2024年签订的别墅二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年签订的别墅二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.房屋产权过户3.1过户手续3.2过户费用3.3过户期限4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付方式6.房屋瑕疵及责任6.1瑕疵认定标准6.2瑕疵处理方式6.3责任划分7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收程序7.4验收结果8.房屋产权过户后的权利义务8.1甲方权利8.2甲方义务8.3乙方权利8.4乙方义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份数14.4合同份数效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.2乙方（买方）信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋权属证明：房屋所有权证号：X2.3房屋面积：200平方米2.4房屋结构：砖混结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋配套设施：中央空调、地暖、太阳能热水器、燃气灶、热水器、洗衣机、冰箱等3.房屋产权过户3.1过户手续：甲方需配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳相关税费等。3.2过户费用：过户过程中产生的税费及手续费由乙方承担。3.3过户期限：自合同签订之日起30个工作日内完成房屋产权过户手续。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2支付方式：乙方分两次支付房屋总价，首付款为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），余款在房屋产权过户手续办理完毕后一次性支付。4.3付款时间：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付；余款于房屋产权过户手续办理完毕后5个工作日内支付。4.4付款方式：银行转账5.房屋交付5.1交付时间：合同签订之日起30个工作日内5.2交付地点：房屋所在地址5.3交付条件：房屋具备入住条件，无法律纠纷，无租赁合同等5.4交付方式：甲方将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方6.房屋瑕疵及责任6.1瑕疵认定标准：房屋瑕疵指房屋在交付时存在的质量问题，包括但不限于房屋结构、设施设备等。6.2瑕疵处理方式：如发现房屋存在瑕疵，甲方应在接到乙方通知后5个工作日内进行修复；如甲方未能及时修复，乙方有权要求甲方退还部分房款。6.3责任划分：因房屋瑕疵导致的损失，责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损失，责任由乙方承担。7.房屋验收7.1验收标准：乙方在房屋交付时对房屋进行验收，验收标准参照合同约定及房屋实际情况。7.2验收时间：房屋交付时7.3验收程序：乙方在验收过程中发现问题，应立即向甲方提出，并要求甲方在验收报告中予以记录。7.4验收结果：验收合格，房屋交付；验收不合格，甲方应在接到乙方通知后5个工作日内进行修复，直至验收合格。8.房屋产权过户后的权利义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价。8.1.2甲方有权在房屋产权过户后取得房屋所有权。8.2甲方义务8.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。8.2.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。8.3乙方权利8.3.1乙方有权在房屋产权过户后取得房屋所有权。8.3.2乙方有权对房屋进行合法使用、收益和处分。8.4乙方义务8.4.1乙方应按照合同约定支付房屋总价。8.4.2乙方应遵守房屋所在地的相关法律法规和物业管理规定。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未能按时办理房屋产权过户手续，每延迟一日应向乙方支付人民币壹千元整（￥1,000.00）的违约金。9.1.2甲方提供的房屋存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付房屋总价，每延迟一日应向甲方支付人民币壹千元整（￥1,000.00）的违约金。9.2.2乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行。11.合同解除11.1合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行；一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知之日起生效。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋及附属设施的交付等问题。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋及附属设施的交付等问题。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。14.2通知方式：书面通知、电子邮件等方式均可，以对方确认收到为准。14.3合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同份数效力：如合同份数有误，以实际签署的合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，引入第三方参与合同的相关活动，包括但不限于中介、评估、咨询、监理等。15.2第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则，且不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方的选定与授权16.1第三方的选定：甲乙双方有权自行选定第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方的授权：甲乙双方应书面授权第三方代表其参与合同相关活动，并明确授权范围。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和授权范围履行职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定。18.1.2甲方与第三方之间的合同关系不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定。18.2.2乙方与第三方之间的合同关系不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据第三方的资质、能力及合同约定确定。19.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在授权书中予以确认。19.3若第三方责任限额不足，甲乙双方可另行协商增加责任限额。20.第三方的违约责任20.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的违约责任。20.2第三方的违约责任包括但不限于：20.2.1支付违约金；20.2.2承担赔偿责任；20.2.3退还已收取的服务费用。21.第三方的退出机制21.1若第三方在合同履行过程中出现重大失误，甲乙双方有权要求第三方退出合同。21.2第三方退出合同后，应承担相应的责任，并按照合同约定处理剩余事务。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定及实际情况承担。22.2若合同未明确约定费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的任何活动均应遵守国家法律法规和行业规范。23.2第三方介入活动不得影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：真实有效，清晰可辨，无涂改或伪造痕迹。说明：证明房屋所有权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：作为房屋交付时验收的依据，确保交付的房屋符合约定标准。3.附件三：付款凭证要求：真实有效，清晰可辨，显示付款金额、时间和方式。说明：证明乙方已支付房屋总价款的凭证，是合同履行的重要证据。4.附件四：房屋产权过户手续要求：包括但不限于过户申请书、产权转移登记证明等文件。说明：证明房屋产权已过户至乙方的文件，是合同履行的重要依据。5.附件五：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程、验收结果及存在问题。说明：作为房屋交付验收的记录，是合同履行的重要依据。6.附件六：第三方授权书要求：明确第三方参与合同活动的范围和权限。说明：授权第三方代表甲乙双方参与合同相关活动的文件。7.附件七：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：第三方与甲乙双方之间服务关系的约定文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时办理房屋产权过户手续。1.2甲方提供的房屋存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失。1.3乙方未按时支付房屋总价款。1.4乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约：每延迟一日，向乙方支付人民币壹千元整（￥1,000.00）的违约金。2.2甲方提供的房屋存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方违约：每延迟一日，向甲方支付人民币壹千元整（￥1,000.00）的违约金。2.4乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时办理房屋产权过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。3.2甲方提供的房屋存在严重漏水问题，导致乙方装修受损，甲方应赔偿乙方人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.3乙方未按时支付房屋总价款，导致甲方无法按期收回房款，乙方应支付甲方人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。3.4乙方在房屋内擅自改动结构，造成墙体裂缝，乙方应承担墙体修复费用。全文完。2024年签订的别墅二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.买卖标的物信息2.1房屋基本信息2.2土地基本信息3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限3.3付款条件及违约责任4.房屋产权过户4.1过户手续及费用4.2过户期限4.3产权转移登记5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间及条件5.2交付方式5.3使用条件及限制6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限及责任7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施及附属物清单7.2配套设施及附属物使用及归属8.房屋税费承担8.1税费种类及计算方法8.2税费承担方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签署及日期13.1签署地点及日期13.2签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990020223451.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室2.买卖标的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室2.1.2房屋结构：框架结构2.1.3建筑面积：150平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2土地基本信息2.2.1土地使用权类型：出让2.2.2土地使用权证号：京地出字第号2.2.3土地面积：200平方米2.2.4土地使用期限：自2000年1月1日起至2060年1月1日止3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：人民币1,200,000元整3.2支付方式及期限3.2.1买受人应在合同签订后5个工作日内支付房屋总价款的30%作为定金3.2.2剩余房屋总价款应在房屋交付前全部付清3.3付款条件及违约责任3.3.1买受人未按约定支付定金或剩余款项，应向出卖人支付房屋总价款1%的违约金3.3.2出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付房屋总价款1%的违约金4.房屋产权过户4.1过户手续及费用4.1.1出卖人负责办理房屋产权过户手续4.1.2过户过程中产生的相关税费由买受人承担4.2过户期限4.2.1房屋产权过户应在合同签订后3个月内完成4.3产权转移登记4.3.1出卖人应在房屋产权过户后，及时将房屋产权证原件交付给买受人5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间及条件5.1.1出卖人应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买受人5.1.2房屋交付时应符合合同约定的条件，包括房屋及配套设施的完好5.2交付方式5.2.1出卖人应将房屋及配套设施的钥匙交付给买受人5.3使用条件及限制5.3.1买受人取得房屋后，应按照房屋的用途使用5.3.2买受人不得擅自改变房屋的结构和用途6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量应符合国家有关住宅工程质量验收标准6.2质量保证期限及责任6.2.1房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期1年6.2.2在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致损坏，出卖人应负责维修或赔偿损失8.房屋税费承担8.1税费种类及计算方法8.1.1契税：根据房屋总价款的1.5%计算8.1.2营业税及附加：根据房屋总价款的5.6%计算8.1.3土地增值税：根据房屋总价款的0.5%计算8.1.4个人所得税：根据房屋总价款的1%计算8.2税费承担方式8.2.1买受人承担契税、个人所得税8.2.2出卖人承担营业税及附加、土地增值税9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1买受人未按约定支付房屋总价款的，出卖人有权解除合同9.1.2出卖人未按约定时间交付房屋的，买受人有权解除合同9.1.3双方协商一致，可以解除合同9.2违约责任及赔偿9.2.1买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付房屋总价款1%的违约金9.2.2出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付房屋总价款1%的违约金9.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为北京市朝阳区人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，合同即生效11.2合同终止条件11.2.1房屋交付完毕，合同终止11.2.2合同解除，合同终止12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签署及日期13.1签署地点及日期13.1.1签署地点：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室13.1.2签署日期：2024年4月1日13.2签署人身份证明13.2.1出卖人签署人：，身份证号：1101011990010113.2.2买受人签署人：，身份证号：11010119900202234514.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助甲乙双方完成本合同项下交易而提供服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供信息、协调谈判、协助办理过户手续、提供法律咨询、评估房屋价值、测绘房屋面积等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，保证其提供的服务真实、合法、有效。16.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。16.2.2第三方有权收取甲乙双方约定的服务费用。17.第三方费用承担17.1第三方费用的计算17.1.1第三方费用的计算应遵循市场合理定价原则。17.1.2第三方费用的具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。17.2第三方费用支付17.2.1第三方费用的支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义18.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应当承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额确定18.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素综合考虑确定。18.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。19.第三方介入的流程与手续19.1第三方介入流程19.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料，以便第三方了解合同内容。19.1.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。19.2第三方介入手续19.2.1第三方介入手续包括但不限于签订服务协议、办理授权委托等。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务，不得超越甲乙双方授权范围。20.1.2第三方不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务，不得损害乙方的合法权益。20.2.2第三方不得泄露乙方的商业秘密和个人信息。20.3第三方与甲乙双方的关系20.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。20.3.2第三方不得因甲乙双方之间的纠纷而损害自身权益。21.第三方变更与退出21.1第三方变更21.1.1如因特殊原因，甲乙双方同意更换第三方，应签订补充协议。21.2第三方退出21.2.1第三方在履行完合同约定的服务后，有权退出合同关系。21.2.2第三方退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，内容应清晰可辨，加盖公章或签字确认。说明：用于证明房屋产权的合法性，以及甲乙双方对房屋的拥有权。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容应与主合同内容相符，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。说明：用于对主合同内容进行补充、修改或细化，确保合同的完整性。3.附件三：房屋质量检测报告要求：报告应由具有资质的检测机构出具，内容包括房屋质量检测结果、检测日期、检测人员等信息。说明：用于证明房屋在交付时的质量状况，为甲乙双方提供质量保证。4.附件四：房屋配套设施清单要求：清单应详细列明房屋内的配套设施，包括但不限于家具、家电、装修等。说明：用于明确房屋交付时配套设施的归属和使用情况。5.附件五：房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：用于证明房屋过户手续的合法性，以及甲乙双方履行税费缴纳义务。6.附件六：第三方服务协议要求：服务协议应明确第三方的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未按时支付房款，应向出卖人支付房屋总价款1%的违约金。示例说明：买受人应于合同签订后5个工作日内支付房屋总价款的30%作为定金，若买受人未按时支付，则应向出卖人支付违约金。2.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付房屋总价款1%的违约金。示例说明：合同约定出卖人应在2024年6月1日前交付房屋，若出卖人未按时交付，则应向买受人支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方承担相应责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：第三方应于2024年5月1日前完成房屋质量检测，若第三方未按时完成，则应退还检测费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定标准：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例说明：第三方在提供服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方服务质量不符合约定责任认定标准：第三方服务质量不符合约定，应承担相应责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：第三方提供的房屋质量检测报告存在虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年签订的别墅二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件1.5合同解除条件2.买卖标的物的信息2.1房屋的基本情况2.2土地的基本情况2.3房屋权属证明文件2.4房屋的配套设施2.5房屋的瑕疵和限制2.6房屋的税费承担3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证3.5逾期付款的违约责任4.交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理4.6交付后的权利义务5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户风险承担5.5产权过户登记6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3第三方违约责任6.4违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限8.合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同终止和解除的程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同附件效力10.4合同解释优先级10.5合同签订后的通知方式11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2买卖合同附件11.3其他相关文件12.合同签订人签字或盖章12.1出卖人签字或盖章12.2买受人签字或盖章12.3证人签字或盖章13.合同的保管和送达13.1合同保管13.2合同送达13.3送达方式13.4送达时间14.合同其他约定事项14.1合同履行地14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同履行地点14.5合同履行对象第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）1.3合同签订时间及地点签订时间：（签订日期）签订地点：（签订地点）1.4合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.5合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。2.买卖标的物的信息2.1房屋的基本情况房屋坐落：（具体地址）房屋结构：（结构类型）房屋面积：（面积）房屋用途：（用途类型）2.2土地的基本情况土地使用权类型：（类型）土地使用权期限：（期限）2.3房屋权属证明文件房屋所有权证号：（证号）土地使用权证号：（证号）2.4房屋的配套设施（列明配套设施，如：家具、家电、车位等）2.5房屋的瑕疵和限制（列明房屋存在的瑕疵和限制，如：漏水、质量问题、房屋性质等）2.6房屋的税费承担房屋买卖过程中产生的税费，由（买受人/出卖人）承担。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋总价款为：（金额）3.2付款方式（1）首付款：（金额），于合同签订之日起（天数）内支付；（2）尾款：（金额），于房屋交付后（天数）内支付；3.3付款时间（具体付款时间，如：每月几号）3.4付款凭证买受人支付款项后，应提供相应的银行转账凭证或其他有效付款凭证。3.5逾期付款的违约责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付（逾期付款金额）的违约金。4.交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为：（具体日期）4.2交付地点房屋交付地点为：（具体地址）4.3验收标准（1）房屋结构完整，无重大质量问题；（2）房屋配套设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无权属纠纷。4.4验收程序买受人应在房屋交付后（天数）内进行验收，如有异议，应在（天数）内书面通知出卖人。4.5验收不合格的处理若验收不合格，出卖人应在（天数）内进行整改，直至符合验收标准。4.6交付后的权利义务房屋交付后，买受人应按合同约定履行相应的权利和义务。5.房屋产权过户5.1过户手续双方应按照国家法律法规的规定办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户过程中产生的费用，由（买受人/出卖人）承担。5.3过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付后（天数）内完成。5.4过户风险承担房屋产权过户过程中产生的风险，由（买受人/出卖人）承担。5.5产权过户登记双方应共同到房屋产权登记机关办理产权过户登记手续。6.违约责任6.1出卖人违约责任（1）出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付（金额）的违约金；（2）出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的法律责任。6.2买受人违约责任（1）买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付（金额）的违约金；（2）买受人擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。6.3第三方违约责任若第三方违约，双方应根据实际情况追究第三方责任。6.4违约金及赔偿违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至（具体名称）仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。8.4争议解决期限任何一方提起争议解决程序的，应在发生争议后（天数）内提出。9.合同变更和解除9.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前（天数）书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同变更和解除的程序任何一方要求变更或解除合同，应向对方发出书面通知，并签订书面变更或解除协议。10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同。10.3合同解除条件合同解除条件包括：（1）本合同第9.2条规定的解除条件；（2）法律规定或合同约定的其他解除条件。10.4合同终止和解除的程序合同终止或解除，双方应签订书面终止或解除协议，并按照协议约定办理相关手续。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同解释本合同的解释以书面形式为准。11.3合同附件效力合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。11.4合同签订后的通知方式任何一方变更联系方式，应立即书面通知对方。11.5合同履行地本合同履行地为房屋所在地。12.合同附件12.1房屋产权证明文件（房屋所有权证、土地使用权证等）12.2买卖合同附件（包括但不限于房屋维修记录、配套设施清单等）12.3其他相关文件（包括但不限于交易税费缴纳证明、房屋验收报告等）13.合同签订人签字或盖章13.1出卖人签字或盖章（出卖人签字或盖章）13.2买受人签字或盖章（买受人签字或盖章）13.3证人签字或盖章（证人签字或盖章）14.合同的保管和送达14.1合同保管双方应妥善保管合同文本，并确保合同内容的安全。14.2合同送达合同送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等，送达地址为合同约定的地址。14.3送达方式送达方式应确保对方收到通知，如邮寄送达，以邮戳日期为准；传真或电子邮件送达，以发送时间为准。14.4送达时间合同送达时间应自发出之日起（天数）内视为送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在合同签订、履行或解除过程中，提供中介、评估、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）房屋买卖的中介服务；（2）房屋价值评估；（3）房屋买卖资金的监管；（4）房屋交易相关的法律咨询；（5）其他经双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1选择第三方甲乙双方有权自主选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，并遵守相关法律法规。16.3第三方服务协议第三方服务协议应明确服务内容、服务费用、服务质量、违约责任等内