2025商铺租赁合同补充协议VIP

合同编号：一、租赁商铺基本情况1.1甲方（出租人）名称：1.2甲方地址：1.3乙方（承租人）名称：1.4乙方地址：1.5租赁商铺位于：，商铺编号：，商铺面积：平方米。二、租赁期限及租金2.1本补充协议约定的租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2租金标准及支付方式按照原合同约定执行。三、经营范围及许可3.1乙方按照我国法律法规及商城管理规定，合法经营，不得经营国家明令禁止和限制的项目。3.2乙方应按照商城管理要求，办理相关经营许可和证照。四、维修责任4.1甲方负责商铺及共用设施的日常维护、保养和管理，保证设施正常使用。4.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。五、保险5.1乙方应按我国法律法规及商城管理规定，办理相应的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本补充协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得提前解除或终止租赁合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他9.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，应进行双方主体的资格审核，确认其合法性。2.明确租赁商铺的具体位置、面积和编号，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的位置、面积和编号，并可附上商铺示意图。3.租金支付标准和时间要明确，以免出现拖欠或提前解约的情况。解决办法：在合同中明确规定租金的支付标准和时间，并说明拖欠或未按时支付的后果。4.注意经营范围和许可的相关规定，确保乙方的经营活动合法合规。解决办法：乙方应按照我国法律法规及商城管理规定，合法经营，不得经营国家明令禁止和限制的项目。5.双方应明确维修责任，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，说明何种情况下由甲方负责维修，何种情况下由乙方负责维修。6.乙方应办理相应的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。解决办法：乙方按照我国法律法规及商城管理规定，办理相应的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。7.如一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。解决办法：在合同中明确双方变更或解除合同的条件和程序。8.双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任和相关赔偿规定。法律名词及名词解释：1.出租人：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的民事主体。2.承租人：指依法租赁他人财产并支付租金的民事主体。3.租赁合同：指出租人将其财产租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人租赁租赁物的时间。6.经营范围：指乙方在租赁商铺内经营的业务范围。7.维修责任：指出租人和承租人对于租赁物维修义务的承担。8.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。应用场合：1.适用于甲乙双方就商铺租赁合同进行补充协议的情况。2.适用于原合同中的某些条款需要进一步明确或修改的情况。3.适用于甲乙双方在租赁期间需要对商铺使用、维修、保险等方面进行约定或修改的情况。补充条款：1.商铺使用及管理补充条款：对商铺的使用和管理进行详细规定，包括但不限于经营范围、装修要求、物业管理等。2.维修及保养补充条款：明确甲乙双方在商铺维修和保养方面的责任和义务。3.保险补充条款：对乙方的保险责任、保险费用、保险单复印件提交等事项进行约定。4.租金支付补充条款：对租金支付的时间、方式、迟延支付的后果等进行详细规定。5.合同变更及解除补充条款：对合同变更、解除的条件、程序和违约责任等进行明确。附件列表：1.商铺所有权证明文件：证明商铺的所有权归属和甲方出租人的资格。2.乙方经营许可证照：包括营业执照、