2025年度智慧社区物业咨询服务协议范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区物业咨询服务协议范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度智慧社区物业咨询服务中的权利义务，确保双方在合作过程中遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。2.2目的本合同的目的在于为甲方提供智慧社区物业咨询服务，提高物业管理水平，提升居民生活质量，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“智慧社区物业咨询服务”属于物业管理范畴，乙方应具备相应的专业资质和经验。3.2关键词解释（1）智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，对社区进行智能化管理，提高社区服务质量和效率的社区。（2）物业管理：指对住宅小区、写字楼、商业综合体等物业进行管理，包括房屋、设施设备、公共区域等的管理和维护。（3）咨询服务：指乙方根据甲方需求，提供专业意见和建议，协助甲方解决物业管理过程中遇到的问题。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供智慧社区物业咨询服务。（2）甲方应按约定支付乙方服务费用。（3）甲方应配合乙方完成现场勘查、资料收集等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供高质量的智慧社区物业咨询服务。（2）乙方应按时完成甲方提出的咨询任务，确保服务质量。（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的物业管理区域。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，定期到现场进行咨询工作，并提供书面报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期，双方应按照约定办理合同终止手续；（2）发生违约情况，违约方应承担相应的违约责任，另一方有权终止合同；（3）发生不可抗力事件，双方应根据实际情况协商解决，如无法解决，可终止合同。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定结算服务费用，并办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据双方协商确定的年度基本服务费。（2）增值服务费：根据甲方需求，乙方提供的额外增值服务费用。（3）其他费用：包括但不限于差旅费、资料费、通信费等。7.2支付方式（1）基本服务费：甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付50%作为预付款。（2）增值服务费：甲方应在乙方完成增值服务并提交服务报告后5个工作日内支付相应费用。（3）其他费用：甲方应在乙方提交发票后5个工作日内支付相应费用。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内。（2）增值服务费支付时间：服务完成后5个工作日内。（3）其他费用支付时间：发票提交后5个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的及时性和准确性，否则乙方有权暂停服务。（2）所有支付款项应通过银行转账方式进行，转账信息由乙方提供。（3）甲方支付款项后，乙方应出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的1%。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定提供服务质量，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分费用。（2）如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式应在违约发生后，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非乙方所能控制的原因，导致乙方无法履行合同义务的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行时间或终止合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方办公地点无法正常运营；（2）政府颁布禁令，限制乙方提供服务；（3）社会动荡导致乙方无法正常开展工作。十一、争议解决11.1协商解决如双方对本合同发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向有资质的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容；（2）合同中明确约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，除非另有约定，甲方保留对智慧社区物业咨询服务内容进行调整的权利。（2）乙方在履行本合同过程中，不得将甲方提供的信息和资料用于其他目的。13.2特殊权力保留（1）乙方在履行本合同过程中，如发现甲方有违规行为，有权向甲方提出警告或终止合同。（2）如合同终止，乙方有权保留甲方提供的部分资料，以备日后查询。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成智慧社区物业咨询服务工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通服务进展情况。（2）乙方应按照甲方要求，及时提供相关资料和报告。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智慧社区物业咨询服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签名）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签名）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的智慧社区物业管理相关资料清单2.乙方提供的智慧社区物业咨询服务方案3.双方协商确定的智慧社区物业咨询服务详细内容4.双方签订的修改和补充协议5.不可抗力事件证明材料6.违约金支付凭证7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。乙方未按约定提供服务质量。乙方泄露甲方商业秘密。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。违约行为的认定需有书面证据支持，如支付凭证、服务报告、保密协议等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非合同当事人所能预见、避免和克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。3.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密等保密信息承担的保密责任。4.协助与配合：指合同当事人应相互支持、协助，共同完成合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，并保留相关支付凭证；如甲方逾期未支付，乙方有权暂停服务并追究违约责任。2.问题：乙方未按约定提供服务质量。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在合理期限内改正；如乙方未改正，甲方有权要求赔偿或终止合同。3.问题：保密信息泄露。解决办法：发现保密信息泄露后，双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并追究泄露方的责任。4.问题：协助与配合不到位。解决办法：双方应加强沟通，明确各自职责，确保相互协作顺利进行。如一方未履行协助与配合义务，另一方有权要求其改正或承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，为甲方提供智慧社区物业咨询服务。第三方应确保服务质量符合合同要求，并对服务结果负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第三方应保守甲方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持。乙方有权要求甲方在合同履行过程中不得擅自变更合同内容。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致服务中断，有权要求甲方延长合同期限。乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致服务中断，有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金。如甲方擅自变更合同内容，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供智慧社区物业咨询服务。甲方可要求乙方在合同履行过程中不得泄露甲方商业秘密。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，对服务结果进行跟踪评估。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对服务中出现的问题及时沟通和解决。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定提供服务质量，应承担相应的违约责任。如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。如乙方在合同履行过程中，未履行保密义务，甲方可要求终止合同。全文完。2024年度智慧社区物业咨询服务协议范本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同主体1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址1.5经营范围1.6主体资格证明第二章合同标的与范围2.1服务内容概述2.2服务具体项目2.3服务期限2.4服务区域2.5服务标准2.6服务方式第三章服务费用及支付3.1费用构成3.2费用金额3.3支付方式3.4付款期限3.5逾期付款处理3.6退费条款第四章服务质量保证4.1质量标准4.2质量检测4.3质量改进4.4质量投诉处理4.5质量责任第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿5.4违约解除5.5违约争议解决第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密义务6.4违反保密义务的责任第七章合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3合同终止7.4终止后的处理7.5终止争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同变更9.4变更程序9.5变更效力第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达效力第十一章其他条款11.1法律适用11.2争议管辖11.3合同附件11.4其他约定第十二章合同附件12.1服务内容明细12.2费用明细12.3服务标准明细12.4保密协议12.5其他附件第十三章合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员13.4合同生效日期第十四章合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3合同终止14.4终止后的处理14.5终止争议解决合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同主体1.1.1服务方名称：___________1.1.2服务方法定代表人：___________1.1.3服务方联系方式：___________1.1.4服务方注册地址：___________1.1.5服务方经营范围：___________1.1.6服务方主体资格证明：___________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：___________1.2.2业主方法定代表人：___________1.2.3业主方联系方式：___________1.2.4业主方注册地址：___________1.2.5业主方经营范围：___________1.2.6业主方主体资格证明：___________第二章合同标的与范围2.1服务内容概述2.1.1服务内容：提供智慧社区物业咨询服务。2.2服务具体项目2.2.1物业管理咨询2.2.2安全管理咨询2.2.3设施设备维护咨询2.2.4环境绿化咨询2.2.5社区服务咨询2.3服务期限2.3.1服务开始日期：___________2.3.2服务结束日期：___________2.4服务区域2.4.1具体服务区域：___________2.5服务标准2.5.1服务质量标准：___________2.6服务方式2.6.1线上咨询2.6.2线下咨询2.6.3定期会议第三章服务费用及支付3.1费用构成3.1.1基本咨询费3.1.2特殊服务费3.2费用金额3.2.1基本咨询费：___________元/年3.2.2特殊服务费：___________元/次3.3支付方式3.3.1银行转账3.3.2现金支付3.4付款期限3.4.1每季度支付一次3.5逾期付款处理3.5.1逾期付款违约金：___________%3.6退费条款3.6.1在服务期限内，如因故解除合同，按实际服务天数比例退还费用。第四章服务质量保证4.1质量标准4.1.1服务方提供的服务应满足业主方的合理需求。4.2质量检测4.2.1定期对服务质量进行检测。4.3质量改进4.3.1服务方应根据检测结果提出改进措施。4.4质量投诉处理4.4.1业主方对服务质量有投诉，服务方应在___________个工作日内答复。4.5质量责任4.5.1服务方对因服务质量问题造成的损失承担赔偿责任。第五章违约责任5.1违约情形5.1.1服务方未按约定提供服务。5.1.2业主方未按约定支付费用。5.1.3合同约定的其他违约情形。5.2违约责任5.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿5.3.1违约赔偿金额：___________元。5.4违约解除5.4.1违约方有权解除合同。5.5违约争议解决5.5.1违约争议解决方式：___________。第六章保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。6.2保密期限6.2.1保密期限：自合同签订之日起___________年。6.3保密义务6.3.1双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。6.4违反保密义务的责任6.4.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七章合同解除与终止7.1解除条件7.1.1合同约定的解除条件。7.1.2法定解除条件。7.2解除程序7.2.1解除合同前，双方应协商一致。7.2.2解除合同后，双方应办理相关手续。7.3合同终止7.3.1合同期满自然终止。7.3.2合同解除后终止。7.4终止后的处理7.4.1双方应按照合同约定处理相关事宜。7.4.2双方应相互配合，确保合同终止后的工作顺利进行。7.5终止争议解决7.5.1终止争议解决方式：___________。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。8.4争议解决期限8.4.1争议应在合同签订之日起___________个工作日内解决。第九章合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后合同生效。9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期：___________9.3合同变更9.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.4变更程序9.4.1变更合同应按原合同签署程序进行。9.5变更效力9.5.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.2送达地址10.2.1送达地址：___________10.3送达方式10.3.1通过挂号邮寄或直接交付。10.4送达效力10.4.1通知自送达对方之日起生效。第十一章其他条款11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1争议管辖：合同签订地法院。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4其他约定11.4.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十二章合同附件12.1服务内容明细12.2费用明细12.3服务标准明细12.4保密协议12.5其他附件第十三章合同签署与生效13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1合同签署地点：___________13.3签署人员13.3.1服务方签署人员：___________13.3.2业主方签署人员：___________13.4合同生效日期13.4.1合同生效日期：___________第十四章合同解除与终止14.1解除条件14.1.1合同约定的解除条件。14.1.2法定解除条件。14.2解除程序14.2.1解除合同前，双方应协商一致。14.2.2解除合同后，双方应办理相关手续。14.3合同终止14.3.1合同期满自然终止。14.3.2合同解除后终止。14.4终止后的处理14.4.1双方应按照合同约定处理相关事宜。14.4.2双方应相互配合，确保合同终止后的工作顺利进行。14.5终止争议解决14.5.1终止争议解决方式：___________。_________________________服务方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____________________________________业主方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权1.1.1在服务过程中，甲方对服务内容、服务标准、服务方式等具有最终决策权。1.1.2甲方有权根据实际情况调整服务计划，服务方应积极配合。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对服务方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、现场视察等方式。1.2.2服务方应提供必要的工作记录和资料，以供甲方查阅。1.3甲方优先权1.3.1在同等条件下，甲方有权优先选择服务方提供的咨询服务。1.3.2服务方应确保甲方优先权得到充分尊重和保障。1.4甲方变更权1.4.1甲方有权根据实际情况对合同内容进行调整，包括但不限于服务期限、服务费用等。1.4.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1在服务过程中，乙方对服务内容、服务标准、服务方式等具有主导权。2.1.2乙方有权根据实际情况调整服务计划，服务方应积极配合。2.2乙方监督权2.2.1乙方有权对服务方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、现场视察等方式。2.2.2服务方应提供必要的工作记录和资料，以供乙方查阅。2.3乙方优先权2.3.1在同等条件下，乙方有权优先选择服务方提供的咨询服务。2.3.2服务方应确保乙方优先权得到充分尊重和保障。2.4乙方变更权2.4.1乙方有权根据实际情况对合同内容进行调整，包括但不限于服务期限、服务费用等。2.4.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调双方关系，监督合同履行情况。3.1.2中介机构应保持中立，公正处理双方争议。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构费用支付方式：___________3.3中介机构变更3.3.1如需更换中介机构，双方应协商一致，并以书面形式作出。3.3.2更换中介机构后，原中介机构应将相关资料和权益移交给新中介机构。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应对其工作负责，如因中介机构原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应责任。3.4.2中介机构责任范围：___________3.5中介机构保密3.5.1中介机构应遵守保密原则，对在履行职责过程中知悉的双方商业秘密予以保密。3.5.2保密期限：自合同签订之日起___________年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务内容明细2.费用明细3.服务标准明细4.保密协议5.中介机构资质证明6.双方主体资格证明7.合同变更书8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：服务方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。业主方未按约定支付费用。双方违反保密条款。违反合同约定的解除条件。2.违约认定：服务方或业主方违反合同约定的条款，经另一方确认后，视为违约行为。违约行为的具体认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.主体资格：指合同当事人依法具有的进行民事活动的资格。2.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律规范。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同解释、履行等问题发生的纠纷解决方式。4.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.保密条款：指双方在合同中约定的，对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务方未能按时提供服务。解决办法：业主方有权要求服务方按合同约定承担违约责任，并要求提供服务。2.问题：服务费用计算错误。解决办法：双方应重新核对费用计算，根据实际情况进行调整。3.问题：服务质量不符合标准。解决办法：业主方有权要求服务方采取措施提高服务质量，如服务方未能改善，业主方有权解除合同。4.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应协商一致，对合同条款进行解释，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.智慧社区物业管理服务合同。2.物业咨询服务合同。3.智能化社区运营管理合同。4.社区服务外包合同。5.物业服务合同变更。全文完。2024年度智慧社区物业咨询服务协议范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.协议标的2.1服务内容概述2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2支付方式3.3支付时间4.服务交付及验收4.1服务交付时间4.2服务验收标准4.3验收程序5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1不可抗力10.2协议附件11.协议签署11.1签署日期11.2签署地点12.协议份数13.协议附件13.1附件一：服务内容明细13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：保密协议14.合同解除条件及程序第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3乙方名称：___________1.1.4乙方地址：___________1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人或授权代表：___________1.2.2乙方法定代表人或授权代表：___________1.3联系方式1.3.1甲方联系人：___________1.3.2甲方联系电话：___________1.3.3乙方联系人：___________1.3.4乙方联系电话：___________2.协议标的2.1服务内容概述2.1.1本协议项下，乙方为甲方提供智慧社区物业咨询服务，包括但不限于：2.1.1.1社区智能化系统维护与管理2.1.1.2社区物业运营支持2.1.1.3社区安全与应急响应2.1.1.4社区环境与设施管理2.2服务范围2.2.1本协议项下，乙方服务范围为甲方管理的智慧社区，具体包括：2.2.1.1社区住宅楼2.2.1.2公共设施2.2.1.3社区绿化区域2.2.1.4社区停车场2.3服务期限2.3.1本协议有效期为自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1本协议项下，乙方提供智慧社区物业咨询服务费用总额为人民币____元整。3.2支付方式3.2.1甲方应于每季度第一个月的前十个工作日内，向乙方支付当季度服务费用的____%。3.2.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付首期服务费用。3.3支付时间3.3.1甲方应按照约定的支付时间向乙方支付服务费用。4.服务交付及验收4.1服务交付时间4.1.1乙方应在本协议生效之日起____个工作日内完成智慧社区物业咨询服务项目的交付。4.2服务验收标准4.2.1乙方提供的服务应达到双方约定的服务标准，具体标准详见附件一。4.3验收程序4.3.1甲方应在乙方交付服务后____个工作日内进行验收。4.3.2验收不合格的，乙方应在接到验收通知后____个工作日内进行整改，直至验收合格。5.保密条款5.1保密内容5.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。5.2保密期限5.2.1本协议终止后，双方对本协议项下保密信息的保密义务持续有效，不少于____年。5.3违约责任5.3.1若任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按约定提供服务的；6.1.2甲方未按约定支付服务费用的；6.1.3一方违反保密条款的；6.1.4其他违反本协议约定情形的。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元；6.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；9.2.5法律法规规定的其他合同终止情形。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。10.1.3因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，双方应协商解决，必要时可以部分或全部免除责任。10.2协议附件10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2.2.1服务内容明细10.2.2.2服务费用明细10.2.2.3保密协议11.协议签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地为___________。12.协议份数12.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.协议附件13.1附件一：服务内容明细13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：保密协议14.合同解除条件及程序14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。14.2合同解除程序14.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；14.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予书面回复；14.2.3双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内完成合同解除手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本协议项下“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.1.2第三方介入是指在本协议履行过程中，由第三方提供专业服务或协助甲乙双方履行本协议。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行或解决争议。15.3第三方的责权利15.3.1.1获得约定的服务费用；15.3.1.2根据协议约定，参与或监督合同的履行；15.3.1.3在合同履行过程中，提出合理意见和建议。15.3.2.1按照协议约定提供专业服务；15.3.2.2对甲乙双方的信息保密；15.3.2.3对其提供的专业服务的质量和效果负责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间，是独立的合作关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方与甲乙双方各自的权利义务，应严格按照合作协议执行。15.4.3第三方在介入本协议履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其职责范围内，因提供的服务不符合协议约定或存在过错，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任的具体范围和赔偿标准，应按照合作协议的约定执行。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币____元整，超过此限额的部分，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。16.2.2第三方的责任限额在本协议有效期内有效，如因不可抗力等原因导致责任限额不足，双方可协商调整。16.3责任免除16.3.1.1因不可抗力导致的服务中断或损失；16.3.1.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失；16.3.1.3因甲乙双方未履行合同义务导致的损失。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。17.1.2第三方变更应不影响本协议的履行和双方的合法权益。17.2第三方变更程序17.2.1甲乙双方应在收到第三方变更请求后____个工作日内给予书面回复。17.2.2第三方变更经甲乙双方同意后，应签订补充协议，作为本协议的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细列出乙方提供的服务项目、服务标准、服务期限等。服务内容明细应包括但不限于：社区智能化系统维护与管理服务内容；社区物业运营支持服务内容；社区安全与应急响应服务内容；社区环境与设施管理服务内容。2.附件二：服务费用明细详细列出服务费用构成、支付方式、支付时间等。服务费用明细应包括但不限于：服务费用总额；分季度支付的具体金额；首期支付金额。3.附件三：保密协议明确双方对本协议内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息的保密义务。保密协议应包括但不限于：保密信息的范围；保密期限；违约责任。4.附件四：第三方合作协议明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。第三方合作协议应包括但不限于：第三方服务内容；第三方责任范围；第三方责任限额。5.附件五：争议解决协议明确双方发生争议时的解决方式、解决机构、解决程序等。争议解决协议应包括但不限于：争议解决方式；争议解决机构；争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定提供服务的；甲方未按约定支付服务费用的；一方违反保密条款的；一方违反本合同其他约定条款的。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元；若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理预期损失。3.违约责任示例说明示例一：若乙方未按约定在规定时间内完成服务项目，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；承担因延误服务导致的甲方直接损失；赔偿甲方因延误服务导致的合理预期损失。示例二：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权停止提供相应服务。示例三：若一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。全文完。2024年度智慧社区物业咨询服务协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的为提高社区居民生活质量，推动智慧社区建设，实现物业服务的智能化、便捷化，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）智慧社区：指利用物联网、云计算、大数据等技术，实现社区管理、服务、运营等方面的智能化、信息化、便捷化。2）物业咨询服务：指乙方为甲方提供智慧社区建设过程中的咨询服务，包括但不限于项目规划、技术支持、设备选型、运营管理等方面。3.2关键词解释1）甲方：指本协议中提供物业咨询服务的需求方。2）乙方：指本协议中提供物业咨询服务的服务方。3）合同期限：指本协议约定的服务期限。4）服务内容：指乙方根据本协议约定的内容，为甲方提供的物业咨询服务。5）违约责任：指合同双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供高质量的物业咨询服务。2）甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用。3）甲方应配合乙方完成服务过程中的各项工作，并提供必要的资料和条件。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照合同约定，为甲方提供高质量的物业咨询服务。2）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付服务费用。3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4）乙方在服务过程中，如发现甲方提供的资料或条件不符合合同约定，应及时通知甲方，并采取必要的措施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点乙方在甲方指定的地点为甲方提供物业咨询服务。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，通过线上、线下等多种方式为甲方提供物业咨询服务。七、费用与支付7.1费用构成1）咨询服务费：根据双方协商确定的咨询服务内容和标准，计算得出的咨询服务费。2）技术支持费：乙方为甲方提供技术支持所需产生的费用。3）设备选型费：乙方协助甲方进行设备选型所需产生的费用。4）运营管理费：乙方为甲方提供运营管理咨询服务所需产生的费用。7.2支付方式1）银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间1）咨询服务费：甲方应在乙方完成咨询服务并提交服务报告后30日内支付。2）技术支持费：甲方应在乙方完成技术支持服务并提交服务报告后30日内支付。3）设备选型费：甲方应在乙方完成设备选型并提交选型报告后30日内支付。4）运营管理费：甲方应在乙方完成运营管理咨询服务并提交服务报告后30日内支付。7.4支付条款1）甲方应在支付款项时注明“2024年度智慧社区物业咨询服务费”字样。2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）若乙方未按时完成咨询服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日服务费用的一倍计算。2）若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议的约定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、排除妨碍、赔礼道歉等。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的保密内容是指甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限本协议约定的保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止之日起不少于5年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、军事冲突、政府行为等政治事件。3）电力、通信设施故障等社会公共事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方均免除履行合同的责任。3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1）地震导致乙方办公场所损坏，无法履行合同。2）战争导致甲方无法正常运营，无法支付费用。3）政府政策变动导致项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。2）涉及商业秘密的事项。3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对智慧社区物业咨询服务的最终决定权。2）乙方在提供咨询服务过程中，应尊重甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留1）甲方保留对智慧社区物业咨询服务内容的修改和调整权。2）乙方在未经甲方同意的情况下，不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同推进智慧社区物业咨询服务项目的顺利进行。15.2协作与配合方式1）甲方应按时提供相关资料和信息，为乙方提供服务提供便利。2）乙方应按照甲方的需求，及时反馈服务情况，确保服务质量。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间就智慧社区物业咨询服务事项的完整协议，并具有独立性，不以任何其他协议、声明或谅解为基础。16.3增减条款除本协议约定的条款外，任何增减条款均需以书面形式签署，并经甲乙双方确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区物业咨询服务详细内容清单2.甲方提供的项目背景资料3.乙方提供的服务方案及报价4.双方协商确定的补充协议5.甲方支付费用的银行转账记录6.乙方提交的服务报告及成果7.双方签订的争议解决协议8.不可抗力事件证明文件9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付服务费用，视为违约。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密，视为违约。未配合乙方工作：甲方未按照约定提供资料或条件，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成服务：乙方未在约定时间内完成服务，视为违约。泄露甲方商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密，视为违约。服务质量不符合约定：乙方提供的服务质量不符合合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。2.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律规范。3.保密法：调整保密关系，保护国家秘密、商业秘密和个人隐私的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按时完成服务。解决办法：乙方应及时向甲方报告进度，如因特殊原因无法按时完成，应提前通知甲方，并协商解决。3.问题：服务过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，免除履行合同的责任，并协商解决后续事宜。5.问题：合同履行过程中出现变更。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序，签订补充协议，确保合同的完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：2.第三方主体地址：3.第三方主体联系人：4.第三方主体联系电话：5.第三方责任：第三方应按照本协议约定，承担相应的责任和义务，包括但不限于提供技术支持、设备维护等。第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规范。6.第三方权利：第三方有权获得本协议约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定提供必要的条件和支持。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保服务质量的稳定和提升。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以确保服务的顺利进行。乙方有权在合同履行过程中对服务内容进行调整和优化。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的市场推广和宣传机会。乙方有权获得甲方提供的数据分析和市场调研支持。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止服务。甲方的违约行为导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得单方面变更合同内容，未经乙方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供高质量的服务。甲方可要求乙方对服务过程中出现的问题进行及时整改。甲方可对乙方提供的服务进行监督和评估。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的服务所带来的经济效益和社会效益。甲方可获得乙方在智慧社区建设方面的专业知识和经验。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方的违约行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得违反合同约定，未经甲方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。全文完。2024年度智慧社区物业咨询服务协议范本4合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的二、服务内容2.1智慧社区物业管理2.2咨询服务范围2.3服务方式2.4服务时间三、服务标准3.1服务质量要求3.2服务效率要求3.3服务安全要求3.4服务保密要求四、服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制五、双方权利与义务5.1物业管理方的权利与义务5.2咨询服务方的权利与义务5.3双方合作义务5.4双方保密义务六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序七、协议解除8.1协议解除条件8.2协议解除程序8.3协议解除后的处理八、协议生效与终止8.1协议生效条件8.2协议终止条件8.3协议终止程序九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除后的处理十、其他约定10.1通知方式10.2修改与补充10.3协议附件十一、协议附件11.1智慧社区物业管理方案11.2咨询服务内容清单11.3双方联系方式十二、协议签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员十三、协议备案13.1备案机构13.2备案程序十三、协议附件13.1智慧社区物业管理方案13.2咨询服务内容清单13.3双方联系方式合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年度智慧社区物业咨询服务协议1.2协议双方：物业管理方：[物业管理方全称]咨询服务方：[咨询服务方全称]1.3协议签订日期：[签订日期]1.4协议有效期：自[生效日期]起至[终止日期]止1.5协议目的：明确物业管理方与咨询服务方在2024年度智慧社区物业管理咨询服务的权利、义务和责任二、服务内容2.1智慧社区物业管理2.1.1物业管理方负责智慧社区的管理和维护2.1.2咨询服务方提供智慧社区管理咨询服务2.2咨询服务范围2.2.1智慧社区运营策略咨询2.2.2智慧社区设施设备维护咨询2.2.3智慧社区安全防范咨询2.2.4智慧社区服务流程优化咨询2.3服务方式2.3.1定期召开会议进行沟通2.3.2提供书面咨询报告2.3.3实地考察和现场指导2.4服务时间2.4.1咨询服务方应在每周一至周五的工作时间内提供服务2.4.2需要紧急服务的，咨询服务方应在接到通知后24小时内响应三、服务标准3.1服务质量要求3.1.1咨询服务方提供的服务应满足国家相关标准和规定3.1.2咨询服务方应确保咨询内容的准确性和实用性3.2服务效率要求3.2.1咨询服务方应在规定时间内完成咨询任务3.2.2咨询服务方应确保咨询报告的及时交付3.3服务安全要求3.3.1咨询服务方应确保提供的服务不侵犯第三方合法权益3.3.2咨询服务方应采取必要措施保护用户信息安全3.4服务保密要求3.4.1咨询服务方应对物业管理方提供的信息保密3.4.2未经物业管理方同意，不得向任何第三方泄露信息四、服务费用4.1服务费用总额：[费用总额]4.2费用支付方式：4.2.1采用银行转账方式支付4.2.2支付账户信息：[账户信息]4.3费用支付时间：4.3.1每季度支付一次4.3.2支付时间：每季度一个月的20日前4.4费用调整机制：4.4.1如市场行情发生变化，经双方协商一致后可调整费用4.4.2调整后的费用应在合同中明确五、双方权利与义务5.1物业管理方的权利与义务5.1.1物业管理方有权要求咨询服务方按照协议提供服务5.1.2物业管理方有义务配合咨询服务方进行咨询工作5.2咨询服务方的权利与义务5.2.1咨询服务方有权获得物业管理方提供的必要资料和配合5.2.2咨询服务方有义务按照协议要求提供专业咨询服务5.3双方合作义务5.3.1双方应本着诚实信用的原则进行合作5.3.2双方应共同维护智慧社区的形象和利益5.4双方保密义务5.4.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密保密5.4.2保密期限自协议终止之日起不少于[保密期限]六、违约责任6.1违约情形6.1.1咨询服务方未按时完成咨询任务6.1.2物业管理方未按时支付费用6.1.3双方违反保密义务6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失6.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为[违约金金额]6.3违约处理方式6.3.1双方应友好协商解决违约问题6.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼七、争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成的，可提交[争议解决机构名称]进行调解7.2争议解决机构7.2.1[争议解决机构名称]7.2.2争议解决机构的联系方式：[联系方式]7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后[协商期限]内提出争议解决请求7.3.2争议解决机构应在收到请求后[处理期限]内进行处理八、协议解除8.1协议解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2因不可抗力导致协议无法履行8.1.3一方严重违约8.2协议解除程序8.2.1双方应以书面形式通知对方解除协议8.2.2协议解除后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的事项8.3协议解除后的处理8.3.1双方应相互退还已支付的费用九、协议生效与终止9.1协议生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2协议内容符合法律法规9.2协议终止条件9.2.1协议有效期届满9.2.2双方协商一致解除协议9.2.3因不可抗力导致协议无法履行9.3协议终止程序9.3.1双方应以书面形式通知对方协议终止9.3.2协议终止后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的事项十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等10.2不可抗力发生时的处理10.2.1双方应及时通知对方不可抗力发生的情况10.2.2双方应暂停履行协议，并采取必要措施减轻损失10.3不可抗力解除后的处理10.3.1不可抗力解除后，双方应尽快恢复履行协议10.3.2因不可抗力导致的损失由双方各自承担十一、其他约定11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式或电子邮件方式发送通知11.1.2通知送达时间以对方实际收到为准11.2修改与补充11.2.1本协议的修改与补充应以书面形式进行11.2.2修改与补充的协议作为本协议的组成部分11.3协议附件11.3.1.1智慧社区物业管理方案11.3.1.2咨询服务内容清单11.3.1.3双方联系方式十二、协议附件12.1智慧社区物业管理方案12.2咨询服务内容清单12.3双方联系方式十三、协议签署13.1签署日期：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]13.3签署人员物业管理方代表（签字）：咨询服务方代表（签字）：十四、合同终止14.1合同终止条件14.1.1协议有效期届满14.1.2双方协商一致解除协议14.1.3因不可抗力导致协议无法履行14.2合同终止程序14.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止14.2.2合同终止后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的事项物业管理方代表（签字）：咨询服务方代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方有权决定智慧社区的整体发展方向和管理策略。1.1.2甲方有权对咨询服务方提出的服务内容进行调整和优化。1.2甲方责任1.2.1甲方应确保提供准确、完整的智慧社区相关信息和资料。1.2.2甲方应配合咨询服务方进行现场考察和实施指导。1.3服务调整1.3.1如甲方认为咨询服务方提供的服务不符合要求，甲方有权要求咨询服务方进行改进。1.3.2甲方应在收到咨询服务方改进方案后的[时间]内给予回复。1.4甲方决策1.4.1甲方应确保决策过程透明，并充分考虑咨询服务方的意见和建议。1.4.2甲方应在[时间]内对咨询服务方的建议做出决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1乙方有权根据智慧社区实际情况制定咨询服务方案。2.1.2乙方有权对甲方提供的信息和资料进行审核和评估。2.2乙方责任2.2.1乙方应确保提供的服务符合智慧社区的实际需求。2.2.2乙方应定期向甲方汇报服务进展情况。2.3服务方案2.3.1乙方应在[时间]内提交智慧社区咨询服务方案。2.3.2甲方应在收到乙方方案后的[时间]内给予回复。2.4乙方执行2.4.1乙方应严格按照服务方案执行，并及时调整方案以适应实际情况。2.4.2乙方应在[时间]内完成服务方案的实施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构3.1.1中介机构应具备相关资质，并具备中立、公正的立场。3.1.2中介机构应协助双方进行沟通和协调。3.2中介责任3.2.1中介机构应确保双方在签订协议前充分了解协议内容。3.2.2中介机构应监督双方履行协议，并及时解决争议。3.3中介费用3.3.1中介费用由双方协商确定，并纳入协议中。3.3.2中介费用应在协议签订时一次性支付。3.4中介监督3.4.1中介机构应定期对双方履行协议情况进行监督。3.4.2中介机构应在[时间]内向双方提交监督报告。3.5中介解除3.5.1如中介机构在履行职责过程中出现重大失误，双方有权解除中介协议。3.5.2中介协议解除后，中介机构应退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧社区物业管理方案2.咨询服务内容清单3.双方联系方式4.中介机构资质证明5.中介协议6.费用支付凭证7.服务报告及改进方案8.争议解决报告9.合同解除通知10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：咨询服务方未按时完成咨询任务物业管理方未按时支付费用双方违反保密义务一方严重违约2.违约行为的认定：违约行为的认定应以协议约定为准，双方协商一致后认定争议解决机构可根据事实和证据进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决机构：指双方协商一致选定的具有中立、公正立场的机构，如仲裁委员会、调解委员会等。3.违约金：指一方违约时，根据协议约定应向守约方支付的金钱。4.保密义务：指双方在协议履行过程中，对知悉的对方商业秘密和信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：咨询服务方未按时完成咨询任务。解决办法：物业管理方应及时与咨询服务方沟通，了解原因，并要求其在规定时间内完成。2.问题：物业管理方未按时支付费用。解决办法：咨询服务方应及时提醒物业管理方支付费用，并保留相关凭证。3.问题：双方在争议解决过程中无法达成一致。解决办法：提交争议解决机构进行调解或仲裁。五、所有应用场景：1.智慧社区物业管理方与咨询服务方签订服务协议。2.智慧社区物业管理方与第三方中介机构签订中介协议。3.物业管理方与咨询服务方在协议履行过程中出现争议。4.协议履行过程中出现不可抗力因素。5.协议解除或终止后的处理。全文完。2024年度智慧社区物业咨询服务协议范本5本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式第二条服务内容及范围2.1服务内容概述2.2服务具体项目2.3服务期限2.4服务区域2.5服务方式第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间3.4逾期付款的处理第四条服务质量及标准4.1服务质量要求4.2服务标准规范4.3质量监督与检查4.4质量问题处理第五条违约责任5.1违约行为定义5.2违约责任承担5.3违约金计算方法5.4违约争议解决第六条保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限6.4保密违约责任第七条解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序7.3解除合同的后果7.4解除合同的通知第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后的处理第十条合同附件10.1附件一：服务项目清单10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：服务质量标准10.4附件四：其他相关文件第十一条其他约定11.1不可抗力11.2法律变更11.3合同解除11.4合同变更11.5合同解释第十二条合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期12.3合同签署日期第十三条合同解除及终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除的程序13.4合同终止的程序第十四条合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点14.4签署方式第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1服务方名称：________1.1.2业主方名称：________1.2双方地址1.2.1服务方地址：________1.2.2业主方地址：________1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1服务方法定代表人或授权代表：________1.3.2业主方法定代表人或授权代表：________1.4双方联系方式1.4.1服务方联系方式：电话________，邮箱________1.4.2业主方联系方式：电话________，邮箱________第二条服务内容及范围2.1服务内容概述2.1.1服务方应提供智慧社区物业咨询服务，包括但不限于：2.1.2物业管理法律法规咨询2.1.3物业管理政策解读2.1.4物业管理纠纷调解2.1.5物业管理方案设计2.2服务具体项目2.2.1定期召开业主大会2.2.2制定和修订物业管理规章制度2.2.3物业管理合同签订与监督2.2.4物业服务项目招标与合同管理2.3服务期限2.3.1本协议服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.4服务区域2.4.1服务范围为业主方管理的智慧社区物业。2.5服务方式2.5.1服