个人房屋购房合同范本1

第第页合同编号:________个人房屋购房合同范本1甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：【姓名】，性别：【男/女】，身份证号：【】，住址：【】。乙方（买方）：【姓名】，性别：【男/女】，身份证号：【】，住址：【】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的房屋，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并具备购房资格。为明确双方权利义务，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购买房屋一事，达成如下合同：合同目的：乙方购买甲方拥有的【房产地址】房屋，甲方同意将该房屋出售给乙方。合同背景：甲方所拥有的房屋符合我国房地产交易的相关法律法规，具备上市交易条件。乙方在了解房屋实际情况后，自愿购买甲方房屋，并支付合理对价。双方为实现房屋买卖目的，签订本合同，共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方确认，乙方购买甲方拥有的【房产地址】房屋，房屋总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.支付方式：a)乙方应按照以下分期支付房屋总价款：-预付款：人民币【】元整（大写：【】元整），于本合同签订之日起【】日内支付；-尾款：人民币【】元整（大写：【】元整），于办理房屋过户手续前支付。b)乙方支付预付款后，甲方应向乙方开具正式发票。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户信息如下：-开户行：【】-账户名称：【】-账号：【】b)乙方应在支付款项时，注明款项用途为“购买【房产地址】房屋款项”，并将支付凭证及时给甲方。4.逾期支付：如乙方未按照本合同约定的期限和金额支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的【】%向甲方支付违约金。逾期超过【】日后，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。5.甲方收到乙方款项后，双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。过户费用由乙方承担。6.本合同所述房屋总价款已包含房屋买卖过程中产生的所有税费，甲乙双方不再另行承担。7.双方确认，本合同签订后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户等相关手续，确保房屋交易顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方应在本合同签订之日起【】日内支付预付款；b)乙方应在办理房屋过户手续前支付尾款；c)甲乙双方应在收到全部款项后【】日内共同办理房屋过户手续。2.履行地点：a)付款地点：乙方按照甲方指定的收款账户信息进行支付；b)房屋过户手续办理地点：双方共同在【】房产交易中心办理。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何法律纠纷；-甲方应按约定向乙方交付房屋及办理过户手续；-甲方应保证房屋质量符合居住要求，如有隐蔽瑕疵，甲方应承担相应责任。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定支付款项，并要求甲方办理房屋过户手续；-乙方应按时足额支付购房款项，如有违约，应承担相应违约责任；-乙方在购买房屋后应遵守物业管理规定，合理使用房屋。4.违约责任：a)如甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的【】%；b)如乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，具体金额按照本合同第二条第4款执行；c)如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应严格按照本合同及补充协议的约定履行各自的权利与义务，确保房屋交易顺利完成。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露；b)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、补充、解除，须双方协商一致并书面确认，具有同等法律效力；b)在以下情况下，甲方有权解除合同：-乙方未按照约定支付购房款项；-乙方违反合同约定，严重影响甲方权益。c)在以下情况下，乙方有权解除合同：-甲方未按照约定办理房屋过户手续；-甲方违反合同约定，严重影响乙方权益。双方确认，本合同的变更、解除不应对已履行部分产生不利影响，双方应按照实际履行情况承担相应的法律责任。在合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，相互返还已收款项和房屋等财产。如涉及过户手续的，双方应共同办理恢复原状手续。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行；b)通知送达地址为双方在合同中确认的住址或通讯地址，如一方地址发生变化，应立即通知对方；c)通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非另有证据证明实际送达日期。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为【】年；b)甲方（卖方）签字