科技园区研发楼使用权转让合同

科技园区研发楼使用权转让合同合同编号：__________科技园区研发楼使用权转让合同转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于转让方拥有位于科技园区的研发楼使用权，且转让方愿意将其拥有的研发楼使用权转让给受让方，受让方愿意接受该研发楼使用权并支付相应的转让费用，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条合同标的1.1本合同的标的为转让方位于科技园区的研发楼使用权。1.2转让方应保证其对研发楼使用权的转让不违反相关法律法规及政策规定。第二条转让费用2.1受让方应向转让方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为研发楼使用权的转让费用。2.2转让费用支付方式如下：（1）受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。（2）受让方应于__________年__________月__________日前，向转让方支付剩余的转让费用。2.3受让方未按照约定时间支付转让费用的，转让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金，违约金为转让费用的__________%。第三条合同的履行3.1转让方应保证其对研发楼使用权的转让符合相关法律法规及政策规定，并协助受让方办理相关手续。3.2受让方应按照约定时间支付转让费用，并按照约定使用研发楼。3.3本合同签订后，双方应共同维护研发楼的正常使用秩序，共同承担研发楼的维护、管理费用。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。（1）法律法规及政策变化导致本合同无法继续履行的；（2）不可抗力导致本合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除本合同的。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任。5.2转让方未按照约定时间、金额支付转让费用的，转让方应支付违约金，违约金为转让费用的__________%。5.3受让方未按照约定时间支付转让费用的，受让方应支付违约金，违约金为转让费用的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.研发楼使用权证明文件2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.研发楼的房产证复印件5.研发楼的规划用途证明文件6.双方签订的补充协议7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间、金额支付转让费用的，属于违约行为。2.受让方未按照约定时间支付转让费用的，属于违约行为。3.双方未按照约定履行合同义务的，属于违约行为。4.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有研发楼使用权并将其转让给他人的一方。2.受让方：指接受研发楼使用权转让并支付转让费用的一方。3.研发楼使用权：指对研发楼进行使用、收益的权利。4.定金：指受让方为保证履行合同而支付的一定金额。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到研发楼使用权转让不符合相关法律法规及政策规定的情况，应及时与转让方沟通，要求其纠正或解除合同。2.遇到受让方未按照约定时间支付转让费用的情况，应及时与受让方沟通，要求其在规定时间内支付，必要时可以解除合同并追究违约责任。3.遇到双方在合同履行过程中发生争议的情况，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技园区内的研发楼使用权转让。2.双方为