资产购买居间合同VIP

资产购买居间合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合同中，以下词语应具有以下含义：“资产”指位于____市____区____路的房产，房产证编号为______;“买方”指有意购买资产的自然人或法人;“卖方”指拥有资产所有权的自然人或法人;“居间方”指甲方，即提供居间服务的自然人或法人;“合同各方”指买方、卖方及居间方。1.2解释本合同旨在明确合同各方的权利、义务和责任，保证资产购买过程的顺利进行。第二章：居间服务2.1居间方义务居间方应认真履行以下义务：（1）向买方、卖方提供与资产交易相关的真实、准确、完整的信息;（2）协助买方、卖方进行资产交易谈判，促进双方达成交易;（3）协助买方、卖方办理资产交易的相关手续;（4）维护合同各方的合法权益。2.2居间服务期限本合同的有效期为____年，自合同签署之日起计算。第三章：资产交易3.1交易价格买方同意按照以下价格购买资产：人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2付款方式买方应按照以下付款方式向卖方支付购买款项：（1）签订合同后____个工作日内，支付人民币____元作为定金；（2）在办理完毕过户手续后____个工作日内，支付剩余款项。3.3交易流程（1）合同各方签署本合同；（2）买方支付定金；（3）合同各方共同办理资产过户手续；（4）买方支付剩余款项；（5）合同各方确认交易完成。第四章：合同各方的权利与义务4.1买方的权利与义务买方有权在合同约定的条件下购买资产，并承担以下义务：（1）按照约定时间、金额支付购买款项；（2）配合居间方办理资产过户手续；（3）遵守国家法律法规，合法使用资产。4.2卖方的权利与义务卖方有权在合同约定的条件下出售资产，并承担以下义务：（1）保证资产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间、方式将资产过户给买方；（3）提供与资产交易相关的真实、准确、完整的信息。4.3居间方的权利与义务居间方有权按照本合同约定收取居间服务费用，并承担以下义务：（1）认真履行居间服务职责；（2）维护合同各方的合法权益；（3）保守合同各方的商业秘密。第五章：违约责任5.1买方违约如买方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：（1）支付违约金给卖方，金额为交易价格的____%;（2）如因买方原因导致合同解除，居间方已收取的居间服务费用不予退还。5.2卖方违约如卖方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：（1）支付违约金给买方，金额为交易价格的____%;（2）如因卖方原因导致合同解除，居间方已收取的居间服务费用不予退还。5.3居间方违约如居间方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：（1）向合同各方支付违约金，金额为居间服务费用的____%;（2）如因居间方原因导致合同解除，应退还已收取的居间服务费用。第六章：居间服务费用的支付6.1居间服务费用的金额买方同意按照交易价格的____%向居间方支付居间服务费用，具体金额为人民币____元整。6.2居间服务费用的支付时点买方应在支付交易定金的同时支付居间服务费用的____%作为预付款；剩余的居间服务费用，买方应于资产过户完毕后____个工作日内支付。6.3居间服务费用的发票居间方应在收到居间服务费用后____个工作日内，向买方提供正式的税务发票。第七章：合同的变更和解除7.1合同的变更任何一方要求变更本合同的，应书面提出，并经合同其他各方一致同意。合同变更协议经合同各方签字盖章后生效。7.2合同的解除在以下情况下，合同各方有权解除本合同：（1）合同各方协商一致，书面同意解除合同；（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。7.3合同解除的后果合同解除后，合同各方应按以下原则处理：（1）买方已支付的款项，应根据实际交易进度和违约情况，由卖方和居间方合理退还；（2）卖方和买方因合同解除产生的损失，应按照过错责任原则承担；（3）居间方应退还已收取的居间服务费用，如存在过错，还应承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同各方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间的履行在争议解决期间，合同各方仍应按照本合同的约定继续履行各自的权利义务，除非争议解决影响到了合同的基本履行。第九章：保密条款9.1保密义务合同各方应对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本合同保密条款的保密期限自合同签署之日起算，至合同履行完毕后____年。第十章：其他条款10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的生效本合同自合同各方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，合同各方各执一份。10.3合同的补充本合同未尽事宜，可由合同各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4通知与送达合同各方发出的通知应以书面形式，并通过邮递、快递或专人递送等方式送达对方。通知自发出之日起，经过三日即视为送达。第十一章：税务与费用11.1税费承担买方、卖方应按照国家相关法律法规各自承担因资产交易产生的税费。合同各方应配合提供必要的税务文件和信息。11.2非税费用与资产交易相关的评估、公证、登记等非税费用，由合同各方按照实际发生情况分担。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。12.2不可抗力的影响因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知其他各方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件消除后，合同各方应协商确定合同的继续履行或者解除。第十三章：违约赔偿13.1赔偿范围一方违反合同约定给其他方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、可得利益的损失以及因维权产生的合理费用。13.2赔偿方式赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等，具体赔偿方式由受损方选择。第十四章：合同的转让14.1合同的转让未经其他合同各方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2转让的效力合同的转让应遵循法律规定，转让行为不得影响其他合同各方的合法权益。第十五章：合同的终止15.1合同终止的情形本合同在以下情况下终止：（1）合同各方按照约定履行完毕各自的权利义务；（2）合同各方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经合同各方协商一致解除合同；（4）一方违反合同约定，经其他各方同意解除合同；（5）法律、法规规定的其他终止合同的情形。15.2终止后的处理合同终止后，合同各方应按照本章规定及合同其他相关条款处理终止后的善后事宜。签字部分：合同各方确认已充分阅读、理解并接受本合同的所有条款，特此签字（或盖章）确认。卖方（盖章）：___________