2025年度户外探险基地小卖部承包权租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度户外探险基地小卖部承包权租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.合同标的物2.1户外探险基地小卖部位置及面积2.2小卖部设施及设备3.承包权租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间5.承包方权利与义务5.1维护小卖部设施及设备5.2经营小卖部业务5.3保障小卖部环境卫生6.承租方权利与义务6.1按时支付租金6.2依法经营小卖部业务6.3维护小卖部环境卫生7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1承包方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签订地13.合同签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：[承包方全称]1.1.2承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.1.3承包方地址：[承包方详细地址]1.1.4承包方联系方式：[承包方联系电话、电子邮箱等]1.2承租方信息1.2.1承租方名称：[承租方全称]1.2.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3承租方地址：[承租方详细地址]1.2.4承租方联系方式：[承租方联系电话、电子邮箱等]2.合同标的物2.1户外探险基地小卖部位置及面积2.1.1小卖部位置：[具体地理位置描述，如：户外探险基地入口右侧]2.1.2小卖部面积：[具体面积，如：30平方米]2.2小卖部设施及设备2.2.1店铺内部设施：货架、柜台、冷藏设备、收银系统等2.2.2店铺外部设施：招牌、指示牌、照明设备等3.承包权租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币[具体金额]元/年4.2支付方式及时间：4.2.1首年租金于签订合同当日支付4.2.2每年租金于每年的1月1日前支付5.承包方权利与义务5.1维护小卖部设施及设备5.1.1承包方负责小卖部设施及设备的日常维护和保养5.1.2如有损坏，承包方应负责修复或更换5.2经营小卖部业务5.2.1承包方负责小卖部内的商品采购、销售及库存管理5.2.2承包方应确保小卖部内商品的质量和卫生安全5.3保障小卖部环境卫生5.3.1承包方负责小卖部内的环境卫生清洁5.3.2定期进行卫生检查，确保小卖部环境卫生达标6.承租方权利与义务6.1按时支付租金6.1.1承租方应按照合同约定，按时支付租金6.1.2如有逾期支付，应向承包方支付滞纳金6.2依法经营小卖部业务6.2.1承租方应遵守国家法律法规，合法经营小卖部业务6.2.2不得从事非法经营活动，如售卖假冒伪劣商品等6.3维护小卖部环境卫生6.3.1承租方应保持小卖部内环境卫生，定期进行清洁6.3.2对小卖部内的垃圾、废弃物等应妥善处理，不得影响环境卫生7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更7.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为合同的一部分7.2合同解除条件7.2.1出现不可抗力因素，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行7.2.2承租方严重违约，如未按时支付租金、经营违法商品等7.2.3双方协商一致，决定解除合同8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1未按时维护小卖部设施及设备，导致设施损坏，承包方应承担维修或更换责任8.1.2未按规定经营小卖部业务，影响承租方利益，承包方应承担相应责任8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金，应向承包方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为[具体利率]8.2.2经营违法商品，导致小卖部被封，承租方应承担全部责任，并赔偿承包方损失9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提出争议解决请求9.2.2争议解决期限自提出请求之日起计算10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效10.1.2合同生效前，双方应按约定履行各自义务10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1户外探险基地小卖部平面图11.1.2小卖部设施及设备清单11.1.3双方身份证明文件复印件11.2合同附件内容11.2.1户外探险基地小卖部平面图应详细标注小卖部位置、面积、设施分布等11.2.2小卖部设施及设备清单应详细列明设施名称、型号、数量等11.2.3双方身份证明文件复印件应包括身份证、营业执照等12.合同签订地12.1合同签订地为[具体地点]，即双方签字盖章地点13.合同签订日期13.1合同签订日期为[具体日期]，即双方签字盖章日期14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自签订之日起生效，有效期为一年14.4本合同自签订之日起，任何一方未经另一方同意，不得擅自转让或变更合同内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中所述的“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.2.1提供合同签订过程中的中介服务；15.2.2提供合同履行过程中的咨询服务；15.2.3提供小卖部资产评估服务；15.2.4提供担保服务，确保合同双方的权益；15.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方介入的具体事宜。16.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并确保第三方知晓本合同的条款及各自的权利义务。17.第三方责任的界定17.1第三方在介入过程中，若因其自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的[具体比例]%。17.2.2若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；18.1.2第三方有权在合同履行过程中向甲乙双方提供必要的咨询和建议；18.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守国家法律法规，诚信、公正地提供服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；18.2.3第三方应及时向甲乙双方报告介入过程中的问题，并提出解决方案。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明：19.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；19.1.2第三方不得干涉甲乙双方的合同履行，不得损害乙方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分说明：19.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；19.2.2第三方不得干涉甲乙双方的合同履行，不得损害甲方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的划分说明：19.3.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用介入过程中的信息谋取私利。20.第三方介入的终止20.1若第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入，并要求第三方承担相应的法律责任。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.户外探险基地小卖部平面图详细要求：标注小卖部位置、面积、设施分布、进出口等。说明：平面图应清晰、准确，为合同履行提供依据。2.小卖部设施及设备清单详细要求：列明设施名称、型号、数量、规格等。3.双方身份证明文件复印件详细要求：包括身份证、营业执照、法定代表人身份证明等。说明：复印件应清晰、完整，用于证明双方主体资格。4.合同签订地证明文件详细要求：提供合同签订地的政府机关出具的证明文件。说明：证明文件用于证明合同签订地，确保合同效力。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜、服务内容、费用等。说明：协议应详细，为第三方介入提供法律依据。6.补充协议详细要求：针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，双方协商达成的补充协议。说明：补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金；1.2承包方未按时维护小卖部设施及设备；1.3承租方未按时支付租金；1.4承租方经营违法商品；1.5第三方违反合同约定，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方，并要求对方采取措施纠正；2.2若对方在规定时间内未采取措施纠正，违约方应承担相应的违约责任；2.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1若承租方未按时支付租金，应向承包方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为[具体利率]；3.2若承包方未按时维护小卖部设施及设备，导致设施损坏，承包方应承担维修或更换责任；3.3若第三方违反合同约定，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度户外探险基地小卖部承包权租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同标的物二、租赁标的物1.小卖部面积2.小卖部位置3.小卖部设施设备4.小卖部经营范围三、租赁费用1.租金计算方式2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租赁续签条件五、经营与管理1.经营权归属2.经营内容规定3.经营时间规定4.经营区域规定六、合同履行1.租赁保证金2.交付使用3.合同变更4.合同解除七、违约责任1.违约行为类型2.违约责任承担3.违约责任追究4.违约责任赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十一、合同附件1.小卖部设施设备清单2.租赁区域图3.合同履行记录4.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效标志4.合同生效通知十三、其他约定1.合同履行中的保密条款2.合同履行中的保密义务3.合同履行中的知识产权保护4.合同履行中的其他约定十四、合同附件清单1.小卖部设施设备清单2.租赁区域图3.合同履行记录4.其他相关文件合同编号2024OUTDOOR001一、合同概述1.合同名称：2024年度户外探险基地小卖部承包权租赁合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.合同标的物：位于户外探险基地内的小卖部，包括但不限于商品销售区、仓储区等二、租赁标的物1.小卖部面积：[具体面积]2.小卖部位置：[具体位置描述]3.小卖部设施设备：商品货架冷藏设备收银系统库存管理系统4.小卖部经营范围：食品、饮料、户外用品、纪念品等三、租赁费用1.租金计算方式：按月租金[金额]计算，每月[具体日期]支付2.租金支付方式：银行转账3.租金支付时间：每月[具体日期]前4.租金调整机制：租金每年根据市场情况调整一次，调整幅度不超过[百分比]四、租赁期限1.租赁起始时间：2024年1月1日2.租赁终止时间：2024年12月31日3.租赁续签条件：双方均可提前一个月提出续签意向，如无异议，租赁期限自动续签一年五、经营与管理1.经营权归属：承租方拥有小卖部的经营权2.经营内容规定：仅限于合同约定的经营范围3.经营时间规定：根据户外探险基地开放时间调整，但不得少于每日[具体时间]4.经营区域规定：仅限于小卖部内，不得擅自扩大经营区域六、合同履行1.租赁保证金：[金额]作为租赁保证金，合同终止时无息退还2.交付使用：出租方应在合同签订后[具体日期]内将小卖部交付承租方使用3.合同变更：任何合同内容的变更需经双方书面同意4.合同解除：在合同期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同七、违约责任1.违约行为类型：未按时支付租金违反经营内容规定损坏租赁标的物未经同意擅自变更合同内容2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.违约责任追究：违约责任由双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼4.违约责任赔偿：赔偿金额根据实际损失和合同约定确定八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按法定程序进行，包括但不限于起诉、答辩、证据交换、开庭审理等。4.争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。九、合同解除1.合同解除条件：租赁期限届满双方协商一致出租方因不可抗力原因需要收回租赁物承租方严重违约2.合同解除程序：任何一方解除合同，需提前[具体天数]书面通知对方。3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，出租方应退还承租方已缴纳的租金和保证金。4.合同解除通知：通知应以书面形式发送至对方约定的地址。十、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，确保无遗留事项。3.合同终止后果：合同终止后，租赁物归出租方所有，承租方应将租赁物及其附属设施完好无损地交还出租方。4.合同终止通知：合同终止通知应以书面形式发送至对方约定的地址。十一、合同附件1.小卖部设施设备清单2.租赁区域图3.合同履行记录4.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：[签订日期]3.合同生效标志：双方签字盖章。4.合同生效通知：无需另行通知。十三、其他约定1.合同履行中的保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同履行中的保密义务：双方应采取必要措施，确保合同内容的保密性。3.合同履行中的知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯。4.合同履行中的其他约定：双方可根据实际情况进行协商，并在合同中予以明确。十四、合同附件清单1.小卖部设施设备清单2.租赁区域图3.合同履行记录4.其他相关文件[出租方签字/盖章][承租方签字/盖章][出租方名称][承租方名称][出租方代表签字][承租方代表签字][日期][出租方联系方式][承租方联系方式]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：甲方有权对小卖部进行日常经营管理，包括但不限于制定经营策略、调整商品结构、安排员工等。甲方应确保小卖部的正常运营，对可能影响小卖部经营的因素进行风险评估和应对。2.甲方监督权条款：甲方有权对承租方的经营行为进行监督，包括但不限于检查商品质量、财务状况、经营记录等。甲方发现承租方违反合同约定的，有权要求承租方立即改正，并保留追究违约责任的权利。3.甲方调整权条款：甲方有权根据市场变化和经营需要，调整小卖部的经营范围和经营时间。甲方调整经营范围或经营时间时，应提前[具体天数]通知承租方，并给予承租方合理期限的适应期。4.甲方收益分配权条款：甲方有权根据合同约定，从承租方经营所得中提取一定比例的管理费用。甲方提取管理费用的具体比例和方式应在合同中明确约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营决策权条款：乙方有权自主决定小卖部的经营策略、商品采购、价格制定等。乙方应确保小卖部的经营符合合同约定，并承担经营风险。2.乙方自主经营权条款：乙方有权根据市场需求和经营情况，自主调整商品结构、促销活动等。乙方调整经营策略时，应提前[具体天数]通知甲方，并取得甲方同意。3.乙方利润分配权条款：乙方有权享受小卖部经营所得的利润，扣除租金、管理费用等后，剩余部分归乙方所有。利润分配的具体方式和时间应在合同中明确约定。4.乙方经营风险承担条款：乙方应自行承担小卖部经营过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。乙方在经营过程中造成第三方损失的，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：中介方提供租赁中介服务，协助双方完成租赁合同的签订。中介方收取的中介服务费用应在合同中明确约定。2.中介责任条款：中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的后果承担相应的责任。中介方在合同签订过程中应尽到告知义务，确保双方了解合同内容。3.中介费用支付条款：中介费用由承租方支付，支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。中介方收取中介费用后，应向承租方提供发票或收据。4.中介保密条款：中介方对在合同签订过程中了解的双方商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。中介方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.小卖部设施设备清单2.租赁区域图3.合同履行记录4.其他相关文件（如：租金支付凭证、违约行为证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金违反经营内容规定损坏租赁标的物未经同意擅自变更合同内容未履行保密义务未按时交付租赁物未按约定进行经营调整2.违约行为的认定：出现上述违约行为之一，且经另一方书面通知后未在[具体天数]内改正的，视为违约行为。违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：明确租金支付方式、时间及违约责任，确保双方按时支付租金。2.问题：经营纠纷解决办法：明确经营范围、经营时间等，双方协商解决经营中的问题。3.问题：违约行为处理解决办法：根据合同约定，追究违约方的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.问题：合同解除解决办法：明确合同解除条件、程序和后果，确保双方在合同解除过程中权益得到保障。五、所有应用场景：1.户外探险基地内小卖部的租赁2.商业地产租赁3.商业设施租赁4.工业地产租赁5.居住地产租赁全文完。2024年度户外探险基地小卖部承包权租赁合同2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]其他相关方：[其他相关方名称]地址：[其他相关方地址]联系人：[其他相关方联系人]联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景随着我国户外探险运动的蓬勃发展，户外探险基地在为广大爱好者提供休闲娱乐场所的同时，也带动了周边商业的发展。为满足户外探险基地游客的日常需求，甲方决定将基地小卖部承包权对外公开招标。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在户外探险基地小卖部承包权租赁过程中的权利与义务，确保租赁关系的稳定，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语户外探险基地：指为游客提供户外运动、休闲、娱乐等服务的场所。小卖部：指在户外探险基地内提供食品、饮料、日用品等商品的销售场所。承包权：指甲方授权乙方在一定期限内经营户外探险基地小卖部的权利。3.2关键词解释本合同中涉及的“户外探险基地”、“小卖部”、“承包权”等关键词，均具有上述定义与解释。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保小卖部正常运营。（2）甲方有权按照合同约定收取租金，并有权根据市场行情调整租金。（3）甲方有权在租赁期满或合同终止时，收回小卖部承包权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间经营小卖部，享有小卖部内的商品销售权。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额缴纳。（3）乙方应确保小卖部内商品的合法合规，不得销售假冒伪劣商品。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点户外探险基地小卖部。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，自行负责小卖部的经营管理工作，包括商品采购、销售、库存管理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自动终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应将小卖部交还甲方。（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应按照合同约定，将小卖部交还甲方。（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决，合理分担损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方应按照约定的租金标准支付基本租金。（2）管理费：乙方应支付小卖部日常管理费用。（3）水电费：乙方应承担小卖部日常水电费用。（4）税费：乙方应承担小卖部经营过程中产生的相关税费。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：在特定情况下，乙方可以选择现金支付，但需提供收据。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应于每月的[具体日期]前支付当月的基本租金。（2）管理费、水电费：乙方应于每月的[具体日期]前支付上月的管理费和水电费。（3）税费：乙方应按照税法规定的时间和标准支付相关税费。7.4支付条款（1）乙方支付各项费用时，应确保款项准确无误。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间提供小卖部承包权，应向乙方支付违约金。（2）如甲方未按约定收取费用，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金或费用，应向甲方支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，导致小卖部无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。（3）如乙方擅自转让承包权，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应一次性支付，不得分期支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及其相关商业秘密。（2）甲方提供的经营数据和市场信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体期限]年。9.3保密履行方式（1）乙方不得向任何第三方泄露保密内容。（2）乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然力量或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的封控措施。（2）地震等自然灾害导致的设施损坏。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可提交[调解机构名称]进行调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为。（2）乙方经营的小卖部存在安全隐患。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对户外探险基地小卖部整体运营管理的最终决策权。（2）甲方保留对乙方经营行为进行监督和指导的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障游客安全而采取必要措施的权利。（2）甲方保留在小卖部经营过程中，对商品价格进行调控的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致。（2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护户外探险基地小卖部的正常运营。（2）乙方应积极配合甲方进行市场推广和活动策划。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通协商相关问题。（2）双方应保持电话、邮件等通讯渠道的畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就户外探险基地小卖部承包权租赁事宜的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.户外探险基地小卖部承包权租赁合同2.甲乙双方身份证明文件3.户外探险基地小卖部租赁场地平面图4.小卖部经营相关法律法规文件5.甲方授权委托书（如有）6.乙方营业执照副本（如有）7.不可抗力事件证明文件（如有）8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金或费用。乙方违反合同约定，导致小卖部无法正常经营。乙方擅自转让承包权。乙方销售假冒伪劣商品。乙方未遵守国家相关法律法规，从事违法经营活动。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同条款和相关证据，认定乙方是否存在违约行为。乙方承认违约行为，或甲方提供充分证据证明乙方违约，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然力量或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法