2025版存量房屋买卖合同范本：房产托管与买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋买卖合同范本：房产托管与买卖合同范本1合同目录一、合同订立1.合同签订日期2.合同双方基本信息3.房产基本信息4.合同签订地点二、房产托管1.托管期限2.托管费用及支付方式3.托管服务内容4.托管方责任5.受托方责任三、房产买卖1.买卖双方基本信息2.买卖房产基本信息3.买卖价格及支付方式4.交易税费承担5.交房时间及条件四、房产过户1.过户手续办理2.过户税费承担3.过户时间及条件4.过户方责任5.受让方责任五、房屋质量与权利瑕疵1.房屋质量保证2.房屋权利瑕疵保证3.质量与权利瑕疵处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十、合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.其他相关文件十一、其他约定1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更与解除4.合同解除后的处理十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案机构十四、合同解释与适用1.合同解释原则2.合同适用法律3.合同争议解释合同编号_________一、合同订立1.合同签订日期：____年__月__日2.合同双方基本信息：a.出卖方：全称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________b.买受方：全称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.房产基本信息：a.房产地址：__________________b.房产产权证号：__________________c.房产面积：__________________d.房产用途：__________________e.房产建筑年代：__________________4.合同签订地点：__________________二、房产托管1.托管期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.托管费用及支付方式：a.托管费用总额：__________________b.支付方式：__________________c.支付时间：__________________3.托管服务内容：a.房产日常维护b.房产租金收缴c.房产租客管理d.房产保险4.托管方责任：a.按约定提供托管服务b.保护房产安全c.依法纳税5.受托方责任：a.服从托管方安排b.积极配合托管工作c.遵守国家法律法规三、房产买卖1.买卖双方基本信息：a.出卖方（同上）b.买受方（同上）2.买卖房产基本信息：a.房产地址（同上）b.房产产权证号（同上）c.房产面积（同上）d.房产用途（同上）3.买卖价格及支付方式：a.买卖价格：__________________b.支付方式：__________________c.支付时间：__________________4.交易税费承担：a.税费总额：__________________b.承担方：__________________5.交房时间及条件：a.交房时间：__________________b.交房条件：__________________四、房产过户1.过户手续办理：a.办理机构：__________________b.办理时间：__________________2.过户税费承担：a.税费总额：__________________b.承担方：__________________3.过户时间及条件：a.过户时间：__________________b.过户条件：__________________4.过户方责任：a.依法办理过户手续b.确保房产权利无瑕疵5.受让方责任：a.按时支付过户费用b.配合办理过户手续五、房屋质量与权利瑕疵1.房屋质量保证：a.出卖方保证房屋符合国家建筑质量标准b.出卖方对房屋存在的质量问题负责2.房屋权利瑕疵保证：a.出卖方保证房产权利无瑕疵b.出卖方对房屋权利瑕疵承担责任3.质量与权利瑕疵处理：a.质量问题处理方式：__________________b.权利瑕疵处理方式：__________________六、违约责任1.违约情形：a.出卖方违约情形：__________________b.买受方违约情形：__________________2.违约责任承担：a.出卖方违约责任：__________________b.买受方违约责任：__________________3.违约金计算：a.违约金比例：__________________b.违约金计算方式：__________________4.争议解决：a.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼b.争议解决机构：__________________七、争议解决1.争议解决方式：a.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼b.首选争议解决方式：__________________2.争议解决机构：a.争议解决机构：__________________b.争议解决程序：__________________3.争议解决费用：a.争议解决费用承担：双方各自承担b.争议解决费用支付方式：__________________4.争议解决期限：a.争议解决期限：自争议发生之日起__日内b.争议未解决的处理方式：__________________八、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同b.因不可抗力导致合同无法履行c.一方违约导致合同无法履行2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方b.双方应在收到通知后__日内确认解除3.合同解除后果：a.解除合同后，双方应各自承担相应的责任b.解除合同后，已发生的费用按实际发生计算九、合同终止1.合同终止条件：a.合同约定的托管期限届满b.房产买卖合同履行完毕c.双方协商一致终止合同2.合同终止程序：a.提出终止合同的一方应书面通知对方b.双方应在收到通知后__日内确认终止3.合同终止后果：a.合同终止后，双方应结清所有费用b.合同终止后，双方不再承担合同约定的义务十、合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.其他相关文件十一、其他约定1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同签订后__日内向相关部门备案2.合同生效日期：a.合同签订日期3.合同变更与解除：a.合同变更需经双方协商一致b.合同解除需按第八章规定程序进行4.合同解除后的处理：a.解除合同后，双方应结清所有费用b.解除合同后，双方不再承担合同约定的义务十二、通知与送达1.通知方式：a.书面通知b.电子邮件通知2.送达地址：a.出卖方地址（同上）b.买受方地址（同上）3.送达时间：a.通知发出后__日内视为送达十三、合同生效与备案1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同签订后__日内向相关部门备案2.合同备案程序：a.双方携带合同及相关文件到备案机构b.备案机构审核后予以备案3.合同备案机构：a.______________十四、合同解释与适用1.合同解释原则：a.合同条款应按其字面意思进行解释b.合同条款应有利于维护双方合法权益2.合同适用法律：a.适用中华人民共和国法律b.有关合同争议，适用相关法律法规3.合同争议解释：a.合同争议解释应遵循合同解释原则b.合同争议解释应有利于维护双方合法权益出卖方（签字/盖章）：__________________买受方（签字/盖章）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导下的房产托管条款：a.甲方有权决定房产的出租、出售或自用。b.甲方应保证在房产托管期间，房产的使用不违反相关法律法规。c.甲方应承担房产的日常维护和修缮责任。d.甲方应定期向乙方提供房产的维护和经营报告。2.甲方主导下的房产买卖条款：a.甲方有权决定房产的买卖价格和交易条件。b.甲方应保证房产的产权清晰，无任何法律纠纷。c.甲方应承担房产买卖过程中的所有税费。d.甲方应在合同约定的期限内完成房产过户手续。3.甲方主导下的争议解决条款：a.在争议解决过程中，甲方有权提出解决方案。b.甲方应提供必要的证据和资料以支持其主张。c.甲方应承担因争议产生的律师费和其他费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导下的房产托管条款：a.乙方有权决定房产的出租、出售或自用。b.乙方应保证在房产托管期间，房产的使用符合甲方的要求。c.乙方应承担房产的日常维护和修缮责任。d.乙方应定期向甲方提供房产的维护和经营报告。2.乙方主导下的房产买卖条款：a.乙方有权决定房产的买卖价格和交易条件。b.乙方应保证房产的产权清晰，无任何法律纠纷。c.乙方应承担房产买卖过程中的所有税费。d.乙方应在合同约定的期限内完成房产过户手续。3.乙方主导下的争议解决条款：a.在争议解决过程中，乙方有权提出解决方案。b.乙方应提供必要的证据和资料以支持其主张。c.乙方应承担因争议产生的律师费和其他费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务条款：a.中介方应提供专业的房产托管和买卖服务。b.中介方应确保交易双方的合法权益得到保障。c.中介方应收取中介服务费用，费用标准和支付方式应在合同中明确。2.中介责任条款：a.中介方应对其提供的服务质量负责。b.中介方在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。c.中介方应协助双方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。3.中介费用争议解决条款：a.若中介服务费用发生争议，双方应协商解决。b.协商不成时，可提交相关监管部门或仲裁机构解决。c.中介费用争议解决过程中，中介方不得停止提供服务。4.中介保密条款：a.中介方应保守交易双方的商业秘密和个人隐私。b.中介方不得泄露任何交易信息，除非得到交易双方的书面同意。5.中介解除条款：a.若中介方在合同履行过程中严重违约，交易双方有权解除中介合同。b.中介合同解除后，中介方应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.房产买卖合同4.房产托管协议5.交易双方身份证明6.交易双方银行账户信息7.房产相关税费缴纳凭证8.房产交易款项支付凭证9.中介服务合同（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按合同约定支付费用。b.一方未按合同约定完成房产过户手续。c.一方未按合同约定提供房产相关资料。d.一方违反合同约定的保密义务。e.一方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为应具有客观性，即行为已经发生。b.违约行为应具有严重性，即对合同履行造成实质性影响。c.违约行为应具有可归责性，即违约方有过错。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.房产权利瑕疵：指房产存在产权争议、抵押、查封等情况。3.交易税费：指在房产交易过程中需要缴纳的税费，如契税、印花税等。4.过户手续：指办理房产产权转移登记所需的手续。5.争议解决：指双方在合同履行过程中对权利义务发生争议时，寻求解决的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方未按期支付费用。解决办法：通过协商或申请仲裁要求违约方支付费用。2.问题：房产过户手续办理不及时。解决办法：与相关机构沟通，了解办理进度，必要时寻求法律援助。3.问题：房产存在权利瑕疵。解决办法：在合同中明确权利瑕疵的处理方式，必要时进行法律鉴定。4.问题：中介服务存在问题。解决办法：与中介方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖涉及第三方中介服务。3.房产托管与买卖结合。4.房产交易涉及房产权利瑕疵。5.房产交易涉及不可抗力因素。全文完。2025版存量房屋买卖合同范本：房产托管与买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.房产现状及权属状况3.1房产现状描述3.2房产权属状况说明3.3房产税费缴纳情况4.房产托管事项4.1托管期限4.2托管费用4.3托管期间房产管理责任5.房产买卖事项5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4交房时间5.5交房条件6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户费用承担6.3过户手续办理流程7.房产交易税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产托管协议11.2附件二：房产买卖协议11.3附件三：房产权属证明复印件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理关系证明文件：_______第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省市：_______2.1.2区县：_______2.1.3街道/镇：_______2.1.4详细地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______年2.4房产用途2.4.1住宅2.4.2商业2.4.3办公2.4.4其他：_______2.5房产权属证明2.5.1房产证编号：_______2.5.2房产证类型：_______2.5.3房产证取得时间：_______年_______月_______日第三条房产现状及权属状况3.1房产现状描述3.1.1房产现状：_______3.1.2配套设施：_______3.1.3房屋装修情况：_______3.2房产权属状况说明3.2.1房产所有权：_______3.2.2房产他项权利：_______3.3房产税费缴纳情况3.3.1房产交易税费：_______3.3.2房产维修基金：_______第四条房产托管事项4.1托管期限4.1.1开始时间：_______年_______月_______日4.1.2结束时间：_______年_______月_______日4.2托管费用4.2.1托管费金额：_______元4.2.2支付方式：_______4.2.3支付时间：_______4.3托管期间房产管理责任4.3.1出卖人责任：_______4.3.2买受人责任：_______第五条房产买卖事项5.1买卖价格5.1.1买卖总价：_______元5.1.2付款方式：_______5.2付款方式5.2.1首付款：_______元5.2.2尾款：_______元5.2.3付款时间：_______5.3交房时间5.3.1交房日期：_______年_______月_______日5.3.2交房条件：_______5.4交房条件5.4.1房产交付前应具备的条件：_______5.4.2房产交付时买受人应负责的事项：_______第六条房产过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1办理时间：_______年_______月_______日6.2过户费用承担6.2.1出卖人承担：_______6.2.2买受人承担：_______6.3过户手续办理流程6.3.1办理流程：_______第六条房产交易税费6.1税费种类6.1.1契税6.1.2营业税6.1.3土地增值税6.2税费承担6.2.1出卖人承担：_______6.2.2买受人承担：_______6.3税费缴纳时间6.3.1缴纳时间：_______第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人单方解除合同：_______8.1.2买受人单方解除合同：_______8.1.3双方协商一致解除合同：_______8.2违约责任8.2.1出卖人违约责任：8.2.1.1未按约定时间交付房产：_______8.2.1.2房产权属瑕疵：_______8.2.1.3房产存在重大质量问题：_______8.2.2买受人违约责任：8.2.2.1未按约定支付房款：_______8.2.2.2逾期交房：_______8.2.2.3违反合同约定使用房产：_______8.3违约金计算方式8.3.1违约金比例：_______8.3.2违约金上限：_______第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：_______9.1.2调解解决：_______9.1.3仲裁解决：_______9.1.4诉讼解决：_______9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：_______9.2.2法院：_______9.3争议解决费用9.3.1协商解决：_______9.3.2调解解决：_______9.3.3仲裁解决：_______9.3.4诉讼解决：_______第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房产过户手续办理完毕10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满10.2.2合同解除10.3合同解除条件10.3.1违约行为发生10.3.2不可抗力10.3.3其他法定或约定情形第十一条合同附件11.1附件一：房产托管协议11.1.1托管期限11.1.2托管费用11.1.3托管期间房产管理责任11.2附件二：房产买卖协议11.2.1买卖价格11.2.2付款方式11.2.3交房时间11.3附件三：房产权属证明复印件11.3.1房产证编号11.3.2房产证类型11.3.3房产证取得时间第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1出卖人签署时间：_______年_______月_______日12.1.2买受人签署时间：_______年_______月_______日12.2签署地点12.2.1签署地点：_______12.3签署人员12.3.1出卖人签署人员：_______12.3.2买受人签署人员：_______第十三条合同份数13.1合同正本份数13.1.1出卖人：_______份13.1.2买受人：_______份13.1.3仲裁机构：_______份13.2合同副本份数13.2.1出卖人：_______份13.2.2买受人：_______份13.2.3仲裁机构：_______份13.2.4其他相关方：_______份第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易咨询、法律咨询、税务咨询、过户手续办理等。15.3第三方介入的条件15.3.1甲乙双方同意15.3.2第三方具备相应的资质和条件15.3.3第三方同意按照本合同约定履行职责第十六条第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方在本合同约定的范围内承担责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同交易金额的_______%。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致的责任，第三方不承担责任。16.3.2因甲乙双方违反合同约定导致的责任，第三方不承担责任。第十七条第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同约定，公正、公平、独立地履行职责。17.2.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，并提出合理建议。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲乙双方对第三方的行为承担责任，但第三方违反本合同约定导致的损失，由第三方自行承担。18.1.2第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。18.2费用承担18.2.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定支付。18.2.2第三方因自身原因导致的额外费用，由第三方自行承担。18.3争议解决18.3.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。18.3.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条第三方变更和终止19.1第三方变更19.1.1甲乙双方协商一致，可更换第三方。19.1.2变更后的第三方应具备相应的资质和条件。19.2第三方终止19.2.1第三方因自身原因无法继续履行职责的，应提前_______日通知甲乙双方。19.2.2第三方终止后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行本合同约定的事宜。第二十条补充条款20.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同自双方签字盖章之日起生效。20.3本合同未尽事宜，依照中华人