2024年物业管理与社区养老服务体系合作协议13篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理与社区养老服务体系合作协议[1]本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合作目的及原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作范围及内容3.1物业管理服务范围3.2社区养老服务内容4.物业管理服务项目及标准4.1物业管理服务项目4.2服务标准5.社区养老服务项目及标准5.1社区养老服务项目5.2服务标准6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用6.2支付方式及时间7.社区养老服务费用及支付方式7.1社区养老服务费用7.2支付方式及时间8.合作期限及终止条件8.1合作期限8.2终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1物业服务方名称：________________1.1.2物业服务方住所：________________1.1.3社区养老服务方名称：________________1.1.4社区养老服务方住所：________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1物业服务方法定代表人或授权代表姓名：________________1.2.2社区养老服务方法定代表人或授权代表姓名：________________1.3联系方式1.3.1物业服务方联系电话：________________1.3.2物业服务方电子邮箱：________________1.3.3社区养老服务方联系电话：________________1.3.4社区养老服务方电子邮箱：________________2.合作目的及原则2.1合作目的2.1.1提高物业管理水平，优化居住环境2.1.2完善社区养老服务，提升居民生活质量2.2合作原则2.2.1依法合规原则2.2.2公平公正原则2.2.3共同发展原则3.合作范围及内容3.1物业管理服务范围3.1.1公共区域清洁、绿化、维护3.1.2住宅小区安全防范3.1.3公共设施设备维护3.1.4居民投诉处理3.2社区养老服务内容3.2.1生活照料服务3.2.2医疗保健服务3.2.3文化娱乐活动3.2.4安全保障服务4.物业管理服务项目及标准4.1物业管理服务项目4.1.1公共区域清洁4.1.2绿化养护4.1.3安全巡逻4.1.4设施设备维护4.2服务标准4.2.1公共区域清洁：每日清扫，每周保洁，每月大扫除4.2.2绿化养护：定期修剪，保持绿化美观4.2.3安全巡逻：24小时值班，确保小区安全4.2.4设施设备维护：定期检查，及时维修5.社区养老服务项目及标准5.1社区养老服务项目5.1.1生活照料：提供餐饮、洗衣、打扫等服务5.1.2医疗保健：定期健康检查，提供紧急医疗服务5.1.3文化娱乐：组织各类文体活动，丰富老年人生活5.1.4安全保障：提供紧急呼叫服务，确保老年人安全5.2服务标准5.2.1生活照料：根据老年人需求提供个性化服务5.2.2医疗保健：与医疗机构合作，提供专业医疗服务5.2.3文化娱乐：定期举办活动，丰富老年人精神生活5.2.4安全保障：配备紧急呼叫设备，确保老年人安全6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用6.1.1物业服务费收费标准6.1.2物业服务费收取标准依据6.2支付方式及时间6.2.1支付方式：银行转账或现金支付6.2.2支付时间：每月____日前支付上月物业管理费用7.社区养老服务费用及支付方式7.1社区养老服务费用7.1.1养老服务费收费标准7.1.2养老服务费收取标准依据7.2支付方式及时间7.2.1支付方式：银行转账或现金支付7.2.2支付时间：每月____日前支付上月养老服务费用8.合作期限及终止条件8.1合作期限8.1.1本合同自____年____月____日起生效，合作期限为____年。8.1.2合作期满后，双方可根据实际情况协商续签。8.2终止条件8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同；8.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.2.4法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业服务方未按约定提供物业管理服务；9.1.2社区养老服务方未按约定提供社区养老服务；9.1.3任何一方未按约定支付费用；9.1.4任何一方泄露对方商业秘密。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失；9.2.3违约方应承担因违约所引起的法律后果。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等；10.1.2本合同内容及履行情况；10.1.3双方在合作过程中知悉的其他保密信息。10.2保密义务10.2.1双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露；10.2.2保密义务在本合同终止后仍有效。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1.1中国国际经济贸易仲裁委员会；11.2.1.2当地仲裁委员会。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；12.1.3合同符合法律法规要求。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方；12.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1发生本合同第八条第8.2款规定的终止条件；13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.2.2双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；14.1.2通知应以挂号信、特快专递或专人送达等方式进行，自送达对方之日起生效。14.2合同附件14.2.1.1物业管理服务清单；14.2.1.2社区养老服务清单；14.2.1.3物业服务费用明细；14.2.1.4养老服务费用明细。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于评估机构、审计机构、监理机构、技术服务机构等。15.1.2第三方介入是指由甲乙双方共同委托或根据本合同约定，由第三方参与合同的履行，提供专业服务或监督。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署书面协议。15.2.2第三方介入的具体方式、范围和期限由双方在协议中约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据协议约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1对物业管理服务或社区养老服务进行评估、审计或监督；15.3.1.2提供专业技术支持或咨询；15.3.1.3协助解决合同履行中的争议。15.4第三方权利15.4.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；15.4.1.2要求甲乙双方按照协议约定支付费用；15.4.1.3依法向甲乙双方提出意见或建议。15.5第三方义务15.5.1.1严格按照协议约定履行职责；15.5.1.2保守甲乙双方的商业秘密；15.5.1.3对其在履行职责过程中知悉的信息承担保密义务。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过协议总金额的____%。15.7第三方变更与替换15.7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。15.7.2更换第三方后，原协议中关于第三方的条款仍有效。16.甲乙双方责任增加条款16.1.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中获得充分的信息和必要的协助。16.1.2甲乙双方应配合第三方进行评估、审计或监督工作。16.1.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.1第三方对甲乙双方承担的责任仅限于其在协议中约定的职责范围内；17.1.2甲乙双方对物业管理服务或社区养老服务承担最终责任；17.1.3第三方不参与甲乙双方的内部管理决策。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。18.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务清单详细要求：列明物业管理服务的具体项目，如公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻等，并注明每个项目的服务标准和执行频率。附件说明：此清单为物业管理服务的具体执行标准，是甲乙双方履行合同的重要依据。2.社区养老服务清单详细要求：列明社区养老服务的具体项目，如生活照料、医疗保健、文化娱乐等，并注明每个项目的服务内容和执行标准。附件说明：此清单为社区养老服务的具体执行标准，是甲乙双方履行合同的重要依据。3.物业服务费用明细详细要求：详细列出物业管理服务的收费标准，包括但不限于物业服务费、设施设备维护费等，并注明收费依据和计算方法。4.养老服务费用明细详细要求：详细列出社区养老服务的收费标准，包括但不限于养老服务费、医疗保健费等，并注明收费依据和计算方法。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体方式、范围、期限、费用及双方的权利义务。附件说明：此协议为第三方介入的详细约定，是甲乙双方履行合同的重要补充。6.合同履行过程中的往来函件详细要求：记录合同履行过程中甲乙双方及第三方之间的往来函件，包括通知、回复、确认等。附件说明：此函件为合同履行过程中的重要沟通记录，是解决争议的依据。7.争议解决过程中的相关文件详细要求：记录争议解决过程中的相关文件，包括仲裁申请书、仲裁裁决书等。附件说明：此文件为争议解决的重要证据，是维护双方权益的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为违约行为：未按约定提供物业管理服务，如公共区域清洁不及时、绿化养护不到位等。责任认定：物业服务方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.社区养老服务方违约行为违约行为：未按约定提供社区养老服务，如生活照料不及时、医疗保健服务不到位等。责任认定：社区养老服务方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.甲乙双方未按约定支付费用违约行为：甲乙双方未按约定支付物业管理服务费或社区养老服务费。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.第三方违约行为违约行为：第三方未按协议约定履行职责，如评估报告不真实、审计报告存在重大遗漏等。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若物业服务方未按约定进行公共区域清洁，导致小区环境恶化，甲乙双方可要求物业服务方支付违约金，并赔偿因环境恶化造成的损失。若社区养老服务方未按约定提供医疗保健服务，导致老年人健康受损，甲乙双方可要求社区养老服务方支付违约金，并赔偿因健康受损造成的损失。全文完。2024年物业管理与社区养老服务体系合作协议[1]1本合同目录一览[1]1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3合同签订日期2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.社区养老服务体系内容3.1养老服务对象3.2养老服务项目3.3养老服务标准4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.社区养老服务费用5.1养老服务收费标准5.2费用支付方式及时间5.3费用调整机制6.物业管理服务期限6.1物业管理服务起始日期6.2物业管理服务终止日期7.社区养老服务期限7.1养老服务起始日期7.2养老服务终止日期8.物业管理服务质量保障8.1质量检查及监督8.2质量改进措施8.3质量责任追究9.社区养老服务质量保障9.1质量检查及监督9.2质量改进措施9.3质量责任追究10.合同履行与违约责任10.1合同履行10.2违约责任10.3违约金11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除后的处理13.合同终止与清算13.1合同终止13.2合同清算13.3清算报告14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效与解释14.4合同签署第一部分：合同如下：[1]1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1物业服务方名称：X物业管理有限公司1.1.2物业服务方法定代表人：1.1.3社区养老服务方名称：X社区养老服务有限公司1.1.4社区养老服务方法定代表人：1.2双方联系方式1.3合同签订日期1.3.1本合同签订日期为2024年4月1日。[2]2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1物业管理范围包括但不限于住宅小区、商业楼宇、公共设施等。2.1.2物业管理服务对象为上述范围内的所有业主、租户及其他使用者。[3]2.2物业管理服务项目2.2.1清洁卫生服务：包括公共区域的日常清洁、垃圾清运等。2.2.2安全保卫服务：包括24小时安保巡逻、门禁管理、消防管理等。2.2.3绿化养护服务：包括公共区域的绿化种植、修剪、浇水等。2.2.4维修保养服务：包括公共设施的日常维护和突发故障的应急处理。[4]2.3物业管理服务标准2.3.1清洁卫生服务：按照国家标准和行业标准执行，确保公共区域清洁卫生。2.3.2安全保卫服务：确保公共区域及业主财产安全，防止安全事故发生。2.3.4维修保养服务：及时响应业主需求，确保设施正常运行。[5]3.社区养老服务体系内容3.1养老服务对象3.1.1养老服务对象为居住在住宅小区内的老年人。[6]3.2养老服务项目3.2.1生活照料服务：包括助餐、助洁、助浴、助行等。3.2.2医疗保健服务：提供健康咨询、定期体检、用药指导等。3.2.3文化娱乐服务：组织老年人参加各类文化、娱乐活动。[7]3.3养老服务标准3.3.1生活照料服务：根据老年人实际需求，提供个性化服务。3.3.2医疗保健服务：确保服务质量，满足老年人健康需求。3.3.3文化娱乐服务：丰富老年人精神文化生活，提高生活质量。[8]8.物业管理服务质量保障8.1质量检查及监督8.1.1物业服务方应每月至少进行一次自查，确保服务质量符合合同约定。8.1.2社区养老服务方应每月至少进行一次自查，确保服务质量符合合同约定。8.2质量改进措施8.2.1发现质量问题，物业服务方和社区养老服务方应立即采取措施进行整改。8.2.2双方应定期召开会议，讨论质量改进措施，共同提升服务质量。8.3质量责任追究8.3.1因服务质量问题导致业主损失，物业服务方和社区养老服务方应承担相应责任。8.3.2任何一方违反质量标准，另一方有权要求其进行整改，并承担相应费用。[9]9.社区养老服务质量保障9.1质量检查及监督9.1.1社区养老服务方应每月至少进行一次自查，确保服务质量符合合同约定。9.1.2物业服务方应每月至少进行一次自查，确保服务质量符合合同约定。9.2质量改进措施9.2.1发现质量问题，物业服务方和社区养老服务方应立即采取措施进行整改。9.2.2双方应定期召开会议，讨论质量改进措施，共同提升服务质量。9.3质量责任追究9.3.1因服务质量问题导致老年人损失，物业服务方和社区养老服务方应承担相应责任。9.3.2任何一方违反质量标准，另一方有权要求其进行整改，并承担相应费用。[10]10.合同履行与违约责任10.1合同履行10.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。10.1.2物业服务方和社区养老服务方应保证服务连续性，不得无故中断服务。[11]11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。[12]12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同解除12.3合同解除后的处理[13]13.合同终止与清算13.1合同终止13.1.1合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，合同终止。13.2合同清算13.2.1合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于费用结算、资产处理等。13.3清算报告13.3.1清算报告应由双方共同签署，作为合同终止的最终凭证。[14]14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服务明细表、费用清单等。14.3合同生效与解释14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业规范执行。第二部分：第三方介入后的修正[15]15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。[16]15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方协商一致，并书面通知对方。15.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、监督合同履行、提供专业咨询或评估等。[17]15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入过程中因履行职责而产生的责任，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。15.3.2第三方责任限额的约定不得低于相关法律法规规定的最低责任限额。[18]15.4第三方责权利15.4.1第三方享有根据合同约定提供专业服务的权利。15.4.2第三方应遵守合同规定，对合同双方负有保密义务。15.4.3第三方在介入过程中应独立、客观、公正地履行职责。[19]15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方不得以合同双方的名义对外行事。15.5.2第三方在介入过程中，应尊重合同双方的自主权和独立性，不得干预合同双方的正常业务运营。15.5.3第三方在介入过程中，如发现合同双方存在违约行为，应向合同双方提出，并协助合同双方采取纠正措施。[20]15.6第三方介入的具体条款15.6.1第三方介入的具体工作内容、工作期限、工作方式等应在合同附件中详细列明。15.6.2第三方介入期间，合同双方应向第三方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、配合第三方开展调查等。[21]15.7第三方介入的费用承担15.7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、中介费等，由合同双方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.7.2如第三方介入是由于合同一方违约导致的，违约方应承担相应的费用。[22]15.8第三方介入的终止15.8.1.1第三方无法继续履行职责；15.8.2.2合同双方协商一致；15.8.3.3出现不可抗力；15.8.4.4法律法规或政策变化。[23]15.9第三方介入的后续处理15.9.1第三方介入终止后，合同双方应就第三方介入期间的工作成果进行评估，并按照合同约定进行后续处理。15.9.2如第三方介入期间产生的工作成果对合同双方有益，合同双方应协商确定如何共享或利用这些成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细表要求：详细列出物业管理服务的具体项目、服务标准、收费标准等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：社区养老服务明细表要求：详细列出社区养老服务的具体项目、服务标准、收费标准等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确社区养老服务的具体内容和标准。3.附件三：费用清单要求：详细列出物业管理服务和社区养老服务的费用构成、支付方式、支付时间等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确费用的计算方式和支付细节。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排和责任划分。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的原因、内容、生效日期等信息。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。6.附件六：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、生效日期、双方责任等信息。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同解除的具体情况。7.附件七：质量检查报告要求：详细列出质量检查的时间、内容、结果、改进措施等信息。说明：此附件作为合同附件，用于记录质量检查的具体情况。8.附件八：争议解决记录要求：详细列出争议解决的途径、过程、结果等信息。说明：此附件作为合同附件，用于记录争议解决的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：物业服务方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，如未履行或未达到标准，应承担违约责任。示例：物业服务方未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉，物业服务方应承担违约责任。2.违约行为：社区养老服务方未按照合同约定提供社区养老服务。责任认定标准：社区养老服务方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，如未履行或未达到标准，应承担违约责任。示例：社区养老服务方未能按时提供助餐服务，导致老年人生活不便，社区养老服务方应承担违约责任。3.违约行为：一方未按时支付费用。责任认定标准：合同双方应按照合同约定的支付方式和时间支付费用，如未按时支付，应承担违约责任。示例：物业服务方未按时支付物业管理服务费用，应向社区养老服务方支付违约金。4.违约行为：一方未履行保密义务。责任认定标准：合同双方应遵守保密协议，如泄露对方商业秘密，应承担违约责任。示例：物业服务方泄露社区养老服务方的客户信息，应承担违约责任。全文完。2024年物业管理与社区养老服务体系合作协议[1]2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合作双方基本信息2.1物业管理方信息2.2社区养老服务体系方信息3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.物业管理服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务时间4.4服务费用5.社区养老服务体系建设5.1服务内容5.2服务对象5.3服务标准5.4服务费用6.服务实施与管理6.1服务实施流程6.2服务质量监控6.3服务反馈与改进7.费用结算与支付方式7.1费用结算周期7.2支付方式7.3逾期付款处理8.合作期限与续约8.1合作期限8.2续约条件8.3续约流程9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：费用结算表11.3附件三：争议解决流程12.合同生效与变更12.1生效条件12.2变更程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指的“物业管理服务”是指物业管理方按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、环境等进行的管理和服务活动。1.1.2本合同所指的“社区养老服务”是指社区养老服务体系方为社区居民提供的养老照料、生活照料、医疗保健、精神文化等方面的服务。1.2相关术语解释1.2.1“物业管理区域”指本合同约定的物业管理范围，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑及附属设施。1.2.2“社区居民”指物业管理区域内的居住者，包括业主、非业主使用人等。1.2.3“服务费用”指物业管理服务和社区养老服务所需支付的费用。2.合作双方基本信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：X物业管理公司2.1.2地址：X2.1.3法定代表人：X2.2社区养老服务体系方信息2.2.1名称：X社区养老服务中心2.2.2地址：X2.2.3法定代表人：X3.合作目的与原则3.1合作目的3.1.1提升物业管理水平，优化社区居住环境。3.1.2构建完善的社区养老服务体系，提高老年人生活质量。3.2合作原则3.2.1遵守国家法律法规和行业标准。3.2.2坚持公开、公平、公正的原则。3.2.3尊重双方合法权益，诚信合作。4.物业管理服务内容4.1服务范围4.1.1住宅小区内公共区域清洁、绿化、维护等。4.1.2公共设施设备维修、保养、更新等。4.1.3安全保卫、消防、门禁管理等。4.2服务标准4.2.1依照国家相关法律法规和行业标准执行。4.2.2按照双方约定提供服务，确保服务质量。4.3服务时间4.3.1物业管理服务时间为每日24小时。4.4服务费用4.4.1服务费用根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.社区养老服务体系建设5.1服务内容5.1.1老年人生活照料，包括饮食、起居、医疗保健等。5.1.2文化娱乐活动组织，丰富老年人精神生活。5.1.3老年人健康咨询、心理关爱等服务。5.2服务对象5.2.1物业管理区域内的老年人。5.3服务标准5.3.1依照国家相关法律法规和行业标准执行。5.3.2按照双方约定提供服务，确保服务质量。5.4服务费用5.4.1服务费用根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.服务实施与管理6.1服务实施流程6.1.1双方协商确定服务方案。6.1.2物业管理方按照服务方案实施物业管理服务。6.1.3社区养老服务体系方按照服务方案实施社区养老服务。6.2服务质量监控6.2.1双方设立服务质量监控小组，定期对服务质量进行检查。6.2.2服务质量监控小组有权对服务质量提出改进建议。6.3服务反馈与改进6.3.1双方设立服务反馈渠道，接收居民对服务的意见和建议。6.3.2双方根据反馈意见及时改进服务。8.费用结算与支付方式8.1费用结算周期8.1.1物业管理服务费用按季度结算。8.1.2社区养老服务费用按月结算。8.2支付方式8.2.1物业管理服务费用通过银行转账方式支付。8.2.2社区养老服务费用通过银行转账或现金支付。8.3逾期付款处理8.3.1付款方应按约定的支付期限支付费用。8.3.2逾期付款的，应向收款方支付约定的违约金。9.合作期限与续约9.1合作期限9.1.1本合同期限为三年，自双方签字盖章之日起生效。9.2续约条件9.2.1合作期限届满前三个月，双方均可提出续约意向。9.2.2续约条件应符合国家相关法律法规和行业标准。9.3续约流程9.3.1双方协商一致后，签订续约协议。9.3.2续约协议与本合同具有同等法律效力。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1双方应严格按照合同约定履行义务。10.1.2一方违约的，应承担相应的违约责任。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应妥善处理未了事项。11.3终止条件11.3.1合同期限届满。11.3.2合同解除。12.合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.1.1包括物业管理服务和社区养老服务的内容、标准、费用等详细信息。12.2附件二：费用结算表12.2.1包括费用结算周期、支付方式、逾期付款处理等详细信息。12.3附件三：争议解决流程12.3.1包括争议解决方式、诉讼管辖法院等详细信息。13.合同生效与变更13.1生效条件13.1.1双方签字盖章，合同生效。13.2变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3生效日期13.3.1变更协议签订之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同执行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于监理方、评估机构、审计机构、中介机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的内容、职责和权利应在书面协议中明确。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据书面协议的约定，对合同执行过程进行监督、评估或提供服务。15.3.2第三方应独立、客观、公正地履行职责。15.4第三方介入的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权向甲乙双方提出意见和建议。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的书面协议。16.1.2第三方对甲方负责，但甲方仍对合同的整体履行负责。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的书面协议。16.2.2第三方对乙方负责，但乙方仍对合同的整体履行负责。16.3第三方与甲乙双方的关系16.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，相互之间不承担连带责任。16.3.2第三方在执行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应在书面协议中明确，并根据第三方的职责和风险进行合理确定。17.1.2责任限额应包括第三方因违约行为导致的损失赔偿。17.2超出责任限额的处理17.2.1如果第三方在执行职责过程中造成损失，且损失超过责任限额，超出部分由第三方