2024年集体土地上回迁房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年集体土地上回迁房交易合同本合同目录一览第一条回迁房的描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建筑结构1.5房屋使用年限第二条交易双方2.1回迁房所有权人2.2购买方2.3双方联系方式第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1房屋交付时间4.2交付时应满足的条件4.3交付后的产权转移第五条房屋维修责任5.1房屋质量问题5.2日常维修养护第六条交易税费6.1交易过程中涉及的税费6.2税费承担方式第七条违约责任7.1买卖双方违约情形7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效的情形第十一条双方声明与承诺11.1双方对房屋权属的声明11.2双方对合同内容的承诺第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2购买方身份证明复印件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条回迁房的描述1.1房屋位置本合同所涉及的回迁房位于【省/市/区】【街道/社区】【房屋具体地址】。1.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。1.3房屋户型房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】，建筑面积符合规划设计要求。1.4房屋建筑结构房屋结构类型为【结构类型】，建筑层数为【层】。1.5房屋使用年限回迁房的使用年限为【年】，自房屋交付之日起计算。第二条交易双方2.1回迁房所有权人回迁房所有权人为【姓名】性别：【年龄】身份证号码：【身份证号码】。2.2购买方购买方为【姓名】性别：【年龄】身份证号码：【身份证号码】。2.3双方联系方式双方联系方式：【回迁房所有权人联系电话】【购买方联系电话】。第三条交易价格3.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。3.2付款方式交易款项支付方式分为【期数】，每期支付【金额】元，具体支付方式如下：第一期：房屋交付时支付【金额】元；第二期：【日期】前支付【金额】元；第三期：【日期】前支付【金额】元；以此类推。3.3付款时间房屋交易款项的支付时间为【日期】。第四条交付及交付条件4.1房屋交付时间房屋交付时间为【日期】。4.2交付时应满足的条件（一）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（二）房屋及其配套设施符合规划设计要求；（三）水、电、燃气等公共服务设施齐全并正常使用；（四）房屋内外装修符合合同约定。4.3交付后的产权转移房屋交付后，购买方应按照我国法律规定办理产权转移登记手续，所需费用由购买方承担。第五条房屋维修责任5.1房屋质量问题如房屋存在质量问题，回迁房所有权人应在【时间内】负责修复，并承担修复过程中的相关费用。5.2日常维修养护购买方应负责房屋的日常维修养护，并承担相关费用。第六条交易税费6.1交易过程中涉及的税费交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费标准及计算方式按照我国相关政策规定执行。6.2税费承担方式税费承担方式按照我国相关政策规定及双方协商确定。第八条违约责任7.1买卖双方违约情形回迁房所有权人和购买方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的具体承担方式违约方应支付给对方违约金【金额】元，并承担因违约所产生的其他相关费用。第九条争议解决方式8.1合同争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【时间】内解决，超过该期限的，按违约处理。第十条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同在履行过程中，如一方需变更合同内容，应提前【时间】通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。第十一条双方声明与承诺10.1双方对房屋权属的声明回迁房所有权人和购买方声明，所交易的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。10.2双方对合同内容的承诺双方承诺按照本合同约定履行各项义务，并承担相应责任。第十二条合同的附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件包括房屋所有权证复印件。11.2购买方身份证明复印件本合同附件包括购买方身份证明复印件。第十三条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的签署13.1合同签署日期本合同签署日期为【日期】。13.2合同签署地点本合同签署地点为【地点】。13.3双方签字（或盖章）双方代表在本合同上签字（或盖章），以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、金融服务机构等，以及与甲乙双方进行交易过程相关的其他个人或组织。15.2第三方介入的条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。第十六条第三方职责16.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和本合同的条款，完成其职责范围内的相关工作。16.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，确保其提供服务的真实性和公正性。16.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第十七条第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供与其职责范围内相关的信息和资料。17.2第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方有违反本合同的行为，有权要求甲乙双方改正。17.3第三方在提供服务过程中，如发生损失，有权要求甲乙双方承担相应责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供服务过程中产生的错误、遗漏或者延误承担责任，但第三方责任限额不得超过甲乙双方约定的人民币【金额】元。18.2如第三方因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲乙双方的损失程度确定。18.3第三方对其提供的服务结果承担责任，但甲乙双方提供虚假信息或者违反法律法规导致第三方无法正常履行职责的，第三方不承担责任。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，依照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。19.2甲乙双方应按照书面协议的约定，支付第三方服务费用。19.3第三方应按照书面协议的约定，履行其职责，并承担相应责任。第二十条第三方介入的变更和解除20.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的书面协议，应提前【时间】通知第三方，并经第三方同意。20.2甲乙双方与第三方变更或解除书面协议的，应签订书面协议，并办理相关手续。第二十一条第三方退出21.2第三方退出时，应将其职责范围内的工作向甲乙双方说明，并协助甲乙双方寻找替代的第三方。第二十二条第三方更换22.1如甲乙双方认为第三方无法履行其职责，有权要求第三方更换。22.2第三方更换时，甲乙双方与新第三方应重新签订书面协议，明确双方权利义务。第二十三条第三方介入的保密条款23.1第三方应对在执行职责过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。23.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第二十四条第三方介入的争议解决24.1如甲乙双方与第三方在履行书面协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。24.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条本合同的效力本合同及其附件与甲乙双方与第三方的书面协议构成统一整体，共同约束甲乙双方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明回迁房的所有权归属。附件二：购买方身份证明复印件说明：本附件为购买方身份证明的复印件，用于证明购买方的身份信息。附件三：中介机构提供的中介服务协议说明：本附件为中介机构提供的中介服务协议，明确中介机构的职责和权利。附件四：评估机构提供的房屋评估报告说明：本附件为评估机构提供的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件五：审计机构提供的审计报告说明：本附件为审计机构提供的审计报告，用于确认交易过程中的财务状况。附件六：担保机构提供的担保协议说明：本附件为担保机构提供的担保协议，用于保障交易的安全性。附件七：金融服务机构提供的金融服务协议说明：本附件为金融服务机构提供的金融服务协议，明确金融服务的内容和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.回迁房所有权人未按照约定时间交付房屋；2.购买方未按照约定时间支付购房款项；3.双方未按照约定时间办理产权转移登记手续；4.中介机构未按照约定提供中介服务；5.评估机构提供的评估报告不准确；6.审计机构未按照约定进行审计；7.担保机构未按照约定提供担保；8.金融服务机构未按照约定提供金融服务。违约责任认定标准：1.违约方应支付给对方违约金【金额】元；2.违约方应承担因违约所产生的其他相关费用；3.违约方造成的损失，对方有权要求违约方进行赔偿；4.违约方在履行合同过程中，如发生损失，应自行承担责任。示例说明：如回迁房所有权人未按照约定时间交付房屋，购买方有权要求回迁房所有权人支付违约金【金额】元，并承担因延迟交付所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由开发商按照规划要求建