托建大学生宿舍专用房屋租赁协议2025年

托建大学生宿舍专用房屋租赁协议2025年通用合同编号：__________托建大学生宿舍专用房屋租赁协议2025年通用甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方作为大学生宿舍使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款进行使用和维护，双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋设施包括：__________、__________、__________等，具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应妥善保管房屋及设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。5.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条维修责任6.1房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。第七条提前解除协议7.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。7.2甲方提前解除协议的，应退还乙方已支付的租金，并按照乙方实际使用期限计算利息。7.3乙方提前解除协议的，甲方有权扣除乙方应付的租金及押金，并按照实际使用期限收取相应费用。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2甲方未按约定提供房屋及设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第九条争议解决9.1本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋设施清单（在此列出房屋设施详细清单）附件二：房屋照片（在此附上房屋照片）一、附件列表：1.房屋设施清单2.房屋照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权将其出租给他人。2.承租方：指与出租方签订租赁协议，并按照约定使用和维护房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁协议生效之日起至协议约定的终止日期止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为了保证履行租赁协议而支付给出租方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付问题：确保按时支付租金，避免产生滞纳金。3.变更租赁用途：如需变更租赁用途，应提前与甲方协商并签订补充协议。4.提前解除协议：按照协议约定办理相