2025二手房买卖合同2

2025最新最新二手房买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2甲方出售/购买的房产为__________（是/否）附属配套设施设备，具体配套设施设备清单见附件一。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将成交价的____%作为定金支付给甲方，定金支付后视为乙方对本房产的购买意愿已确认。定金支付的凭证为本合同。2.3剩余的成交价款，乙方应按照甲方指定的支付方式及时间支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产的现状进行验收，并签署交付确认书。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方完成房产的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房产的出售/购买权，如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按本合同约定的时间、金额支付成交价款，如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房产成交价的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本房产成交价的____%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：签订日期：乙方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：签订日期：附件一：房产附属配套设施设备清单（此处附上配套设施设备清单）一、附件列表：1.房产附属配套设施设备清单

2.房屋所有权证/不动产权证书复印件

3.成交价款支付凭证

4.交付确认书

5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括未按约定时间交付房产、房产实际状况与约定不符等。

2.乙方违反本合同的约定，包括未按约定时间支付成交价款、未履行过户手续等。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的位于__________的房产。

2.成交价格：指甲乙双方约定的房产交易价格。

3.定金：指乙方支付给甲方的确认购买意愿的款项。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产实际状况与约定不符。

解决办法：甲乙双方应重新协商，根据实际情况调整成交价格或解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付成交价款。

解决办法：甲方可以催告乙方支付，乙方应在规定时间内支付，否则甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定时间交付房产。

解决办法：甲方应尽快交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：过户手续未能在约定时间内完成。

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，加快过户手续的办理。五、所有应用场景：1.场景：甲方向乙方出售二手房。

说明：适用于甲方作为房屋所有权人，愿意出售