2024年还建房整体租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年还建房整体租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条房屋使用及管理4.1租赁房屋的使用范围4.2租赁房屋的管理责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条房屋损坏或毁坏7.1房屋损坏或毁坏的处理方式第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2修正案第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改方式13.3合同终止条件第十四条双方声明及承诺14.1出租人的声明及承诺14.2承租人的声明及承诺第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同租赁的房屋位于市区街道号，具体栋号、单元、楼层、房号等详细信息详见附件一。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米，具体面积以房产证或购房合同为准。1.3房屋结构租赁房屋的结构为X结构，房屋内部设施包括X等，具体设施以实际状况为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每月的支付周期为X日，承租人应在每个支付周期内将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条房屋使用及管理4.1租赁房屋的使用范围承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁房屋的管理责任承租人应负责租赁房屋的日常管理和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的大修和更换，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁房屋内部的日常维修和保养，如有损坏或故障，应及时通知出租人并进行维修。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应按照相关法律法规规定，为租赁房屋投保必要的保险，并将保险权益转移给承租人。6.2承租人的保险责任承租人应自行投保必要的保险，包括但不限于人身安全、财产损失等风险。第七条房屋损坏或毁坏7.1房屋损坏或毁坏的处理方式（1）出租人应在接到通知后X日内进行现场查看；（2）如属于出租人维修责任范围内，出租人应负责修复，并承担修复期间的租金；（3）如属于承租人维修责任范围内，承租人应负责修复，并承担修复费用；（4）如房屋损坏或毁坏导致租赁房屋无法使用，双方应协商解决。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方在租赁期内提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方。8.2提前解除合同的通知期限如承租人需提前解除合同，应提前X个月书面通知出租人；如出租人需提前解除合同，应提前X个月书面通知承租人。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。9.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件一《租赁房屋具体情况》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2修正案本合同的修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，视为本合同的组成部分。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改方式合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同终止条件本合同在租赁期满或提前解除合同的条件满足时终止。第十四条双方声明及承诺14.1出租人的声明及承诺出租人保证租赁房屋符合合同约定，并承诺在租赁期间提供正常的物业管理服务。14.2承租人的声明及承诺承租人保证按合同约定使用租赁房屋，并承诺在租赁期间遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁房屋租赁、使用、管理等相关联的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁房屋相关事宜，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，就第三方责任向第三方主张赔偿的金额上限。16.2第三方责任限额的确定本合同第三方责任限额为人民币万元整。16.3第三方责任限额的适用甲乙双方在主张赔偿时，就第三方的责任部分，不得超过约定的第三方责任限额。第十七条第三方义务17.1第三方应按合同约定履行相关义务，并保证其提供的服务或商品符合法律法规及行业标准。17.2第三方应承担因其违约、侵权或其他原因导致甲乙双方损失的责任。17.3第三方应按甲乙双方的要求，提供相关服务或商品的必要信息。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间不存在任何雇佣、代理、合作伙伴等关系。18.2第三方应独立承担其提供的服务或商品相关的法律责任，甲乙双方不承担第三方责任。18.3甲乙双方与第三方之间的任何纠纷，不影响甲乙双方之间租赁合同的履行。第十九条第三方介入的变更19.1如第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于主体资格、名称、法定代表人等，应及时通知甲乙双方。19.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效，甲乙双方与变更后的第三方之间的权利义务，参照本合同及附加说明条款执行。第二十条第三方介入的终止20.1第三方在合同履行完毕后，或甲乙双方另有约定的情况下，其与本合同的权利义务关系终止。20.2第三方终止后，其与甲乙双方之间的任何纠纷，不影响甲乙双方之间租赁合同的终止。第二十一条附加条款的效力本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如有争议，参照本合同第十条的争议解决方式处理。第二十二条合同的生效、修改和终止本附加说明条款自双方签字（或盖章）之日起生效。修改和终止本附加说明条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第二十三条双方声明及承诺甲乙双方声明，已充分理解并同意本附加说明条款的内容，自愿遵守本合同及附加说明条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁房屋具体情况》详细描述租赁房屋的位置、面积、结构、设施等信息，作为本合同的组成部分。附件二：《租金支付明细表》详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：《维修责任分配表》明确出租人和承租人在维修责任范围内的具体项目和责任。附件四：《保险购买证明》证明出租人已按照合同约定为租赁房屋投保必要的保险。附件五：《第三方服务协议》如存在中介方、维修服务方、物业管理方等第三方服务，应附上与第三方的服务协议或合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未按约定提供租赁房屋或未履行其他义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行其他义务。3.第三方未按约定提供服务或商品。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的X%。2.损失赔偿：如违约方的行为导致守约方发生实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租人未按约定时间提供租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟入住导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房屋。2.租金：指承租人根据本合同约定向出租人支付的房屋租赁费用。3.维修责任：指出租人和承租人在租