2025年商铺租赁合同范文2

2025年最新商铺租赁合同范文合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应于租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁商铺仅限于__________使用，不得从事法律禁止和甲方禁止的经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供商铺保险单，保险金额不得低于租金总额的__________倍。6.2保险费由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失的，双方均不承担责任。8.2双方应立即协商解决不可抗力事件后的合同履行问题。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。9.2甲方提前解除合同的，应支付乙方__________个月租金作为违约金。9.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月租金作为违约金。第十条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同草案3.商铺平面图4.乙方经营范围说明5.保险单据6.乙方公司资质证明文件7.甲方公司资质证明文件8.租赁押金收据9.租金支付凭证10.维修整改通知单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：迟延交付商铺；未按照约定维修商铺；提前解除合同未支付违约金。2.乙方违约行为：未按时支付租金；未按照约定使用商铺；提前解除合同未支付违约金。3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未能按照合同约定履行义务的行为。乙方违约行为认定：乙方未能按照合同约定履行义务的行为。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有所有权并出租给乙方使用的商业用途的房产。2.租赁期限：指双方约定的乙方使用商铺的时间期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：按照合同约定，延迟交付每一天，甲方应支付乙方违约金。2.租金支付问题：解决办法：乙方未能按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨欠款。3.商铺使用性质变更：解决办法：乙方未按照约定使用商铺，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.商铺维修问题：解决办法：甲方未按照约定维修商铺，乙方有权要求甲方履行维修义务，造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.不可抗力事件：解决办法：双方应