土地担保抵押合同(2025年)

土地担保抵押合同(2025年)合同编号：__________土地担保抵押合同（2025年）甲方（抵押人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________乙方（抵押权人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________第一条抵押物描述土地使用权证号：________________土地位置：____________________土地面积：____________________土地用途：____________________1.2甲方应保证抵押物权属清晰，不存在任何争议、诉讼或仲裁等法律纠纷。第二条贷款金额、期限及用途2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币____万元（大写：____________________元整），用于_______项目。2.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条抵押担保的范围3.1本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现抵押权而产生的全部费用等。3.2甲方应按乙方要求办理抵押登记手续，并承担因此产生的一切费用。第四条抵押权的实现4.1甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款。4.2乙方实现抵押权的方式如下：（1）要求甲方支付贷款本金、利息、罚息、违约金等；（2）依法处置抵押物，以处置所得价款优先偿还甲方欠款；（3）采取其他法律手段实现抵押权。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。未经乙方同意，甲方不得提前解除或变更本合同。5.2甲方发生下列情况之一的，乙方有权解除本合同，要求甲方立即偿还贷款本金、利息、罚息等：（1）甲方未按约定用途使用贷款；（2）甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实；（3）甲方丧失还款能力；（4）法律、法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×日利率×违约天数。6.2乙方未按本合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（抵押人）：单位名称：____________________签字/盖章：__________________日期：____________________乙方（抵押权人）：单位名称：____________________签字/盖章：__________________日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方单位营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.土地使用权证原件及复印件6.项目批准文件原件及复印件7.贷款申请文件及相关材料8.抵押登记手续相关文件9.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，甲方将贷款用于其他非项目用途。2.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实：甲方在申请贷款过程中，提供虚假的财务报表、项目资料等。3.甲方丧失还款能力：甲方因经营不善、重大诉讼等原因导致丧失还款能力。4.乙方未按约定履行贷款义务：乙方未按照合同约定时间、金额向甲方提供贷款。5.甲方未按约定办理抵押登记手续：甲方未按照乙方要求在约定时间内完成抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将土地使用权设定为抵押担保的债务人，即甲方。2.抵押权人：指拥有抵押担保权益的债权人，即乙方。3.贷款本金：指乙方实际向甲方提供的贷款金额。4.利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的贷款收益。5.罚息：指甲方未按约定还款时，乙方依法加收的利息。6.违约金：指甲方违约时，应向乙方支付的违约责任。7.抵押物：指甲方名下的土地使用权，作为贷款担保的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权停止贷款发放或提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。2.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还贷款本金、利息、罚息等。3.甲方丧失还款能力：乙方有权采取法律手段实现抵押权，如处置抵押物以偿还贷款。4.乙方未按约定履行贷款义务：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快履行贷款义务。5.甲方未按约定办理抵押登记手续：乙方有权解除合同，并要求甲方承