二手商铺购房合同范本

第第页合同编号:________二手商铺购房合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】，以下简称“甲方”，系拥有二手商铺【商铺房产证编号】产权的合法所有人。乙方（买方）：【乙方姓名/名称】，以下简称“乙方”，对甲方所拥有的二手商铺具有购买意愿并具备购买能力。鉴于甲方合法拥有二手商铺，并愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买甲方的二手商铺，双方为明确各自的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。合同目的：甲方将二手商铺出售给乙方，乙方支付相应购房款，双方共同遵守本合同约定的条款，实现产权转移。背景：甲方所持有的二手商铺位于【商铺地址】，具备合法产权，符合国家法律法规规定的上市交易条件。乙方在充分了解商铺情况后，表示愿意购买，双方达成一致，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【商铺地址】的二手商铺出售给乙方，商铺总价为人民币【总价金额】元整（大写：【总价金额的大写】）。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式进行支付：a)预付款：本合同签订后3个工作日内，乙方向甲方支付人民币【预付款金额】元作为预付款，预付款支付至甲方指定的账户（账户信息详见本合同附件一）。b)尾款：剩余房款人民币【尾款金额】元，乙方应在本合同生效后【尾款支付期限】内支付至甲方指定账户。3.甲方指定账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名：【账户名称】账号：【账号】4.乙方在支付各期款项时，应在转账或汇款单上注明款项性质（如“二手商铺购房款”等），并将付款凭证复印件给甲方。5.若乙方未按本合同约定的期限支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。6.甲方在收到乙方款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。7.双方确认，本合同所涉及的款项支付均通过合法途径进行，严禁涉及洗钱、诈骗等违法犯罪行为。本合同价格与支付条款的约定，系双方真实意愿表示，具备法律效力。双方应严格按照本合同约定履行各自的付款义务，确保合同顺利执行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后，按照约定的时间办理商铺产权过户手续，确保乙方在支付完尾款后【产权过户期限】内取得商铺产权。b)乙方应按照本合同约定的支付条款，按时足额支付各期款项。2.履行地点：a)产权过户手续办理地点：双方同意在【过户手续办理地点】办理商铺产权过户手续。b)款项支付地点：乙方向甲方支付款项的地点为甲方指定的账户所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所出售的二手商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。-甲方负责办理产权过户所需的相关文件和手续。-甲方应在收到乙方款项后，及时协助乙方办理产权过户手续。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定支付款项，并要求甲方按时办理产权过户手续。-乙方在支付款项后，应积极配合甲方办理产权过户等相关手续。-乙方应遵守国家法律法规，合法使用所购买的商铺。4.违约责任：a)甲方若未能履行合同义务，导致产权过户手续迟延或无法完成，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总价款的【违约金比例】%。b)乙方若未能按照约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。c)双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，系双方真实意愿表示，具备法律效力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。b)未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同内容以及双方在合同履行过程中所获得的对方信息。c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同生效后，如双方同意变更合同条款，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：-不可抗力事件导致合同无法履行；-对方严重违反合同约定，致使合同无法继续履行；-法律、法规规定的其他合同解除情形。c)合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同解除后的相关事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，系双方真实意愿表示，具备法律效力。双方应严格遵守，以确保合同的顺利履行及双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址为双方在合同中预留的通讯地址，如一方地址发生变化，应立即书面通知对方。c)通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为送达日期；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为送达日期。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同对双方具有法律约束力，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利义务。3.签字盖章：a)以下无正文。b)本合同经甲乙双方签字盖章后生效，签字盖章的日期为本合同生效日期。c)甲方（卖方）签字：