租赁合同：敬老院的权益保障

租赁合同：敬老院的权益保障合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于上述地址的敬老院的权益，并且乙方愿意租赁该敬老院，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的具体面积、设施和条件等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的正规发票。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。4.3如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。第五条敬老院的权益保障5.1甲方作为敬老院的权益保障方，应确保敬老院的设施设备安全、正常运行，保障乙方及敬老院老人的生命财产安全。5.2甲方应按照我国相关法律法规，为乙方提供必要的证照和文件，确保乙方合法经营。5.3甲方不得干涉乙方的经营管理和人事安排，但有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守本合同及我国相关法律法规。5.4乙方应尊重甲方提供的敬老院设施和服务的性质，不得擅自改变敬老院的用途，不得从事违法经营活动。5.5乙方应按照我国相关法律法规，为敬老院老人提供优质的照料和服务，保障老人的合法权益。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2甲乙双方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.敬老院设施设备清单2.敬老院物业管理规定3.敬老院服务标准4.租赁合同补充协议5.甲方提供的相关证照和文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变敬老院用途3.乙方从事违法经营活动4.甲方未保障乙方及敬老院老人的生命财产安全5.甲方干涉乙方的经营管理和人事安排6.甲方未按约定提供证照和文件三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付给出租方的费用，以使用租赁物。3.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.滞纳金：逾期未支付租金的违约方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可提醒乙方，并催缴租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。2.设施设备损坏：如租赁物设施设备损坏，甲方应及时维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。3.老人照料问题：乙方应确保敬老院老人得到优质照料和服务。如乙方服务质量不佳，甲方有权要求乙方改进，严重者可解除合同。4.法律法规变更：如因法律法规变更导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更合同。五、所有应用场景：1.敬老院出租方与承租方之间的租赁关系确立2.敬