的时效与期限10.电梯设备维修保养服务的合同续签与终止10.1合同续签的条件与程序10.2合同终止的条件与程序11.电梯设备维修保养服务的保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护措施与期限12.电梯设备维修保养服务的不可抗力12.1不可抗力的界定与证明12.2不可抗力对合同履行影响的责任免除13.电梯设备维修保养服务的合同签署与生效13.1合同签署的程序与要求13.2合同生效的条件与时间14.电梯设备维修保养服务的其他条款14.1其他条款的说明与约定14.2其他条款的补充与修改第一部分：合同如下：第一条电梯设备维修保养服务的范围（1）电梯设备的定期检查与维护；（2）电梯设备的故障排查与修复；（3）电梯设备零部件的更换与维修；（4）电梯设备的年检相关服务；（5）提供电梯设备维修保养的技术咨询与指导。第二条电梯设备维修保养服务的内容（1）对电梯设备进行日常巡检，及时发现并处理电梯设备的故障；（2）按照规定的周期对电梯设备进行保养，确保电梯设备的正常运行；（3）对电梯设备进行定期检验，确保电梯设备符合国家安全标准；（4）根据电梯设备的实际情况，提供合理的维修保养方案；（5）提供电梯设备的技术培训，提高使用人员的操作技能和安全意识。第三条电梯设备维修保养服务的标准与要求3.1电梯设备维修保养服务的标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保电梯设备的安全、舒适、快捷运行；3.2电梯设备维修保养服务的要求如下：（1）维修保养人员应具备相关资质，遵守操作规程；（2）维修保养过程中，应确保甲方人员和财产的安全；（3）维修保养结束后，应向甲方提供详细的维修保养报告；（4）及时响应甲方的维修保养需求，确保电梯设备的最短停机时间。第四条电梯设备维修保养服务的期限与时间4.1电梯设备维修保养服务的期限为____年，自合同签订之日起计算；4.2电梯设备维修保养服务的时间安排如下：（1）日常巡检：每周至少一次；（2）定期保养：每季度至少一次；（3）故障维修：接到甲方通知后，维修保养人员应在4小时内到达现场，并在约定的时间内完成维修保养工作。第五条电梯设备维修保养服务的费用与支付方式5.1电梯设备维修保养服务的费用根据电梯设备的数量、型号、维修保养内容等因素，具体费用双方协商确定；5.2电梯设备维修保养服务的支付方式如下：（1）双方确认维修保养服务费用后，甲方应按照合同约定的付款周期支付；（2）支付方式可以为银行转账、支票等方式，具体支付方式由双方协商确定。第六条电梯设备维修保养服务的质量保证6.1电梯设备维修保养服务的质量保证期限为维修保养服务完成后的一年内；6.2在质量保证期限内，因维修保养原因导致的电梯设备故障，乙方负责免费维修或更换故障零部件；6.3乙方应建立健全质量保证体系，定期对维修保养服务质量进行自检和甲方检查。第八条电梯设备维修保养服务的违约责任8.1乙方未按照约定时间完成维修保养服务的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修保养费用×逾期天数×千分之五；8.2甲方未按照约定时间支付维修保养费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×千分之五；8.3双方因履行合同发生争议，影响合同正常履行的，应承担相应的违约责任。第九条电梯设备维修保养服务的争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条电梯设备维修保养服务的合同续签与终止10.1合同到期前，双方均可书面提出续签意向，经协商一致后签订新的合同；10.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将电梯设备恢复到合同终止前的状态，并承担相应费用；10.3合同终止后，乙方应将甲方提供的维修保养资料、技术文件等归还甲方，并承担相应费用。第十一条电梯设备维修保养服务的保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；11.3保密义务不因合同的终止而免除。第十二条电梯设备维修保养服务的不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；12.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；12.3遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。第十三条电梯设备维修保养服务的合同签署与生效13.1合同签署前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同条款；13.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条电梯设备维修保养服务的其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方指非甲乙双方之外的自然人、法人和其他组织；（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）保险公司承担合同约定的保险责任；（3）专业技术机构提供合同相关的技术支持；（4）政府相关部门对合同履行进行监督和管理；（5）其他与合同履行相关的第三方。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入本合同的，应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定；2.2第三方应按照合同约定履行相关义务，并承担相应责任；2.3第三方不得干涉甲乙双方正常的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的权益保障3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故损害第三方权益；3.2甲乙双方在合同履行过程中应协助第三方履行相关义务，提供必要的信息和条件；3.3甲乙双方应妥善处理与第三方的纠纷，避免影响合同的正常履行。第四条第三方介入的合同变更与解除4.1合同履行过程中，如第三方需变更或解除合同的，应与甲乙双方协商一致；4.2第三方变更或解除合同的，应承担因变更或解除合同给甲乙双方造成的损失；4.3甲乙双方有权根据合同约定和第三方实际履行情况，决定是否同意第三方的变更或解除请求。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；5.2第三方未履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任；5.3第三方违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；6.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同续签与终止7.1合同到期前，如第三方需续签合同的，应与甲乙双方协商一致；7.2合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，将合同恢复到合同终止前的状态，并承担相应费用；7.3合同终止后，第三方应将甲乙双方提供的相关资料、文件等归还甲乙双方，并承担相应费用。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；8.3第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；9.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；9.3遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。第十条第三方介入的合同签署与生效10.1合同签署前，甲乙双方及第三方应认真阅读合同全文，确保了解合同条款；10.2合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。第十一条第三方介入的其他条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：电梯设备维修保养服务合同协议书附件2：电梯设备维修保养服务合同附件1电梯设备清单附件3：电梯设备维修保养服务合同附件2维修保养服务内容详细说明附件4：电梯设备维修保养服务合同附件3维修保养服务费用明细表附件5：电梯设备维修保养服务合同附件4维修保养服务时间安排表附件6：电梯设备维修保养服务合同附件5维修保养服务质量保证书附件7：电梯设备维修保养服务合同附件6维修保养服务人员资质证明附件8：电梯设备维修保养服务合同附件7保险单据附件9：电梯设备维修保养服务合同附件8技术支持服务协议附件10：电梯设备维修保养服务合同附件9政府相关部门监督和管理文件附件11：电梯设备维修保养服务合同附件10第三方介入协议附件的详细要求和说明：附件1：电梯设备维修保养服务合同协议书该协议书为电梯设备维修保养服务合同的主要文件，明确了甲乙双方及第三方的权利、义务和责任。附件2：电梯设备维修保养服务合同附件1电梯设备清单该清单列出了所有需要维修保养的电梯设备的具体信息，包括型号、规格、安装位置等。附件3：电梯设备维修保养服务合同附件2维修保养服务内容详细说明该说明详细描述了维修保养服务的具体内容，包括检查、保养、维修的具体项目和要求。附件4：电梯设备维修保养服务合同附件3维修保养服务费用明细表该费用明细表列出了维修保养服务的各项费用，包括服务费、材料费、人工费等。附件5：电梯设备维修保养服务合同附件4维修保养服务时间安排表该时间安排表明确了维修保养服务的具体时间安排，包括每次服务的时间、周期等。附件6：电梯设备维修保养服务合同附件5维修保养服务质量保证书该保证书承诺维修保养服务达到约定的质量标准，并明确质量保证的期限。附件7：电梯设备维修保养服务合同附件6维修保养服务人员资质证明该证明文件证明了维修保养服务人员具备相关的资质和能力，符合合同约定的要求。附件8：电梯设备维修保养服务合同附件7保险单据该保险单据证明了甲乙双方及第三方已经购买了合同约定的保险，保障合同的履行。附件9：电梯设备维修保养服务合同附件8技术支持服务协议该协议明确了第三方提供的技术支持服务的具体内容、期限和费用等。附件10：电梯设备维修保养服务合同附件9政府相关部门监督和管理文件该文件明确了政府相关部门对合同履行的监督和管理要求，确保合同的合法性和合规性。附件11：电梯设备维修保养服务合同附件10第三方介入协议该协议明确了第三方介入合同的条款和条件，包括第三方的主要权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：（1）甲乙双方未按照合同约定履行义务的；（2）甲乙双方未按照约定时间支付费用或提供服务的；（3）第三方未按照合同约定提供技术支持、保险保障等服务的；（4）第三方未按照约定时间完成维修保养工作的；（5）其他违反合同约定的行为。违约的责任认定标准：（1）违约金：按照合同约定的一定比例（如千分之五）计算违约金；（2）损失赔偿：根据甲乙双方因违约行为所造成的实际损失计算赔偿金额；（3）维修保养费用：按照实