2024年维修工程承包具体合作合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年维修工程承包具体合作合同一本合同目录一览一、定义与解释1.1合同相关术语1.2合同文件的优先顺序1.3定义与解释的补充规定二、工程范围与内容2.1工程概述2.2维修工程的具体范围2.3工程量与工程进度三、合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式与支付时间表3.3价格调整的条件与方法四、工期与进度4.1工程开工与竣工日期4.2工程进度计划4.3工期延误的处理五、承包商的责任与义务5.1工程质量标准5.2材料与设备供应5.3安全施工与环境保护六、业主的责任与义务6.1施工场地的提供6.2施工许可与相关手续的办理6.3现场管理及协调七、违约责任7.1承包商的违约行为7.2业主的违约行为7.3违约责任的计算与赔偿八、争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院8.3争议解决的时间限制九、合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同变更与终止后的处理十、合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改与解除10.3合同解除后的权利与义务处理十一、一般条款11.1合同的适用法律11.2合同的份数与保管11.3合同的传递与通知十二、保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密责任的履行12.3保密信息的泄露与处理十三、不可抗力13.1不可抗力的定义与范围13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力事件的后果与责任十四、其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的附件与补充协议14.3合同的最终解释权归属第一部分：合同如下：一、定义与解释1.1合同相关术语（1）维修工程：指合同双方约定的，承包商按照合同约定对业主提供的工程进行维修、保养和改善的活动。（2）合同金额：指承包商完成合同约定的全部工程量后，业主应付给承包商的金额，包括合同价格、变更订单价格和索赔金额等。（3）合同期限：指承包商按照合同约定完成维修工程的时间段，自工程开工之日起至工程竣工交付日止。1.2合同文件的优先顺序合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）合同条件；（3）工程量清单；（4）图纸；（5）其他技术文件；（6）合同澄清文件和补遗。1.3定义与解释的补充规定合同双方同意，本合同文件的解释应遵循合同文件的优先顺序，如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处，以后者为准。合同双方在签订合同时，应充分理解合同文件的每一条款，并视为已阅读、理解和接受全部合同文件。二、工程范围与内容2.1工程概述本工程为业主提供的位于地区的设施的维修工程，包括但不限于建筑物的外墙清洗、设备维修、管道疏通等。2.2维修工程的具体范围承包商应按照合同图纸、工程量清单和技术文件的要求，完成所有维修工程。具体包括但不限于：（1）对建筑物外墙进行清洗；（2）对设备进行维修保养；（3）对管道进行疏通清理。2.3工程量与工程进度承包商应按照合同约定的工程量和进度要求，完成维修工程。工程量清单中详细列出了各项工程的内容、数量和质量要求。承包商应按照工程进度计划合理安排施工，确保工程按时完成。三、合同价格与支付3.1合同价格本合同的合同价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），包括工程量清单中列出的所有工程内容和材料费用。3.2支付方式与支付时间表业主同意采用分期支付的方式向承包商支付合同价格。支付时间表如下：（1）合同签订后10日内，支付合同价格的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同价格的30%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同价格的40%。3.3价格调整的条件与方法合同双方同意，如果由于不可抗力或其他特殊情况导致工程量发生变化，合同价格可以进行相应的调整。价格调整的方法如下：（1）根据实际完成的工程量，按照合同单价计算新的合同价格；（2）双方协商确定新的合同价格。四、工期与进度4.1工程开工与竣工日期本工程的开工日期为年月日，竣工日期为年月日。4.2工程进度计划承包商应按照合同约定的工程进度计划完成维修工程。工程进度计划应包括关键节点和整体施工进度。4.3工期延误的处理如果承包商原因导致工期延误，承包商应承担因此产生的一切后果，包括但不限于业主的损失赔偿。如果由于不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，双方应协商解决。五、承包商的责任与义务5.1工程质量标准承包商应按照合同约定的质量标准完成维修工程，确保工程质量符合国家相关法律法规和行业标准。5.2材料与设备供应承包商应负责提供本合同工程所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量。5.3安全施工与环境保护承包商应严格按照国家有关安全生产和环境保护的法律法规，确保施工过程中的安全与环保。八、违约责任8.1承包商的违约行为承包商未能按照合同约定完成维修工程，或工程质量不符合合同约定的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）按照合同价格支付违约金；（2）支付因违约所产生的业主损失赔偿。8.2业主的违约行为业主未能按照合同约定履行其义务，或未能按时支付合同价款的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）按照合同价格支付违约金；（2）支付因违约所产生的承包商损失赔偿。8.3违约责任的计算与赔偿（1）违约金计算：按照合同价格的0.5%乘以违约天数计算违约金；（2）损失赔偿计算：根据实际损失金额计算赔偿金额，赔偿金额不超过合同价格的10%。九、争议解决9.1争议的解决方式合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点与法院争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律，诉讼法院为合同签订地人民法院。9.3争议解决的时间限制合同双方在发生争议后，应在争议发生之日起30日内提出解决方案；如未能在30日内达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十、合同的变更与终止10.1合同变更的条件合同双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。合同变更的条件包括但不限于：（1）工程量清单的变更；（2）工程进度的调整；（3）合同价格的调整。10.2合同终止的条件合同双方同意，合同终止的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。10.3合同变更与终止后的处理合同变更或终止后，承包商应按照合同约定完成工程，并办理相关手续。合同双方应按照合同约定处理未支付的款项和其他相关事项。十一、一般条款11.1合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律。11.2合同的份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同的保管责任由合同双方共同承担。11.3合同的传递与通知合同双方应确保合同文件的传递畅通，并通过书面形式通知对方。合同双方同意，书面形式包括但不限于电子邮件、传真和邮寄。十二、保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生、获取或披露的，尚未公开且具有保密性的信息。保密信息包括但不限于：（1）合同内容；（2）技术资料；（3）商业秘密。12.2保密责任的履行合同双方应对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。12.3保密信息的泄露与处理如发生保密信息泄露事件，泄露方应立即通知对方，并采取措施防止进一步泄露。泄露方应承担因泄露保密信息所产生的损失赔偿责任。十三、不可抗力13.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。不可抗力包括但不限于：（1）自然灾害；（2）社会事件；（3）政府行为。13.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，合同双方应立即通知对方，并协商解决合同履行的问题。13.3不可抗力事件的后果与责任因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。合同双方应协商确定不可抗力事件对合同履行产生的影响，并采取相应的措施。十四、其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同构成双方之间关于本工程的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的附件与补充协议本合同的附件和补充协议均是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。14.3合同的最终解释权归属本合同的解释权归合同双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单详细列出维修工程所需的所有材料、设备和工程量，包括数量、单价、总价等信息。附件2：图纸提供维修工程的详细图纸，包括建筑物的布局、设备的位置和管道的走向等。附件3：技术文件包括维修工程所需的技术规范、操作流程和安全指南等。附件4：合同澄清文件和补遗对合同中的不清楚或需要补充的地方进行澄清和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未能按照合同约定的时间完成工程，或工程质量不符合合同约定的标准。2.承包商未能按照合同约定提供材料和设备，或提供的材料和设备不符合合同约定的质量标准。3.承包商在施工过程中违反安全生产和环境保护的相关规定。4.业主未能按照合同约定提供施工场地，或未能按时支付合同价款。5.业主未能履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同价格的0.5%乘以违约天数计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额计算赔偿金额，赔偿金额不超过合同价格的10%。示例说明：如果承包商未能按照合同约定的时间完成工程，业主有权根据违约金计算公式要求承包商支付违约金。如果承包商提供的材料和设备不符合合同约定的质量标准，业主有权要求承包商重新提供合格的材料和设备，或要求承包商支付相应的赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.维修工程：指合同双方约定的，承包商按照合同约定对业主提供的工程进行维修、保养和改善的活动。2.合同金额：指承包商完成合同约定的全部工程量后，业主应付给承包商的金额，包括合同价格、变更订单价格和索赔金额等。3.合同期限：指承包商按照合同约定完成维修工程的时间段，自工程开工之日起至工程竣工交付日止。4.违约金：指合同双方因违反合同约定而应支付给对方的一种经济赔偿。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。6.不可抗力：指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。1.维修工程：本合同的目的是约定承包商对业主提供的工程进行维修、保养和改善的具体内容和标准。2.合同金额：本合同中约定的合同金额是指承包商完成工程后应得的报酬