地产业工程项目施工承包合同

地产业工程项目施工承包合同合同编号：__________甲方（以下简称“发包方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“承包方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1发包方为房地产项目的投资方和建设方，拥有项目的所有权和使用权。1.1.2承包方为具有相应资质的施工企业，负责本合同项下的施工任务。1.2合同依据1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。1.2.2本合同依据双方签订的《地产业工程项目施工招标文件》及附件。1.3合同目的1.3.1发包方委托承包方完成本合同项下的施工任务，保证工程质量符合国家相关标准。1.3.2双方共同维护国家利益、社会公共利益，保障工程安全、优质、高效完成。第二章工程概况2.1工程名称：__________2.2工程地点：__________2.3工程规模：__________2.4工程内容：__________2.5工程质量标准：__________第三章工程承包范围及内容3.1承包范围3.1.1承包方承担本合同项下的全部施工任务，包括但不限于土建、安装、装饰等工程。3.1.2承包方负责提供与施工相关的技术服务、咨询服务及施工所需的设备、材料。3.2承包内容3.2.1承包方应按照设计文件、施工图纸、施工规范等要求完成施工任务。3.2.2承包方应保证施工过程中安全、环保、节能、环保等措施的落实。3.2.3承包方应负责工程验收、保修等后续服务工作。第四章工程价款及支付4.1工程价款4.1.1本合同工程价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.1.2工程价款包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。4.2支付方式4.2.1付款方式：__________4.2.2付款期限：__________4.2.3付款条件：__________第五章工程进度及质量保证5.1工程进度5.1.1工程开工日期：__________5.1.2工程竣工日期：__________5.1.3工程进度计划：__________5.2质量保证5.2.1承包方应按照国家相关法律法规及行业标准，保证工程质量。5.2.2承包方应建立完善的质量管理体系，对施工过程进行监控。5.2.3工程验收合格后，承包方应提供质量保修承诺书。第六章工程变更与索赔6.1工程变更6.1.1若发生设计变更、工程量增减或其他原因导致工程内容变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。6.1.2工程变更不得降低工程质量标准，且变更内容应经发包方确认并同意。6.1.3工程变更引起的费用调整，双方应按照合同约定的原则进行协商，达成一致意见。6.2索赔处理6.2.1承包方因非自身原因导致的工程延期、成本增加等损失，可以向发包方提出索赔。6.2.2索赔应在事件发生后15日内提出，并提供相应的证明材料。6.2.3发包方应在收到索赔申请后30日内作出答复，并根据合同约定处理索赔事宜。第七章工程验收7.1验收标准7.1.1工程验收应按照国家及行业相关标准执行。7.1.2验收合格后，发包方应向承包方签发工程验收合格证书。7.2验收程序7.2.1承包方应在工程完工后向发包方提交验收申请。7.2.2发包方应在收到验收申请后15日内组织验收。7.2.3验收合格后，双方应签订工程验收报告。7.3验收不合格处理7.3.1若工程验收不合格，承包方应在规定期限内整改并重新申请验收。7.3.2整改期间，承包方应承担相应费用。第八章工程保修8.1保修期限8.1.1工程保修期限为工程验收合格之日起计算，具体期限为__________年。8.1.2保修期内，承包方应承担保修责任，保证工程正常运行。8.2保修范围8.2.1保修范围包括但不限于工程主体结构、设备安装、装饰装修等。8.2.2保修期内，如因施工原因造成质量问题，承包方应免费修复。8.3保修责任8.3.1承包方在保修期内应定期对工程进行检查，发觉问题及时修复。8.3.2发包方在保修期内发觉质量问题，有权要求承包方进行修复。第九章违约责任9.1发包方违约9.1.1发包方未按合同约定支付工程价款，应支付逾期付款违约金。9.1.2发包方违反合同约定导致工程延期，应承担相应违约责任。9.2承包方违约9.2.1承包方未按合同约定完成施工任务，应承担逾期完工违约金。9.2.2承包方施工质量不符合合同约定，应承担质量违约责任。9.3违约处理9.3.1双方应按照合同约定处理违约事宜，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。9.3.2违约方应承担合同约定的违约责任，并赔偿对方损失。第十章其他事项10.1保密10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。10.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.2争议解决10.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2本合同的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十一章工程安全管理11.1安全责任11.1.1承包方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，保证施工现场安全。11.1.2承包方应设立安全生产管理机构，配备专职安全管理人员，对施工现场进行安全管理。11.2安全措施11.2.1承包方应制定并实施施工安全措施，包括但不限于安全防护、消防、环境保护等。11.2.2承包方应定期对施工现场进行安全检查，发觉问题及时整改。11.3安全处理11.3.1发生安全，承包方应立即启动应急预案，采取有效措施防止扩大。11.3.2承包方应按照国家规定及时报告安全，并配合相关部门进行调查处理。第十二章工程保险12.1保险责任12.1.1承包方应按照合同约定办理工程保险，保障工程安全。12.1.2保险范围应包括但不限于工程主体、施工设备、第三方责任等。12.2保险理赔12.2.1发生保险，承包方应立即通知保险公司，并按照保险合同办理理赔事宜。12.2.2理赔所得款项应用于修复受损工程或替换受损设备。12.3保险费用12.3.1保险费用由承包方承担，并纳入合同价款。12.3.2保险合同应在工程开工前签订，并保证保险期间覆盖整个施工期间。第十三章工程资料管理13.1资料保管13.1.1承包方应妥善保管施工过程中产生的各类资料，包括但不限于施工图纸、施工日志、验收报告等。13.1.2资料保管期限自工程竣工验收合格之日起计算，不得少于__________年。13.2资料移交13.2.1工程竣工验收合格后，承包方应将完整的施工资料移交给发包方。13.2.2资料移交应包括电子文档和纸质文档，双方应签字确认移交清单。13.3资料保密13.3.1双方应对移交的资料进行保密，未经对方同意不得对外公开。13.3.2资料保密期限自资料移交之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四章合同的修改与终止14.1合同修改14.1.1本合同的修改应以书面形式作出，经双方协商一致并签字盖章后生效。14.1.2任何一方不得单方面修改合同内容。14.2合同终止14.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以协商终止合同。14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于工程结算、资料移交等。14.3合同解除14.3.1一方严重违约，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除合同。14.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十五章法律适用与合同附件15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，维护国家利益和社会公共利益。1