土地租赁合同争议解决法律意见

土地租赁合同争议解决法律意见合同编号：__________土地租赁合同争议解决法律意见一、背景地址：联系方式：地址：联系方式：二、土地租赁2.承租方同意租赁上述土地，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.承租方租赁土地的用途为：__________。如承租方需改变租赁土地用途，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可变更。4.租赁土地的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。租金支付方式为：____年一付。承租方应在每年租赁期限开始前一个月内支付当年租金。5.出租方保证租赁土地的使用权归出租方所有，不存在任何权利纠纷。如因出租方原因导致租赁土地使用权纠纷，由出租方承担全部责任。6.承租方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地性质、不得转租、不得转让、不得抵押或以其他方式处置租赁土地。如承租方违反上述规定，出租方有权提前终止本合同，并要求承租方支付违约金。7.租赁期满后，承租方应将租赁土地及附属设施完好无损地归还出租方。如承租方需续租，应在租赁期满前一个月内与出租方协商，并签订新的租赁合同。三、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁土地现状照片3.租赁土地规划许可证4.承租方企业资质证明5.出租方身份证明6.租金支付凭证7.租赁土地变更用途申请表8.租赁合同续租申请表9.违约金计算公式10.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：a.未按约定提供租赁土地b.租赁土地使用权存在纠纷c.提前终止合同未支付违约金2.承租方违约行为：a.未按约定支付租金b.擅自改变租赁土地用途c.转租、转让或抵押租赁土地d.租赁期满未归还租赁土地及附属设施三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权的当事人。2.承租方：指租赁出租方土地的当事人。3.租赁土地：指出租方同意出租给承租方使用的土地。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.租赁期限：指承租方租赁租赁土地的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定提供租赁土地：解决办法：承租方可要求出租方按照合同约定提供租赁土地，并要求支付违约金。2.承租方未按约定支付租金：解决办法：出租方可要求承租方按照合同约定支付租金，并要求支付违约金。3.擅自改变租赁土地用途：解决办法：出租方可要求承租方恢复土地原状，并要求支付违约金。4.租赁期满未归还租赁土地及附属设施：解决办法：出租方可要求承租方归还租赁土地及附属设施，并要求支付违约金。五、所