2025房地产交易经纪合同

2025房地产交易经纪合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________第一条物业描述1.1物业位置：________________1.2物业面积：________________1.3物业类型：________________1.4物业所有权情况：________________第二条交易价格2.1甲乙双方同意，物业的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金，在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为首付款，在双方办理过户手续前支付给甲方。（3）余额人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在与甲方办理过户手续并将物业所有权转移给乙方后____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将物业所有权转移给乙方。第四条经纪费用4.1乙方应支付给乙方经纪公司人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为经纪费用。4.2经纪费用支付方式：（1）人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金，在本合同签订之日起____个工作日内支付给乙方经纪公司。（2）人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为尾款，在过户手续办理完成后支付给乙方经纪公司。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方如未能按约定时间支付房价，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未支付部分房价的____%每月。5.3甲方如未能按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的____%每月。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：签字/盖章日期：________________乙方（买方）：签字/盖章日期：________________一、附件列表：

1.房地产证照文件

2.物业权属证明文件

3.物业现状照片及视频

4.交易款项支付凭证

5.过户手续相关文件

6.经纪服务协议

7.甲方身份证明文件

8.乙方身份证明文件

9.定金收条及支付凭证

10.其他与本次交易相关的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付物业，属于违约行为。

2.乙方未能按约定时间支付房价，属于违约行为。

3.甲方未能按照合同约定保证物业权利无瑕疵，属于违约行为。

4.乙方未能按照合同约定履行合同义务，属于违约行为。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，均属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

2.物业：指房地产中的建筑物及其附属设施。

3.定金：指乙方为保证交易履行而支付给甲方的金钱。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。

5.滞纳金：指因逾期支付而应支付的额外费用。

6.过户手续：指将物业所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付物业：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付物业。

2.乙方未能按约定时间支付房价：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付滞纳金，并尽快支付房价。

3.物业权利有瑕疵：

解决办法：甲方应承担瑕疵责任，赔偿乙方因此受到的损失，并尽快解决瑕疵问题。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门，提供所需材料，加快过