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上海房屋买卖定金合同买方违约判例甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条协议概述a.本合同旨在明确甲方与乙方之间关于上海房屋买卖定金事宜的约定。b.双方同意，在房屋买卖过程中，若发生买方违约，应按照本合同约定承担相应的违约责任。c.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条定金支付与退还a.甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意支付定金作为购买意向的表示。b.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元。c.若乙方在约定时间内未支付定金，甲方有权解除本合同，并无需承担任何责任。d.若甲方在约定时间内未将房屋交付乙方，乙方有权要求甲方退还已支付的定金，并按照中国同期贷款利率支付利息。第三条买方违约责任a.若乙方在签订本合同后，未在约定时间内支付房屋总价款的，视为乙方违约。b.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。c.甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因违约而产生的全部损失。d.乙方违约后，甲方有权将房屋另行出售，并要求乙方承担因另行出售房屋而产生的全部费用。第四条保密条款a.双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。b.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。c.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第五条争议解决a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。b.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。____________________签订日期

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