杭州二手房交易增值服务合同

杭州二手房交易增值服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方为二手房的出售方，乙方为购买方，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为甲方所拥有的位于杭州市的_____区_____街道_____号的二手房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋的具体情况见附件一。第二条合同价格1.甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买该房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付。第三条增值服务内容（1）协助乙方办理房屋产权过户手续；（2）协助乙方办理房屋贷款手续；（3）提供房屋装修、家具家电搬运、清洁等服务；（4）提供购房咨询、房屋交易流程指导等服务。2.甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供详细的服务计划和时间表。第四条合同的履行1.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。3.甲方应在合同约定的时间内完成所有增值服务。第五条违约责任1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.甲方未按照本合同约定提供服务，乙方有权要求甲方退还已支付的定金。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日附件一：房屋基本情况房屋地址：杭州市_____区_____街道_____号房屋面积：____平方米房屋户型：____室____厅____卫建筑结构：____建筑年代：____年配套设施：____产权情况：____附件二：房屋交易相关费用明细1.房屋买卖交易税费：____元2.房屋产权过户手续费：____元3.房屋贷款手续费：____元4.其他费用：____元总计：____元一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况2.附件二：房屋交易相关费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供服务，包括但不限于未协助乙方办理房屋产权过户手续、未协助乙方办理房屋贷款手续、未提供房屋装修、家具家电搬运、清洁等服务、未提供购房咨询、房屋交易流程指导等服务。2.乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款项。3.一方违反合同的约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一种保证金，用于保证合同的履行。3.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。4.增值服务：甲方在房屋交易过程中提供的额外服务，如协助办理过户手续、贷款手续、提供装修、搬运等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供服务：乙方可以要求甲方退还已支付的定金，并要求甲方按照合同履行义务。2.乙方未按照约定支付购房款项：甲方可以要求乙方支付购房款项，并按照合同约定的时间完成所有增值服务。3.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.杭州地区的二手房交易。2.甲方为二手房的出售方，乙方为购买方。3.甲方提供增值服务，如