2025购买自建房合同范本

合同编号：合同双方：卖方：姓名（或名称）：地址：联系电话：身份证号码（或营业执照号码）：买方：姓名（或名称）：地址：联系电话：身份证号码（或营业执照号码）：第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：市/县/区街道/镇/乡号房屋结构：房屋面积：土地使用权面积：土地使用权类型：第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，买方应按照银行贷款政策办理按揭贷款，并将贷款金额支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1该房屋的产权及土地使用权证照齐全，过户费用由方承担。5.2该房屋的水、电、燃气等户名已变更至买方名下，买方应承担相应的费用。5.3买方购买该房屋后，如需进行装修、改造等，应遵守相关法律法规，并取得相关部门的批准。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面签署。6.3本合同失效后，双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。第七条双方声明7.1双方声明，本合同的签订是基于真实、有效的意愿，并保证所提供的信息真实、准确、完整。7.2双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋权属确认：在签订合同前，应确保房屋权属清晰，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。解决办法是卖方提供房产证等相关权属证明，买方可自行或委托专业机构进行尽职调查。2.房屋实际情况：买方应亲自或委托专业机构对房屋的实际状况进行全面了解，包括房屋结构、面积、使用情况等。解决办法是双方共同进行实地查看，必要时可聘请专业机构进行评估。3.购买价格及支付方式：买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。解决办法是明确支付时间和方式，并在合同中约定逾期支付的违约责任。4.交付及过户：双方应按照合同约定的时间和程序办理房屋交付和过户手续。解决办法是在合同中明确交付和过户的时间、程序以及相关费用承担。5.合同履行、违约责任及争议解决：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法是在合同中明确违约责任及争议解决方式。6.其他约定：双方应对合同未涉及的事宜进行补充约定，以明确双方的权利和义务。解决办法是双方在合同中添加附加条款，对未尽事宜进行明确。法律名词及名词解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和一定程度上的处分土地的权利。3.过户：指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.尽职调查：指在签订合同前，对合同对方的资信、业务、财务等情况进行全面了解和评估的行为。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.自建房购买：适用于个人或企业购买自建房的情况。2.房产投资：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值的情况。3.家庭住房需求：适用于家庭为满足居住需求而购买自建房的情况。4.赠与或遗产继承：适用于房产作为礼物赠与或通过遗产继承的情况。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的状态，包括装修、家具等。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于自然损耗之外的维修责任归属。3.物业服务费用：如果房屋所在小区有物业公司，需明确物业服务费用的承担方。4.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，如契税、个人所得税等。5.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用的承担方。6.房屋租赁：如果买方在过户前需要租赁房屋，需约定租赁条款。7.隐私保护：约定双方在交易过程中对个人信息的保护。8.违约解除合同：详细规定违约行为及其后果，包括合同解除的条件和程序。9.争议解决方式：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房产证复印件或原件（如有）2.土地使用权证复印件或原件（如有）3.房屋平面