2024年物业公司管理委托书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业公司管理委托书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人信息2.2联系方式3.管理范围与内容3.1管理范围3.2管理内容4.管理费用4.1费用构成4.2付款方式4.3付款期限5.管理期限5.1委托期限5.2期限变更6.管理权责6.1当事人权利6.2当事人义务6.3违约责任7.管理监督7.1监督机构7.2监督方式7.3监督结果8.紧急情况处理8.1紧急情况定义8.2应急预案8.3报告程序9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1知识产权13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年物业公司管理委托书》。1.1.2“委托方”指委托物业管理的单位或个人。1.1.3“受托方”指接受物业管理委托的物业公司。1.1.4“物业管理区域”指委托方拥有的建筑物及其附属设施。1.1.5“物业管理服务”指受托方按照本合同约定，对物业管理区域提供的各项服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应遵循国家相关法律法规和行业惯例。第二条双方当事人2.1当事人信息2.1.1委托方名称：____________________2.1.2受托方名称：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系方式：____________________2.2联系方式2.2.1委托方联系方式：____________________2.2.2受托方联系方式：____________________第三条管理范围与内容3.1管理范围3.1.1受托方负责物业管理区域的日常维护与管理。3.1.2管理范围包括但不限于：物业设施设备维护、绿化养护、公共区域清洁、安全巡逻、消防管理等。3.2管理内容3.2.1.1保障物业管理区域的安全；3.2.1.2维护物业管理区域的公共设施设备；3.2.1.3组织物业管理区域内公共活动；3.2.1.4收集物业管理费、维修基金等费用；3.2.1.5处理物业管理区域内发生的纠纷。第四条管理费用4.1费用构成4.1.1管理费用由物业管理费、维修基金、其他费用组成。4.1.2物业管理费按月计算，按物业面积收取。4.1.3维修基金按国家规定比例收取，专用于物业设施的维修和更新。4.2付款方式4.2.1委托方应按约定时间向受托方支付管理费用。4.2.2付款方式为银行转账或现金支付。4.3付款期限4.3.1物业管理费应在每月的一个工作日前支付。4.3.2维修基金应在年度终了前支付。第五条管理期限5.1委托期限5.1.1本合同的有效期为一年，自双方签字盖章之日起计算。5.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续期。5.2期限变更5.2.1如需变更委托期限，双方应协商一致，签订补充协议。第六条管理权责6.1当事人权利6.1.1委托方有权要求受托方按照本合同约定提供物业管理服务。6.1.2委托方有权监督受托方的服务质量和效率。6.1.3委托方有权对受托方的违约行为提出书面异议。6.2当事人义务6.2.1受托方应按照本合同约定，提供合格的物业管理服务。6.2.2受托方应按时向委托方报告物业管理服务情况。6.2.3受托方应妥善保管物业管理区域的公共设施设备。6.3违约责任6.3.1如受托方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。6.3.2如委托方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第七条管理监督7.1监督机构7.1.1本合同管理监督机构为当地物业管理行业协会。7.1.2监督机构负责对受托方的物业管理服务进行监督检查。7.2监督方式7.2.1监督机构通过现场检查、查阅资料、听取业主意见等方式进行监督。7.2.2监督机构有权要求受托方提供相关资料和情况说明。7.3监督结果7.3.1监督机构对受托方的监督结果，应及时向双方当事人通报。7.3.2对受托方的违规行为，监督机构有权提出整改意见。第八条紧急情况处理8.1紧急情况定义8.1.1紧急情况指可能危及物业管理区域安全、造成重大财产损失或影响业主正常生活的突发事件。8.1.2紧急情况包括但不限于：火灾、水患、电力故障、安全事故等。8.2应急预案8.2.1受托方应制定应急预案，明确紧急情况的应对措施。8.2.2应急预案应包括但不限于：应急响应程序、人员职责、物资准备、通讯联络等。8.3报告程序8.3.1发生紧急情况时，受托方应在第一时间内向委托方报告，并启动应急预案。8.3.2委托方接到报告后，应立即采取必要的措施，并通知相关管理部门。第九条合同变更与解除9.1变更程序9.1.1双方任何一方如需变更本合同内容，应提前三十日书面通知对方。9.1.2变更内容经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2解除条件9.2.1如有下列情况之一，任何一方有权解除本合同：9.2.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.2.1.2因不可抗力导致本合同无法履行；9.2.1.3双方协商一致解除本合同。9.3解除程序9.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。9.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、设施设备移交等。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1一方违反本合同约定的义务，构成违约行为。10.1.2违约行为包括但不限于：未按时提供服务、服务质量不符合约定、擅自改变物业管理内容等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：10.2.1.1支付违约金；10.2.1.2恢复原状或赔偿损失；10.2.1.3承担对方因此遭受的合理费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方合理的答辩期限。11.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。第十二条合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同生效。12.1.2本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1本合同期满或双方解除合同后，本合同终止。12.4终止程序12.4.1本合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、设施设备移交等。第十三条其他约定13.1知识产权13.1.1双方在本合同项下产生的任何知识产权归各自所有。13.1.2双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用、转让或许可他人使用。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2.2发生不可抗力时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物业管理服务细则；14.1.2物业管理收费标准；14.1.3物业管理区域平面图；14.1.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与的，提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立主体。1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够满足本合同履行的需要。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行《第三方介入协议》过程中产生的责任，其责任限额由《第三方介入协议》约定。3.2若第三方责任超过《第三方介入协议》约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第四条第三方权利4.1第三方享有根据《第三方介入协议》约定提供专业服务的权利。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。第五条第三方义务5.1第三方应按照《第三方介入协议》约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方在《第三方介入协议》中明确各自的权利和义务。6.2第三方与物业管理区域内业主之间的关系，由甲乙双方负责协调和处理。6.3第三方在履行职责过程中，如与业主产生纠纷，应通知甲乙双方，由甲乙双方负责解决。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和需求。7.2双方共同签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体内容、期限、费用等。7.3第三方按照《第三方介入协议》约定履行职责，甲乙双方提供必要的支持和协助。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在履行《第三方介入协议》过程中出现重大失误或违约行为，甲乙双方有权终止协议。8.2第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并签订《第三方介入评估报告》。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。9.2若第三方介入的费用超出协议约定，超出部分由甲乙双方协商解决。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在履行《第三方介入协议》过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的其他条款12.1第三方介入的协议内容、变更、解除等，均应遵守本合同的相关规定。12.2第三方介入的协议与本合同不一致的，以本合同为准。12.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容和标准，包括清洁、维修、安全等。说明：此细则为受托方提供物业管理服务的具体指导文件。2.物业管理收费标准要求：明确列出各项物业管理服务的收费标准，包括物业管理费、维修基金等。说明：此费用标准为业主支付物业管理费用的依据。3.物业管理区域平面图要求：清晰展示物业管理区域的平面布局，包括建筑物、公共设施等。说明：此平面图有助于第三方了解物业管理区域的整体情况。4.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的事项、期限、费用、责任等。说明：此协议为第三方介入的正式文件，确保各方权益。5.物业管理合同补充协议要求：针对合同履行过程中的特殊事项，如合同变更、解除等，签订补充协议。说明：此协议为合同履行过程中的重要补充，确保合同条款的完整性。6.物业管理服务评估报告要求：对受托方的物业管理服务进行评估，包括服务质量、效率等。说明：此报告用于评估受托方的服务质量，为后续改进提供依据。7.紧急情况应急预案要求：明确紧急情况的应对措施、人员职责、物资准备等。说明：此预案用于应对物业管理区域发生的紧急情况，保障业主安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受托方未按时提供物业管理服务责任认定标准：受托方未在约定时间内提供物业管理服务，视为违约。示例：受托方未按时进行公共区域清洁，影响业主正常生活。2.违约行为：受托方提供的服务质量不符合约定责任认定标准：受托方提供的服务质量低于合同约定的标准，视为违约。示例：受托方维修的公共设施出现质量问题，影响业主使用。3.违约行为：委托方未按时支付管理费用责任认定标准：委托方未在约定时间内支付管理费用，视为违约。示例：委托方逾期支付物业管理费，导致受托方无法正常履行职责。4.违约行为：第三方在履行协议过程中泄露商业秘密责任认定标准：第三方在履行协议过程中，未经允许泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。示例：第三方泄露业主个人信息，造成业主损失。5.违约行为：第三方未按时完成服务责任认定标准：第三方未在约定时间内完成服务，视为违约。示例：第三方未按期完成物业管理区域的绿化养护工作。全文完。2024年物业公司管理委托书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司法定代表人1.3物业公司地址1.4业主委员会名称1.5业主委员会法定代表人1.6业主委员会地址2.管理范围及服务内容2.1管理区域2.2服务项目2.3服务标准3.管理期限3.1管理开始时间3.2管理结束时间4.管理费用4.1收费标准4.2收费方式4.3付款期限5.费用调整机制5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.管理职责6.1物业公司职责6.2业主委员会职责7.沟通协调7.1沟通渠道7.2协调方式7.3争议解决8.设施设备维护与管理8.1设施设备维护责任8.2设施设备更新改造8.3设施设备使用规定9.保安服务9.1保安人员配备9.2保安服务内容9.3保安服务标准10.环境卫生服务10.1环境卫生责任10.2清洁服务内容10.3清洁服务标准11.业主投诉处理11.1投诉渠道11.2投诉处理流程11.3投诉处理结果12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.争议解决方式14.1争议解决途径14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司法定代表人：1.3物业公司地址：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会法定代表人：1.6业主委员会地址：市区路号2.管理范围及服务内容2.1管理区域：小区内所有住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施2.2服务项目：小区公共区域的日常清洁、绿化养护、设施设备维护、秩序维护、安全保障、业主服务、维修服务等2.3服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量3.管理期限3.1管理开始时间：2024年1月1日3.2管理结束时间：2027年12月31日4.管理费用4.1收费标准：根据小区实际情况及市场行情，收费标准为每月每平方米0.8元4.2收费方式：业主委员会应于每月5日前将费用收齐，并交至物业公司指定账户4.3付款期限：业主委员会应在每月10日前向物业公司提交上一个月的费用收据5.费用调整机制5.1调整条件：因物价上涨、人工成本提高、政策调整等原因导致成本增加，且调整幅度超过5%时，物业公司可向业主委员会提出调整申请5.2调整方式：经双方协商一致后，按照程序调整收费标准5.3调整通知：物业公司应在调整前一个月以书面形式通知业主委员会及业主6.管理职责6.1物业公司职责：1.负责小区公共区域的管理和维护2.负责小区设施设备的日常维护和保养3.负责小区绿化带的养护和管理4.负责小区秩序的维护和安全保障5.负责小区业主的服务和投诉处理6.2业主委员会职责：1.监督物业公司履行合同义务2.代表业主与物业公司协商解决相关问题3.收集和整理业主意见，向物业公司反馈4.组织业主大会，对物业管理事项进行决策7.沟通协调7.1沟通渠道：双方可通过电话、电子邮件、现场会议等方式进行沟通7.2协调方式：遇有争议或问题，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构7.3争议解决：如双方协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院进行裁决8.设施设备维护与管理8.1设施设备维护责任1.物业公司负责小区内所有设施设备的日常维护和保养2.设备出现故障时，物业公司应立即进行维修，确保业主的正常使用8.2设施设备更新改造1.物业公司应定期对设施设备进行检查，发现老化、损坏等问题，应及时进行更新改造2.更新改造计划需提前一个月向业主委员会报告，并征得业主大会同意8.3设施设备使用规定1.业主应合理使用设施设备，不得损坏或擅自改动2.如因业主不当使用造成设施设备损坏，业主应承担相应的赔偿责任9.保安服务9.1保安人员配备1.物业公司应配备足够数量的保安人员，确保小区安全2.保安人员应接受专业培训，具备相应的职业资格9.2保安服务内容1.实施24小时巡逻，维护小区治安秩序2.处理突发事件，确保业主生命财产安全9.3保安服务标准1.保安人员着装整齐，仪容仪表良好2.保安人员服务态度端正，礼貌待人10.环境卫生服务10.1环境卫生责任1.物业公司负责小区公共区域的清洁工作2.业主应保持自用区域的环境卫生10.2清洁服务内容1.定期清洁小区道路、绿化带、公共设施等2.清洁小区垃圾收集点，及时清运垃圾10.3清洁服务标准1.保持小区环境卫生整洁2.定期对清洁工作进行自查，确保服务质量11.业主投诉处理11.1投诉渠道1.业主可通过电话、电子邮件、现场等方式向物业公司投诉2.业主委员会负责收集业主投诉，并转交物业公司处理11.2投诉处理流程1.物业公司接到投诉后，应在24小时内进行调查核实2.物业公司应在3个工作日内向业主反馈处理结果11.3投诉处理结果1.物业公司应按照规定及时处理业主投诉，确保业主权益2.如业主对处理结果不满意，可向业主委员会或相关管理部门投诉12.合同解除与终止12.1解除条件1.合同到期后，双方可协商解除合同2.因一方违约，另一方有权解除合同12.2解除程序1.双方应提前一个月以书面形式通知对方2.解除合同后，双方应妥善处理剩余事务12.3解除后的责任1.解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任13.违约责任13.1违约情形1.一方未按合同约定履行义务2.一方未按时缴纳费用3.一方违反合同约定的保密义务13.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失2.违约方应承担违约金，违约金按合同约定执行14.争议解决方式14.1争议解决途径1.双方协商解决2.提交仲裁委员会仲裁3.向人民法院提起诉讼14.2争议解决机构1.争议解决机构应具备相关资质和权威性2.争议解决机构应在规定时间内作出裁决14.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担2.如双方协商一致，可由双方共同承担第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义1.第三方是指本合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的范围1.第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、调解、仲裁、诉讼等。16.第三方介入的启动条件16.1当本合同双方在履行过程中出现争议或问题，且无法通过协商解决时，可启动第三方介入。16.2业主委员会或物业公司可向第三方提出介入申请，第三方在收到申请后，应在3个工作日内作出回应。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：1.业主委员会或物业公司向第三方提出介入申请，并提交相关材料。2.第三方在收到申请后，进行初步审查，确认介入的必要性和可行性。3.第三方与双方进行沟通，了解争议或问题的具体情况。4.第三方根据实际情况，提出解决方案或建议。5.第三方监督双方执行解决方案或建议。18.甲乙方的额外条款及说明18.1甲方（业主委员会）的额外条款1.甲方应配合第三方介入，提供必要的信息和材料。2.甲方在第三方介入过程中，应保持与第三方的良好沟通。18.2乙方（物业公司）的额外条款1.乙方应遵守第三方提出的解决方案或建议，及时整改问题。2.乙方在第三方介入过程中，应积极配合，不得阻挠或干扰。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同总金额的10%，且最高不超过人民币100万元。19.2责任限额的计算1.责任限额的计算以本合同签订时双方约定的总金额为准。2.如合同履行过程中，因物价上涨等原因导致合同金额发生变化，责任限额按调整后的金额重新计算。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方的责任划分1.第三方对甲方承担的责任限于其在介入过程中的行为，不包括甲方自身的违约责任。2.甲方对第三方在介入过程中的行为不承担责任。20.2第三方与乙方的责任划分1.第三方对乙方承担的责任限于其在介入过程中的行为，不包括乙方自身的违约责任。2.乙方对第三方在介入过程中的行为不承担责任。20.3第三方与其他第三方的责任划分1.第三方之间因相互关系产生的责任，由各自承担。2.第三方之间在介入过程中的合作，应签订书面协议，明确各自的权利和义务。21.第三方的保密义务21.1第三方在介入过程中，对知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密和个人隐私负有保密义务。21.2第三方违反保密义务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。22.第三方的免责条款22.1第三方在介入过程中，如因不可抗力导致无法履行或延迟履行职责，不负有责任。22.2第三方在介入过程中，如因甲方或乙方的故意或重大过失导致损失，不负有责任。23.第三方的更换与退出23.1第三方在介入过程中，如因故无法继续履行职责，应提前一个月向甲方和乙方提出更换申请。23.2第三方在介入过程中，如经甲方和乙方一致同意，可退出介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.业主委员会授权书详细要求：授权书应明确授权范围、有效期限、授权事项等。说明：授权书由业主委员会法定代表人签署，证明授权的合法性和有效性。2.物业公司营业执照副本详细要求：营业执照副本应清晰显示公司名称、注册号、经营范围等。说明：营业执照副本用于证明物业公司的合法经营资格。3.物业公司资质证书详细要求：资质证书应清晰显示公司资质等级、业务范围等。说明：资质证书用于证明物业公司的专业能力。4.管理服务协议详细要求：协议应明确双方的权利、义务、费用、期限等。说明：管理服务协议是本合同的重要组成部分，双方应仔细阅读并签字。5.管理费用收据详细要求：收据应清晰显示收款单位、收款人、收款金额、收款日期等。说明：收据作为物业管理费用的支付凭证，双方应妥善保管。6.设施设备清单详细要求：清单应详细列出小区内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：设施设备清单用于管理、维护和更新改造小区设施设备。7.保安人员名单详细要求：名单应详细列出保安人员的姓名、岗位、职责等。说明：保安人员名单用于管理保安人员的工作和职责。8.环境卫生服务记录详细要求：记录应详细记录环境卫生服务的日期、内容、结果等。说明：环境卫生服务记录用于监督环境卫生服务质量和效果。9.业主投诉处理记录详细要求：记录应详细记录业主投诉的日期、内容、处理结果等。说明：业主投诉处理记录用于监督投诉处理过程和效果。10.合同解除与终止协议详细要求：协议应明确合同解除或终止的原因、程序、责任等。说明：合同解除与终止协议用于规范合同解除或终止的合法性和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理费用责任认定：甲方应按照合同约定缴纳物业管理费用，如未按时缴纳，应支付滞纳金，滞纳金按每日千分之二的比率计算。示例：若甲方应于每月10日前缴纳物业管理费，但直至次月5日仍未缴纳，则应支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业管理服务责任认定：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，如未按时提供，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之一的比率计算。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方泄露了另一方的商业秘密，应赔偿对方因此遭受的经济损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中故意或重大过失造成损失责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲方或乙方造成的损失。示例：若第三方在评估过程中因故意提供虚假信息导致损失，应赔偿损失。全文完。2024年物业公司管理委托书2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的及服务内容1.3服务期限1.4服务费用及支付方式1.5服务质量要求1.6物业公司权利与义务1.7业主权利与义务1.8争议解决方式1.9违约责任1.10合同解除条件1.11合同生效及终止1.12附件及补充条款1.13合同签署及生效日期1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条合同标的及服务内容2.1合同标的：本合同所涉标的为[具体物业名称或地址]，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。2.2服务内容：2.2.1物业公司负责对所涉物业进行日常管理，包括但不限于：（1）环境卫生的维护；（2）公共设施的维护与管理；（3）安全防范；（4）绿化养护；（5）停车管理；（6）维修服务；（7）客户服务。2.2.2业主委托物业公司提供其他相关服务，具体服务内容另行协商。第三条服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务年数]年。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用：4.1.1物业公司根据国家相关规定及行业标准，制定收费标准，业主按实际面积缴纳物业服务费。4.1.2具体收费标准及计费方式详见附件一。4.2支付方式：4.2.1业主应于每月[具体日期]前，将物业服务费支付至物业公司指定账户。4.2.2业主逾期支付物业服务费，物业公司有权按国家相关规定收取滞纳金。第五条服务质量要求5.1物业公司应按照国家相关规定及行业标准，提供优质的服务，确保物业设施设备的正常运行和业主的生活品质。5.2物业公司应定期对所涉物业进行巡查、维修和保养，确保物业设施设备的安全、整洁和完好。第六条物业公司权利与义务6.1物业公司权利：6.1.1依法收取物业服务费；6.1.2依法对物业进行管理；6.1.3依法进行维修和养护；6.1.4依法进行安全防范；6.1.5依法对业主进行管理等。6.2物业公司义务：6.2.1严格按照合同约定提供物业服务；6.2.2保障业主的合法权益；6.2.3依法履行物业管理职责；6.2.4定期向业主公布物业管理情况；6.2.5按时缴纳相关税费等。第七条业主权利与义务7.1业主权利：7.1.1依法享有物业服务；7.1.2依法对物业管理提出意见和建议；7.1.3依法参与物业管理决策；7.1.4依法维护自身合法权益等。7.2业主义务：7.2.1依法按时缴纳物业服务费；7.2.2遵守物业管理规定；7.2.3不得擅自改变物业用途；7.2.4不得损害公共设施设备；7.2.5积极配合物业管理等工作。第八条争议解决方式8.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.3仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。第九条违约责任9.1若物业公司未按合同约定提供服务质量，业主有权要求物业公司承担相应的违约责任，包括但不限于：9.1.1退还部分或全部物业服务费；9.1.2采取补救措施；9.1.3赔偿业主因此遭受的损失。9.2.1提前通知业主；9.2.2向业主收取滞纳金；9.2.3依法采取法律手段追讨欠款。第十条合同解除条件10.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在[具体期限]内纠正的，对方有权解除合同。10.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.3本合同约定的其他解除条件。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期。11.3合同解除或终止后，双方应按合同约定处理善后事宜。第十二条附件及补充条款12.1本合同附件一为物业服务收费标准。12.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效日期13.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.2本合同于[具体日期]签署。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式[具体份数]份，每份具有同等法律效力。14.2本合同由[具体保管方名称]负责保管。14.3双方应妥善保管本合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方并重新制作。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，由业主或物业公司邀请或选定的，为合同履行提供专业服务、技术支持或监督管理的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1业主或物业公司因自身专业能力限制，需第三方提供专业服务、技术支持或监督管理的，应在合同中明确约定第三方介入的条件和程序。15.3第三方权利与义务15.3.1第三方权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定和业主/物业公司的委托，对物业服务进行专业评估、监督和指导。15.3.1.2第三方有权要求业主/物业公司提供必要的资料和配合。15.3.1.3第三方有权向业主/物业公司提出改进建议。15.3.2第三方义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和业主/物业公司的隐私。15.3.2.3第三方应按时完成委托任务，并对服务结果负责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由业主和物业公司根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.5第三方介入程序15.5.1业主或物业公司需第三方介入时，应提前[具体时间]向对方提出书面申请，并说明介入原因和所需时间。15.5.2双方应就第三方介入事宜