住宅转让协议书

住宅转让协议书合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条住宅描述1.1甲方转让的住宅位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方保证其对该住宅拥有合法所有权，没有设定任何抵押、担保等权利负担。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方所转让的住宅。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让款一次性支付给甲方。支付方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将住宅的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由__________承担。3.3过户完成后，甲方应将住宅的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。第四条保证及承诺4.1甲方保证其对该住宅拥有合法所有权，如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方承诺在转让过程中，提供真实、准确的住宅相关信息，如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.3乙方承诺在购买住宅后，遵守相关法律法规，合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让款的__________%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅所有权证书2.土地使用权证书3.房屋产权证号及相关文件4.过户费用支付凭证5.房地产交易中心出具的过户证明6.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住宅或未能办理过户手续，构成违约。2.甲方故意隐瞒或提供虚假住宅信息，导致乙方损失，构成违约。3.乙方未按约定时间支付转让款，构成违约。4.乙方擅自改变住宅结构和用途，违反合同约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.住宅转让协议：指甲方将住宅所有权转让给乙方的协议。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将不动产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付住宅或办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方故意隐瞒或提供虚假信息：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付转让款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方擅自改变住宅结构和用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为住宅所有权人，愿意将住宅转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方转让的住宅，并按约定支付