房地产建筑工程施工合同书2025年

房地产建筑工程施工合同书2025年通用合同编号：__________一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程。1.5工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。1.6工程质量标准：符合国家及行业相关规范和标准。二、合同价格及支付方式2.1合同总价：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2支付方式：2.2.1甲方支付乙方的工程进度款，按照工程形象进度的实际情况，按合同总价的一定比例支付。具体支付比例和时间由双方另行签订《工程进度款支付协议》确定。2.2.2甲方支付乙方的工程尾款，在工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的一定比例作为尾款。具体支付比例由双方在合同中约定。2.2.3甲方支付乙方的一切款项，均应按照双方约定的时间和比例进行，否则乙方有权拒绝交付工程或者要求甲方支付逾期付款违约金。三、工程期限3.1工期自双方签订合同之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。3.2乙方如因客观原因不能按期完成工程，应提前通知甲方，并采取措施加快进度。甲方应给予乙方必要的支持和配合。3.3乙方如因主观原因导致工程延期，应按合同约定向甲方支付逾期交付违约金。四、工程质量及保修4.1乙方应按照甲方的要求和国家及行业相关规范、标准进行施工，确保工程质量。4.2工程竣工验收合格后，乙方应按合同约定对工程进行保修。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限内的维修费用由乙方承担。4.3乙方在保修期内，应定期对工程进行检查和维护，确保工程安全运行。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。5.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1乙方如未按照约定时间、质量完成工程，应向甲方支付违约金。违约金的具体数额由双方在合同中约定。6.2甲方如未按照约定时间支付工程款，应向乙方支付违约金。违约金的具体数额由双方在合同中约定。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。8.2双方在合同履行过程中，应遵守社会公德，保护环境，确保工程安全。8.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____________________一、附件列表：

1.工程设计图纸及说明

2.工程预算明细表

3.工程进度款支付协议

4.工程保修条款

5.工程变更协议

6.不可抗力事件证明文件

7.工程竣工验收报告二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间、质量完成工程，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。

3.乙方未按合同约定进行保修，视为违约。

4.甲方未按合同约定提供施工条件，视为违约。

5.不可抗力事件导致合同无法履行，不视为违约，但需提供相关证明文件。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产建筑工程的业主。

2.乙方：指承担房地产建筑工程施工的单位。

3.工程竣工验收：指工程完成后，由甲方组织相关单位进行的质量、安全、功能等方面的检查和评定。

4.保修：指乙方在合同约定时间内，对工程出现的质量问题进行修复和维护。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程延期：乙方提前通知甲方，并采取措施加快进度。甲方应给予乙方必要的支持和配合。

2.工程质量问题：乙方应及时修复和维护，确保工程质量。

3.工程款支付：甲方按约定时间支付工程款，如发生逾期，应支付违约金。

4.合同变更：双方签订书面协议，明确变更内容和要求。

5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房地产建筑工程施工合同适用于各类房地产建筑工程项目的施工。