高端别墅区二手房交易模板

高端别墅区二手房交易模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于高端别墅区的二手房出售给乙方；乙方愿意购买甲方位于高端别墅区的二手房，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋现状为________________。第二条交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.交易价格支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定将房屋内的所有物品清理干净并将房屋钥匙交付给乙方。4.甲方未配合乙方办理房屋过户手续。5.双方未按约定共同配合办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.高端别墅区：指地理位置优越、设施齐全、环境优美的高档住宅区。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方：解决办法：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定将房屋内的所有物品清理干净并将房屋钥匙交付给乙方：解决办法：乙方可以要求甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未配合乙方办理房屋过户手续：解决办法：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.双方未按约定共同配合办理房屋过户手续：解决办法：双方应积极沟通，协商解决，如有必要，可以聘请第三方中介机构协助办理过户手续。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。2.企业之间的二手房交易。3.个人与企业之间的二手房交易。4.企业与个人之间的二手房交易。注意事项：1.交易双方应确保自身权益，提前了解房屋的真实情况，包括但不限于产权、土地使用情况、房屋质量等。2.