2025版开发商与购房者精装修住宅买卖及配套设施租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版开发商与购房者精装修住宅买卖及配套设施租赁服务协议合同目录一、协议概述1.协议签订双方2.协议目的3.协议期限4.协议适用法律和争议解决二、房屋买卖1.房屋基本情况2.买卖双方的权利与义务3.房屋交付及验收4.产权过户及登记5.房屋质量及保修6.房屋交易税费承担三、精装修住宅1.精装修住宅标准及配置2.精装修住宅验收及保修3.精装修住宅的维修与养护四、配套设施租赁1.配套设施种类及使用方式2.配套设施租赁费用及支付方式3.配套设施使用规则及管理4.配套设施维护与保养五、物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理费缴纳及使用3.业主大会及业主委员会4.物业服务投诉及处理六、违约责任1.买卖双方违约责任2.配套设施租赁违约责任3.物业管理违约责任七、不可抗力1.不可抗力的定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除后的处理八、协议解除与终止1.协议解除的条件2.协议终止的条件3.解除与终止后的处理九、保密条款1.保密信息的范围2.保密信息的保护措施3.保密期限十、通知与送达1.通知的方式及送达地址2.送达的生效时间十一、合同附件1.房屋买卖合同2.精装修住宅配置清单3.配套设施租赁合同4.物业管理服务合同十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效时间3.其他约定事项十三、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人十四、协议附件清单1.房屋买卖合同附件2.精装修住宅配置清单附件3.配套设施租赁合同附件4.物业管理服务合同附件合同编号_________一、协议概述1.协议签订双方（1）甲方（开发商）：[开发商名称]（2）乙方（购房者）：[购房者姓名或名称]2.协议目的（1）甲方将位于[具体地址]的精装修住宅出售给乙方。（2）甲方为乙方提供配套设施租赁服务。3.协议期限（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。（2）房屋交付使用后，本协议继续有效，直至乙方完全履行完毕所有义务。4.协议适用法律和争议解决（1）本协议适用中华人民共和国法律。（2）因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]解决。二、房屋买卖1.房屋基本情况（1）房屋坐落：[具体地址]（2）房屋面积：[具体面积]（3）房屋结构：[具体结构]（4）房屋用途：[具体用途]2.买卖双方的权利与义务（1）甲方权利与义务：①甲方应按照本协议约定，将房屋交付给乙方。②甲方应保证房屋的质量符合国家规定的标准。③甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。（2）乙方权利与义务：①乙方应按照本协议约定支付购房款。②乙方应按照约定时间接收房屋。③乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。3.房屋交付及验收（1）甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。（2）乙方应在收到房屋后[具体天数]内对房屋进行验收。4.产权过户及登记（1）甲方应在[具体日期]前将房屋产权过户至乙方名下。（2）乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续。5.房屋质量及保修（1）房屋质量应符合国家规定的标准。（2）甲方应在房屋交付后[具体年限]内对房屋提供保修服务。6.房屋交易税费承担（1）房屋交易税费由双方按照国家规定各自承担。（2）具体税费承担比例由双方另行协商确定。三、精装修住宅1.精装修住宅标准及配置（1）精装修住宅应按照本协议约定的标准进行装修。（2）精装修住宅配置清单详见附件。2.精装修住宅验收及保修（1）乙方应在收到精装修住宅后[具体天数]内进行验收。（2）甲方应在房屋交付后[具体年限]内对精装修住宅提供保修服务。3.精装修住宅的维修与养护（1）乙方应按照甲方提供的使用说明书进行使用和维护。（2）因乙方不当使用导致的损坏，甲方不承担保修责任。四、配套设施租赁1.配套设施种类及使用方式（1）配套设施种类详见附件。（2）乙方应根据甲方规定的方式使用配套设施。2.配套设施租赁费用及支付方式（1）配套设施租赁费用为[具体金额]。（2）租赁费用支付方式为[具体方式]。3.配套设施使用规则及管理（1）乙方应遵守配套设施的使用规则。（2）甲方负责配套设施的管理和维护。4.配套设施维护与保养（1）甲方应定期对配套设施进行维护和保养。（2）因乙方不当使用导致的损坏，甲方不承担维修责任。五、物业管理1.物业管理服务内容（1）甲方委托[物业管理公司名称]提供物业管理服务。（2）物业管理服务内容包括但不限于：环境卫生、安全保卫、公共设施维护等。2.物业管理费缴纳及使用（1）物业管理费为[具体金额]。（2）物业管理费缴纳方式为[具体方式]。3.业主大会及业主委员会（1）甲方应按照相关法律法规组织召开业主大会。（2）甲方应支持业主委员会的工作。4.物业服务投诉及处理（1）乙方对物业服务有投诉的，应向甲方或物业管理公司提出。（2）甲方或物业管理公司应在[具体时间]内对投诉进行处理。六、违约责任1.买卖双方违约责任（1）甲方未按约定交付房屋的，应支付乙方违约金。（2）乙方未按约定支付购房款的，应支付甲方违约金。2.配套设施租赁违约责任（1）甲方未按约定提供配套设施的，应支付乙方违约金。（2）乙方未按约定支付租赁费用的，应支付甲方违约金。3.物业管理违约责任（1）物业管理公司未按约定提供物业服务的，应支付甲方违约金。（2）甲方未按约定支付物业管理费的，应支付物业管理公司违约金。七、不可抗力1.不可抗力的定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.不可抗力解除后的处理（1）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。八、协议解除与终止1.协议解除的条件（1）甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正的。（2）乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正的。（3）因不可抗力导致合同无法履行的。2.协议终止的条件（1）本协议约定的期限届满。（2）双方协商一致解除本协议。（3）法律法规规定的其他终止情形。3.解除与终止后的处理（1）协议解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。（2）双方应妥善处理剩余的合同事项，包括但不限于：房屋交付、配套设施使用、物业管理等。（3）协议解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项。九、保密条款1.保密信息的范围（1）本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。2.保密信息的保护措施（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限（1）本协议涉及的保密信息保密期限为[具体年限]。（2）保密期限届满后，双方应将保密信息予以销毁。十、通知与送达1.通知的方式及送达地址（1）通知应以书面形式进行。（2）通知送达地址为双方在协议中约定的地址。2.送达的生效时间（1）以通知实际送达对方或对方指定的收件人时生效。（2）以邮寄方式送达的，自邮件投递后的第三个工作日生效。十一、合同附件1.房屋买卖合同2.精装修住宅配置清单3.配套设施租赁合同4.物业管理服务合同十二、合同生效及其他1.合同生效条件（1）本协议经双方签字（或盖章）后生效。（2）本协议的生效不以任何附加条件为前提。2.合同生效时间（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.其他约定事项（1）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本协议的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十三、协议签署1.协议签署日期（1）本协议签署日期为[具体日期]。2.协议签署地点（2）本协议签署地点为[具体地点]。3.协议签署人（1）甲方代表（签字）：____________________（2）乙方代表（签字）：____________________十四、协议附件清单1.房屋买卖合同附件2.精装修住宅配置清单附件3.配套设施租赁合同附件4.物业管理服务合同附件甲方（开发商）：____________________乙方（购房者）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定装修设计师条款（1）甲方有权指定精装修住宅的装修设计师。（2）设计师的选聘标准及费用由甲方承担。（3）乙方应在甲方指定的时间内与设计师进行沟通，确定装修方案。2.甲方提供装修材料条款（1）甲方应提供符合国家标准的装修材料。（2）装修材料品牌及型号由甲方选定，并确保质量。（3）乙方应在甲方提供的材料清单上签字确认。3.甲方负责装修进度条款（1）甲方应确保装修工程按时完成。（2）装修进度由甲方监督，乙方有权查阅装修进度报告。（3）因甲方原因导致装修进度延误，甲方应承担相应责任。4.甲方提供物业服务条款（1）甲方应提供符合国家规定的物业服务。（2）物业服务内容、标准及费用由双方另行协商确定。（3）乙方有权对物业服务提出建议和意见。5.甲方负责配套设施维护条款（1）甲方应负责配套设施的日常维护和保养。（2）配套设施的维修费用由甲方承担。（3）因乙方不当使用导致的配套设施损坏，甲方不承担维修责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自行选择设计师条款（1）乙方有权自行选择精装修住宅的装修设计师。（2）设计师的选聘标准及费用由乙方承担。（3）甲方应在乙方选定设计师后[具体时间]内与设计师进行沟通，确定装修方案。2.乙方指定装修材料条款（1）乙方有权指定精装修住宅的装修材料。（2）乙方应确保所选材料符合国家标准和环保要求。（3）甲方应在乙方提供的材料清单上签字确认。3.乙方负责装修进度条款（1）乙方应确保装修工程按时完成。（2）装修进度由乙方监督，甲方有权查阅装修进度报告。（3）因乙方原因导致装修进度延误，乙方应承担相应责任。4.乙方提供物业服务条款（1）乙方有权自行选择物业服务。（2）物业服务内容、标准及费用由双方另行协商确定。（3）甲方有权对物业服务提出建议和意见。5.乙方负责配套设施维护条款（1）乙方应负责配套设施的日常维护和保养。（2）配套设施的维修费用由乙方承担。（3）因甲方不当使用导致的配套设施损坏，乙方不承担维修责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款（1）中介服务费用由双方协商确定，并在协议中明确。（2）中介服务费用支付方式为[具体方式]。（3）中介服务费用由中介机构收取，并开具正规发票。2.中介机构责任条款（1）中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。（2）中介机构在服务过程中应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。（3）中介机构对因自身原因导致的服务失误，应承担相应责任。3.中介机构保密条款（1）中介机构应对双方提供的信息予以保密。（2）中介机构不得泄露任何一方的商业秘密、技术秘密等。（3）保密期限为协议终止后[具体年限]。4.中介机构变更条款（1）中介机构在服务过程中如需变更，应提前[具体时间]通知双方。（2）中介机构变更不影响本协议的履行。（3）中介机构变更后，其权利和义务由变更后的机构承担。5.中介机构争议解决条款（1）因中介机构原因导致的服务纠纷，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]解决。及补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.精装修住宅配置清单3.配套设施租赁合同4.物业管理服务合同5.甲方指定装修设计师的相关文件6.乙方自行选择设计师的相关文件7.中介机构服务协议8.中介机构保密协议9.精装修住宅装修材料清单10.装修工程进度报告11.配套设施使用规则12.物业服务内容明细二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定支付购房款。甲方提供的房屋或配套设施不符合约定标准。乙方未按约定时间接收房屋。任何一方未按约定履行物业管理责任。任何一方未按约定履行配套设施维护责任。2.违约行为的认定：甲方或乙方在协议约定的时间内未能履行其义务。甲方或乙方违反了协议中的约定条款。甲方或乙方未能按照国家相关法律法规执行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.产权过户：指将房屋产权从甲方转移至乙方的法律行为。3.物业管理：指物业管理人根据法律规定和物业服务合同，对物业管理区域内的房屋及配套设施进行管理和服务。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的补偿。5.保密信息：指商业秘密、技术秘密、经营秘密等，未经授权不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误。解决办法：双方协商确定合理的装修进度，并对延误进行赔偿。2.问题：房屋质量不符合标准。解决办法：甲方负责维修或更换，直至符合约定标准。3.问题：配套设施损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责维修或更换。4.问题：物业服务不到位。解决办法：双方协商解决，必要时更换物业管理公司。五、所有应用场景：1.新建住宅项目的精装修住宅买卖。2.已建成住宅项目的精装修住宅买卖。3.住宅项目的配套设施租赁服务。4.住宅项目的物业管理服务。5.第三方中介机构参与的服务合同。全文完。2025版开发商与购房者精装修住宅买卖及配套设施租赁服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1开发商信息2.2购房者信息3.买卖标的物3.1住宅描述3.2配套设施描述4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.精装修住宅质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量问题处理7.配套设施租赁服务7.1租赁期限7.2租赁费用7.3租赁条件8.产权登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记责任9.违约责任9.1购房者违约责任9.2开发商违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025版开发商与购房者精装修住宅买卖及配套设施租赁服务协议》。1.1.2“开发商”指在本合同中出售精装修住宅及提供配套设施租赁服务的房地产企业。1.1.3“购房者”指在本合同中购买精装修住宅及租赁配套设施的个人或单位。1.1.4“精装修住宅”指由开发商按照约定的标准进行装修的住宅。1.1.5“配套设施”指与精装修住宅共同交付使用的相关设施，如车库、绿化等。1.1.6“买卖标的物”指购房者购买的精装修住宅及配套设施。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同内容为准。2.合同双方信息2.1开发商信息2.1.1名称：_________________2.1.2地址：_________________2.1.3联系人：_________________2.1.4联系电话：_________________2.2购房者信息2.2.1姓名：_________________2.2.2地址：_________________2.2.3联系人：_________________2.2.4联系电话：_________________3.买卖标的物3.1住宅描述3.1.1住宅类型：_________________3.1.2建筑面积：_________________平方米3.1.3住宅位置：_________________3.1.4住宅装修标准：_________________3.2配套设施描述3.2.1车库：_________________3.2.2绿化：_________________3.2.3其他配套设施：_________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1精装修住宅总价：_________________元4.1.2配套设施总价：_________________元4.2支付方式4.2.1购房者应在合同签订后________日内支付定金，定金为总价款的_________%。4.2.2购房者应在合同签订后________日内支付首付款，首付款为总价款的_________%。4.2.3购房者应在合同签订后________日内支付尾款，尾款为总价款的_________%。5.交付及验收5.1交付时间5.1.1开发商应在合同约定的交付时间前将精装修住宅及配套设施交付给购房者。5.2验收标准5.2.1精装修住宅及配套设施应达到合同约定的标准，符合国家相关法律法规的规定。5.3验收程序5.3.1购房者在接到交付通知后________日内进行验收。5.3.2验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。6.精装修住宅质量保证6.1质量保证期限6.1.1精装修住宅质量保证期限为交付之日起________年。6.2质量保证责任6.2.1开发商应对精装修住宅在质量保证期限内的质量问题承担维修或更换责任。6.3质量问题处理6.3.1购房者发现质量问题，应在________日内通知开发商，开发商应在________日内进行处理。8.产权登记8.1登记时间8.1.1开发商应在精装修住宅及配套设施交付后________日内办理产权登记手续。8.1.2购房者应在开发商办理产权登记手续后________日内配合办理产权过户手续。8.2登记费用8.2.1产权登记费用由购房者承担。8.3登记责任8.3.1开发商负责办理产权登记手续，确保购房者能够顺利办理产权过户。9.违约责任9.1购房者违约责任9.1.1购房者未按约定支付款项的，应向开发商支付违约金，违约金为未付款项的_________%。9.1.2购房者未按约定时间进行验收的，视为验收合格。9.2开发商违约责任9.2.1开发商未按约定时间交付精装修住宅及配套设施的，应向购房者支付违约金，违约金为每日_________元。9.2.2开发商交付的精装修住宅及配套设施不符合约定的，应承担修复或更换责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及配套设施租赁事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件持续超过________日，双方可以解除本合同。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过信函、电报、传真、电子邮件等方式发送。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起________日内生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。1.1.2第三方不包括购房者与开发商的关联方或利益相关者。1.2介入范围1.2.1第三方介入范围限于本合同的履行过程中，为购房者或开发商提供专业服务。1.2.2第三方不得干预本合同的主体权利义务，不得参与本合同项下的交易。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定或行业标准提供专业服务，确保服务质量和效果。2.1.2第三方对因自身原因造成的购房者或开发商损失，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方在履行职责过程中，若违反国家法律法规或行业标准，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定或行业标准收取服务费用。2.2.2第三方有权要求购房者或开发商提供必要的资料和便利条件，以完成服务。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，购房者或开发商应与第三方签订单独的服务合同。3.2购房者或开发商应在服务合同中明确第三方的权利义务，以及与本合同的关联。3.3第三方介入后，应将服务结果通知购房者或开发商，并提交相关报告。4.甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的工作。4.2甲乙双方应确保第三方能够独立、客观地履行职责。4.3第三方不得泄露购房者或开发商的商业秘密。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同交易金额的_________%。5.2若第三方责任造成购房者或开发商损失超过责任限额的，由购房者或开发商自行承担超出部分。6.第三方介入时的额外条款6.1.1明确第三方介入的原因、范围和方式。6.1.2约定第三方介入期间的费用承担和支付方式。6.1.3约定第三方介入期间的争议解决机制。7.第三方介入时的权利义务划分7.1购房者与第三方的权利义务划分：7.1.1购房者应向第三方提供必要的资料和便利条件。7.1.2购房者应按照约定支付第三方服务费用。7.1.3购房者有权要求第三方提供符合合同约定或行业标准的服务。7.2开发商与第三方的权利义务划分：7.2.1开发商应向第三方提供必要的资料和便利条件。7.2.2开发商应按照约定支付第三方服务费用。7.2.3开发商有权要求第三方提供符合合同约定或行业标准的服务。8.第三方介入时的争议解决8.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：精装修住宅及配套设施清单详细要求和说明：清单应包括住宅和配套设施的详细信息，如型号、规格、数量、品牌等，并由开发商和购房者签字确认。2.附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：合同应详细规定买卖双方的义务和权利，包括价格、支付方式、交付时间、违约责任等。3.附件三：配套设施租赁合同详细要求和说明：合同应规定租赁期限、租金、租赁条件、违约责任等。4.附件四：房屋质量保证书详细要求和说明：保证书应详细列明房屋的质量标准、保修期限、保修范围和保修服务方式。5.附件五：房屋验收报告详细要求和说明：报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋的结构、装修、配套设施等是否符合合同约定。6.附件六：产权登记文件详细要求和说明：文件应包括产权证、登记证明等，证明购房者已合法取得房屋产权。7.附件七：第三方服务合同详细要求和说明：合同应详细规定第三方服务的具体内容、费用、期限、违约责任等。8.附件八：付款凭证详细要求和说明：凭证应包括银行汇款单、支票、现金收据等，证明付款已发生。9.附件九：争议解决文件详细要求和说明：文件应包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、仲裁裁决等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准违约行为：购房者未按约定时间支付款项。责任认定：购房者应向开发商支付违约金，违约金为未付款项的_________%。2.违约行为及责任认定标准违约行为：开发商未按约定时间交付房屋。责任认定：开发商应向购房者支付违约金，违约金为每日_________元。3.违约行为及责任认定标准违约行为：购房者未按约定时间进行验收。责任认定：购房者视为验收合格，但开发商仍需承担相应的维修责任。4.违约行为及责任认定标准违约行为：开发商交付的房屋不符合约定质量标准。责任认定：开发商应承担修复或更换责任，直至房屋符合约定标准。5.违约行为及责任认定标准违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。示例说明：购房者未在约定时间内支付首付款，开发商有权要求购房者支付违约金，违约金为未付款项的5%。开发商未在约定时间内交付房屋，购房者有权要求开发商支付违约金，违约金为每日100元。全文完。2025版开发商与购房者精装修住宅买卖及配套设施租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（开发商）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（购房者）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，就甲方开发的精装修住宅买卖及配套设施租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，确保精装修住宅买卖及配套设施租赁工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）精装修住宅：指甲方在住宅交付使用前，对住宅内部进行装修，达到入住标准的住宅。（2）配套设施：指甲方在住宅小区内建设的公共设施，如幼儿园、学校、商业网点、健身设施等。3.2关键词解释：（1）房屋交付：指甲方按照合同约定，将符合交付条件的精装修住宅及配套设施交付给乙方。（2）配套设施租赁：指乙方在购买精装修住宅的同时，租赁甲方提供的配套设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方享有按照合同约定，向乙方出售精装修住宅及配套设施的权利。（2）甲方有义务按照合同约定，按时交付符合交付条件的精装修住宅及配套设施。（3）甲方有义务保证所出售的精装修住宅及配套设施符合国家有关法律法规和标准。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方享有按照合同约定，购买精装修住宅及配套设施的权利。（2）乙方有义务按照合同约定，支付购房款及相关费用。（3）乙方有义务遵守国家有关法律法规和小区管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按照合同约定交付精装修住宅及配套设施之日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方开发的精装修住宅项目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定，将精装修住宅及配套设施交付给乙方。（2）乙方按照合同约定，支付购房款及相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，因本合同而产生的债权债务关系，应按照法律规定进行处理。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方购买精装修住宅的款项。（2）配套设施租赁费：乙方租赁甲方提供的配套设施所需的费用。（3）税费：按照国家相关法律法规，应由乙方承担的税费。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）购房款：乙方应通过银行转账或现金支付的方式支付购房款。（2）配套设施租赁费：乙方应通过银行转账或现金支付的方式支付配套设施租赁费。7.3支付时间：（1）购房款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付全部购房款。（2）配套设施租赁费：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付第一个月的配套设施租赁费，此后每月在每月的____日前支付当月租赁费。7.4支付条款：（1）乙方支付购房款和配套设施租赁费时，应向甲方提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付精装修住宅及配套设施的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方提供的精装修住宅及配套设施不符合合同约定的，应负责修复或退还乙方已支付的款项。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款和配套设施租赁费的，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和滞纳金的计算方法：按照实际损失的一定比例计算。（2）赔偿方式：甲方可根据实际情况选择现金赔偿或等值物品赔偿。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的签订、履行及终止过程中的所有信息。（2）甲方开发的精装修住宅及配套设施的相关技术、商业秘密等。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致住宅项目停工。（2）政府政策调整导致配套设施建设延期。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对精装修住宅及配套设施的设计、施工、质量等方面的最终决定权。（2）甲方保留对配套设施租赁价格的调整权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变动，甲方有权根据实际情况调整合同内容。（2）甲方保留对合同中未明确规定的事项的最终解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充合同内容的，应书面通知对方。（2）双方就修改或补充内容达成一致意见后，应签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。（2）乙方应配合甲方进行配套设施的验收和使用。15.2协作与配合方式：双方应本着诚实信用、相互协作的原则，积极履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同内容进行修改。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（开发商）：代表签字：________________________签字日期：________________________盖章：________________________乙方（购房者）：代表签字：________________________签字日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同2.精装修住宅明细表3.配套设施清单及租赁协议4.付款凭证5.房屋产权证复印件6.不可抗力事件证明材料7.协议或补充协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付精装修住宅及配套设施。（2）甲方提供的精装修住宅及配套设施不符合合同约定。（3）乙方未按合同约定支付购房款和配套设施租赁费。（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失。2.