2025年度公寓式酒店买卖合同及经营管理权移交

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓式酒店买卖合同及经营管理权移交1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同背景二、标的物1.标的物概述2.标的物位置3.标的物面积4.标的物结构5.标的物设施6.标的物权属7.标的物交付三、买卖价格及支付方式1.买卖价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件5.付款违约责任四、合同履行1.履行主体2.履行时间3.履行地点4.履行方式5.履行违约责任五、经营管理权移交1.经营管理权概述2.经营管理权移交时间3.经营管理权移交方式4.经营管理权移交范围5.经营管理权移交责任六、物业管理1.物业管理概述2.物业管理费3.物业管理责任4.物业管理服务标准5.物业管理违约责任七、税费承担1.税费概述2.税费承担主体3.税费承担方式4.税费承担违约责任八、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.变更与解除条件4.变更与解除程序5.变更与解除违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除后的处理1.标的物返还2.付款退还3.税费退还4.违约责任承担5.合同解除后的其他事项十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力通知4.不可抗力处理5.不可抗力免责十二、合同附件1.附件一：标的物清单2.附件二：物业管理协议3.附件三：税费缴纳证明4.附件四：其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同解释4.合同附件5.合同其他事项十四、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署方式5.签署见证合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度公寓式酒店买卖合同及经营管理权移交2.合同双方：甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[合同终止日期]6.合同目的：甲方将位于[地点]的公寓式酒店出售给乙方，并移交经营管理权。7.合同背景：[背景描述]二、标的物1.标的物概述：位于[地点]，建筑面积为[面积]平方米的公寓式酒店。2.标的物位置：[具体地址]3.标的物面积：[面积]平方米4.标的物结构：[结构描述]5.标的物设施：[设施清单]6.标的物权属：甲方拥有标的物的完全所有权。7.标的物交付：甲方应于合同生效后[具体日期]前，将标的物的所有权及经营管理权移交给乙方。三、买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币[金额]元整。2.付款方式：[付款方式描述]3.付款时间：[具体日期]4.付款条件：[付款条件描述]5.付款违约责任：如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付[金额]元的违约金。四、合同履行1.履行主体：甲方和乙方。2.履行时间：自合同生效之日起至[合同终止日期]。3.履行地点：[履行地点]4.履行方式：[履行方式描述]5.履行违约责任：如任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。五、经营管理权移交1.经营管理权概述：甲方将标的物的经营管理权移交给乙方。2.经营管理权移交时间：[具体日期]3.经营管理权移交方式：[移交方式描述]4.经营管理权移交范围：[移交范围描述]5.经营管理权移交责任：[责任描述]六、物业管理1.物业管理概述：标的物移交后，乙方应负责物业管理。2.物业管理费：[费用描述]3.物业管理责任：[责任描述]4.物业管理服务标准：[标准描述]5.物业管理违约责任：[违约责任描述]七、税费承担1.税费概述：根据相关法律法规，买卖双方应承担相应的税费。2.税费承担主体：[主体描述]3.税费承担方式：[方式描述]4.税费承担违约责任：如任何一方未按约定承担税费，应承担相应的违约责任。八、合同变更与解除1.合同变更：双方同意在合同履行期间，如需变更合同内容，应书面协商一致，签订补充协议。a.甲方未按合同约定履行标的物交付义务；b.乙方未按合同约定支付购房款；c.出现不可抗力情况，导致合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。3.变更与解除条件：[条件描述]4.变更与解除程序：[程序描述]5.变更与解除违约责任：[责任描述]九、争议解决1.争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。2.争议解决机构：[机构名称]3.争议解决程序：[程序描述]4.争议解决费用：[费用描述]5.争议解决期限：[期限描述]十、合同解除后的处理1.标的物返还：合同解除后，乙方应将标的物返还给甲方。2.付款退还：如合同解除前乙方已支付购房款，甲方应退还乙方相应款项。3.税费退还：[税费退还描述]4.违约责任承担：[违约责任承担描述]5.合同解除后的其他事项：[其他事项描述]十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力范围：[范围描述]3.不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响的一方应在[具体时间]内向对方发出书面通知。4.不可抗力处理：[处理描述]5.不可抗力免责：在不可抗力期间，双方均不承担违约责任。十二、合同附件1.附件一：标的物清单2.附件二：物业管理协议3.附件三：税费缴纳证明4.附件四：其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同其他事项：[其他事项描述]十四、合同签署1.签署主体：甲方（出卖方）和乙方（买受方）2.签署日期：[签署日期]3.签署地点：[签署地点]4.签署方式：双方签字盖章5.签署见证：[见证人姓名及身份]甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________见证人：____________________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责办理标的物过户手续，并承担相关费用。说明：甲方作为出卖方，有责任确保标的物在合同规定的期限内完成过户手续，并承担由此产生的所有费用。2.甲方保证标的物在合同签订前不存在任何债权债务纠纷，如因标的物存在债权债务纠纷导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。说明：甲方需确保标的物在合同签订时无任何法律纠纷，否则因纠纷导致合同无法履行，甲方需承担全部责任。3.甲方在合同生效后，应向乙方提供完整的酒店运营资料，包括但不限于财务报表、人员配置、设备清单等。说明：甲方有义务向乙方提供酒店运营所需的所有资料，以便乙方接管酒店后能够顺利开展经营管理。4.甲方应确保标的物在合同生效前已办理完毕所有必要的审批手续，如因审批手续不齐全导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。说明：甲方需确保标的物在合同签订前已获得所有必要的政府审批，避免因审批问题影响合同履行。5.甲方在合同履行期间，如需对标的物进行修缮或改造，应提前与乙方协商，并取得乙方同意。说明：甲方在修缮或改造标的物时，需尊重乙方的意见，确保不影响乙方的正常经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方在合同签订后，应支付甲方一定比例的履约保证金，作为合同履行的保障。说明：乙方支付履约保证金，有助于确保其在合同履行过程中的责任和义务。2.乙方在合同履行期间，有权对标的物进行必要的装修或改造，以提升酒店品质。说明：乙方有权根据市场需求对酒店进行装修或改造，以提高酒店的经营效益。3.乙方在合同履行期间，如需变更合同内容，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。说明：乙方在变更合同内容时，需尊重甲方的意见，确保合同变更不影响双方的权益。4.乙方在合同履行期间，如发现标的物存在质量问题，有权要求甲方进行维修或更换。说明：乙方有权对标的物进行质量检查，如发现质量问题，甲方应承担维修或更换责任。5.乙方在合同履行期间，如因经营不善导致酒店亏损，甲方有权要求乙方承担相应的责任。说明：乙方需承担酒店经营风险，如经营不善导致亏损，甲方有权要求乙方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的标的物信息，并确保双方在合同签订前充分了解标的物情况。说明：中介机构有责任向双方提供真实信息，确保合同签订的公平性。2.中介机构在合同签订过程中，应积极协调双方意见，确保合同顺利履行。说明：中介机构在合同签订过程中，应发挥桥梁作用，协助双方解决可能出现的矛盾。3.中介机构有权收取一定比例的中介服务费，具体金额由双方协商确定。说明：中介机构提供中介服务，有权收取合理的中介服务费。4.中介机构应在合同签订后，协助双方办理标的物过户手续，并收取相应的手续费。说明：中介机构有责任协助双方完成标的物过户手续，并收取合理的手续费。5.中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约，应及时通知双方，并协助解决违约问题。说明：中介机构有责任在合同履行过程中，监督双方履行合同义务，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：标的物清单2.附件二：物业管理协议3.附件三：税费缴纳证明4.附件四：其他相关文件房屋产权证明土地使用权证明环评报告相关政府批文酒店运营资料（财务报表、人员配置、设备清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行标的物交付义务。认定：甲方未在合同约定的时间内将标的物过户至乙方名下。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。认定：乙方未按合同约定的付款时间和方式支付购房款。3.违约行为：一方未按合同约定履行物业管理责任。认定：一方未按合同约定的服务标准和费用要求提供物业管理服务。4.违约行为：一方未按合同约定承担税费。认定：一方未按合同约定的方式和金额承担税费。5.违约行为：一方未按合同约定进行经营管理。认定：一方未按合同约定的经营管理要求进行酒店运营。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.物业管理：指对物业的维修、养护、管理等活动。3.过户手续：指将房屋产权从一个所有者转移到另一个所有者的法律程序。4.履约保证金：为确保合同履行，一方支付给另一方的保证金。5.中介服务费：中介机构提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法