2025单元室房产买卖合同

合同编号：卖方：姓名（或名称）：地址：联系电话：身份证号码（或营业执照号码）：买方：姓名（或名称）：地址：联系电话：身份证号码（或营业执照号码）：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给买方；买方愿意购买卖方的房产，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于市区（县）街道号单元室，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2房产证号：1.3房产的规划用途为：1.4房产的现状为：第二条买卖价格2.1双方同意，本房产的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房地产交易中心办理房产过户手续。第四条附加条款4.1房屋附属设施：家具、家电等具体清单详见附件。4.2买方同意，自房产过户之日起，承担房产的一切税费、物业管理费等费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金：人民币（大写）：元整（小写）：元。5.2若买方未能按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，要求返还已支付的定金。5.3若卖方未能按约定时间交付房产，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如发现虚假信息，对方有权解除合同，并要求赔偿。为避免争议，建议在签订合同前，双方共同实地查看房产，确认房产的实际情况。解决办法：签订合同前，双方共同实地查看房产，确认房产的实际情况。如有疑问，可请专业人员进行鉴定。2.买卖价格及支付方式：双方应明确买卖价格及支付方式，如一方未按约定支付，另一方有权解除合同。解决办法：在合同中明确买卖价格及支付方式，约定支付时间及违约责任。3.交付及过户：双方应明确房产交付时间及过户手续，如一方未按约定履行，另一方有权解除合同。解决办法：在合同中约定房产交付时间及过户手续，并明确违约责任。4.附属设施及费用：双方应明确房屋附属设施的转让及后续费用承担，如一方未按约定履行，另一方有权要求赔偿。解决办法：在合同中明确房屋附属设施的转让及后续费用承担，并约定违约责任。5.违约责任：双方应了解违约责任及违约金的计算方式，如一方违约，另一方有权要求赔偿。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金的计算方式。6.争议解决：双方应了解合同争议解决的途径及适用法律，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决的途径及适用法律。法律名词及名词解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施。2.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给买方的一方。3.买方：指愿意购买卖方房产的一方。4.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额。6.房产交付：指卖方将房产的实际控制权移交给买方。7.房产过户：指将房产的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。8.附属设施：指房屋内部及周围的设备、设施，如家具、家电、绿化等。9.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业所收取的费用。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.任何需要明确房产买卖双方权利义务的场合。补充条款：1.房产交付时间及条件的补充规定。2.房产过户的时间及条件的补充规定。3.附属设施的具体清单及转让方式的补充规定。4.违约金的计算方式及支付时间的补充规定。5.争议解决的补