酒店物业管理协议

酒店物业管理协议合同编号：__________甲方（物业管理方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（酒店经营方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________第一章：定义与解释第1.1条定义在本协议中，以下词语具有如下含义：“物业”指位于__________的酒店物业，详细地址为__________。“物业管理”指甲方根据本协议约定，对物业进行的管理、维护和运营支持等服务。“酒店经营”指乙方根据本协议约定，在物业内开展的住宿、餐饮、会议等业务活动。第1.2条解释本协议中的条款标题仅为查阅方便而设，不影响条款的解释。第二章：物业管理范围与义务第2.1条物业管理范围甲方负责对物业进行日常管理、维护和运营支持，具体包括：1.物业设施的维护保养；2.公共区域的清洁卫生；3.安全保卫工作；4.应急处理；5.其他与物业管理相关的事宜。第2.2条甲方的义务1.保障物业的正常运营，保证物业设施设备完好；2.配合乙方开展酒店经营活动，为乙方提供必要的支持与协助；3.及时处理物业设施故障和安全隐患，保证乙方正常经营；4.对乙方提出的合理建议和需求给予积极回应和改进。第三章：酒店经营权利与义务第3.1条经营权利乙方在物业内享有以下经营权利：1.自主决定酒店的经营策略、服务项目和收费标准；2.使用物业内的公共区域进行经营活动；3.对甲方提供的物业设施和服务提出改进建议。第3.2条乙方的义务1.遵守国家法律法规，合法经营；2.维护甲方提供的物业设施，合理使用；3.保障消费者权益，提供优质服务；4.及时支付甲方提供的物业管理服务费用。第四章：物业管理费及支付方式第4.1条物业管理费乙方应按以下标准向甲方支付物业管理费：1.基础物业管理费：人民币____元/平方米·月；2.能源费：按实际使用量计算，参照当地市场价格；3.其他费用：根据甲方提供的具体服务项目，双方协商确定。第4.2条支付方式1.乙方应于每月____日前，将当月物业管理费支付至甲方指定的账户；2.乙方支付物业管理费时，应提供支付凭证，甲方在收到款项后予以确认；3.若乙方未按时支付物业管理费，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。第五章：违约责任第5.1条甲方的违约责任1.甲方未按照约定提供物业管理服务，导致乙方经营受损的，应承担赔偿责任；2.甲方未及时处理物业设施故障和安全隐患，导致乙方或第三方受损的，应承担相应责任。第5.2条乙方的违约责任1.乙方未按照约定支付物业管理费的，应承担逾期支付的违约责任；2.乙方违反国家法律法规，导致甲方受损的，应承担赔偿责任。第六章：合同的变更与解除第6.1条合同变更1.本协议在履行过程中，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更协议内容。第6.2条合同解除1.双方同意，如一方严重违反本协议，另一方有权书面通知解除本协议；2.在解除协议的情况下，违约方应承担因解除协议给对方造成的损失。第七章：保密条款第7.1条保密义务双方在履行本协议过程中，应对知悉的对方商业秘密、客户信息等予以严格保密。第7.2条保密期限本协议的保密义务自本协议签订之日起计算，至本协议终止或解除之日起满____年止。第八章：知识产权第8.1条知识产权归属1.乙方在经营过程中产生的知识产权，归乙方所有；2.甲方在提供物业管理服务过程中产生的知识产权，归甲方所有。第8.2条使用权双方同意，在遵守本协议约定的前提下，可相互使用对方在物业经营管理过程中产生的知识产权。第九章：争议解决第9.1条解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。第9.2条诉讼管辖如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十章：其他条款第10.1条不可抗力1.双方在履行本协议过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行或部分履行协议，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。第10.2条法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第10.3条协议的生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；2.本协议在以下情况下终止：a.协议期限届满；b.双方达成书面协议，提前终止本协议；c.根据法律法规和本协议约定，一方有权解除本协议。第十一章：通知与送达第11.1条通知1.本协议项下的所有通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、邮件或专人递送等方式送达对方。2.通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。第11.2条送达地址甲乙双方确认以下地址为法律文书的送达地址：甲方：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________电子邮箱：__________第十二章：合作与推广第12.1条合作双方同意在物业经营管理过程中，开展以下合作：1.共同策划并实施促销活动，提高酒店知名度；2.在甲方物业范围内，乙方享有优先合作权；3.双方在市场推广、品牌建设等方面互相支持。第12.2条推广1.甲方应在物业内为乙方提供适当的宣传位置；2.乙方在宣传材料中，应注明甲方为物业管理方；3.双方在对外宣传时，应保持信息的一致性，避免误导消费者。第十三章：附则第13.1条补充协议本协议的补充协议、修改和解除，均应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。第13.2条继承与转让1.本协议的权益和责任，不得转让给任何第三方，除非获得对方书面同意；2.若一方发生合并、分立、资产重组等情形，其在本协议项下的权益和责任自动转让给继承其权利和义务的第三方。第十四章：合同解除后的处理第14.1条资产移交本协议解除后，乙方应将甲方提供的物业设施、设备、资料等完好无损地移交给甲方。第14.2条费用结算1.本协议解除后，双方应按照实际发生情况，进行费用结算；2.乙方应在解除协议之日起____个工作日内，向甲方支付所有未结费用。第十五章：签字部分甲方（物业管理方）：_