2024年物业管理升级版补充服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理升级版补充服务协议版B版本合同目录一览1.协议范围与定义1.1协议范围1.2定义2.服务内容2.1基本服务2.2升级服务2.3额外服务3.服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3续约条款4.服务费用4.1基本服务费用4.2升级服务费用4.3额外服务费用4.4费用支付方式5.服务标准与质量保证5.1服务标准5.2质量保证6.合同的履行与监督6.1履行责任6.2监督与检查7.合同的变更与解除7.1变更条款7.2解除条款8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与互斥性13.3第三方受益人14.附录14.1服务项目明细表14.2费用计算明细表14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1协议范围1.2定义（1）甲方：指拥有物业的业主或业主授权的代表。（2）乙方：指承担物业管理的公司，具备相应的资质和能力。（3）物业：指位于____的建筑物及其附属设施和场地。第二条服务内容2.1基本服务乙方应按照物业管理公司的常规服务内容，为甲方提供基本物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施的日常维护和保养。（2）物业公共区域的清洁和绿化。（3）物业公共秩序的维护和管理。（4）物业设施的安全检查和整改。2.2升级服务（1）引入智能化管理systems，实现物业管理的信息化、自动化。（2）提供定期的专业培训，提升物业工作人员的专业素质和服务水平。（3）引入先进的环保理念，提高物业的节能效果和环保水平。2.3额外服务（1）特殊清洁和保养服务。（2）定制化的安全防护方案。（3）其他双方约定的服务内容。第三条服务期限3.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。3.2终止日期除非一方提前终止本协议，否则本协议将在有效期届满时自动终止。3.3续约条款本协议终止后，如甲方愿意继续聘请乙方提供物业管理服务，双方可按原协议条件续约，除非一方书面提出不同意续约。第四条服务费用4.1基本服务费用乙方向甲方提供的basicservices的费用为每年人民币____元（大写：____元整），按年度支付。4.2升级服务费用乙方向甲方提供的upgradeservices的费用为每年人民币____元（大写：____元整），按年度支付。4.3额外服务费用乙方应根据甲方的额外服务需求，提供费用报价，经甲方确认后支付。4.4费用支付方式甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。第五条服务标准与质量保证5.1服务标准乙方应按照国家和行业的相关标准，为甲方提供物业管理服务，确保服务质量。5.2质量保证乙方应对提供的物业管理服务承担质量保证责任，如因乙方原因导致物业损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的履行与监督6.1履行责任乙方应严格按照本协议的约定，履行物业管理服务职责，确保物业的正常运行和维护。6.2监督与检查甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现乙方未按照约定履行义务，甲方有权要求乙方及时改正。第八条违约责任8.1违约行为（1）乙方未按照约定提供物业管理服务。（2）乙方未按照约定履行质量保证责任。（3）甲方未按照约定支付服务费用。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业管理所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本协议在有效期届满时自动终止。10.3解除条件除非一方提前终止本协议，否则本协议不得解除。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。11.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或不再具有商业价值。11.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条其他条款12.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方的一个known地址。12.2合同的完整性与互斥性本协议构成双方之间关于物业管理的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。12.3第三方受益人本协议项下的权利和义务，仅由双方享有和承担，除非另有明确规定，本协议并无第三方受益人。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第十四条附录14.1服务项目明细表（附件一：服务项目明细表）14.2费用计算明细表（附件二：费用计算明细表）14.3合同附件（附件三：合同附件）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方为甲方提供的所有物业管理服务项目，包括基本服务、升级服务和额外服务。每个服务项目需详细描述服务内容、服务标准、服务频次等要求。附件二：费用计算明细表详细列出乙方为甲方提供的所有物业管理服务费用的计算方式，包括基本服务费用、升级服务费用和额外服务费用的计算公式、费用基数、费用率等。附件三：合同附件（1）甲方物业的详细资料，包括物业的位置、面积、设施设备等。（2）乙方物业管理公司的资质证明文件。（3）双方约定的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：（1）乙方未按照约定提供物业管理服务。（2）乙方未按照约定履行质量保证责任。（3）甲方未按照约定支付服务费用。违约责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约方应赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。如果乙方未能在规定时间内改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业的业主或业主授权的代表。2.乙方：指承担物业管理的公司，具备相应的资质和能力。3.物业：指位于____的建筑物及其附属设施和场地。4.物业管理：指对物业进行维护、保养、清洁、绿化、安全管理等行为。5.服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金