2024年物业管理公司供水供气合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理公司供水供气合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条供水供气服务内容2.1供水服务内容2.2供气服务内容2.3服务时间与周期第三条供水供气质量标准3.1水质标准3.2气压标准3.3供气稳定性标准第四条费用与支付4.1供水供气费用的计算方式4.2费用支付方式与周期4.3费用调整机制第五条维护与维修5.1甲方设备维护与维修责任5.2乙方设备维护与维修责任5.3紧急维修响应时间第六条保险与安全保障6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任6.3安全保障措施第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件与后果第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本12.3合同的修订与附件第十三条合同签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××供水供气公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3本合同中的甲方指物业管理公司，乙方指供水供气公司。双方同意按照本合同的规定，甲方作为用户向乙方购买供水供气服务。第二条供水供气服务内容2.1供水服务内容：乙方提供甲方及甲方管理的物业的供水服务，确保甲方及甲方管理的物业的日常用水需求得到满足。2.2供气服务内容：乙方提供甲方及甲方管理的物业的供气服务，确保甲方及甲方管理的物业的日常用气需求得到满足。2.3服务时间与周期：乙方应按照甲方的需求，提供24小时不间断的供水供气服务，服务周期自合同签订之日起至合同到期日止。第三条供水供气质量标准3.1水质标准：乙方提供的自来水应符合国家现行标准的饮用水质量要求，确保甲方及甲方管理的物业的用水安全。3.2气压标准：乙方提供的天然气压力应保持稳定，确保甲方及甲方管理的物业的用气设备正常运行。3.3供气稳定性标准：乙方应保证供气服务的稳定性，避免因供气不稳定给甲方及甲方管理的物业造成损失。第四条费用与支付4.1供水供气费用的计算方式：甲方应按照乙方提供的供水供气量和价格，计算应支付的费用。4.2费用支付方式与周期：甲方应在每个结算周期结束后的七个工作日内，向乙方支付应付的费用。4.3费用调整机制：如遇市场价格变动或者政府政策调整，乙方有权根据实际情况调整价格，并提前通知甲方。第五条维护与维修5.1甲方设备维护与维修责任：甲方负责对其自身的供水供气设备进行维护与维修，确保设备的正常运行。5.2乙方设备维护与维修责任：乙方负责对乙方提供的供水供气设备进行维护与维修，确保设备的正常运行。5.3紧急维修响应时间：如甲方设备出现紧急故障，乙方应在接到甲方通知后的四个小时内派员进行维修；如乙方设备出现紧急故障，甲方应在发现故障后的两个小时内通知乙方。第六条保险与安全保障6.1甲方保险责任：甲方应为其自身的财产和人员购买必要的保险，并承担因甲方原因导致的损失。6.2乙方保险责任：乙方应为其提供的供水供气设备和服务购买必要的保险，并承担因乙方原因导致的损失。6.3安全保障措施：乙方应采取必要的安全措施，确保供水供气服务的正常进行，防止发生安全事故。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同的约定支付费用，应按照应付费用的1%支付滞纳金；如甲方未按照本合同的约定使用供水供气服务，应承担因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同的约定提供供水供气服务，应按照甲方实际损失的1%支付违约金；如乙方提供的供水供气质量不符合本合同的约定，应承担因此给甲方造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违反本合同严重违约，另一方有权单方面解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。10.2保密期限：本合同项下的保密信息应保密至本合同终止后五年。10.3违约保密条款的后果：如任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同履行过程中发生的任何争议，应按照本合同第八条的规定解决。第十二条其他条款12.1通知与送达：任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知地址为双方在本合同中约定的地址。12.2合同的副本：双方各执本合同正本一份，具有同等法律效力。12.3合同的修订与附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期与地点13.1签订日期：本合同于2024年____月____日签订。13.2签订地点：×××市×××路×××号。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方授权代表签字：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章：乙方授权代表签字：____________乙方盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行相关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，在甲乙双方履行本合同过程中可能涉及的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、地点和方式等。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保其服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方义务：第三方应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供专业服务，并按照甲方的要求进行工作。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供专业服务，并按照乙方的要求进行工作。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方在补充协议中明确约定，并符合相关法律法规的规定。5.2第三方责任限额的支付：当第三方因履行本合同造成甲方或乙方损失时，第三方应按照约定承担责任，并支付相应的赔偿。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同的约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业标准，视为第三方违约。6.2第三方违约的处理：甲方或乙方有权要求第三方立即改正，并按照约定承担违约责任。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件：如第三方因故不能继续履行本合同，可以退出。7.2第三方退出的程序：第三方应提前书面通知甲乙双方，并说明退出的原因和时间。第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1第三方与甲方争议：如第三方与甲方发生争议，应协商解决，协商不成时，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方与乙方争议：如第三方与乙方发生争议，应协商解决，协商不成时，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲方权利与义务：甲方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并按照约定的条件和程序介入第三方服务过程。9.2乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定提供第三方服务，并按照约定的条件和程序接受甲方介入。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同变更：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）一方违反本合同严重违约，另一方有权单方面解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方协商一致解除本合同。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同履行过程中发生的任何争议，应按照本合同第八条的规定解决。第十二条其他条款12.1通知与送达：任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知地址为双方在本合同中约定的地址。12.2合同的副本：双方各执本合同正本一份，具有同等法律效力。12.3合同的修订与附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期与地点13.1签订日期：本合同于2024年____月____日签订。13.2签订地点：×××市×××路×××号。第十四第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：供水供气服务内容详细说明附件二：供水供气质量标准详细说明附件三：费用计算方式及支付流程详细说明附件四：维护与维修服务详细说明附件五：保险责任详细说明附件六：安全保障措施详细说明附件七：第三方介入程序与条件详细说明附件八：第三方责任限额详细说明附件九：违约行为及责任认定详细说明附件十：争议解决方式详细说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付费用2.甲方未按照约定使用供水供气服务3.乙方未按照约定提供供水供气服务4.乙方提供的供水供气质量不符合约定5.第三方未按照约定提供专业服务6.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付费用，乙方有权按照应付费用的1%收取滞纳金。2.甲方未按照约定使用供水供气服务，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。3.乙方未按照约定提供供水供气服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为甲方实际损失的1%。4.乙方提供的供水供气质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。5.第三方未按照约定提供专业服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并支付因此造成的损失。6.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并支付因此造成的损失。示例说明：1.如甲方未按照约定时间支付费用，乙方可向甲方发出书面通知，要求甲方在五个工作日内支付费用，否则将按照应付费用的1%收取滞纳金。2.如甲方未按照约定使用供水供气服务，乙方可向甲方发出书面通知，要求甲方停止违规使用，并承担因此造成的损失。3.如乙方未按照约定提供供水供气服务，甲方可向乙方发出书面通知，要求乙方在五个工作日内提供服务，否则将要求乙方支付违约金，违约金为甲方实际损失的1%。说明三：法律名词及解释：1.供水供气服务：指乙方按照甲方的需求，提供24小时不间断的供水供气服务。2.质量标准：指乙方提供的自来水应符合国家现行标准的饮用水质量要求，天然气压力应保持稳定。3.费用：指甲方应