2025版商业地产项目配套设施建设合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商业地产项目配套设施建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.配套设施建设内容3.1配套设施清单3.2配套设施建设标准3.3配套设施建设进度4.项目投资4.1投资总额4.2投资构成4.3投资支付方式5.设计与施工5.1设计单位5.2施工单位5.3设计与施工进度5.4设计与施工质量要求6.工程监理6.1监理单位6.2监理职责6.3监理方式7.工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1设计文件11.2施工图纸11.3工程量清单11.4其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：基础设施建设有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称商业地产项目配套设施建设2.2项目地点市区街道号2.3项目规模占地面积：10000平方米，建筑面积：50000平方米2.4项目性质商业地产开发及配套设施建设3.配套设施建设内容3.1配套设施清单1.公共停车场2.绿化景观3.公共卫生间4.商业步行街5.健身设施3.2配套设施建设标准公共停车场：按照国家相关标准建设，满足300辆车辆停放需求绿化景观：绿化覆盖率达到30%，设置休闲座椅、照明设施公共卫生间：男女各2间，24小时开放商业步行街：步行街长度500米，商铺面积3000平方米健身设施：设置室外健身器材，满足居民日常锻炼需求3.3配套设施建设进度公共停车场：2025年6月30日前完工绿化景观：2025年7月30日前完工公共卫生间：2025年8月30日前完工商业步行街：2025年9月30日前完工健身设施：2025年10月30日前完工4.项目投资4.1投资总额人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2投资构成1.土地购置费2.设计费3.施工费4.监理费5.其他费用4.3投资支付方式1.甲方在合同签订后10日内支付30%的投资款2.乙方完成配套设施建设进度60%后，甲方支付20%的投资款3.乙方完成配套设施建设进度100%后，甲方支付剩余50%的投资款5.设计与施工5.1设计单位建筑设计研究院5.2施工单位建筑施工有限公司5.3设计与施工进度设计进度：2025年5月31日前完成设计工作施工进度：2025年6月1日至2025年10月31日5.4设计与施工质量要求设计质量：符合国家相关设计规范和标准施工质量：符合国家相关施工规范和标准，确保工程质量合格6.工程监理6.1监理单位工程监理有限公司6.2监理职责1.对设计方案进行审查2.对施工过程进行监督3.对工程质量进行验收4.对投资使用进行审核6.3监理方式采用全过程监理方式，确保项目顺利实施8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间支付投资款2.乙方未按约定时间完成配套设施建设3.乙方施工过程中出现重大质量事故4.双方未按约定履行保密义务8.2违约责任承担1.甲方未按时支付投资款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的1%。2.乙方未按时完成配套设施建设，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。3.乙方施工过程中出现重大质量事故，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.双方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金并解除合同。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序1.双方应自争议发生之日起30日内协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期2025年5月1日10.3合同终止条件1.配套设施建设完成并经验收合格。2.双方协商一致解除合同。10.4合同终止程序1.合同终止后，双方应进行项目结算。2.双方应相互退还已支付的款项。11.合同附件11.1设计文件1.设计方案2.设计图纸11.2施工图纸1.施工图纸2.施工组织设计11.3工程量清单1.主要材料清单2.人工费用清单3.机械费用清单11.4其他相关文件1.土地使用证明2.施工许可证12.合同变更12.1变更条件1.项目建设需要2.法律法规变更12.2变更程序1.双方协商一致后，签订书面变更协议。2.变更协议作为合同附件。12.3变更内容1.项目建设规模的调整2.配套设施建设内容的调整13.保密条款13.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密2.本合同的内容13.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年13.3违约责任1.违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.双方均应采取措施保护对方商业秘密。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同项目实施、管理或提供专业服务的独立法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入方式1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.第三方介入应签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利义务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方应按照其合作协议或服务合同的规定，承担相应的责任。具体包括但不限于：1.设计单位：按照设计规范和标准完成设计工作，确保设计质量。2.施工单位：按照施工图纸和规范进行施工，确保施工质量。3.监理单位：对施工过程进行监督，确保工程质量。4.咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决项目实施中的问题。5.评估机构：对项目进行评估，提供评估报告。6.检测机构：对项目进行检测，确保项目符合相关标准。15.3.2第三方责任限额1.第三方责任限额应根据其合作协议或服务合同的规定执行。2.若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则第三方责任限额应不低于本合同约定的责任限额。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议或服务合同约定。2.第三方应服从甲乙双方的管理和监督。3.第三方在执行任务过程中，若造成甲方、乙方或他人的人身、财产损失，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。16.3第三方介入时，甲乙双方应监督第三方按照协议或合同履行职责。17.第三方介入时的额外说明17.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决项目实施中的问题。17.2第三方介入期间，若出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照第9条争议解决方式处理。17.3第三方介入期间，若第三方违反协议或合同，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.第三方介入时的责任承担18.1第三方介入期间，若因第三方原因导致项目进度延误或质量不合格，第三方应承担相应的责任。18.2第三方介入期间，若因第三方原因导致甲方、乙方或他人的人身、财产损失，第三方应承担相应的法律责任。19.第三方介入时的合同变更19.1第三方介入时，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入时的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件设计方案：包括项目总体设计、建筑设计、景观设计等，需符合国家相关设计规范和标准。设计图纸：包括施工图纸、结构图纸、电气图纸等，需清晰、完整、准确。2.施工图纸施工图纸：包括详细的施工图、节点图、大样图等，需符合设计文件的要求。3.工程量清单主要材料清单：包括材料名称、规格、数量、单价等。人工费用清单：包括人工工种、工日、单价等。机械费用清单：包括机械名称、型号、台班、单价等。4.其他相关文件土地使用证明：证明项目用地合法合规。施工许可证：证明项目施工合法合规。监理单位资质证明：证明监理单位具备相应的资质。施工单位资质证明：证明施工单位具备相应的资质。设计单位资质证明：证明设计单位具备相应的资质。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付投资款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的1%。示例：若甲方应在2025年6月1日支付1000万元，但实际支付时间为2025年7月1日，则甲方应支付10万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成配套设施建设。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。示例：若乙方应在2025年6月30日前完成配套设施建设，但实际完成时间为2025年7月15日，则乙方应支付合同总金额的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议或服务合同履行职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担修复费用等。示例：若设计单位未按设计规范完成设计工作，导致项目延误，设计单位应承担相应的责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025版商业地产项目配套设施建设合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（商业地产项目业主）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（配套设施建设施工方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同系依据甲方商业地产项目的开发需求，为实现项目配套设施的完善与提升，乙方接受甲方委托，对项目配套设施进行建设。为确保双方权益，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业地产项目配套设施建设过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保项目配套设施建设顺利进行，达到预期目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产项目：指甲方投资建设的集商业、办公、居住、休闲娱乐等多功能于一体的综合性地产项目。（2）配套设施：指商业地产项目内的道路、绿化、停车场、公共设施等辅助性设施。（3）施工：指乙方按照合同约定，对商业地产项目配套设施进行设计、施工、验收等工作。3.2关键词解释：（1）工期：指乙方完成配套设施建设所需的时间。（2）质量：指配套设施建设达到国家及行业相关标准。（3）安全：指配套设施建设过程中确保施工人员及现场人员的人身、财产安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成配套设施建设。（2）甲方有权对乙方进行监督，确保配套设施建设符合要求。（3）甲方有权要求乙方对配套设施建设过程中出现的问题进行整改。（4）甲方应按合同约定支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如图纸、材料等。（2）乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题给予支持。（3）乙方应按照合同约定，按时、按质完成配套设施建设。（4）乙方应确保施工过程中的安全，防止安全事故的发生。五、履行条款5.1合同履行时间：（1）合同生效之日起，乙方应在约定工期内完成配套设施建设。（2）如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决。5.2合同履行地点：配套设施建设地点：（填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方根据甲方提供的设计图纸、施工方案等，组织实施配套设施建设。（2）乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工期届满，配套设施建设完成。（2）经双方协商一致，解除合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前书面通知对方。（2）双方就终止合同事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按约定将配套设施移交给甲方。（2）双方应按照合同约定，结算工程款及相关费用。（3）如因乙方原因导致合同终止，乙方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）施工费用：包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、运输费、施工管理费等。（2）设计费用：包括但不限于设计费、图纸费、修改费等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、监理费等。7.2支付方式：（1）乙方提交工程进度报告及发票后，甲方应按合同约定支付相应款项。（2）甲方支付款项时，可采用银行转账、支票等形式。7.3支付时间：（1）开工前，甲方支付合同总金额的20%作为预付款。（2）工程进度达到约定节点，乙方提交进度款申请及发票，甲方应在收到申请后5个工作日内支付相应款项。（3）工程完工并验收合格后，甲方支付合同总金额的60%作为工程款。（4）保修期满，甲方支付剩余的20%作为保修金。7.4支付条款：（1）甲方支付款项时，应确保款项足额到账。（2）乙方应在收到款项后，向甲方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）甲方违反合同约定，导致工程延期，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。（2）乙方在施工过程中造成安全事故，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约赔偿金额按实际损失计算。（2）赔偿方式可采用货币支付、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方商业地产项目的商业秘密、技术秘密等。（2）乙方在项目实施过程中获得的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：（1）保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后3年。（2）保密期限届满后，双方仍需遵守保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致施工中断。（2）政府政策调整，导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决：（1）发生争议时，双方应友好协商解决。（2）协商期间，争议事项不影响合同的履行。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行合同。（2）如一方同意转让，另一方有权拒绝。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产项目配套设施的所有权。（2）乙方在施工过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对配套设施建设过程中产生的任何技术改进的知识产权。（2）乙方在合同履行过程中，不得将甲方商业秘密用于其他项目。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对合同的修改或补充，均需以书面形式进行。（2）修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充内容为本合同不可分割的一部分。（2）修改或补充内容与本合同有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应提供必要的施工条件，包括图纸、材料等。（2）乙方应按照甲方要求，配合完成配套设施建设。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论项目进展及问题。（2）双方应相互提供必要的支持，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商业地产项目配套设施建设的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（商业地产项目业主）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）签字：（甲方负责人签字）日期：（甲方签字日期）盖章：（甲方公章）乙方（配套设施建设施工方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）签字：（乙方负责人签字）日期：（乙方签字日期）盖章：（乙方公章）见证人：（如有见证人，在此处填写）签字：（见证人签字）日期：（见证人签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产项目配套设施建设图纸及设计文件。2.乙方提交的施工方案及施工进度计划。3.甲方与乙方签订的保密协议。4.工程进度报告及验收报告。5.付款凭证及收款证明。6.不可抗力事件的相关证明文件。7.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项，认定为逾期付款违约。违反合同约定，导致工程延期，认定为工程延期违约。未经乙方同意，转让或委托他人履行合同，认定为转让违约。2.乙方违约：在施工过程中造成安全事故，认定为安全事故违约。未经甲方同意，将甲方商业秘密用于其他项目，认定为商业秘密泄露违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方发生争议时，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方发生争议时，将争议提交人民法院进行审理。4.法律适用：指在处理合同争议时，适用的法律法规。5.知识产权：指权利人对其所创作的智力成果所享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应及时催款，并可要求支付逾期付款违约金。2.问题：乙方未按合同约定完成工程。3.问题：发生不可抗力事件，导致工程无法继续。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整工程进度或解除合同。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方可以是监理单位、设计单位、材料供应商等。2.第三方责任：监理单位负责监督工程质量