2025年度办公楼租赁合同租赁期满物业移交协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼租赁合同租赁期满物业移交协议本合同目录一览1.1.租赁合同基本信息1.2.租赁期限及终止条件1.3.租金支付方式及金额1.4.租金调整机制1.5.租赁房屋的用途1.6.租赁房屋的维护与修缮责任1.7.租赁房屋的保险责任1.8.租赁房屋的钥匙管理1.9.租赁房屋的设施设备使用与维护1.10.租赁房屋的租赁保证金1.11.租赁房屋的物业管理1.12.租赁房屋的租赁用途变更1.13.租赁合同的解除与终止1.14.违约责任及争议解决2.2.租赁期满物业移交协议2.1.移交时间及条件2.2.移交清单及验收标准2.3.移交过程中的费用承担2.4.移交后的使用及维护责任2.5.移交后的物业管理责任2.6.移交后的维修责任2.7.移交后的保险责任2.8.移交后的租赁保证金处理2.9.租赁期满后的房屋退还2.10.租赁期满后的续租协商2.11.租赁期满后的违约责任2.12.租赁期满后的争议解决3.3.合同生效及终止3.1.合同生效条件3.2.合同终止条件3.3.合同解除条件3.4.合同终止后的处理3.5.合同解除后的处理4.4.附件及补充协议4.1.附件一：租赁房屋平面图4.2.附件二：租赁房屋设施设备清单4.3.附件三：物业管理协议4.4.附件四：其他相关协议5.5.通知及送达5.1.通知方式5.2.送达地址5.3.送达时间5.4.送达方式确认5.5.送达证明6.6.合同语言及法律适用6.1.合同语言6.2.法律适用6.3.争议解决方式7.7.合同签署及生效日期7.1.合同签署7.2.合同生效日期7.3.合同备案8.8.合同解除及终止条件8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除程序8.4.合同终止程序9.9.违约责任9.1.违约行为9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿标准9.4.违约责任减免10.10.不可抗力10.1.不可抗力定义10.2.不可抗力处理10.3.不可抗力证明11.11.合同变更11.1.合同变更条件11.2.合同变更程序11.3.合同变更效力12.12.合同附件12.1.合同附件一：租赁房屋平面图12.2.合同附件二：租赁房屋设施设备清单12.3.合同附件三：物业管理协议12.4.合同附件四：其他相关协议13.13.合同解除及终止13.1.合同解除条件13.2.合同终止条件13.3.合同解除程序13.4.合同终止程序14.14.其他约定14.1.其他约定事项14.2.其他约定效力第一部分：合同如下：1.1.合同基本信息1.1.1.合同编号：_______1.1.2.租赁双方：1.1.3.租赁房屋地址：_______1.1.4.租赁房屋面积：_______平方米1.1.5.租赁房屋用途：_______1.1.6.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.1.7.租金总额：_______元人民币1.1.8.租金支付方式：_______1.1.9.租金支付时间：_______1.1.10.租金调整机制：_______1.2.租赁期限及终止条件1.2.1.租赁期限：如上所述1.2.2.终止条件：1.2.2.1.甲方因国家政策调整或城市规划需要，提前终止租赁合同；1.2.2.2.乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未纠正；1.2.2.3.双方协商一致，决定终止租赁合同。1.3.租金支付方式及金额1.3.1.租金支付方式：_______1.3.2.租金金额：_______元人民币/月1.3.3.首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付；1.3.4.保证金：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付；1.3.5.每月租金支付时间：_______1.4.租金调整机制1.4.1.租金调整频率：_______1.4.2.租金调整依据：_______1.4.3.租金调整通知：甲方应提前_______日通知乙方租金调整事宜。1.5.租赁房屋的用途1.5.1.租赁房屋仅用于_______，不得用于其他非法用途。1.5.2.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。1.6.租赁房屋的维护与修缮责任1.6.1.甲方负责租赁房屋的结构安全、主体结构及公共设施的维护和修缮。1.6.2.乙方负责租赁房屋内部设施的维护和修缮，但甲方提供的设施设备除外。1.7.租赁房屋的保险责任1.7.1.甲方应为其所有的租赁房屋投保财产保险，并将乙方列为共同被保险人。1.7.2.乙方应自行投保相关责任保险，如意外伤害保险等。第二部分：合同如下：6525231.8.租赁房屋的钥匙管理1.8.1.甲方应向乙方提供租赁房屋的钥匙，包括主钥匙和备用钥匙。1.8.2.乙方应妥善保管钥匙，不得转借他人或遗失。1.8.3.如钥匙遗失，乙方应立即通知甲方，并承担更换钥匙的费用。1.9.租赁房屋的设施设备使用与维护1.9.1.乙方应合理使用租赁房屋的设施设备，不得擅自拆除或改装。1.9.2.乙方负责租赁房屋内设施设备的日常维护和保养。1.9.3.如设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。1.10.租赁房屋的租赁保证金1.10.1.乙方应向甲方支付租赁保证金，作为履行合同义务的担保。1.10.2.租赁保证金金额：_______元人民币。1.10.3.租赁保证金退还条件：_______1.10.4.租赁保证金退还程序：_______第三部分：合同如下：6525241.11.租赁房屋的物业管理1.11.1.租赁房屋的物业管理由甲方指定的物业管理公司负责。1.11.2.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理。1.11.3.物业管理费用由乙方承担，具体费用标准由甲方与物业管理公司协商确定。1.12.租赁房屋的租赁用途变更1.12.1.乙方如需变更租赁用途，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意。1.12.2.乙方变更租赁用途后，应重新签订租赁合同，并调整租金。1.13.租赁合同的解除与终止1.13.1.如发生本合同约定的解除或终止条件，任何一方均可解除或终止合同。1.13.2.解除或终止合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。1.13.3.解除或终止合同后，乙方应立即搬离租赁房屋。第四部分：合同如下：6525251.14.违约责任及争议解决1.14.1.如一方违约，应承担相应的违约责任。1.14.2.违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。1.14.3.争议解决方式：_______1.14.4.争议解决地点：_______2.2.租赁期满物业移交协议2.1.移交时间及条件2.1.1.租赁期满后，乙方应于_______日内将租赁房屋及附属设施设备移交给甲方。2.1.2.移交时，乙方应确保租赁房屋及附属设施设备处于良好状态，符合合同约定。2.2.移交清单及验收标准2.2.1.租赁期满前，双方应共同编制移交清单，包括租赁房屋、附属设施设备、室内装修等。2.2.2.移交清单应详细列明各项物品的名称、数量、规格、新旧程度等信息。2.2.3.验收标准：租赁房屋及附属设施设备应满足合同约定的使用条件和质量要求。2.3.移交过程中的费用承担2.3.1.移交过程中产生的合理费用，由双方按照合同约定分担。2.3.2.如因乙方原因导致移交延迟，乙方应承担相应的费用。2.4.移交后的使用及维护责任2.4.1.租赁期满后，如甲方继续使用租赁房屋，乙方不再承担使用及维护责任。2.4.2.甲方应继续履行物业管理责任，确保租赁房屋及附属设施设备的正常运行。2.5.移交后的物业管理责任2.5.1.租赁期满后，甲方应继续委托物业管理公司进行物业管理。2.5.2.物业管理公司应根据甲方要求，对租赁房屋及附属设施设备进行维护和管理。2.6.移交后的维修责任2.6.1.租赁期满后，租赁房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担。2.6.2.乙方应在移交清单中注明需要甲方维修的项目，并附上相关证明材料。2.7.移交后的保险责任2.7.1.租赁期满后，甲方应继续为其所有的租赁房屋投保财产保险。2.7.2.乙方不再承担保险责任。2.8.租赁保证金处理2.8.1.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还乙方租赁保证金。2.8.2.如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后，退还剩余保证金。2.9.租赁期满后的房屋退还2.9.1.租赁期满后，乙方应按照合同约定，将租赁房屋退还给甲方。2.9.2.乙方应在租赁期满前_______日内，将租赁房屋清理干净，并恢复原状。2.10.租赁期满后的续租协商2.10.1.租赁期满前，双方可就续租事宜进行协商。2.10.2.如双方同意续租，应重新签订租赁合同。2.11.租赁期满后的违约责任2.11.1.租赁期满后，如乙方未按约定退还租赁房屋，应承担相应的违约责任。2.11.2.违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。2.12.租赁期满后的争议解决2.12.1.租赁期满后的争议解决方式：_______2.12.2.争议解决地点：_______6525343.3.合同生效及终止3.1.合同生效条件3.1.1.双方签字盖章后，本合同自_______日起生效。3.1.2.合同生效前，乙方应支付首付款和保证金。3.2.合同终止条件3.2.1.租赁期满或双方协商一致解除合同。3.2.2.发生本合同约定的解除或终止条件。3.3.合同解除条件3.3.1.双方协商一致解除合同。3.3.2.发生本合同约定的解除条件。3.4.合同终止后的处理3.4.1.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。3.4.2.合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋。6525354.4.附件及补充协议4.1.附件一：租赁房屋平面图4.1.1.附件一应包含租赁房屋的平面布局图，标注房间面积和功能。4.2.附件二：租赁房屋设施设备清单4.2.1.附件二应详细列明租赁房屋内的设施设备，包括名称、规格、数量等。4.3.附件三：物业管理协议4.3.1.附件三应包含物业管理公司的服务内容、收费标准、联系方式等。4.4.附件四：其他相关协议4.4.1.附件四应包括双方协商一致的其他补充协议。6525365.5.通知及送达5.1.通知方式5.1.1.通知应以书面形式进行，包括信函、传真、电子邮件等。5.2.送达地址5.2.1.甲方送达地址：_______5.2.2.乙方送达地址：_______5.3.送达时间5.3.1.通知应在合理的时间内送达，通常为_______日内。5.4.送达方式确认5.4.1.送达后，双方应进行送达方式确认，并保留相关凭证。5.5.送达证明5.5.1.送达证明应由送达方提供，证明通知已送达至接收方。6525376.6.合同语言及法律适用6.1.合同语言6.1.1.本合同以中文书写，具有同等法律效力。6.2.法律适用6.2.1.本合同适用中华人民共和国法律。6.3.争议解决方式6.3.1.争议解决方式：_______6.3.2.争议解决地点：_______6525387.7.合同签署及生效日期7.1.合同签署7.1.1.本合同由甲乙双方授权代表签署。7.2.合同生效日期7.2.1.本合同自_______年_______月_______日起生效。7.3.合同备案7.3.1.本合同应向相关政府部门备案。6525398.8.合同解除及终止条件8.1.合同解除条件8.1.1.双方协商一致解除合同。8.1.2.发生本合同约定的解除条件，如租赁房屋被征收、城市规划调整等。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期满。8.2.2.发生本合同约定的终止条件，如甲方违约、乙方严重违约等。8.3.合同解除程序8.3.1.双方应在_______日内书面通知对方，并说明解除原因。8.4.合同终止程序8.4.1.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6525409.9.违约责任9.1.违约行为9.1.1.乙方未按时支付租金。9.1.2.乙方违反租赁用途。9.1.3.乙方损坏租赁房屋或设施设备。9.2.违约责任承担9.2.1.乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3.违约赔偿标准9.3.1.违约赔偿标准根据实际情况确定，一般不超过_______元人民币。9.4.违约责任减免9.4.1.如乙方能够证明违约行为非其故意或重大过失，甲方可适当减免违约责任。65254110.10.不可抗力10.1.不可抗力定义10.1.1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2.不可抗力处理10.2.1.发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，尽力减少损失。10.3.不可抗力证明10.3.1.乙方应在发生不可抗力事件后_______日内，向甲方提供不可抗力证明。65254211.11.合同变更11.1.合同变更条件11.1.1.双方协商一致。11.1.2.合同变更不影响合同目的的实现。11.2.合同变更程序11.2.1.双方应在_______日内书面通知对方，并说明变更内容。11.3.合同变更效力11.3.1.合同变更自双方签字盖章之日起生效。65254312.12.合同附件12.1.合同附件一：租赁房屋平面图12.1.1.附件一应包含租赁房屋的平面布局图，标注房间面积和功能。12.2.合同附件二：租赁房屋设施设备清单12.2.1.附件二应详细列明租赁房屋内的设施设备，包括名称、规格、数量等。12.3.合同附件三：物业管理协议12.3.1.附件三应包含物业管理公司的服务内容、收费标准、联系方式等。12.4.合同附件四：其他相关协议12.4.1.合同附件四应包括双方协商一致的其他补充协议。13.13.合同解除及终止13.1.合同解除条件13.1.1.双方协商一致解除合同。13.1.2.发生本合同约定的解除条件，如租赁房屋被征收、城市规划调整等。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期满。13.2.2.发生本合同约定的终止条件，如甲方违约、乙方严重违约等。13.3.合同解除程序13.3.1.双方应在_______日内书面通知对方，并说明解除原因。13.4.合同终止程序13.4.1.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。65254514.14.其他约定14.1.其他约定事项14.1.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2.其他约定效力14.2.1.本合同的其他约定事项，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，甲乙双方同意引入的具有专业能力或特定职能的第三方。15.2.1.评估租赁房屋的价值或状况；15.2.2.提供专业咨询或技术服务；15.2.3.协调合同履行过程中的争议解决；15.2.4.代为履行合同中的某些义务。16.16.第三方的选择与授权16.1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面授权。16.2.第三方应在授权范围内行使职责，并遵守相关法律法规。17.17.第三方的责任与义务17.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、及时的服务。17.2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。18.18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在授权书中明确。18.2.1.第三方因故意或重大过失造成的直接经济损失；18.2.2.第三方因违反保密义务造成的损失；18.2.3.第三方因未能履行职责造成的间接经济损失。19.19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方对甲方负责，按照甲方的要求履行职责；19.1.2.甲方对第三方的选择和授权承担最终责任。19.2.第三方与乙方的划分：19.2.1.第三方对乙方负责，按照乙方的需求提供服务；19.2.2.乙方对第三方的选择和授权承担最终责任。19.3.第三方与合同其他相关方的划分：19.3.1.第三方对合同其他相关方（如物业管理公司、保险公司等）不承担直接责任；19.3.2.合同其他相关方对第三方的选择和授权不承担责任。20.20.第三方介入的程序20.1.第三方介入的程序如下：20.1.1.甲乙双方协商确定第三方；20.1.2.甲乙双方签订授权书，明确第三方的职责和权限；20.1.3.第三方在授权范围内履行职责；20.1.4.第三方履行职责完毕后，甲乙双方对第三方的服务进行评估。21.21.第三方介入的终止21.1.第三方介入的终止条件如下：21.1.1.合同履行完毕；21.1.2.双方协商一致终止第三方介入；21.1.3.第三方完成职责，甲乙双方确认无误。21.2.第三方介入终止后的处理：21.2.2.甲乙双方应根据第三方的工作成果，支付相应的费用；21.2.3.第三方应按照合同约定，退还甲乙双方提供的资料和物品。22.22.第三方介入的争议解决22.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的平面布局，包括房间面积、功能分区、门窗位置等。说明：平面图应标注房间编号，并与实际房屋结构相符合。2.附件二：租赁房屋设施设备清单要求：详细列明租赁房屋内的设施设备，包括名称、型号、数量、使用状况等。说明：清单应包含甲方提供的设施设备，以及乙方自行添置的设施设备。3.附件三：物业管理协议要求：明确物业管理公司的服务内容、收费标准、联系方式等。说明：协议应包括物业管理的范围、服务标准、维修责任等内容。4.附件四：租赁房屋装修清单要求：详细列明租赁房屋的装修情况，包括装修项目、材料、施工标准等。说明：清单应包含装修前的照片和装修后的照片，以及装修验收报告。5.附件五：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，证明乙方已支付保证金。说明：收据应包含保证金金额、支付日期、收款人等信息。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，证明乙方已按时支付租金。说明：凭证应包含支付金额、支付日期、收款人等信息。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括变更日期、变更原因、变更后的条款等。说明：协议应经甲乙双方签字盖章，并作为合同附件。8.附件八：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、日期、双方责任等。说明：协议应经甲乙双方签字盖章，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，应向甲方支付违约金。示例：乙方应于每月_______日前支付当月租金，如未支付，应向甲方支付_______元人民币的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁房屋的结构和用途，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方擅自改变租赁房屋结构，造成甲方经济损失_______元人民币，乙方应赔偿甲方。3.违约行为：乙方损坏租赁房屋或设施设备。责任认定标准：乙方在使用过程中损坏租赁房屋或设施设备，应承担修复或赔偿费用。示例：乙方损坏租赁房屋内的空调，造成维修费用_______元人民币，乙方应承担维修费用。4.违约行为：甲方未按时提供租赁房屋。责任认定标准：甲方未按时提供租赁房屋，应向乙方支付违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内提供租赁房屋，应向乙方支付_______元人民币的违约金。5.违约行为：甲方未履行物业管理责任。责任认定标准：甲方未履行物业管理责任，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。示例：甲方未及时维修公共设施，导致乙方遭受_______元人民币的损失，甲方应赔偿乙方。全文完。2025年度办公楼租赁合同租赁期满物业移交协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同租赁标的物5.合同租赁期限二、租赁物基本情况1.租赁物位置及面积2.租赁物结构及设施3.租赁物权属证明4.租赁物租赁前状态三、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务四、租赁费用及支付方式1.租金金额及支付方式2.保证金金额及退还条件3.水电费及其他费用承担4.租金调整机制五、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物修缮及改造六、租赁期满物业移交1.租赁期满通知2.租赁期满物业验收3.租赁期满物业移交手续4.租赁期满物业移交费用七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算及支付4.争议解决方式八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除通知九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止通知十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力通知3.不可抗力处理4.不可抗力责任十一、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更通知十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十三、合同附件1.租赁物清单2.物业移交清单3.其他相关文件十四、其他约定事项1.双方联系方式2.合同份数3.合同生效日期4.合同签订地点合同编号2025年度办公楼租赁合同租赁期满物业移交协议一、合同概述1.合同名称：2025年度办公楼租赁合同租赁期满物业移交协议2.合同签订日期：2025年3月15日3.合同双方基本信息：出租方：甲方（全称：房地产开发有限公司）地址：市区路号法定代表人：联系电话：138租赁方：乙方（全称：科技有限公司）地址：市区路号法定代表人：联系电话：13956784.合同租赁标的物：位于市区路号的办公楼，建筑面积为2000平方米5.合同租赁期限：自2025年4月1日起至2028年3月31日止二、租赁物基本情况1.租赁物位置及面积：市区路号，总建筑面积2000平方米，其中一层至五层为办公区域2.租赁物结构及设施：租赁物为框架结构，配备中央空调、消防设施、电梯等3.租赁物权属证明：甲方提供房屋所有权证书及土地使用权证书4.租赁物租赁前状态：租赁物交付时，乙方应确保其符合约定的使用要求三、租赁双方权利义务1.租赁方权利：享有租赁物的使用权按约定使用租赁物要求甲方提供必要的服务和维护2.租赁方义务：按时支付租金保持租赁物原状不得擅自改变租赁物结构3.出租方权利：享有租金收取权要求乙方按约定使用租赁物享有合同解除权4.出租方义务：按约定交付租赁物保证租赁物符合约定使用要求对租赁物进行必要的维护四、租赁费用及支付方式1.租金金额及支付方式：每月租金为人民币100,000元，每年于1月1日支付2.保证金金额及退还条件：保证金为人民币50,000元，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还3.水电费及其他费用承担：乙方承担租赁期间的水电费及其他相关费用4.租金调整机制：如遇政策调整，租金按相关政策进行调整五、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围：乙方仅限于办公用途，不得用于生产、储存、销售等活动2.租赁物维护责任：租赁物日常维护由乙方负责，大修及改造由甲方负责3.租赁物损坏赔偿：乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任4.租赁物修缮及改造：租赁期满前，乙方如需对租赁物进行修缮或改造，应经甲方同意六、租赁期满物业移交1.租赁期满通知：租赁期满前一个月，乙方应书面通知甲方2.租赁期满物业验收：租赁期满后，乙方应按照约定进行物业验收3.租赁期满物业移交手续：乙方应办理租赁期满物业移交手续4.租赁期满物业移交费用：租赁期满物业移交费用由乙方承担七、违约责任1.租赁方违约责任：逾期支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金擅自改变租赁物结构的，应恢复原状并赔偿损失逾期不办理物业移交手续的，应承担违约责任2.出租方违约责任：逾期交付租赁物的，应承担违约责任未保证租赁物符合约定使用要求的，应承担赔偿责任未经乙方同意擅自解除合同的，应承担违约责任3.违约金计算及支付：违约金应按实际损失计算，并由违约方支付4.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼八、合同解除1.合同解除条件：乙方严重违反合同约定的使用规定甲方严重违反合同约定的维护义务国家政策变动导致合同无法继续履行2.合同解除程序：双方协商一致解除合同任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方3.合同解除后的处理：乙方应立即搬离租赁物甲方应退还乙方已支付的租金双方应就合同解除后的遗留问题进行协商解决4.合同解除通知：任何一方提出解除合同，应以书面形式通知对方九、合同终止1.合同终止条件：租赁期满双方协商一致终止合同合同解除2.合同终止程序：租赁期满前，双方应协商确定是否续租合同终止后，双方应办理合同终止手续3.合同终止后的处理：乙方应立即搬离租赁物甲方应退还乙方已支付的租金双方应就合同终止后的遗留问题进行协商解决4.合同终止通知：双方应以书面形式通知对方合同终止事宜十、不可抗力1.不可抗力定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的2.不可抗力通知：发生不可抗力事件后，应及时通知对方3.不可抗力处理：合同履行期限相应顺延双方互相不承担责任4.不可抗力责任：因不可抗力导致的损失，由双方协商解决十一、合同生效及变更1.合同生效条件：双方签字盖章合同符合法律法规2.合同变更程序：双方协商一致以书面形式变更合同内容3.合同变更内容：租赁期限、租金、保证金等4.合同变更通知：变更内容生效后，应及时通知对方十二、争议解决1.争议解决方式：友好协商仲裁诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会人民法院3.争议解决费用：由败诉方承担4.争议解决期限：争议发生后三个月内解决十三、合同附件1.租赁物清单2.物业移交清单3.其他相关文件十四、其他约定事项1.双方联系方式2.合同份数3.合同生效日期4.合同签订地点甲方（出租方）：__________________________乙方（租赁方）：__________________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方使用租赁物符合相关法律法规和合同约定。说明：甲方作为出租方，有权对租赁物的使用情况进行监督，以保证租赁物的安全和合法使用。2.甲方有权对租赁物的装修进行审批，未经甲方同意，乙方不得擅自对租赁物进行装修或改造。说明：为了维护租赁物的整体形象和结构安全，甲方有权对乙方的装修计划进行审批。3.甲方应保证租赁物的供电、供水、供暖等基础设施正常运转，如出现故障，甲方应及时修复。4.甲方应定期对租赁物进行清洁和保养，保持租赁物的整洁和良好状态。说明：甲方有责任维护租赁物的清洁和保养，以保证租赁物的长期使用价值。5.甲方在租赁期间如需对租赁物进行必要的修缮或改造，应提前通知乙方，并给予乙方合理的时间调整。说明：甲方在租赁期间如需进行修缮或改造，应提前通知乙方，以避免对乙方的正常使用造成影响。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在租赁期限内根据自身业务需求对租赁物进行合理的装修或改造，但需提前向甲方提出申请并得到批准。说明：乙方有权根据自身业务需求对租赁物进行必要的装修或改造，但需遵循甲方的审批程序。2.乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持，如网络接入、安全保卫等，甲方应及时予以满足。说明：乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持，以确保乙方业务的正常开展。3.乙方有权在租赁期限内根据市场情况调整租金，但需提前与甲方协商一致。说明：乙方有权根据市场情况调整租金，但需与甲方协商，确保双方的权益。4.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和自身需求选择是否续租，甲方应给予积极配合。说明：乙方有权在租赁期满后选择是否续租，甲方应尊重乙方的决定，并提供必要的配合。5.乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的咨询和建议，甲方应予以协助。说明：乙方有权在合同履行过程中寻求甲方的咨询和建议，甲方应提供必要的协助。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方作为合同签订的见证人，对合同履行情况进行监督，确保合同双方的合法权益。说明：中介方作为第三方见证人，有责任监督合同双方的履行情况，防止违约行为。2.中介方有权对合同条款进行解释和说明，如双方对合同条款有争议，中介方有权提出建议。说明：中介方作为专业机构，有权对合同条款进行解释和说明，帮助双方解决争议。3.中介方有权对租赁物的使用情况进行评估，确保租赁物的合理使用和价值。说明：中介方有权对租赁物的使用情况进行评估，以保证租赁物的合理使用和价值。4.中介方有权对租赁物的装修或改造进行监督，确保装修或改造符合相关法律法规和合同约定。说明：中介方有权对租赁物的装修或改造进行监督，以保证装修或改造的合法性和安全性。5.中介方有权对合同履行过程中的争议进行调解，如双方无法达成一致，中介方有权提出解决方案。说明：中介方作为第三方，有权对合同履行过程中的争议进行调解，促进双方的和解。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业移交清单3.双方营业执照复印件4.双方身份证复印件5.租赁物产权证明文件6.合同签订现场照片7.中介机构相关证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：乙方未在约定时间内支付租金，超过三天未支付视为违约。2.违约行为：擅自改变租赁物结构认定：乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修或改造，造成租赁物损坏。3.违约行为：未按时办理物业移交手续认定：租赁期满后，乙方未在规定时间内办理物业移交手续。4.违约行为：未保证租赁物符合约定使用要求认定：乙方在使用过程中未保持租赁物原状，导致租赁物损坏。5.违约行为：未经甲方同意擅自解除合同认定：乙方在租赁期内未经甲方同意，单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指由双方同意的仲裁机构对争议进行审理和裁决。3.诉讼：指双方通过人民法院解决争议的法律程序。4.装修：指对房屋进行装饰、布置和改造的行为。5.物业移交：指租赁期满后，乙方将租赁物完整无损地移交给甲方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物使用过程中出现设施损坏解决办法：由甲方负责维修，维修费用由乙方承担。2.问题：租金调整争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：租赁物损坏赔偿解决办法：根据实际损失，由责任方承担赔偿。4.问题：合同解除后的遗留问题解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.办公楼租赁合同签订2.办公楼租赁期满后的物业移交3.办公楼租赁合同的解除4.办公楼租赁合同中的违约行为处理5.办公楼租赁合同争议解决全文完。2025年度办公楼租赁合同租赁期满物业移交协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，企业对办公场所的需求日益增长。甲方拥有位于_________的办公楼，为满足乙方业务发展需要，双方经友好协商，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将办公楼出租给乙方使用，乙方在租赁期内享有使用权，租赁期满后，乙方应将办公楼及附属设施完整无缺地移交给甲方。三、定义与解释3.1专业术语：1.办公楼：指甲方拥有的位于_________的建筑物，包括主体结构、配套设施及附属设施。2.租赁期：指乙方租用甲方办公楼的时间段，自合同签订之日起至租赁期满之日止。3.租金：指乙方支付给甲方的费用，用于补偿甲方因出租办公楼所发生的费用。4.物业移交：指租赁期满后，乙方将办公楼及附属设施完整无缺地移交给甲方。3.2关键词解释：1.完整无缺：指办公楼及附属设施在移交时，其结构、设施、设备等均处于良好状态，无损坏、丢失等情况。2.移交程序：指乙方在租赁期满后，按照本合同约定，将办公楼及附属设施移交给甲方的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权利对乙方在租赁期间的使用行为进行监督和管理。3.甲方有义务按照合同约定提供办公楼及附属设施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利在租赁期内使用办公楼及附属设施。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护、维护和使用好办公楼及附属设施，不得擅自改变其结构和使用功能。4.乙方有义务在租赁期满后，按照合同约定将办公楼及附属设施完整无缺地移交给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期为_________年。5.2合同履行地点：甲方提供的办公楼位于_________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方负责提供办公楼及附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满。2.双方协商一致解除合同。3.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。6.3终止程序：1.租赁期满前，乙方应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。2.双方协商一致解除合同，应提前一个月通知对方。3.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形，按照相关法律规定处理。6.4终止后果：1.租赁期满后，乙方应按照合同约定将办公楼及附属设施完整无缺地移交给甲方。2.合同解除后，乙方应按照合同约定支付已发生的租金。3.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币_________元，共计_________个月，租金总额为人民币_________元。2.物业管理费：乙方应按照甲方物业管理部门的规定支付物业管理费，费用标准为每月人民币_________元。3.水电费：乙方在使用办公楼期间产生的水电费，按实际使用量由乙方承担。4.其他费用：包括但不限于维修费、保养费、保险费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及物业管理费。具体转账信息如下：收款人：_________银行名称：_________账号：_________开户行：_________7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的_________日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应于每月的_________日前支付当月物业管理费。7.4支付章件：1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证的复印件。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方开具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供办公楼及附属设施的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_________%。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应承担违约责任，支付滞纳金，滞纳金为每月应付款项的_________%。2.乙方擅自改变办公楼结构或使用功能的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失或约定赔偿金额支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账，具体转账信息同支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事行动、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或部分解除合同。3.不可抗力事件发生期间，双方应减轻对方责任，并尽可能减少损失。10.4不可抗力实例：如COVID19疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解机构：_________3.仲裁机构：_________4.诉讼法院：_________十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.本合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.乙方为个人用户，其权利和义务不得转让。2.合同中约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对办公楼的所有权。2.乙方在租赁期内，不得将办公楼转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对办公楼进行必要维修和改造的权利。2.乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得擅自改变办公楼的内部结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件与本合同不一致的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护办公楼的正常使用。2.乙