2025年度委托居间方房地产拍卖项目代理合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托居间方房地产拍卖项目代理合同书本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.当事人信息2.1居间方信息2.2房地产拍卖项目信息3.代理范围和权限3.1代理事项3.2代理权限4.居间服务内容4.1拍卖前期准备4.2拍卖现场服务4.3拍卖后期跟进5.居间费用及支付方式5.1居间费用标准5.2支付方式5.3付款时间6.履约期限6.1合同期限6.2履约时间要求7.履约责任和义务7.1居间方责任7.2房地产拍卖项目方责任8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1居间方违约责任9.2房地产拍卖项目方违约责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同附件12.1附件一：委托代理协议12.2附件二：拍卖项目清单13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项说明14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署当事人第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“委托方”指委托居间方房地产拍卖项目的当事人。1.1.2“居间方”指接受委托方委托，提供房地产拍卖项目代理服务的第三方。1.1.3“房地产拍卖项目”指委托方委托居间方代理的房地产拍卖活动。1.1.4“代理事项”指居间方在房地产拍卖项目中应尽的职责和义务。1.1.5“代理权限”指居间方在代理事项中享有的权利和权限范围。1.2合同术语解释1.2.1“居间服务内容”指居间方在房地产拍卖项目中提供的服务项目，包括但不限于拍卖前期准备、拍卖现场服务和拍卖后期跟进。1.2.2“居间费用”指居间方提供代理服务所收取的费用。1.2.3“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。2.当事人信息2.1居间方信息2.1.1居间方名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册地址：_______2.1.4联系电话：_______2.2房地产拍卖项目信息2.2.1房地产拍卖项目名称：_______2.2.2房地产拍卖项目地址：_______2.2.3房地产拍卖项目类型：_______2.2.4拍卖时间：_______3.代理范围和权限3.1代理事项3.1.1居间方负责协助委托方进行房地产拍卖项目的宣传推广。3.1.2居间方负责协助委托方组织拍卖活动，包括但不限于制定拍卖规则、组织拍卖会等。3.1.3居间方负责协助委托方进行拍卖标的物的评估和报价。3.1.4居间方负责协助委托方处理拍卖过程中的相关事宜。3.2代理权限3.2.1居间方有权在代理事项范围内，以委托方的名义进行必要的沟通和协调。3.2.2居间方有权在代理事项范围内，代表委托方与第三方进行洽谈和签约。3.2.3居间方有权在代理事项范围内，行使委托方赋予的其他权利。4.居间服务内容4.1拍卖前期准备4.1.1居间方负责协助委托方收集和整理拍卖标的物的相关资料。4.1.2居间方负责协助委托方制定拍卖规则和流程。4.1.3居间方负责协助委托方确定拍卖标的物的起拍价和保留价。4.2拍卖现场服务4.2.1居间方负责在拍卖现场维护秩序，确保拍卖活动顺利进行。4.2.2居间方负责解答参与拍卖活动的各方疑问。4.2.3居间方负责记录拍卖结果，并及时向委托方报告。4.3拍卖后期跟进4.3.1居间方负责协助委托方处理拍卖标的物的交接事宜。4.3.2居间方负责协助委托方处理拍卖过程中产生的相关费用。4.3.3居间方负责协助委托方处理拍卖标的物的售后服务。5.居间费用及支付方式5.1居间费用标准5.1.1居间费用按拍卖标的物成交价的_____%计算。5.1.2居间费用上限为_______元。5.2支付方式5.2.1居间费用在拍卖标的物成交后_______个工作日内支付。5.2.2居间费用支付方式为_______。5.3付款时间5.3.1居间费用应在拍卖标的物成交后_______个工作日内支付。6.履约期限6.1合同期限6.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。6.2履约时间要求6.2.1居间方应在合同生效后_______个工作日内完成拍卖前期准备工作。6.2.2居间方应在合同生效后_______个工作日内完成拍卖现场服务。6.2.3居间方应在拍卖标的物成交后_______个工作日内完成拍卖后期跟进工作。8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.1.1委托方或居间方违反合同约定，严重损害对方利益的，另一方有权解除合同。8.1.2合同约定的解除条件成就时，任何一方均可通知对方解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。8.2合同终止条件8.2.1履约期限届满，合同目的实现，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，可以终止合同。8.2.3因一方违约，对方有权终止合同。9.违约责任9.1居间方违约责任9.1.1居间方未按约定履行代理义务，导致委托方损失的，应承担赔偿责任。9.1.2居间方泄露委托方商业秘密，造成损失的，应承担赔偿责任。9.2房地产拍卖项目方违约责任9.2.1房地产拍卖项目方未按约定提供拍卖标的物或提供虚假信息，导致拍卖活动无法进行或造成损失的，应承担赔偿责任。9.2.2房地产拍卖项目方未按约定支付居间费用，应承担违约责任。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.1.2本合同内容及其履行情况。10.2保密期限10.2.1本合同履行期间及终止后_______年内。11.法律适用和争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：委托代理协议12.1.1附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：拍卖项目清单12.2.1附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定条款双方在本合同中未约定的其他事项，按相关法律法规和行业惯例执行。13.2其他约定事项说明本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为_______。14.3签署当事人委托方（盖章）：法定代表人（签字）：居间方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或委托方指定的，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括居间方，且其参与本合同的目的和范围应明确界定。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.2.2第三方介入的必要性和合理性应由甲乙双方共同评估。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容和风险程度由甲乙双方在补充协议中约定。16.1.2第三方责任限额应包括但不限于因其服务瑕疵、疏忽或违约行为导致的损失。16.1.3第三方责任限额的约定不得违反法律、行政法规的强制性规定。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据补充协议的规定，独立行使职责，并享有相应的权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照补充协议的约定，履行其职责，确保服务质量。17.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲乙双方应根据补充协议的约定，承担相应的责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。18.2.2第三方对乙方造成的损失，甲乙双方应根据补充协议的约定，承担相应的责任。18.3第三方与居间方的责任划分18.3.1第三方与居间方之间不存在直接的合同关系，居间方对第三方的行为不承担责任。18.3.2居间方在第三方介入的情况下，仍需履行其合同约定的义务。19.第三方介入的补充协议19.1补充协议的签订第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；第三方的服务内容和范围；第三方的责任限额；第三方的权利和义务；第三方与其他各方的责任划分；补充协议的生效条件和期限；补充协议的变更和解除；补充协议的争议解决方式。19.1.2补充协议应由甲乙双方和第三方共同签署。19.2补充协议的效力19.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2.2补充协议的签订不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方同意后，可终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果和责任。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据补充协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托代理协议详细要求：委托代理协议应明确甲乙双方的权利和义务，包括代理事项、代理权限、代理费用、保密条款等。说明：委托代理协议是本合同的重要组成部分，用于规范甲乙双方在代理关系中的行为。2.附件二：拍卖项目清单详细要求：拍卖项目清单应详细列明拍卖标的物的名称、地址、类型、起拍价、保留价等信息。说明：拍卖项目清单是本合同的重要附件，用于确保拍卖活动的顺利进行。3.附件三：补充协议详细要求：补充协议应包括第三方介入的相关条款，如第三方的名称、服务内容、责任限额等。说明：补充协议是对本合同的补充和细化，用于处理合同履行过程中的特殊情况和需求。4.附件四：居间费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证是证明居间费用已支付的凭证，用于双方核对费用支付情况。5.附件五：拍卖结果报告详细要求：报告应包括拍卖标的物的成交价、成交时间、成交人等信息。说明：拍卖结果报告是记录拍卖活动结果的凭证，用于双方核对拍卖结果。6.附件六：第三方服务报告详细要求：报告应包括第三方提供的服务内容、服务质量、存在的问题等信息。说明：第三方服务报告是第三方工作成果的体现，用于双方评估第三方的工作表现。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为违约行为：未按约定履行代理义务，导致委托方损失。责任认定标准：根据未履行义务的性质、程度和后果，居间方应承担相应的赔偿责任。示例说明：居间方未按照约定时间完成拍卖前期准备工作，导致拍卖活动推迟，委托方因此遭受损失，居间方应承担赔偿责任。2.房地产拍卖项目方违约行为违约行为：未按约定提供拍卖标的物或提供虚假信息，导致拍卖活动无法进行或造成损失。责任认定标准：根据未履行义务的性质、程度和后果，房地产拍卖项目方应承担相应的赔偿责任。示例说明：房地产拍卖项目方提供的拍卖标的物存在重大瑕疵，导致拍卖活动无法进行，委托方因此遭受损失，房地产拍卖项目方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为违约行为：未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定标准：根据未履行职责的性质、程度和后果，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.甲方违约行为违约行为：未按约定支付居间费用或其他款项。责任认定标准：根据未支付款项的性质、金额和后果，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按约定时间支付居间费用，导致居间方无法履行合同义务，甲方应承担违约责任。5.乙方违约行为违约行为：未按约定履行合同义务，导致甲乙双方损失。责任认定标准：根据未履行义务的性质、程度和后果，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：乙方未按约定时间完成拍卖前期准备工作，导致拍卖活动推迟，甲方因此遭受损失，乙方应承担违约责任。全文完。2024年度委托居间方房地产拍卖项目代理合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系人1.1.4联系方式1.2居间方1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系人1.2.4联系方式2.项目基本情况2.1拍卖标的2.1.1房地产名称2.1.2房地产地址2.1.3房地产面积2.1.4房地产用途2.2拍卖时间2.3拍卖地点3.居间方义务3.1居间方职责3.1.1代理拍卖事宜3.1.2协助委托方进行拍卖前的准备工作3.1.3协助委托方进行拍卖后的后续事宜3.2居间方权利3.2.1收取居间服务费用3.2.2享有合同约定的其他权利4.委托方义务4.1委托方职责4.1.1提供拍卖所需的资料4.1.2配合居间方进行拍卖前的准备工作4.1.3配合居间方进行拍卖后的后续事宜4.2委托方权利4.2.1监督居间方的服务4.2.2享有合同约定的其他权利5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用5.1.1计算方式5.1.2费用金额5.2支付方式5.2.1付款时间5.2.2付款方式6.居间服务期限6.1居间服务开始时间6.2居间服务结束时间7.违约责任7.1居间方违约责任7.1.1未履行居间服务职责的违约责任7.1.2未按约定收取居间服务费用的违约责任7.2委托方违约责任7.2.1未按约定提供资料的违约责任7.2.2未按约定支付居间服务费用的违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：拍卖资料清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.合同解除14.1合同解除程序14.2合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系方式：138xxxx56781.2居间方1.2.1名称：房地产经纪有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系方式：139xxxx56782.项目基本情况2.1拍卖标的2.1.1房地产名称：大厦2.1.2房地产地址：市区路号2.1.3房地产面积：10000平方米2.1.4房地产用途：商业2.2拍卖时间：2024年5月20日2.3拍卖地点：市区路号大厦会议室3.居间方义务3.1居间方职责3.1.1代理拍卖事宜：负责拍卖的策划、组织和实施，包括但不限于发布拍卖信息、组织竞买人报名、协助委托方进行拍卖前的准备工作等。3.1.2协助委托方进行拍卖前的准备工作：协助委托方收集和整理拍卖所需的资料，包括但不限于房地产权属证明、房屋质量报告等。3.1.3协助委托方进行拍卖后的后续事宜：协助委托方办理拍卖成交后的过户手续，以及处理其他相关事宜。3.2居间方权利3.2.1收取居间服务费用：按照合同约定收取居间服务费用。3.2.2享有合同约定的其他权利：包括但不限于要求委托方提供必要资料、要求委托方协助完成相关工作等。4.委托方义务4.1委托方职责4.1.1提供拍卖所需的资料：在居间方要求的时间内，提供拍卖所需的资料，包括但不限于房地产权属证明、房屋质量报告等。4.1.2配合居间方进行拍卖前的准备工作：积极配合居间方进行拍卖前的准备工作，包括但不限于提供必要的信息、协助办理相关手续等。4.1.3配合居间方进行拍卖后的后续事宜：积极配合居间方进行拍卖后的后续事宜，包括但不限于办理过户手续、处理相关事宜等。4.2委托方权利4.2.1监督居间方的服务：对居间方的服务进行监督，确保其按照合同约定履行职责。4.2.2享有合同约定的其他权利：包括但不限于要求居间方提供必要服务、要求居间方改进服务质量等。5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用5.1.1计算方式：按照拍卖成交价的1%计算居间服务费用。5.1.2费用金额：拍卖成交价为1000万元，则居间服务费用为10万元。5.2支付方式5.2.1付款时间：拍卖成交后5个工作日内支付。5.2.2付款方式：银行转账支付至居间方指定账户。6.居间服务期限6.1居间服务开始时间：2024年4月1日。6.2居间服务结束时间：拍卖成交后30个工作日。7.违约责任7.1居间方违约责任7.1.1未履行居间服务职责的违约责任：如居间方未履行居间服务职责，导致拍卖未能顺利进行，居间方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还居间服务费用、赔偿委托方因此遭受的损失等。7.1.2未按约定收取居间服务费用的违约责任：如居间方未按约定收取居间服务费用，委托方有权要求居间方补足费用，并承担相应的违约责任。7.2委托方违约责任7.2.1未按约定提供资料的违约责任：如委托方未按约定提供资料，导致拍卖未能顺利进行，委托方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿居间方因此遭受的损失等。7.2.2未按约定支付居间服务费用的违约责任：如委托方未按约定支付居间服务费用，居间方有权要求委托方补足费用，并承担相应的违约责任。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.1.2本合同内容及双方约定的其他保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同签订之日起至合同终止后5年内。8.2.2双方在履行合同过程中知悉的对方保密信息，无论合同是否终止，均应保密。8.3违反保密义务的责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1居间方严重违约，导致合同无法履行。10.1.2委托方严重违约，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除合同通知之日起15日内，协商确定合同解除的具体事宜。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章。11.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自2024年3月15日起生效。12.合同附件12.1附件一：拍卖资料清单12.1.1房地产权属证明12.1.2房屋质量报告12.1.3其他相关文件12.2附件二：服务费用明细12.2.1居间服务费用计算表12.2.2其他相关费用明细12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方签署的其他协议12.3.2双方约定的其他文件13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，签署书面变更协议。13.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更内容13.2.1合同任何条款的变更均应以书面形式进行。13.2.2变更内容应明确、具体。14.合同解除14.1合同解除程序14.1.1提出解除合同的一方应书面通知对方。14.1.2双方应在收到解除合同通知之日起15日内，协商确定合同解除的具体事宜。14.2合同解除后果14.2.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的善后事宜。14.2.2合同解除不影响双方在合同有效期内已经履行义务部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、协助或担保的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其雇员、代理人或关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供技术咨询、评估服务、法律咨询、融资担保等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的事项达成一致。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任范围限于其职责范围内，且不超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。16.2责任限额的明确16.2.1第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确约定。16.2.2责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度和第三方自身的财务状况等因素合理确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供独立的、专业的服务，甲方对第三方的服务享有监督权。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求和指示。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供独立的、专业的服务，乙方对第三方的服务享有监督权。17.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求和指示。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方应独立于甲乙双方，不应受甲乙双方利益冲突的影响。17.3.2第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正的态度。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责。18.1.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。18.2第三方介入时的额外说明18.2.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，确保第三方能够顺利开展工作。18.2.2第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解第三方的工作进展和遇到的问题，并及时予以解决。19.第三方介入的监督与评估19.1第三方介入的监督19.1.1甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。19.1.2第三方在履行职责过程中，应接受甲乙双方的合理监督。19.2第三方介入的评估19.2.1甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，评估内容包括但不限于第三方的工作质量、工作效率等。19.2.2评估结果应作为第三方续约或调整服务费用的重要依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拍卖资料清单要求：包含房地产权属证明、房屋质量报告、土地使用权证、房产测绘报告等。2.附件二：服务费用明细要求：详细列出居间服务费用、其他相关费用及计算方式。说明：本附件用于明确双方服务费用的构成，确保费用的透明度。3.附件三：第三方协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务，以及责任限额。说明：本附件是第三方介入的基础，确保第三方在合同履行中的合法权益。4.附件四：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：本附件用于记录合同变更的过程，确保合同变更的有效性。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、程序等。说明：本附件用于指导双方在合同解除时的具体操作。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定违约行为：未履行居间服务职责、未按约定收取居间服务费用等。责任认定标准：居间方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还居间服务费用、赔偿委托方因此遭受的损失等。示例：居间方未按约定组织拍卖，导致拍卖无法进行，居间方应退还居间服务费用，并赔偿委托方因此遭受的损失。2.委托方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供资料、未按约定支付居间服务费用等。责任认定标准：委托方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿居间方因此遭受的损失、支付违约金等。示例：委托方未按约定提供房屋质量报告，导致拍卖无法顺利进行，委托方应赔偿居间方因此遭受的损失，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行协议约定的职责、造成损失等。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、支付违约金等。示例：第三方在提供技术咨询时出现重大失误，导致拍卖失败，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付违约金。全文完。2024年度委托居间方房地产拍卖项目代理合同书2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.当事人信息2.1委托方信息2.2居间方信息3.项目概述3.1房地产拍卖项目3.2项目地点3.3项目时间4.居间方义务4.1居间方责任4.2居间方服务内容4.3居间方权利5.委托方义务5.1委托方责任5.2委托方提供信息5.3委托方权利6.居间费及支付方式6.1居间费计算方法6.2居间费支付时间6.3居间费支付方式7.知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密条款8.合同期限与续约8.1合同期限8.2续约条件8.3终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“委托方”指在本合同中委托居间方进行房地产拍卖项目代理的一方。1.1.2“居间方”指在本合同中接受委托方委托，提供房地产拍卖项目代理服务的一方。1.1.3“房地产拍卖项目”指委托方委托居间方代理的，以拍卖方式出售的房地产项目。1.1.4“居间费”指居间方因提供代理服务而应得的报酬。1.1.5“合同期限”指本合同的有效期限。1.2上下文解释1.2.1本合同中的术语如无特别说明，应按照通常含义进行解释。第二条当事人信息2.1委托方信息2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册地址：_______2.1.4联系电话：_______2.2居间方信息2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册地址：_______2.2.4联系电话：_______第三条项目概述3.1房地产拍卖项目3.1.1项目名称：_______3.1.2项目地点：_______3.1.3项目类型：_______3.2项目时间3.2.1拍卖时间：_______3.2.2拍卖地点：_______第四条居间方义务4.1居间方责任4.1.1居间方应按照委托方的委托，负责房地产拍卖项目的代理工作。4.1.2居间方应确保其提供的代理服务符合法律法规和行业规范。4.2居间方服务内容4.2.1负责与拍卖机构沟通协调，确保拍卖顺利进行。4.2.2负责收集、整理、提交拍卖所需的资料和文件。4.2.3负责拍卖过程中的咨询解答和客户服务。4.3居间方权利4.3.1居间方有权要求委托方提供必要的资料和文件。4.3.2居间方有权根据实际情况调整代理服务内容。第五条委托方义务5.1委托方责任5.1.1委托方应按照本合同约定支付居间费。5.1.2委托方应配合居间方完成代理工作，及时提供所需资料和文件。5.2委托方提供信息5.2.1委托方应向居间方提供真实、准确、完整的房地产拍卖项目信息。5.2.2委托方应保证其提供的资料和文件不侵犯第三方的合法权益。5.3委托方权利5.3.1委托方有权监督居间方的代理工作。5.3.2委托方有权要求居间方改正不符合约定的代理行为。第六条居间费及支付方式6.1居间费计算方法6.1.1居间费按拍卖成交价的一定比例计算。6.1.2居间费比例为_______%。6.2居间费支付时间6.2.1居间费在拍卖成交后_______个工作日内支付。6.3居间费支付方式6.3.1居间费以人民币支付。6.3.2居间费支付至居间方指定的银行账户。第七条知识产权与保密7.1知识产权归属7.1.1本合同中涉及的房地产拍卖项目信息、资料和文件等知识产权归委托方所有。7.2保密条款7.2.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。7.2.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。第八条合同期限与续约8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.1.2本合同到期后，如双方无异议，可自动续约，续约期限为_______个月。8.2续约条件8.2.1双方应在合同到期前_______个工作日书面通知对方是否续约。8.2.2如一方未在规定时间内通知对方，视为放弃续约权。8.3终止条件8.3.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未予改正；8.3.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.3.1.3双方协商一致决定终止合同。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1居间方未按约定履行代理职责，导致委托方遭受损失的；9.1.2委托方未按约定支付居间费的；9.1.3双方违反保密条款，泄露对方商业秘密的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构裁决。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，争议可提交_______仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1合同附件12.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2通知方式12.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或履行困难的情形。12.3.2发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并采取一切可能的措施减轻损失。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同备案13.2.1双方应在本合同生效后_______个工作日内，将本合同向有关主管部门备案。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1如发生本合同第八条规定的终止条件，任何一方有权解除合同。14.2合同终止条件14.2.1本合同期限届满且无续约协议；14.2.2合同因双方协商一致而终止；14.2.3合同因不可抗力事件而终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同中，除委托方和居间方之外，因特定原因或服务需要而介入本合同关系的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1提供专业评估、审计、法律咨询等服务的专业机构；2.1.2拍卖机构；2.1.3资金托管机构；2.1.4房地产登记机构；2.1.5其他经双方同意的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因其专业服务导致的委托方损失；3.2.2第三方在履行职责过程中因自身过错导致的委托方损失；3.2.3第三方违反保密义务导致的委托方损失。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在提供专业服务时，其责任仅限于其专业服务范围内，对于因第三方专业服务以外的原因导致的损失，由委托方自行承担。4.1.2居间方在代理过程中引入的第三方，其责任由居间方承担，除非第三方存在故意或重大过失。4.1.3委托方与第三方直接签订合同，其责任由双方在直接合同中约定。第五条第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求委托方和居间方提供必要的信息和文件，以完成其专业服务。5.1.2第三方有权根据其专业判断，独立开展其专业服务。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照委托方和居间方的要求，提供专业、及时、准确的服务。5.2.2第三方应遵守相关法律法规，保证其专业服务的合法性。5.3第三方的责任：5.3.1第三方对其提供的专业服务承担相应的责任，包括但不限于赔偿因服务不当导致的损失。第六条第三方介入流程6.1居间方在引入第三