2025年校园小卖部租赁合同及特色商品引进协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园小卖部租赁合同及特色商品引进协议1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同地点二、租赁事项1.租赁标的2.租赁用途3.租赁面积4.租赁期限5.租赁费用及支付方式6.租赁保证金三、租金调整1.租金调整依据2.租金调整周期3.租金调整通知四、租赁设施及维护1.租赁设施清单2.设施维护责任3.设施损坏赔偿4.设施更新及改造五、营业时间及经营范围1.营业时间2.经营范围3.经营许可六、特色商品引进1.特色商品引进原则2.特色商品引进流程3.特色商品引进费用4.特色商品引进责任七、商品销售及价格1.商品销售方式2.商品价格制定3.商品价格调整4.商品质量保证八、财务管理及报表1.财务管理制度2.财务报表报送3.财务审计4.财务风险控制九、合同终止及解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止及解除程序4.合同终止及解除后的责任十、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任追偿十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十二、其他约定1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同解释权4.合同生效条件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位十四、附件1.租赁标的物清单2.特色商品引进清单3.财务报表格式4.争议解决协议合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：2024年校园小卖部租赁合同及特色商品引进协议2.合同双方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全称]承租方（乙方）：[乙方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同地点：[具体地址]二、租赁事项1.租赁标的：位于[具体地址]的小卖部，面积为[具体面积]平方米。2.租赁用途：仅限于零售商品、饮料、小吃等，不得用于其他商业活动。3.租赁面积：[具体面积]平方米。4.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计[租赁年数]年。5.租赁费用及支付方式：租金：每月[租金金额]元。支付方式：每月[支付日期]前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。6.租赁保证金：[保证金金额]元，乙方应在签订合同后____个工作日内支付。三、租金调整1.租金调整依据：根据市场行情和物价指数，每[调整周期]调整一次租金。2.租金调整周期：每[调整周期]调整一次。3.租金调整通知：甲方应在调整前____个工作日通知乙方。四、租赁设施及维护1.租赁设施清单：[设施清单]2.设施维护责任：乙方负责租赁期间设施的日常维护。甲方负责设施的定期检查和维修。3.设施损坏赔偿：乙方因使用不当造成设施损坏，应负责赔偿。4.设施更新及改造：在合同期限内，如需更新或改造设施，双方应协商解决。五、营业时间及经营范围1.营业时间：[具体营业时间]，具体时间可根据实际情况进行调整。2.经营范围：零售商品、饮料、小吃等，不得经营国家禁止或限制的商品。3.经营许可：乙方需取得相关经营许可证，并保证合法经营。六、特色商品引进1.特色商品引进原则：以市场需求为导向，引进具有特色和竞争力的商品。2.特色商品引进流程：乙方提出引进计划。甲方审核并同意后，乙方负责采购。3.特色商品引进费用：由乙方承担。4.特色商品引进责任：乙方负责引进商品的质量和销售。七、商品销售及价格1.商品销售方式：以零售为主，可结合线上销售。2.商品价格制定：根据市场行情和成本合理制定。3.商品价格调整：根据市场变化和成本变动，每[调整周期]调整一次。4.商品质量保证：乙方保证销售商品的质量，如有质量问题，应负责退换货。八、财务管理及报表1.财务管理制度：乙方应建立完善的财务管理制度，确保财务记录准确、完整。2.财务报表报送：乙方应每月向甲方报送财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等。3.财务审计：每年进行一次财务审计，审计报告需提交甲方。4.财务风险控制：乙方应采取措施控制财务风险，包括但不限于库存管理、现金流管理等。九、合同终止及解除1.合同终止条件：租赁期限届满。双方协商一致同意终止合同。出现不可抗力情况。2.合同解除条件：乙方严重违约。甲方因国家政策调整或学校要求需收回租赁物。3.合同终止及解除程序：提前____个工作日通知对方。双方进行财产清算。签订合同终止或解除协议。4.合同终止及解除后的责任：乙方应按合同约定支付剩余租金。双方应承担合同终止或解除前的责任。十、违约责任1.违约行为定义：包括未按时支付租金、违反经营范围、设施损坏等。2.违约责任承担：根据违约情节，承担相应的违约责任。3.违约责任赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。4.违约责任追偿：守约方有权向违约方追偿损失。十一、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决程序：按双方协商一致的方式解决。3.争议解决机构：若协商不成，可选择[仲裁委员会名称]进行仲裁。4.争议解决费用：由败诉方承担。十二、其他约定1.合同附件：包括租赁设施清单、特色商品引进清单、财务报表格式等。2.合同未尽事宜：双方另行协商解决。3.合同解释权：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。4.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：[具体地址]3.合同签署人：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）4.合同签署单位：甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）十四、附件1.租赁标的物清单2.特色商品引进清单3.财务报表格式[甲方代表签字][日期][乙方代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方经营的商品进行审查，确保符合校园安全及卫生标准。说明：甲方作为学校方，有责任确保校园内的商品销售不会对学生的健康和安全造成威胁。2.甲方应定期对乙方进行经营指导，包括商品陈列、价格策略等。说明：甲方可以提供专业的经营建议，帮助乙方提高经营效率和盈利能力。3.甲方应保障乙方在租赁期间的经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。说明：甲方应尊重乙方的商业自主权，避免不必要的干涉和干扰。4.甲方应在合同期限内，确保乙方所经营的商品质量符合国家标准。说明：甲方作为学校方，有责任监督乙方的商品质量，确保学生购买到安全可靠的商品。5.甲方应在合同终止时，对乙方进行合理补偿，包括但不限于装修折旧、设备折旧等。说明：甲方应在合同终止时，对乙方在经营期间的投资进行合理评估，并给予相应的补偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权根据市场需求，调整商品种类和价格，但需提前向甲方报告。说明：乙方作为承租方，有权根据市场变化调整经营策略，同时需确保甲方知情。2.乙方有权在租赁期间，对店内进行装修或改造，但需取得甲方同意。说明：乙方有权改善经营环境，提高顾客体验，但需确保甲方认可并符合校园环境要求。3.乙方有权在合同期限内，提出增加特色商品的申请，经甲方审核同意后执行。说明：乙方有权丰富商品种类，满足更多学生的需求，但需甲方审核批准。4.乙方有权在合同终止后，带走自有财产，但需支付相应费用。说明：乙方有权带走其在经营期间投入的自有财产，但需按照市场价值支付费用。5.乙方有权在合同期限内，要求甲方提供必要的支持，如广告宣传、促销活动等。说明：乙方有权要求甲方协助其进行市场推广，以提高品牌知名度和销售额。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介作为合同见证方，有权监督合同的履行情况。说明：第三方中介作为见证方，对合同的执行情况有监督权，确保双方履行合同义务。2.第三方中介有权在合同执行过程中，提出意见和建议，促进双方合作。说明：第三方中介作为中立方，可以提供专业的意见和建议，帮助双方解决合同执行中的问题。3.第三方中介有权在合同履行完毕后，对双方的履约情况进行评估。4.第三方中介有权在合同执行过程中，协调解决双方的争议。说明：第三方中介可以作为调解方，协助双方解决合同执行中的争议，维护合同的稳定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.特色商品引进清单3.财务报表格式4.合同终止或解除协议5.财务审计报告6.争议解决协议7.第三方中介见证文件8.乙方自有财产清单9.装修改造方案10.广告宣传材料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和时间，如乙方超过约定时间未支付租金，则认定为违约。2.违约行为：乙方经营的商品不符合安全及卫生标准。认定：经甲方或第三方检测，乙方经营的商品不符合国家标准，则认定为违约。3.违约行为：乙方未取得甲方同意擅自进行店内装修或改造。认定：乙方未按照合同约定，在装修或改造前未取得甲方书面同意，则认定为违约。4.违约行为：乙方未按照约定引进特色商品。认定：乙方未按照合同约定的流程和时间引进特色商品，则认定为违约。5.违约行为：甲方未在合同约定的时间内提供必要的支持。认定：甲方未按照合同约定，在规定时间内提供广告宣传、促销活动等支持，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指通过法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。5.财务审计：指对企业的财务状况和经营成果进行审查，以确定其真实性和合规性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营的商品质量不佳。解决办法：加强商品质量监管，与供应商建立严格的合作关系。2.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：及时沟通协商，必要时寻求第三方中介或法律途径解决。3.问题：甲方未按时提供必要的支持。解决办法：建立反馈机制，定期评估甲方履行情况，必要时提出书面异议。4.问题：合同终止后，乙方自有财产处理问题。解决办法：在合同中明确财产处理流程和标准，确保双方权益。5.问题：合同执行过程中的财务风险。解决办法：建立健全财务管理制度，定期进行财务审计，确保资金安全。五、所有应用场景：1.校园内小卖部租赁。2.特色商品引进及销售。3.校园内商业活动管理。4.校园内商品质量管理。5.校园内商业合同执行监控。全文完。2024年校园小卖部租赁合同及特色商品引进协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有校园小卖部物业，乙方希望租赁该物业开设校园小卖部，为师生提供便利服务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议旨在规范校园小卖部租赁及特色商品引进的相关事宜，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）校园小卖部：指甲方拥有的位于校园内的商业物业；（2）特色商品：指乙方引进并销售的商品，具有独特性、创新性和市场竞争力。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方校园小卖部的时间期限；（2）租金：指乙方支付给甲方的租金金额；（3）保证金：指乙方支付给甲方作为租赁保证的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对校园小卖部进行必要的维修和保养；（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、保证金等费用；（3）甲方有权对乙方引进的特色商品进行审查，确保其符合国家相关法律法规及校园要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在校园小卖部内合法经营，销售特色商品；（2）乙方应按照本协议约定支付租金、保证金等费用；（3）乙方应保证引进的特色商品质量，不得销售假冒伪劣商品；（4）乙方应遵守国家相关法律法规及校园管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应在租赁期间内，按照本协议约定，合法经营校园小卖部，并确保特色商品质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自动终止；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应在本协议终止前办理相关手续；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商一致解除本协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应将校园小卖部交还给甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的保证金；（3）因乙方违约导致本协议终止，乙方应承担违约责任。七、其他约定八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：____年____月____日七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）保证金：乙方在签订本合同时，向甲方支付一定数额的保证金，作为租赁保证；（3）水电费：乙方在经营过程中产生的水电费用，由乙方自行承担；（4）税费：乙方应依法缴纳的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等；（5）其他费用：因本合同履行产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每个支付周期内，按照约定的金额和日期，通过银行转账方式支付给甲方；（2）保证金：乙方应在签订本合同时，一次性支付给甲方；（3）水电费：乙方应在每月的指定日期前，向水电供应部门支付当月的水电费用；（4）税费：乙方应在规定的时间内，依法向税务机关缴纳相关税费。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；（2）保证金：乙方应在签订本合同时支付；（3）水电费：乙方应在每月的____日前支付当月的水电费用；（4）税费：乙方应在规定的申报期内缴纳相关税费。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金；（2）甲方有权要求乙方提前支付费用，乙方应予以配合；（3）双方应妥善保管支付凭证，以备日后查验。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供租赁场所，应向乙方支付____%的违约金；（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付____%的违约金；（2）若乙方违反合同约定，擅自改变经营内容，应向甲方支付____%的违约金；（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿方式：违约方应根据违约情况，采取现金、转账或其他方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁场所损坏；（2）政府发布禁令，禁止经营相关商品；（3）电力故障导致经营中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付租金或保证金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（3）乙方经营过程中发生重大违法行为。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对校园小卖部的所有权，乙方在租赁期间内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（2）在不可抗力事件发生时，有权根据实际情况调整本合同条款；（3）在乙方经营过程中，有权对经营情况进行监督和指导。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）共同维护校园小卖部的经营秩序；（2）共同应对突发事件；（3）共同遵守国家法律法规及校园管理规定。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协商；（2）建立信息共享机制，及时通报相关信息；（3）在必要时，相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.校园小卖部租赁合同及特色商品引进协议2.甲方提供的校园小卖部场地使用证明3.乙方提供的营业执照副本复印件4.乙方提供的特色商品清单及质量保证文件5.乙方支付保证金和租金的银行转账凭证6.甲方对乙方经营情况进行监督和指导的记录7.不可抗力事件证明文件8.争议解决过程中产生的相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金或保证金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变经营内容；（3）乙方违反保密条款，泄露商业秘密；（4）甲方未按时提供租赁场所；（5）甲方违反保密条款。2.违约行为的认定：（1）乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）乙方擅自改变经营内容，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）乙方泄露商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任；（4）甲方未按时提供租赁场所，甲方应向乙方支付违约金；（5）甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人因违约行为而应向守约方支付的金钱。3.滞纳金：指当事人未按时履行义务而应向对方支付的金钱。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.独立性：指合同作为一个整体，具有独立存在的法律效力，不受其他合同或协议的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并要求乙方在规定时间内支付；若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.问题：乙方违反合同约定，擅自改变经营内容。解决办法：甲方应及时制止乙方，并要求乙方恢复原经营内容；若乙方拒绝，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未按时提供租赁场所。解决办法：甲方应尽快提供租赁场所，并向乙方道歉；若因不可抗力导致延误，甲方应与乙方协商，调整合同履行期限。4.问题：双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的