2024年度商铺产权转移及装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺产权转移及装修改造合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及住所1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式第二条商铺产权转移2.1商铺产权转移方式2.2商铺产权转移日期2.3商铺产权转移手续及费用2.4商铺产权转移登记第三条商铺装修改造3.1装修改造范围及内容3.2装修改造期限3.3装修改造费用及支付方式3.4装修改造施工要求及验收标准第四条商铺使用与管理4.1商铺使用性质4.2商铺管理责任4.3商铺维修与保养4.4商铺租赁与转租第五条合同履行与违约责任5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式5.4违约责任及处理方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七条合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条合同附件8.1附件一：商铺产权转移登记证明8.2附件二：商铺装修改造设计方案8.3附件三：商铺使用与管理规定第九条其他约定事项9.1不可抗力9.2通知与送达9.3合同变更与解除9.4合同解除后的处理第十条合同份数及效力10.1合同份数10.2合同效力第十一条合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释方法第十二条合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三条合同附件签署13.1合同附件签署日期13.2合同附件签署地点13.3合同附件签署人第十四条合同附件14.1合同附件一：商铺产权转移登记证明14.2合同附件二：商铺装修改造设计方案14.3合同附件三：商铺使用与管理规定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及住所甲方（转让方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地址]乙方（受让方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地址]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]1.3合同双方联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]第二条商铺产权转移2.1商铺产权转移方式商铺产权转移采用买卖方式，甲方将商铺的产权完全转移给乙方。2.2商铺产权转移日期商铺产权转移日期为[具体日期]，以该日期为产权转移完成的时间节点。2.3商铺产权转移手续及费用甲方应负责办理商铺产权转移登记手续，并承担相关税费。乙方应在收到甲方提供的转移手续后[具体期限]内，配合办理产权转移登记。2.4商铺产权转移登记商铺产权转移登记完成后，甲方应向乙方提供加盖登记机关印章的《房地产权证》。第三条商铺装修改造3.1装修改造范围及内容商铺装修改造范围为商铺内部，包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗等。3.2装修改造期限商铺装修改造期限为自[具体日期]起[具体天数]内完成。3.3装修改造费用及支付方式装修改造费用总额为[具体金额]，支付方式为[具体支付方式]，如分期支付或一次性支付。3.4装修改造施工要求及验收标准装修改造施工应符合国家相关法律法规和行业标准，施工完成后由双方共同验收，验收标准详见附件。第四条商铺使用与管理4.1商铺使用性质商铺使用性质为[具体使用性质]，如零售、餐饮等。4.2商铺管理责任甲方应负责商铺的日常管理，包括但不限于环境卫生、设施设备维护等。4.3商铺维修与保养商铺维修与保养费用由甲方承担，乙方在使用过程中应合理使用，避免损坏。4.4商铺租赁与转租商铺租赁权归乙方所有，乙方有权自行决定是否租赁或转租，但应遵守相关法律法规。第五条合同履行与违约责任5.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。5.2合同履行地点合同履行地点为商铺所在地。5.3合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.4违约责任及处理方式任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。7.3合同解除条件（1）对方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。第八条合同附件8.1附件一：商铺产权转移登记证明a.商铺所有权人姓名或名称；b.商铺坐落地址；c.商铺面积；d.商铺用途；e.商铺产权转移登记日期；f.登记机关盖章。8.2附件二：商铺装修改造设计方案a.装修改造前商铺现状照片；b.装修改造后的效果图；c.装修改造项目清单；d.装修改造所需材料及设备清单；e.装修改造施工图及详细说明。8.3附件三：商铺使用与管理规定a.商铺使用规则；b.商铺维护保养要求；c.商铺安全使用规定；d.商铺租赁及转租管理规定；e.商铺突发事件处理流程。第九条其他约定事项9.1不可抗力如因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.2通知与送达任何通知或文件，应以书面形式通过合同约定的联系方式送达对方，送达日期以对方签收日期为准。9.3合同变更与解除任何合同变更或解除，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。9.4合同解除后的处理a.甲方应将已收取的款项扣除合理费用后退还乙方；b.乙方应将商铺交还给甲方，并确保商铺完好无损；c.双方应各自承担合同解除前的责任。第十条合同份数及效力10.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。10.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条合同解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并结合合同条款的文义、上下文及交易习惯进行。11.2合同解释方法合同解释方法包括文义解释、目的解释、系统解释、习惯解释等。第十二条合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为[具体日期]。12.2合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。12.3合同签署人甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________第十三条合同附件签署13.1合同附件签署日期本合同附件签署日期与合同签署日期一致。13.2合同附件签署地点本合同附件签署地点与合同签署地点一致。13.3合同附件签署人甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________第十四条合同附件14.1合同附件一：商铺产权转移登记证明14.2合同附件二：商铺装修改造设计方案14.3合同附件三：商铺使用与管理规定第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、设计方等。8.1.2第三方介入情形a.产权转移登记过程中需要第三方提供专业服务；b.装修改造过程中需要第三方进行设计、监理或施工；c.商铺使用与管理过程中需要第三方提供专业咨询或服务。8.1.3第三方责任限额a.第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担不超过[具体金额]的赔偿责任；b.第三方违反合同约定造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任；c.第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担全部责任。8.1.4第三方选择与更换a.甲方、乙方有权选择第三方，并有权根据第三方履约情况更换第三方；b.第三方应具备相应的资质和条件，并符合相关法律法规要求；c.第三方更换需经甲乙双方同意，并书面通知对方。8.1.5第三方保密义务第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第九条（二）第三方介入时的额外条款9.2.1第三方介入的合同关系第三方介入后，与甲方、乙方之间的合同关系应明确约定，包括但不限于：a.第三方的权利和义务；b.第三方的责任范围和责任限额；c.第三方的报酬和支付方式；d.第三方的违约责任。9.2.2第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，应由甲方、乙方按照合同约定或实际发生情况分担。9.2.3第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第十二条（二）第三方介入时的额外条款12.2.1第三方介入的合同签署第三方介入的合同，应由甲方、乙方与第三方共同签署，并明确各方的权利和义务。12.2.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同，自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第十三条（二）第三方介入时的额外条款13.2.1第三方介入的合同附件签署第三方介入的合同附件，应由甲乙双方与第三方共同签署，并作为主合同的组成部分。13.2.2第三方介入的合同附件生效第三方介入的合同附件，自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第十四条（二）第三方介入时的额外条款14.2.1第三方介入的合同附件a.第三方资质证明；b.第三方履约保证；c.第三方责任限额证明；d.第三方保密承诺。14.2.2第三方介入的合同附件内容第三方介入的合同附件内容，应与本合同及甲乙双方与第三方签订的合同保持一致，并作为主合同的补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权转移登记证明详细要求：包括商铺所有权人姓名或名称、商铺坐落地址、商铺面积、商铺用途、商铺产权转移登记日期、登记机关盖章等信息。说明：此附件作为商铺产权转移的正式文件，证明商铺产权已转移至乙方。2.附件二：商铺装修改造设计方案详细要求：包括装修改造前商铺现状照片、装修改造后的效果图、装修改造项目清单、装修改造所需材料及设备清单、装修改造施工图及详细说明。说明：此附件为装修改造的依据，明确了装修改造的具体内容和要求。3.附件三：商铺使用与管理规定详细要求：包括商铺使用规则、商铺维护保养要求、商铺安全使用规定、商铺租赁及转租管理规定、商铺突发事件处理流程等内容。说明：此附件为商铺使用与管理的指导性文件，确保商铺的正常运营。4.附件四：第三方资质证明详细要求：包括第三方企业的营业执照、相关资质证书、专业许可证等。说明：此附件用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。5.附件五：第三方履约保证详细要求：包括第三方对合同履行的承诺、违约责任承担等。说明：此附件用于确保第三方在合同履行过程中能够按照约定履行义务。6.附件六：第三方责任限额证明详细要求：包括第三方对合同履行的责任限额承诺。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中可能承担的最高赔偿责任。7.附件七：第三方保密承诺详细要求：包括第三方对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息的承诺。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密不被泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间完成商铺产权转移登记；b.乙方未按合同约定时间完成装修改造；c.第三方未按合同约定提供专业服务；d.任何一方未按合同约定支付款项；e.任何一方泄露商业秘密或技术秘密；f.任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a.甲方未按合同约定时间完成商铺产权转移登记，应向乙方支付违约金；b.乙方未按合同约定时间完成装修改造，应向甲方支付违约金；c.第三方未按合同约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金；d.任何一方未按合同约定支付款项，应向对方支付违约金；e.任何一方泄露商业秘密或技术秘密，应承担相应的法律责任；f.任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。3.示例说明：a.甲方未在合同约定的时间内完成商铺产权转移登记，导致乙方无法按时取得商铺产权，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]。b.乙方未在合同约定的时间内完成装修改造，导致甲方无法按时使用商铺，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]。c.第三方未按合同约定提供专业服务，导致商铺装修改造质量不符合要求，第三方应向甲乙双方支付违约金[具体金额]。全文完。2024年度商铺产权转移及装修改造合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同签订地点二、商铺产权转移1.产权转移依据2.产权转移范围3.产权转移手续4.产权转移费用5.产权转移风险承担6.产权转移时间安排三、商铺装修改造1.装修改造范围2.装修改造设计3.装修改造材料4.装修改造工期5.装修改造费用6.装修改造验收标准四、合同双方权利义务1.甲方权利义务2.乙方权利义务3.双方合作方式4.双方违约责任5.合同争议解决五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款条件4.付款违约责任六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费承担比例4.税费承担时间七、商铺使用及维护1.商铺使用范围2.商铺维护责任3.商铺使用期限4.商铺使用限制5.商铺使用变更八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除及终止后的处理九、合同附件1.商铺产权证明文件2.装修改造设计图纸3.付款凭证4.其他相关文件十、合同修改及补充1.合同修改程序2.合同补充程序3.合同修改及补充的效力十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同其他约定3.合同签署4.合同送达5.合同备案十二、通知与送达1.通知方式2.送达方式3.送达地址4.送达时间十三、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用十四、合同附件清单1.附件一：商铺产权证明文件2.附件二：装修改造设计图纸3.附件三：付款凭证4.附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度商铺产权转移及装修改造合同2.合同双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效5.合同终止日期：____年__月__日6.合同签订地点：[签订地点]二、商铺产权转移1.产权转移依据：依据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规2.产权转移范围：商铺的房屋所有权及附属设施3.产权转移手续：包括但不限于房产证过户、税务登记等4.产权转移费用：包括但不限于过户费、契税等5.产权转移风险承担：由甲方承担所有与产权转移相关的风险6.产权转移时间安排：自合同生效之日起__个工作日内完成产权转移手续三、商铺装修改造1.装修改造范围：商铺内部装修及设施改造2.装修改造设计：由乙方提供装修改造设计方案，经甲方确认后实施3.装修改造材料：乙方应使用符合国家标准的材料，并保证材料质量4.装修改造工期：自设计方案确认之日起__个月5.装修改造费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费等6.装修改造验收标准：按照国家相关标准和双方约定的验收标准进行四、合同双方权利义务1.甲方权利义务：享有商铺的产权负责支付合同约定的各项费用配合乙方进行装修改造2.乙方权利义务：按照合同约定进行装修改造保证装修改造质量负责设计方案的实施3.双方合作方式：甲方提供场地，乙方负责施工4.双方违约责任：如一方违约，应向另一方支付合同约定的违约金5.合同争议解决：协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼五、付款方式及期限1.付款方式：分阶段支付，具体见附件一《付款计划表》2.付款期限：按照付款计划表执行3.付款条件：按照合同约定及工程进度4.付款违约责任：逾期付款的，应向乙方支付违约金六、税费承担1.税费种类：包括但不限于契税、印花税、营业税等2.税费承担主体：按照国家相关法律法规及合同约定3.税费承担比例：由合同双方协商确定4.税费承担时间：在合同约定的税费缴纳期限内七、商铺使用及维护1.商铺使用范围：仅限于合同约定的商业用途2.商铺维护责任：由甲方负责日常维护3.商铺使用期限：自合同生效之日起至合同终止日期止4.商铺使用限制：不得用于违法活动，不得擅自改变商铺结构5.商铺使用变更：如需变更使用，应经双方协商一致并签订补充协议八、合同解除及终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；合同双方协商一致决定解除合同的。2.合同终止条件：合同约定的终止条件成就；甲方或乙方单方终止合同并书面通知对方；合同因履行完毕或双方约定的其他原因自然终止。3.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应协商确定解除合同的具体事宜；协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同终止程序：合同终止后，双方应结清所有未了事项；双方应相互返还已支付或应支付的费用；双方应办理合同终止后的相关手续。5.合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程；双方应承担因解除或终止合同而产生的费用。九、合同附件1.附件一：商铺产权证明文件2.附件二：装修改造设计图纸3.附件三：付款计划表4.附件四：其他相关文件十、合同修改及补充1.合同修改程序：双方协商一致，签订书面修改协议；修改协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同补充程序：双方协商一致，签订书面补充协议；补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.合同修改及补充的效力：修改及补充协议自签订之日起生效。十一、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字（或盖章）并经相关审批部门批准；合同内容符合法律法规的要求。2.合同其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；合同如有争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式：以书面形式，通过合同约定的地址或双方确认的其他方式送达。2.送达方式：邮寄、专人递送或电子邮件等。3.送达地址：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]4.送达时间：邮寄以邮戳为准，其他方式以实际送达时间为准。十三、合同争议解决1.争议解决方式：协商解决；仲裁；诉讼。2.争议解决程序：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。3.争议解决地点：合同签订地。4.争议解决费用：由败诉方承担。十四、合同附件清单1.附件一：商铺产权证明文件2.附件二：装修改造设计图纸3.附件三：付款计划表4.附件四：其他相关文件甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，对商铺产权转移及装修改造的全过程拥有最终决定权。内容：甲方有权决定商铺的用途、装修改造方案、施工进度等关键事项。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定。内容：甲方可指派代表定期检查施工现场，乙方应提供必要的配合。3.甲方费用支付权条款说明：甲方负责支付合同约定的各项费用，包括但不限于装修改造费用、税费等。内容：甲方应在合同约定的付款节点前，向乙方支付相应的款项。4.甲方变更权条款说明：甲方有权在合同履行过程中对商铺装修改造方案进行调整。内容：甲方提出变更请求，经乙方确认后，双方应签订补充协议，调整合同内容。5.甲方违约责任条款说明：甲方如未履行合同义务，应承担相应的违约责任。内容：甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金；甲方变更方案未履行通知义务，应承担由此产生的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，对商铺装修改造的施工质量和进度负责。内容：乙方负责制定详细的施工计划，并确保按计划完成施工任务。2.乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方提供的场地和材料进行监督，确保符合施工要求。内容：乙方对甲方提供的场地和材料进行检查，如不符合要求，有权要求甲方更换或提供替代品。3.乙方费用控制权条款说明：乙方负责控制装修改造费用，确保不超过合同约定的预算。内容：乙方在施工过程中应严格控制成本，如有超支，应向甲方说明原因并协商解决。4.乙方变更权条款说明：乙方有权在合同履行过程中对施工方案进行调整，以确保施工顺利进行。内容：乙方提出变更请求，经甲方确认后，双方应签订补充协议，调整合同内容。5.乙方违约责任条款说明：乙方如未履行合同义务，应承担相应的违约责任。内容：乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付违约金；乙方施工质量不符合要求，应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款说明：中介机构负责协调合同双方的关系，确保合同顺利履行。内容：中介机构应协助双方解决合同履行过程中的争议，并监督双方履行合同义务。2.中介机构费用条款说明：中介机构提供的服务应收取合理的费用，费用由合同双方共同承担。内容：中介机构应向合同双方收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。3.中介机构保密条款说明：中介机构应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。内容：中介机构承诺对合同双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。4.中介机构责任条款说明：中介机构如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。内容：中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担违约责任。5.中介机构争议解决条款说明：中介机构与合同双方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。内容：中介机构与合同双方协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.附件二：装修改造设计图纸包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。3.附件三：付款计划表包括但不限于付款时间、金额、条件等。4.附件四：其他相关文件包括但不限于合同双方的身份证明、资质证明等。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付合同约定的款项。乙方未按时完成施工任务或施工质量不符合约定。双方未按照合同约定履行通知义务。合同一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生后，由另一方在合理期限内书面通知违约方。违约方在接到通知后未在合理期限内纠正违约行为的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物权法规定物权的设立、变更、转让和消灭的法律。2.契税在房屋、土地等不动产转移时，对转让人征收的税款。3.不可抗力不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内支付款项；如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方施工质量不符合约定。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内整改；如乙方未整改或整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方承担修复费用。3.问题：双方未按照合同约定履行通知义务。解决办法：违约方应在违约行为发生后立即通知对方，如未通知，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.商铺产权转移2.商铺装修改造3.甲方为主导的商铺产权转移及装修改造4.乙方为主导的商铺产权转移及装修改造5.存在第三方中介的商铺产权转移及装修改造全文完。2024年度商铺产权转移及装修改造合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商铺产权，乙方有意向购买该商铺并对其进行装修改造，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商铺产权：指甲方依法取得的商铺所有权及相关权益；（2）装修改造：指乙方对商铺进行重新装饰、改造、更新等行为。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有商铺产权的一方；（2）乙方：指购买商铺并对其进行装修改造的一方；（3）合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行装修改造义务；（2）甲方有权对乙方装修改造过程中违反合同约定的事项进行监督；（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成装修改造工作；（4）甲方应按照本合同约定，向乙方支付商铺产权转让费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，履行商铺产权转让义务；（2）乙方有权对甲方提供的商铺进行装修改造；（3）乙方应按照本合同约定，在规定的时间内完成装修改造工作；（4）乙方应确保装修改造质量符合国家相关标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方在合同履行期间，应按照甲方要求，对商铺进行装修改造；（2）乙方应按照本合同约定，向甲方支付商铺产权转让费用；（3）双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商铺恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，结算剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺产权转让费用：根据商铺的实际价值，经双方协商确定，共计人民币____元。（2）装修改造费用：包括但不限于材料费、人工费、设计费等，具体费用明细详见附件一。（3）其他费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用明细详见附件二。7.2支付方式（1）商铺产权转让费用：乙方应在合同签订后____个工作日内，将商铺产权转让费用一次性支付给甲方。（2）装修改造费用：装修改造工程分阶段进行，具体支付方式如下：1）工程开工前，乙方应支付工程总费用的____%，作为预付款；2）工程中期，乙方应支付工程总费用的____%，作为进度款；3）工程竣工后，乙方应支付工程总费用的____%，作为竣工款；4）工程保修期内，乙方应支付工程总费用的____%，作为保修金。7.3支付时间（1）商铺产权转让费用支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）装修改造费用支付时间：按照上述7.2中约定的支付方式执行。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付费用时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证。（2）费用确认：甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间、地点办理产权转移手续的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方提供的商铺存在产权瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付费用的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按合同约定进行装修改造，或装修改造质量不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述8.1和8.2约定的违约金比例计算。（2）赔偿金额：按照实际损失计算。（3）赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密；（2）双方在合同履行过程中了解的对方商业秘密。9.2保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）发生不可抗力事件，不影响本合同其他条款的效力。10.4不可抗力实例（1）地震导致装修改造工程无法继续；（2）政府政策变动导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款；（2）涉及商铺产权转移及装修改造的主要权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对商铺产权的最终决定权；（2）乙方在装修改造过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方有权对合同内容进行修改，但需提前通知乙方；（2）乙方在装修改造过程中，如需变更设计方案，应提前征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）乙方在装修改造过程中，如需甲方提供相关资料或协助，甲方应予以配合。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题；（2）双方应及时沟通，解决合同履行过程中的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：装修改造费用明细表2.附件二：其他费用明细表3.附件三：商铺产权转让费用支付凭证4.附件四：装修改造工程进度表5.附件五：不可抗力事件证明文件6.附件六：合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点办理产权转移手续；提供的商铺存在产权瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失。2.乙方违约：未按合同约定时间支付费用；未按合同约定进行装修改造，或装修改造质量不符合约定；擅自改变商铺的结构和用途。违约行为的认定以合同约定为准，双方应严格按照合同条款履行各自义务。三、法律名词及解释：1.商铺产权：指商铺的所有权及相关权益。2.装修改造：指对商铺进行重新装饰、改造、更新等行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社