商铺租赁合同样本：书店租赁合同

商铺租赁合同样本：书店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：______________________注册地址：______________________营业执照号：__________________联系人：_______________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：______________________注册地址：______________________营业执照号：__________________联系人：_______________________联系电话：____________________第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁期满前的一个月。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：账户名称：____________________银行账号：____________________开户银行：____________________第四条租赁用途乙方租赁商铺用作____________________，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征得甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养，确保商铺的安全和使用功能。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。6.2乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照甲方要求提供必要的证明材料。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决办法，并根据情况部分或者全部免除责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第九条合同的变更和解除9.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2除不可抗力原因外，任何一方不得单方面解除本合同。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺平面图及结构示意图3.商铺内部装修设计方案4.商铺保险保单复印件5.授权代表身份证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按约定用途使用商铺，或未经甲方同意改变租赁用途。3.乙方未按约定办理商铺保险，或发生保险事故未及时通知甲方。4.甲方未按约定时间维修、保养商铺设施设备，导致商铺存在安全隐患或无法正常使用。5.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.滞纳金：因乙方未按约定时间支付租金而产生的违约金。3.商铺：指甲方拥有并出租的位于________________的商铺。4.租赁用途：乙方租赁商铺所用的目的，不得擅自改变。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期支付租金，可先尝试与乙方沟通，协商解决。如协商不成，可依据合同约定收取滞纳金，并在必要时通过法律途径解决。2.商铺用途改变：乙方未经甲方同意改变租赁用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.商铺维修问题：甲方未按时维修、保养商铺设施设备，导致商铺存在安全隐患或无法正常使用，甲方应承担相应责任，并及时进行维修、保养。4.商铺交付问题：甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符，甲方应按照约定承担