2025年度办公楼内部设施维护保养合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼内部设施维护保养合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4合同金额1.5合同履行地点2.合同双方权利义务2.1维护保养方权利2.2维护保养方义务2.3用房方权利2.4用房方义务3.维护保养内容3.1建筑物外观维护3.2电梯设备维护3.3供水供电系统维护3.4空调系统维护3.5燃气设备维护3.6电梯间、楼梯间清洁3.7室内公共区域清洁3.8灭火器材检查3.9绿化养护4.维护保养标准4.1维护保养质量标准4.2维护保养周期4.3维护保养记录5.工程验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收责任6.服务响应6.1服务响应时间6.2服务响应流程6.3服务响应记录7.违约责任7.1维护保养方违约责任7.2用房方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同附件12.1附件一：建筑物平面图12.2附件二：设备清单12.3附件三：合同履行记录13.合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署单位14.其他14.1合同生效14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1维护保养方：名称、地址、法定代表人、联系电话1.1.2用房方：名称、地址、法定代表人、联系电话1.2合同标的物1.2.1维护保养范围：包括但不限于建筑物外观、电梯设备、供水供电系统、空调系统、燃气设备、电梯间、楼梯间、室内公共区域、灭火器材、绿化等。1.2.2维护保养项目清单详见附件二。1.3合同期限1.3.1合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年。1.4合同金额1.4.1合同总金额为人民币______元整。1.4.2维护保养费用按月结算，每月______元。1.4.3付款方式：每月______日前，用房方将上月维护保养费用支付至维护保养方指定账户。1.5合同履行地点1.5.1合同履行地点：______市______区______路______号办公楼。2.合同双方权利义务2.1维护保养方权利2.1.1要求用房方提供必要的维护保养工作条件。2.1.2在合同约定的范围内，对办公楼内部设施进行定期维护保养。2.1.3对用房方提出的合理要求进行及时响应和处理。2.2维护保养方义务2.2.1按照合同约定，对办公楼内部设施进行定期维护保养，确保设施正常运行。2.2.2对维护保养过程中出现的问题，及时进行修复和处理。2.2.3每月向用房方提交维护保养报告，详细记录维护保养情况。2.3用房方权利2.3.1对维护保养方的工作进行监督和检查。2.3.2对维护保养方违反合同约定的事项，有权要求其改正。2.4用房方义务2.4.1按时支付维护保养费用。2.4.2为维护保养方提供必要的维护保养工作条件。2.4.3对维护保养方进行合理的工作指导和协助。3.维护保养内容3.1建筑物外观维护3.1.1定期对建筑物外墙进行清洗、粉刷、修补等。3.1.2检查建筑物外墙的防水、保温、隔热等功能。3.2电梯设备维护3.2.1定期对电梯进行清洁、润滑、检查等。3.2.2确保电梯运行安全、平稳。3.3供水供电系统维护3.3.1定期检查供水、供电系统，确保设施正常运行。3.3.2及时修复供水、供电系统故障。3.4空调系统维护3.4.1定期对空调系统进行清洁、检查、调试等。3.4.2确保空调系统运行效率。3.5燃气设备维护3.5.1定期对燃气设备进行检查、保养、维修等。3.5.2确保燃气设备安全运行。3.6电梯间、楼梯间清洁3.6.1定期对电梯间、楼梯间进行清洁、消毒等。3.6.2保持电梯间、楼梯间干净、整洁。3.7室内公共区域清洁3.7.1定期对室内公共区域进行清洁、消毒等。3.7.2保持室内公共区域干净、整洁。3.8灭火器材检查3.8.1定期对灭火器材进行检查、更换等。3.8.2确保灭火器材完好、有效。3.9绿化养护3.9.1定期对绿化区域进行修剪、浇水、施肥等。3.9.2保持绿化区域美观、整洁。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为______市______区人民法院。8.2.2争议解决机构地址：______市______区______路______号。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供必要的证据和资料。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1维护保养方严重违反合同约定，经用房方书面通知后仍未改正的。9.1.2用房方严重违反合同约定，经维护保养方书面通知后仍未改正的。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2一方单方面解除合同的，应提前______日书面通知对方，并说明理由。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定进行结算。9.3.2合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满且双方无续签意向的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应进行结算。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定进行清算。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。10.3.2合同终止后，双方应将合同原件及相关附件归档保存。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。11.1.2因不可抗力等原因，导致合同内容需要变更的。11.2合同变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议，明确变更内容。11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更后的处理11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。11.3.2合同变更不影响双方在合同变更前已履行的义务。12.合同附件12.1附件一：建筑物平面图12.1.1建筑物平面图应包括楼层分布、房间布局、设施位置等信息。12.2附件二：设备清单12.2.1设备清单应包括设备名称、型号、数量、安装位置等信息。12.3附件三：合同履行记录12.3.1合同履行记录应包括维护保养时间、内容、结果等信息。13.合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期为______年______月______日。13.2签署人13.2.1维护保养方签署人：______（签字）13.2.2用房方签署人：______（签字）13.3签署单位13.3.1维护保养方单位盖章：______（盖章）13.3.2用房方单位盖章：______（盖章）14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行并提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。1.2第三方介入原因1.2.1为确保合同履行的质量、效率和安全，甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务。1.3第三方介入范围1.3.1第三方介入范围包括但不限于项目监理、技术咨询、设备检测、纠纷调解等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义2.1.1第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身原因造成损失时，甲乙双方约定的第三方应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供服务的内容、难度、风险等因素共同协商确定。2.3第三方责任限额条款2.3.1本合同中，第三方责任限额为人民币______元整。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使专业服务权利，包括但不限于提出建议、监督执行、提出整改要求等。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同履行过程中的相关信息。3.3第三方责任3.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.1.2甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持。4.2第三方与乙方的责任划分4.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2.2乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持。4.3第三方与甲乙双方的责任划分4.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方共同损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3.2甲乙双方应共同承担因第三方原因造成的损失，具体责任比例由双方协商确定。5.第三方介入程序5.1第三方介入申请5.1.1甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方向第三方发出介入申请。5.2第三方介入审批5.2.1第三方在收到介入申请后，应在______日内回复甲乙双方。5.3第三方介入协议5.3.1甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确双方的权利、义务和责任。5.4第三方介入实施5.4.1第三方根据介入协议，独立开展专业服务工作。5.5第三方介入终止5.5.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方根据介入协议约定承担。6.2第三方介入费用支付方式6.2.1第三方介入费用按月结算，每月______日前支付。6.3第三方介入费用争议解决6.3.1如甲乙双方对第三方介入费用有争议，应按照第8条“争议解决”条款执行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方的权利、义务和责任。7.3第三方介入后的合同变更7.3.1如因第三方介入需要变更合同内容，甲乙双方应重新协商签订变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，仍按照第8条“争议解决”条款执行。8.2第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。8.3如协商不成，甲乙双方可按照第8条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：建筑物平面图要求：清晰展示建筑物各楼层布局、房间分布、设施位置等信息。说明：平面图应包含所有需要维护保养的设施和区域。2.附件二：设备清单要求：详细列出所有需要维护保养的设备名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：设备清单应与实际设备一致，便于维护保养工作的开展。3.附件三：合同履行记录要求：记录每次维护保养的时间、内容、结果、发现的问题及解决方案等信息。说明：记录应完整、准确，便于双方监督和维护保养工作的质量。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、范围、权利、义务和责任。说明：协议应包含甲乙双方与第三方协商一致的内容。5.附件五：变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等信息。说明：变更协议应经甲乙双方签字盖章后生效。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：协议应包含甲乙双方协商一致的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1维护保养方未按合同约定时间进行维护保养。1.2维护保养方未按合同约定标准完成维护保养工作。1.3维护保养方未按合同约定提供维护保养报告。1.4用房方未按合同约定支付维护保养费用。1.5第三方未按合同约定提供专业服务。2.责任认定标准2.1维护保养方违约：维护保养方应承担违约责任，赔偿用房方因此遭受的损失。2.2用房方违约：用房方应承担违约责任，支付维护保养费用。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例3.1维护保养方未按时进行维护保养，导致设备损坏，维护保养方应赔偿用房方因此遭受的损失。3.2用房方未按合同约定支付维护保养费用，维护保养方有权暂停服务，并要求用房方支付滞纳金。3.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目延误，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度办公楼内部设施维护保养合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景1.7合同执行地点第二章合同主体2.1维护保养服务方2.2使用方2.3合同双方代表第三章维护保养范围3.1建筑物外观3.2公共区域3.3办公区域3.4设备设施3.5附属设施3.6其他相关设施第四章维护保养内容4.1定期检查4.2故障维修4.3定期保养4.4紧急维修4.5设施更新改造4.6环境卫生4.7安全隐患排查4.8防火安全4.9交通安全4.10节能减排第五章维护保养标准5.1技术标准5.2质量标准5.3安全标准5.4环保标准5.5服务标准第六章维护保养费用6.1维护保养费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整机制6.5费用结算第七章合同履行7.1服务方义务7.2使用方义务7.3合同履行时间7.4合同履行地点7.5合同履行方式7.6合同履行进度第八章违约责任8.1服务方违约责任8.2使用方违约责任8.3违约责任追究方式8.4违约责任承担第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更程序10.4合同解除程序第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任第十二章合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：收费标准12.3附件三：合同履行计划12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点13.4合同签署代表第十四章其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件14.4合同附件份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度办公楼内部设施维护保养合同1.2合同双方：甲方（使用方）：[甲方全称]乙方（维护保养服务方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]1.5合同目的：明确甲乙双方在2025年度办公楼内部设施维护保养方面的权利和义务，确保设施正常运行和良好状态。1.6合同背景：[背景描述]1.7合同执行地点：[执行地点]第二章合同主体2.1维护保养服务方：乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.2使用方：甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.3合同双方代表：甲方代表签名：____________________乙方代表签名：____________________第三章维护保养范围3.1建筑物外观：3.1.1清洁保养3.1.2防腐处理3.1.3维修破损3.2公共区域：3.2.1地面清洁3.2.2墙面清洁3.2.3卫生间清洁3.3办公区域：3.3.1地面清洁3.3.2窗帘清洗3.3.3保洁服务3.4设备设施：3.4.1空调系统3.4.2电梯系统3.4.3消防系统3.5附属设施：3.5.1停车场3.5.2保安系统3.5.3门禁系统3.6其他相关设施：3.6.1会议室3.6.2咖啡厅3.6.3休息区第四章维护保养内容4.1定期检查：4.1.1每月对设施进行一次全面检查4.1.2发现问题及时上报并处理4.2故障维修：4.2.124小时内响应故障报修4.2.248小时内完成维修4.3定期保养：4.3.1每季度对空调系统进行一次保养4.3.2每半年对电梯系统进行一次保养4.4紧急维修：4.4.1遇到紧急情况立即处理4.4.2确保设施安全运行4.5设施更新改造：4.5.1根据实际情况提出更新改造建议4.5.2经甲方同意后实施4.6环境卫生：4.6.1每日进行公共区域清洁4.6.2每周进行办公区域清洁4.7安全隐患排查：4.7.1定期进行安全隐患排查4.7.2及时消除安全隐患4.8防火安全：4.8.1定期进行消防设备检查4.8.2确保消防通道畅通4.9交通安全：4.9.1定期检查停车场设施4.9.2确保交通安全4.10节能减排：4.10.1提出节能减排措施4.10.2监督执行情况第五章维护保养标准5.1技术标准：5.1.1严格按照国家标准和行业标准执行5.1.2使用合格的材料和设备5.2质量标准：5.2.1确保设施正常运行5.2.2达到甲方要求的清洁和保养标准5.3安全标准：5.3.1确保设施安全运行5.3.2防止安全事故发生5.4环保标准：5.4.1减少废弃物排放5.4.2使用环保清洁剂5.5服务标准：5.5.1提供优质服务5.5.2及时响应甲方需求第六章维护保养费用6.1维护保养费用总额：[金额]6.2费用支付方式：6.2.1预付款：合同签订后[天数]内支付总额的[百分比]6.2.2月结：每月[日期]支付上月维护保养费用6.3费用支付时间：[具体时间]6.4费用调整机制：6.4.1根据市场行情和物价变动进行调整6.4.2经双方协商一致后执行6.5费用结算：6.5.1每月进行一次费用结算6.5.2双方签字确认后支付第七章合同履行7.1服务方义务：7.1.1按照合同约定提供维护保养服务7.1.2保证服务质量7.1.3及时处理故障和报修7.2使用方义务：7.2.1提供必要的配合和支持7.2.2按时支付维护保养费用7.2.3不得擅自改变设施用途7.3合同履行时间：7.3.1服务方应按照合同约定的时间提供维护保养服务7.3.2使用方应按照合同约定的时间支付维护保养费用7.4合同履行地点：7.4.1维护保养服务地点为甲方提供的办公楼内部7.4.2任何变更需经双方协商一致7.5合同履行方式：7.5.1服务方应按照合同约定的内容和标准提供维护保养服务7.5.2使用方应按照合同约定的方式和标准支付维护保养费用7.5.3双方应按照合同约定的程序进行沟通和协调第八章违约责任8.1服务方违约责任：8.1.1若服务方未按时完成维护保养任务，每延误一天应向甲方支付合同金额的[百分比]作为违约金。8.1.2若服务方未能达到约定的维护保养标准，应无条件进行整改，直至达到标准，并支付整改期间的费用。8.1.3若服务方违反保密协议，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2使用方违约责任：8.2.1若使用方未按时支付维护保养费用，每延误一天应向乙方支付欠款金额的[百分比]作为滞纳金。8.2.2若使用方擅自改变设施用途，导致损坏或增加维修成本，应承担相应的责任。8.3违约责任追究方式：8.3.1双方应通过友好协商解决违约问题。8.3.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.3诉讼费用由违约方承担。第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1由双方协商解决。9.1.2协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构：[仲裁机构名称]9.3争议解决程序：[仲裁程序描述]9.4争议解决期限：[争议解决期限描述]第十章合同变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。10.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2因一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同变更程序：10.3.1双方应以书面形式提出变更要求。10.3.2经双方代表签字后生效。10.4合同解除程序：10.4.1双方应以书面形式提出解除合同要求。10.4.2经双方代表签字后生效。第十一章合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同到期自然终止。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3因一方违约导致合同解除。11.2合同终止程序：11.2.1双方应以书面形式确认合同终止。11.2.2双方应办理合同终止后的手续。11.3合同终止后的责任：11.3.1双方应按照合同约定结算未了事宜。11.3.2双方应履行合同终止后的义务。第十二章合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：收费标准12.3附件三：合同履行计划12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署方式：13.1.1双方代表签字或盖章。13.1.2电子签名或电子合同。13.2合同签署日期：[签署日期]13.3合同签署地点：[签署地点]13.4合同签署代表：甲方代表签名：____________________乙方代表签名：____________________第十四章其他14.1合同未尽事宜：14.1.1双方在合同执行过程中产生的其他事宜，由双方协商解决。14.2合同解释：14.2.1本合同条款如有歧义，以双方协商解释为准。14.3合同附件：14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同方签字：甲方（使用方）代表签字：____________________乙方（维护保养服务方）代表签字：____________________日期：____________________合同方盖章：甲方（使用方）盖章：____________________乙方（维护保养服务方）盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款：说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的决策权，确保甲方对维护保养工作的主导地位。条款内容：1.1.1甲方有权决定维护保养工作的范围、内容和标准。1.1.2甲方有权对乙方提出的维护保养计划进行审核和调整。1.1.3甲方有权要求乙方提供相关维护保养报告和记录。1.2甲方监督权条款：说明：本条款赋予甲方对乙方工作的监督权，确保乙方按照合同约定履行义务。条款内容：1.2.1甲方有权对乙方的工作进度、质量和服务态度进行监督。1.2.2甲方有权要求乙方定期提交工作报告，包括工作进度、费用支出等。1.2.3甲方有权对乙方的工作进行现场检查，确保乙方按照合同约定执行。1.3甲方优先权条款：说明：本条款确保甲方在紧急情况下能够优先安排维护保养工作。条款内容：1.3.1当发生紧急情况时，甲方有权要求乙方立即处理，乙方应无条件配合。1.3.2甲方有权要求乙方在紧急情况下调整工作计划，确保设施安全运行。1.3.3甲方有权要求乙方对紧急情况下的维护保养费用进行报销。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导权，确保乙方能够高效地完成维护保养工作。条款内容：2.1.1乙方有权根据实际情况制定维护保养计划，并报甲方审核。2.1.2乙方有权根据维护保养计划安排工作进度和人员配置。2.1.3乙方有权根据维护保养需要提出设备更新和改造建议。2.2乙方自主权条款：说明：本条款赋予乙方在执行维护保养工作中的自主权，提高工作效率。条款内容：2.2.1乙方有权根据设施实际情况调整维护保养方案。2.2.2乙方有权根据市场行情调整维护保养费用。2.2.3乙方有权在紧急情况下自行决定维护保养措施。2.3乙方优先权条款：说明：本条款确保乙方在紧急情况下能够优先安排维护保养工作。条款内容：2.3.1当发生紧急情况时，乙方有权立即处理，无需等待甲方批准。2.3.2乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合。2.3.3乙方有权要求甲方对紧急情况下的维护保养费用进行报销。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：说明：本条款明确中介机构的职责，确保其能够公正、有效地履行职责。条款内容：3.1.1中介机构应负责监督合同双方履行合同义务。3.1.2中介机构应定期向甲方和乙方提交工作报告，包括合同履行情况、费用支出等。3.1.3中介机构应协助解决合同执行过程中出现的争议。3.2中介机构费用条款：说明：本条款明确中介机构的服务费用，确保其能够合理收费。条款内容：3.2.1中介机构的服务费用由双方协商确定。3.2.2中介机构的服务费用应包含在合同总费用中。3.2.3中介机构的服务费用支付方式与合同其他费用相同。3.3中介机构责任条款：说明：本条款明确中介机构的责任，确保其在合同执行过程中的责任承担。条款内容：3.3.1中介机构应保证其提供的报告和意见的真实性和准确性。3.3.2中介机构在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致合同双方损失，应承担相应的法律责任。3.3.3中介机构应遵守国家法律法规和行业规范，维护合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务内容明细表2.附件二：收费标准3.附件三：合同履行计划4.附件四：其他相关文件（如：资质证明、维修记录、验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：服务方未按时完成维护保养任务。服务方未能达到约定的维护保养标准。使用方未按时支付维护保养费用。使用方擅自改变设施用途。中介机构未能履行监督职责。2.违约行为认定：根据合同约定和实际执行情况，由双方协商或第三方中介机构认定。若发生争议，可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人因另一方的违约行为，向人民法院提起诉讼，请求法院依法保护其合法权益的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务方未按时完成维护保养任务。解决办法：要求服务方立即完成，并支付违约金。2.问题：使用方未按时支付维护保养费用。解决办法：提醒使用方按时支付，并收取滞纳金。3.问题：中介机构未能履行监督职责。解决办法：更换中介机构或要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.办公楼内部设施维护保养。2.商业楼宇内部设施维护保养。3.公共设施维护保养。4.工业设施维护保养。5.任何需要专业维护保养的设施。全文完。2025年度办公楼内部设施维护保养合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，各类办公楼如雨后春笋般涌现。为保障办公楼内部设施的正常运行，提高办公环境质量，甲方决定与乙方签订2025年度办公楼内部设施维护保养合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在办公楼内部设施维护保养方面的权利、义务和责任，确保办公楼设施的良好运行，为员工提供舒适、安全的办公环境。三、定义与解释3.1专业术语：（1）办公楼：指甲方拥有的用于办公、会议、接待等用途的建筑物。（2）内部设施：指办公楼内的水、电、暖、通风、照明、电梯、消防、安防等设施。（3）维护保养：指对办公楼内部设施进行日常检查、维修、保养等工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有办公楼并委托乙方进行维护保养的单位或个人。（2）乙方：指承担办公楼内部设施维护保养任务的单位或个人。（3）合同期限：指本合同生效至终止的时间范围。（4）违约责任：指甲乙双方违反合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，对办公楼内部设施进行定期检查、维修、保养。（2）有权监督乙方的工作进度和质量，对不符合要求的工作提出整改意见。（3）有权根据实际情况，对乙方的工作进行调整和安排。（4）按时支付乙方维护保养费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，对办公楼内部设施进行定期检查、维修、保养。（2）保证工作进度和质量，确保办公楼设施的正常运行。（3）在接到甲方通知后，及时处理设施故障。（4）配合甲方对工作进度和质量进行监督和检查。（5）按照合同约定，按时提交工作汇报。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同所述的办公楼内部设施维护保养工作，在甲方指定的办公楼内进行。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，定期对办公楼内部设施进行检查、维修、保养，确保设施的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到终止通知后，对合同终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（2）合同终止后，乙方应将办公楼内部设施恢复至合同签订前的状态。七、费用与支付7.1费用构成：（1）日常巡查费用：包括但不限于巡查人员的工资、交通补贴等；（2）维修费用：包括但不限于更换零部件、维修工具、维修人员工资等；（3）保养费用：包括但不限于保养材料的费用、保养人员的工资等；（4）应急处理费用：包括但不限于紧急维修、抢修等产生的费用；（5）其他费用：包括但不限于保险费、税费等。7.2支付方式：（1）按季度支付：甲方应在每个季度结束后10个工作日内，向乙方支付该季度应支付的费用；（2）按年支付：甲方应在每年的12月31日前，向乙方支付下一年的维护保养费用。7.3支付时间：甲方应在约定的支付时间内，将维护保养费用支付至乙方指定的账户。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应提供正式的付款凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2乙方违约：如乙方未能按约定完成维护保养工作，导致设施损坏或故障，乙方应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。赔偿方式可以包括但不限于现金支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属于保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式：双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常工作。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）战争：如战争爆发、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形：（1）甲方为政府机关、事业单位等，其合同主体资格不得转让；（2）乙方为国有企业、事业单位等，其合同主体资格不得转让；（3）合同涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对办公楼内部设施的所有权，乙方仅获得在合同期限内对设施进行维护保养的权利。13.2特殊权力保留：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：除非另有约定，本合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：双方应按照合同约定，及时沟通、协调，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵