土地使用权股权转让协议书

土地使用权股权转让协议书合同编号：__________协议书一、转让方：1.1名称：____________________1.2注册地址：________________1.3法定代表人：______________1.4联系电话：_______________1.5电子邮箱：_______________二、受让方：2.1名称：____________________2.2注册地址：________________2.3法定代表人：______________2.4联系电话：_______________2.5电子邮箱：_______________鉴于：2.受让方是一家依法成立并有效存在的企业，愿意购买转让方持有的目标土地使用权。3.转让方愿意将目标土地使用权转让给受让方，受让方愿意购买并接受转让方的目标土地使用权。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1转让方同意将目标土地使用权转让给受让方，受让方同意购买并接受转让方的目标土地使用权。1.2转让方应向受让方交付目标土地使用权证，并办理土地使用权变更登记手续，所需费用由受让方承担。1.3转让方应保证目标土地使用权不存在任何争议、债务、抵押、担保等权利负担。第二条股权转让2.1转让方同意将持有目标公司的_______%股权转让给受让方，受让方同意购买并接受转让方的股权。2.2转让方应向受让方交付股权证明，并办理股权变更登记手续，所需费用由受让方承担。2.3转让方应保证所持有的股权不存在任何争议、债务、抵押、担保等权利负担。第三条转让价格及支付方式3.2受让方应于本协议签订之日起_______日内，向转让方支付转让价格的_______%，即人民币_______元。3.3受让方应于目标土地使用权和股权变更登记完成后_______日内，向转让方支付转让价格的剩余_______%，即人民币_______元。第四条交付及验收4.1转让方应在本协议签订之日起_______日内，将目标土地使用权证和股权证明交付给受让方。4.2受让方应按照本协议约定的时间和方式对目标土地使用权和股权进行验收。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2如转让方未按照本协议约定的时间和方式交付目标土地使用权证和股权证明，受让方有权解除本协议，并要求转让方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.目标土地使用权证2.股权证明3.受让方和转让方的营业执照复印件4.受让方和转让方的法定代表人身份证明复印件5.土地使用权和股权变更登记所需的相关文件6.违约金支付凭证7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间交付目标土地使用权证和股权证明，或交付的证件不符合法定要求的，构成违约。2.转让方未能保证目标土地使用权和股权不存在任何争议、债务、抵押、担保等权利负担，导致受让方遭受损失的，构成违约。3.受让方未能按照约定时间向转让方支付转让价格，构成违约。4.受让方未能按照约定时间和方式对目标土地使用权和股权进行验收，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归使用者所有，具有使用、收益和转让的权利。2.股权：指股东对公司拥有的一切权利和义务。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方延迟交付土地使用权证和股权证明的情况，受让方可以与转让方协商延期交付，并要求转让方支付违约金。2.遇到受让方延迟支付转让价格的情况，转让方可以与受让方协商延期支付，并要求受让方支付违约金。3.遇到目标土地使用权和股权存在争议、债务、抵押、担保等权利负担的情况，受让方可以要求转让方承担相应的法律责任，并要求退还已支付的转让价格。4.遇到受让方未能按照约定时间和方式对目标土地使用权和股权进行验收的情况，转让方可以与受让方协商延期验收，并要求受让方支付违约金。五、所有应用场景